楊興翊 孫立強(qiáng) 敖斌

【摘要】近年來(lái)，伴隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的顯著增長(zhǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記工作越來(lái)越重要，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的技術(shù)要求日漸提高，為全面促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的高效開(kāi)展，適應(yīng)現(xiàn)代化、信息化的發(fā)展要求，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作推進(jìn)中要加強(qiáng)現(xiàn)代化測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用，通過(guò)測(cè)繪工作中的技術(shù)管理和質(zhì)量控制，提升不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作效率和質(zhì)量。基于此，本文從不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的特點(diǎn)出發(fā)，分析了現(xiàn)階段不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪領(lǐng)域的幾種測(cè)繪技術(shù)，并提出了測(cè)繪領(lǐng)域的質(zhì)量控制措施，對(duì)提升整體的工作成效具有重要的意義。

【關(guān)鍵詞】不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪;技術(shù)管理;質(zhì)量控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.01.067

引言：

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作極具復(fù)雜性，為保障此項(xiàng)測(cè)繪工作的順利實(shí)施，必須要保障有關(guān)部門(mén)在參與測(cè)繪工作時(shí)，根據(jù)相應(yīng)的工作標(biāo)準(zhǔn)和要求，選擇最為先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)，加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的信息化。綜合當(dāng)下我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的現(xiàn)狀，整體工作進(jìn)行時(shí)依舊存在著很多的不足，影響了房屋交易等方面的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪作用發(fā)揮。因此，未來(lái)隨著國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的越發(fā)重視，有關(guān)部門(mén)都應(yīng)該增大對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作方面的技術(shù)、資金和人才投入，全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的創(chuàng)新。

1、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)

1.1權(quán)威性

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的專業(yè)性相對(duì)較強(qiáng)，為全面提升這一測(cè)繪工作水平，必須要嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論是測(cè)繪工作技術(shù)還是測(cè)繪儀器設(shè)備使用，都需要遵循規(guī)范性文件要求，為提升測(cè)繪工作水平，參與測(cè)繪工作的有關(guān)技術(shù)人員應(yīng)具有極高的專業(yè)素質(zhì)，且能夠掌握各種的操作規(guī)范和要求，在測(cè)繪工作完成以后，將全部的測(cè)繪數(shù)據(jù)與信息保存起來(lái)。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開(kāi)始之前，必須要由專業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)審批工作的開(kāi)展，且審批以后不得開(kāi)展相應(yīng)的改動(dòng)。因此，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的權(quán)威性突出，所獲得的測(cè)繪結(jié)果可以作為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售等的依據(jù)。

1.2測(cè)繪的比例尺和對(duì)象不同

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開(kāi)展時(shí)涉及的野外測(cè)繪任務(wù)大，在測(cè)繪工作進(jìn)行時(shí)常常會(huì)存在一定的限制性因素，在測(cè)繪數(shù)據(jù)采集和獲取的過(guò)程中，測(cè)繪范圍廣、測(cè)繪難度系數(shù)高，為了獲得完整、準(zhǔn)確的測(cè)繪數(shù)據(jù)和信息，專業(yè)人員在開(kāi)展測(cè)繪工作時(shí)應(yīng)做好各個(gè)區(qū)間界限的精準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。因此，相比較而言，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的比例尺和對(duì)象一般要大些。

1.3對(duì)專業(yè)人員的要求不同

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開(kāi)展的過(guò)程中，因?yàn)檎麄€(gè)測(cè)繪工作中的技術(shù)性要求偏高，為了保障測(cè)繪工作的有效進(jìn)行，全面發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的實(shí)效性，參與此項(xiàng)工作的人員應(yīng)具有極高的專業(yè)素質(zhì)和水平，全面了解關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展規(guī)范化的測(cè)繪工作。通常情況下，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作是由不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)或者專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)完成的，為使得不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作高效、有序進(jìn)行，對(duì)不同專業(yè)和崗位人員的工作要求也存在著巨大的差異。

2、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中測(cè)繪工程技術(shù)

2.1三維掃描技術(shù)

