張孟

摘要：最近幾年，在我國(guó)建筑行業(yè)高速發(fā)展的背景下，在工程建設(shè)中裝配式建筑工程的占據(jù)位置不斷提高，裝配式建筑作為我國(guó)建筑領(lǐng)域重要形式之一，其具有施工效率高、節(jié)約人力資源成本、抵抗外界因素干擾等優(yōu)勢(shì)，發(fā)展前景較為廣闊。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，必須做好裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制工作。因此，文章首先對(duì)裝配式建筑概述進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，然后探討裝配式建筑造價(jià)管理影響因素，最后提出裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制措施。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制;策略分析

引言

裝配式建筑工程在建筑行業(yè)中占據(jù)了非常重要的角色，為實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的發(fā)展目標(biāo)做出了積極的貢獻(xiàn)。裝配式建筑工程利用了諸多高科技的手段和方法，為現(xiàn)代化城市的建設(shè)和發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，并成為建筑行業(yè)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)和引領(lǐng)。通過(guò)工程造價(jià)預(yù)算與成本控制能夠就裝配式建筑工程施工質(zhì)量予以合理把控，并就工程施工建設(shè)的開展予以更好推動(dòng)，帶動(dòng)工程建設(shè)向著更好方向發(fā)展。

1裝配式建筑概述

在早期裝配式建筑發(fā)展過(guò)程中，外觀比較單一，多樣性不強(qiáng)，在一定程度上阻礙了裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展。但是隨著現(xiàn)代化建筑工藝的創(chuàng)新和發(fā)展，裝配式建筑的模式越來(lái)越多。到目前為止裝配式建筑多樣性具有明顯的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，并且在多樣性的基礎(chǔ)上也增加了可移動(dòng)性。移動(dòng)式住宅是比較先進(jìn)的裝配式建筑類型。裝配式建筑在施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)施工操作比較簡(jiǎn)單，只需要按照設(shè)定好的圖紙完成預(yù)埋件和管道鋪設(shè)，并根據(jù)建筑的具體構(gòu)架構(gòu)造柱梁板等結(jié)構(gòu)框架，最后完成構(gòu)件裝配就能完成整個(gè)建筑施工。隨著建筑企業(yè)的不斷發(fā)展，為了能提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益以及建筑生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，需要對(duì)原有的傳統(tǒng)建筑施工工藝進(jìn)行改進(jìn)，使其朝著簡(jiǎn)單快捷的方向轉(zhuǎn)變。而裝配式建筑是解決傳統(tǒng)建筑工程中由繁到簡(jiǎn)的重要技術(shù)，能夠有效改變傳統(tǒng)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)流程，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔性，可以在最大程度上確保施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境質(zhì)量，有利于降低在建筑施工過(guò)程中的噪聲污染以及環(huán)境污染等問題。

2裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算的影響因素

2.1工程量計(jì)算方面的因素

與傳統(tǒng)建筑工程的工程量相比，裝配式建筑工程在人力資源、材料應(yīng)用等方面計(jì)算方式都有所不同。若在具體設(shè)計(jì)中無(wú)法對(duì)預(yù)制構(gòu)件采購(gòu)成本、施工費(fèi)用等作出精準(zhǔn)計(jì)算，且在施工過(guò)程中預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)堆放、加固等環(huán)節(jié)都會(huì)有成本產(chǎn)生，利用傳統(tǒng)的工程量計(jì)價(jià)模式，無(wú)法準(zhǔn)確地表達(dá)，導(dǎo)致裝配式建筑工程量清單編制不準(zhǔn)確，不僅不利于成本預(yù)算工作，也容易釀成工程造價(jià)糾紛。

2.2材料成本控制方面的因素

相較于傳統(tǒng)的建筑施工模式，裝配式建筑預(yù)先制作的建筑構(gòu)件在全部的施工工程款內(nèi)占據(jù)相當(dāng)大的預(yù)算份額，就目前的建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀看，許多進(jìn)行裝配式建筑構(gòu)件制造加工的廠商并沒有形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，目前裝配式建筑構(gòu)件加工行業(yè)還處于最開始的摸索階段，相關(guān)的政府部門并沒有制定行之有效的行業(yè)準(zhǔn)則，絕大多數(shù)的生產(chǎn)廠商并不能夠進(jìn)行裝配式建筑構(