三維掃描技術(shù)可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)展全方位的掃描，經(jīng)由掃描，地貌、數(shù)據(jù)等各類(lèi)信息最終將會(huì)以立體圖形的方式加以呈現(xiàn)，整個(gè)的測(cè)繪流程相對(duì)簡(jiǎn)單，效率較高。三維掃描技術(shù)是測(cè)繪工程數(shù)字化的重要表現(xiàn)，完全可以將各種的物體信息以數(shù)字形式呈現(xiàn)出來(lái)，從本質(zhì)上屬于非接觸測(cè)量。與其他的測(cè)繪技術(shù)相比，三維掃描技術(shù)的測(cè)繪精度高，可以在極短的時(shí)間內(nèi)就獲得完整、準(zhǔn)確的測(cè)繪數(shù)據(jù)，指導(dǎo)相應(yīng)的工作開(kāi)展。比如，礦山工程項(xiàng)目實(shí)施中，如果選用的是三維掃描技術(shù)，為達(dá)到最佳的測(cè)繪效果，首先應(yīng)進(jìn)行地面控制網(wǎng)的布設(shè)，利用三維掃描技術(shù)對(duì)碎步實(shí)施測(cè)量，在地面構(gòu)建測(cè)量控制網(wǎng)。隨后在控制網(wǎng)布設(shè)基礎(chǔ)上建立專有的礦山3D模型，在三維掃描技術(shù)的支持下，也就可以獲得對(duì)應(yīng)的點(diǎn)云數(shù)據(jù)，這些點(diǎn)云數(shù)據(jù)就是礦山區(qū)域范圍內(nèi)地形情況的立體記錄。傳統(tǒng)的測(cè)繪工作開(kāi)展中，更多地依賴的是人工測(cè)量方式，這種測(cè)繪方式下的整體效率偏低且精度較低，尤其在遇到復(fù)雜、惡劣的測(cè)繪地區(qū)時(shí)，人工測(cè)量受到了極大的限制，無(wú)法獲得相應(yīng)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，而三維掃描技術(shù)恰好可以克服人工測(cè)繪下的技術(shù)難題，測(cè)繪更為安全且高效。

2.2動(dòng)態(tài)數(shù)字化攝影測(cè)量

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開(kāi)展中，動(dòng)態(tài)數(shù)字化攝影測(cè)量技術(shù)也十分有效，這一測(cè)繪技術(shù)在出現(xiàn)的最初階段，是應(yīng)用在航天事業(yè)方面的，為獲得精確的測(cè)繪數(shù)據(jù)，在航空航天設(shè)備上安裝高分辨攝影設(shè)備，比如，通過(guò)無(wú)人機(jī)設(shè)備的安裝，操作人員在地面遙控器經(jīng)由對(duì)測(cè)繪對(duì)象的精準(zhǔn)分析，對(duì)無(wú)人機(jī)開(kāi)展精準(zhǔn)控制，也就可以借助于攝影設(shè)備來(lái)采集不動(dòng)產(chǎn)信息。動(dòng)態(tài)數(shù)字化攝影測(cè)量技術(shù)與其他的測(cè)繪技術(shù)相比，其突出優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在動(dòng)態(tài)圖和效果圖的形成更為便捷且高效方面，即使不動(dòng)產(chǎn)出現(xiàn)了一定的位置變化，在動(dòng)態(tài)數(shù)字化攝影測(cè)量技術(shù)下，可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化測(cè)繪，將位置變化以后的結(jié)果直觀展現(xiàn)出來(lái)。專業(yè)測(cè)繪人員可以在效果圖的分析中，充分掌握關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的變化范圍和規(guī)律等信息，也就可以更為科學(xué)地對(duì)不動(dòng)產(chǎn)加以規(guī)劃和設(shè)計(jì)。基于動(dòng)態(tài)數(shù)字化攝影測(cè)量技術(shù)的發(fā)展，利用該測(cè)繪技術(shù)完全可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)展連續(xù)化測(cè)量。

2.3遙感技術(shù)

上世紀(jì)六十年代就開(kāi)始出現(xiàn)了遙感技術(shù)，隨后隨著技術(shù)的日漸發(fā)展，遙感技術(shù)被廣泛應(yīng)用在各個(gè)方面，遙感技術(shù)在測(cè)繪工程中的應(yīng)用表現(xiàn)出不可比擬的周期性和動(dòng)態(tài)性特征，地面信息獲取更為便捷，且遙感測(cè)繪的范圍相對(duì)較大。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開(kāi)展中，如果采用的是遙感測(cè)繪技術(shù)，為提升遙感測(cè)繪數(shù)據(jù)和結(jié)果的可靠性，應(yīng)盡可能擴(kuò)大測(cè)繪范圍。遙感技術(shù)下的測(cè)繪工作開(kāi)展時(shí)，因?yàn)槌上窬哂兴矔r(shí)性，不論測(cè)繪對(duì)象針對(duì)的是動(dòng)態(tài)物體還是靜態(tài)物體，所得到的測(cè)繪數(shù)據(jù)都是十分精確的。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪任務(wù)實(shí)施中，遙感技術(shù)所面對(duì)的對(duì)象是地面的不動(dòng)產(chǎn)，在對(duì)地面不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施了全面測(cè)量以后，可以在相對(duì)短的時(shí)間內(nèi)將測(cè)繪結(jié)果以數(shù)字或者圖像的方式測(cè)呈現(xiàn)，在經(jīng)由計(jì)算機(jī)模塊對(duì)測(cè)繪數(shù)據(jù)與信息的全面分析和整合以后，也就可以開(kāi)展清晰掌握關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)方面的各種信息。

2.4全球定位系統(tǒng)技術(shù)

衛(wèi)星導(dǎo)航是全球定位技術(shù)的應(yīng)用關(guān)鍵，在利用全球定位系統(tǒng)開(kāi)展測(cè)繪工作時(shí)，完全可以實(shí)現(xiàn)對(duì)物體信息的精準(zhǔn)定位，且在測(cè)繪工作進(jìn)行時(shí)可以達(dá)到動(dòng)態(tài)化跟蹤的目標(biāo)。在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開(kāi)展時(shí)，全球定位系統(tǒng)技術(shù)的應(yīng)用可以幫助有關(guān)部門(mén)和人員詳細(xì)了解到不動(dòng)產(chǎn)之間的空間距離信息，在獲得了這一方面的信息以后，計(jì)算機(jī)技術(shù)利用相應(yīng)的模塊對(duì)這些數(shù)據(jù)加以全面整合與處理，也就對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展了全面測(cè)繪，完成了相應(yīng)的測(cè)繪任務(wù)。全球定位系統(tǒng)測(cè)繪技術(shù)的先進(jìn)性較強(qiáng)，此技術(shù)下的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪具有動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的特征，工程測(cè)繪領(lǐng)域的全球定位系統(tǒng)應(yīng)用，定位精度高，且在測(cè)繪時(shí)的人力、物力投入都相對(duì)較少。在我國(guó)的很多農(nóng)村地區(qū)，城鎮(zhèn)化發(fā)展迅猛，很多農(nóng)村在新的發(fā)展道路下，都出現(xiàn)了大量的拆遷和改建，在此過(guò)程中，部分人為了分到更多的拆遷款，往往會(huì)在自家院子里蓋房子，其實(shí)這些都是違法行為，在傳統(tǒng)的測(cè)繪技術(shù)下，這些違法行為無(wú)法被及時(shí)監(jiān)測(cè)到，而在當(dāng)下隨著全球定位系統(tǒng)在測(cè)繪工程領(lǐng)域的應(yīng)用，測(cè)繪更具動(dòng)態(tài)化特征，也就可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量和監(jiān)測(cè)起到重要的作用，對(duì)一些違法行為的控制極為有效。

2.5 RTK定位技術(shù)

對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪任務(wù)，在開(kāi)展測(cè)繪工作時(shí)可采用多種的測(cè)繪技術(shù)，RTK測(cè)繪技術(shù)就是其中的一項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)，此技術(shù)與其他的測(cè)繪技術(shù)相比，有著較高的整體性、精確性，經(jīng)由該技術(shù)在測(cè)繪工作中的使用，可大大提高測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度。根據(jù)RTK定位技術(shù)的應(yīng)用原理，該技術(shù)在數(shù)據(jù)獲取方面主要采用的是載波相位動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)差分，經(jīng)由這一方法的數(shù)據(jù)采集，測(cè)繪數(shù)據(jù)的采集效率高，得到的數(shù)據(jù)可在最短的時(shí)間內(nèi)上傳到其他系統(tǒng)，可大大縮短測(cè)繪時(shí)間。在信息化時(shí)代下，RTK測(cè)繪技術(shù)中應(yīng)用了信息技術(shù)，使得整個(gè)的測(cè)繪工作表現(xiàn)出極高的集成性、自動(dòng)化優(yōu)勢(shì)。隨著我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪任務(wù)的增多，RTK定位技術(shù)被應(yīng)用到了很多的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，此技術(shù)的適用范圍廣，可在很多的工程項(xiàng)目中都取得良好的應(yīng)用效果。

2.6全站儀的應(yīng)用

一些不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中會(huì)采用全站儀來(lái)完成相應(yīng)的測(cè)量任務(wù)，此技術(shù)應(yīng)用的關(guān)鍵就是要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)配備全站儀，以發(fā)揮全站儀在信息采集和處理方面的突出優(yōu)勢(shì)。根據(jù)全站儀在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用情況，此種測(cè)繪技術(shù)下的精度高、效率高、自動(dòng)化突出，得益于這些方面的優(yōu)勢(shì)，在很多的測(cè)量工作中都采用了該技術(shù)。但為保障全站儀測(cè)繪結(jié)果的可靠性，測(cè)量工作的進(jìn)行中，相關(guān)人員需規(guī)范操作全站儀，嚴(yán)格遵守相應(yīng)的操作規(guī)范與要點(diǎn)。

3、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量控制的策略

3.1完善質(zhì)量控制機(jī)制

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的技術(shù)難度較大，為全面保障不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的總體質(zhì)量，在開(kāi)展測(cè)繪工程時(shí)有關(guān)部門(mén)不僅要加強(qiáng)測(cè)繪技術(shù)的創(chuàng)新，更要逐步完善關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作中的質(zhì)量控制機(jī)制，從技術(shù)創(chuàng)新和質(zhì)量控制的角度來(lái)促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。有關(guān)測(cè)繪部門(mén)在從事不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的過(guò)程中，應(yīng)將質(zhì)量管理作為重點(diǎn)性的工作，逐步構(gòu)建完善的質(zhì)量管理和控制模式，健全不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的規(guī)程、規(guī)范和制度。有關(guān)管理人員不僅要在自身的崗位上充分履行好自身的職責(zé)，更要在測(cè)繪工作中加強(qiáng)信息化監(jiān)管技術(shù)的應(yīng)用。

3.2測(cè)繪關(guān)鍵環(huán)節(jié)監(jiān)督

測(cè)繪部門(mén)的有關(guān)管理人員在參與到此項(xiàng)測(cè)繪任務(wù)的過(guò)程中，除了要根據(jù)不斷的測(cè)繪工程實(shí)踐來(lái)構(gòu)建完善的質(zhì)量控制機(jī)制，同樣需在測(cè)繪工程開(kāi)展時(shí)加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管控和監(jiān)督。正式的測(cè)繪工作開(kāi)展之前，有關(guān)部門(mén)要對(duì)測(cè)繪方案加以全面審批，保障測(cè)繪方案的科學(xué)性與合理性;測(cè)繪工作開(kāi)展時(shí)，全部的測(cè)繪人員都要嚴(yán)格遵守相應(yīng)的操作規(guī)范，對(duì)于特殊結(jié)構(gòu)部位，要開(kāi)展多次反復(fù)的測(cè)量工作，一旦測(cè)量結(jié)果與預(yù)期值的偏差較大，要立即進(jìn)行原因分析并采取相應(yīng)的措施;全部的測(cè)繪任務(wù)結(jié)束以后，安排專業(yè)的測(cè)繪人員對(duì)測(cè)量結(jié)果加以全面驗(yàn)收。

3.3做好儀器管理工作

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開(kāi)展時(shí)，為了完成相應(yīng)的測(cè)繪任務(wù)，一般需借助于特定的儀器設(shè)備來(lái)完成。因此，測(cè)繪質(zhì)量控制方面，同樣應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各個(gè)儀器設(shè)備的管控，在儀器設(shè)備操作時(shí)，應(yīng)遵守相應(yīng)的操作規(guī)范。儀器設(shè)備管理應(yīng)從以下方面來(lái)開(kāi)展：建立精細(xì)化、全面化的測(cè)繪儀器管理制度體系，該體系中應(yīng)包含儀器購(gòu)置、審批、存儲(chǔ)、使用和維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)，使得不同部門(mén)之間的聯(lián)動(dòng)性和協(xié)同性得以增強(qiáng);控制測(cè)繪儀器的故障幾率，定期開(kāi)展專項(xiàng)研究和培訓(xùn)，使得測(cè)繪人員掌握關(guān)于故障原因、類(lèi)型和表現(xiàn)方面的知識(shí)，全面排查故障。

3.4加強(qiáng)事中事后監(jiān)管機(jī)制

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作中的事中事后監(jiān)管同樣是幫助測(cè)繪質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的質(zhì)量控制中，除了要對(duì)各個(gè)測(cè)繪要素開(kāi)展管理和監(jiān)督，同樣要進(jìn)行過(guò)程管控，通過(guò)事中事后監(jiān)管機(jī)制的構(gòu)建和執(zhí)行，來(lái)保障測(cè)繪工作的有序推進(jìn)，使得整體的測(cè)繪工作能夠高效、有序開(kāi)展。

3.5網(wǎng)絡(luò)信號(hào)的優(yōu)化

因?yàn)樵诋?dāng)下的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作中，大多采用的是現(xiàn)代化的測(cè)繪技術(shù)，不論采用的是哪種的現(xiàn)代化測(cè)繪技術(shù)，在測(cè)繪工作進(jìn)行時(shí)都會(huì)涉及到數(shù)據(jù)的傳輸，而數(shù)據(jù)傳輸?shù)确矫嫘栌薪^佳的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。因此，測(cè)繪工作的進(jìn)行中，網(wǎng)絡(luò)信號(hào)的質(zhì)量關(guān)乎測(cè)繪結(jié)果，如果在開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)信號(hào)不穩(wěn)，數(shù)據(jù)采集和傳輸時(shí)將無(wú)法開(kāi)展相應(yīng)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，可能會(huì)出現(xiàn)數(shù)據(jù)采集或者傳輸中斷或者延遲的問(wèn)題，也就不利于提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪水平。因此，為從根本上提升整體的測(cè)繪質(zhì)量，相關(guān)人員在測(cè)繪工作的進(jìn)行中，同樣需做好網(wǎng)絡(luò)信號(hào)的優(yōu)化。實(shí)際的測(cè)繪工作進(jìn)行中，為保障網(wǎng)絡(luò)信號(hào)的優(yōu)化效果，在現(xiàn)場(chǎng)的相應(yīng)位置可安裝信號(hào)放大裝置或者抗干擾裝置，以增強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)的穩(wěn)定性，使得在測(cè)繪工作的進(jìn)行中，有良好的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。

3.6軟件維護(hù)管理

隨著不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的現(xiàn)代化，在測(cè)繪任務(wù)的實(shí)施中，往往需借助于專門(mén)的軟件來(lái)完成相應(yīng)的測(cè)繪處理，軟件功能也會(huì)影響到不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪水平。為提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的整體質(zhì)量，在開(kāi)展測(cè)繪工作的過(guò)程中，有關(guān)人員也需做好軟件的維護(hù)和管理，結(jié)合測(cè)繪的任務(wù)要求，進(jìn)行軟件處理程序的選擇、軟件設(shè)施的配備。為最大程度上發(fā)揮軟件功能，需注意軟件優(yōu)化，確保在測(cè)繪數(shù)據(jù)采集和處理時(shí)，軟件運(yùn)行的穩(wěn)定性。一些不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的進(jìn)行中，正是因?yàn)檐浖木S護(hù)和管理工作不到位，導(dǎo)致在測(cè)繪工作的進(jìn)行中，軟件問(wèn)題嚴(yán)重，影響了正常的測(cè)繪任務(wù)實(shí)施，各個(gè)測(cè)繪企業(yè)在日常的工作中，需將軟件的維護(hù)和管理作為重點(diǎn)性的工作來(lái)抓，在測(cè)繪任務(wù)開(kāi)始之前，組織相應(yīng)的培訓(xùn)，通過(guò)培訓(xùn)來(lái)確保這些測(cè)繪人員的軟件操作能力，使得在后續(xù)的測(cè)繪任務(wù)實(shí)施時(shí)，可規(guī)范、正確地操作軟件，避免軟件操作不規(guī)范所引起的測(cè)繪問(wèn)題。當(dāng)然，在軟件的維護(hù)管理方面，同樣需加強(qiáng)對(duì)輔助性程度的管理，重點(diǎn)是要進(jìn)行安全程序的安裝。

3.7規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)信息量龐大，為提高測(cè)繪水平和質(zhì)量，需規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)的科學(xué)處理。首先，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)，需做好要素等級(jí)劃分，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的要素構(gòu)成，以隸屬關(guān)系作為分類(lèi)依據(jù)，細(xì)分土地、海洋、草地、森林等與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的要素，制作隸屬樹(shù)形圖。其次，進(jìn)一步規(guī)范編排類(lèi)型編碼，就現(xiàn)階段我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)工作的現(xiàn)狀來(lái)看，現(xiàn)行的分類(lèi)編碼存在著一定的不完善之處，針對(duì)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，需進(jìn)一步規(guī)范編排類(lèi)型編碼，使得在規(guī)范以后，分類(lèi)編碼具有更大的可延伸性、兼容性。最后，不斷完善規(guī)定指標(biāo)項(xiàng)，在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪任務(wù)的實(shí)施過(guò)程中，在指標(biāo)項(xiàng)的繪制過(guò)程中，往往需嚴(yán)格從測(cè)繪項(xiàng)目的具體情況來(lái)進(jìn)行，經(jīng)由指標(biāo)項(xiàng)的完善，可給測(cè)繪人員的測(cè)繪工作提供有效的指導(dǎo)，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)的規(guī)范化處理。

3.8加強(qiáng)數(shù)據(jù)收集和處理

數(shù)據(jù)采集和處理是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的核心工作，就現(xiàn)階段的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作來(lái)看，測(cè)繪工作中可采用的方法多樣，所得到的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)也有各自的差異，因此，數(shù)據(jù)收集結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出多角度、多源頭、多類(lèi)別、多時(shí)段的特征，為保障數(shù)據(jù)采集可滿足實(shí)際的測(cè)繪工作要求，相關(guān)人員在測(cè)繪任務(wù)的實(shí)施中，需依據(jù)精度要求來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一且規(guī)范的數(shù)據(jù)收集，利用市場(chǎng)上先進(jìn)的采集技術(shù)，對(duì)各種的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)實(shí)施統(tǒng)一處理?？偠灾诓粍?dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的處理、分析方面，都應(yīng)該始終堅(jiān)持統(tǒng)一性要求，這一要求就是要確保數(shù)據(jù)整理后格式的統(tǒng)一性，使得這些數(shù)據(jù)在后續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)工作進(jìn)行中，可靈活被調(diào)用。數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)應(yīng)具有極高的兼容性，可存儲(chǔ)和處理不同格式和類(lèi)型的數(shù)據(jù)，在數(shù)據(jù)整理技術(shù)應(yīng)用時(shí)，需將其中的重復(fù)數(shù)據(jù)刪除，整合與梳理空間坐標(biāo)信息與元數(shù)據(jù)，在處理以后得到邏輯清晰的建構(gòu)關(guān)系，確保數(shù)據(jù)庫(kù)中不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。未來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作中，需加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪數(shù)據(jù)的收集和處理，剔除其中的無(wú)用信息，進(jìn)行數(shù)據(jù)的科學(xué)分類(lèi)。

結(jié)束語(yǔ)：

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開(kāi)展時(shí)，為了獲得準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪信息，在開(kāi)展測(cè)繪工作時(shí)不僅需進(jìn)行測(cè)繪技術(shù)的選擇和應(yīng)用，更要在測(cè)繪工作實(shí)施中加強(qiáng)質(zhì)量管理和控制，以使得不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作能夠順利實(shí)施，用不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)和信息來(lái)輔助不動(dòng)產(chǎn)登記等工作的開(kāi)展。

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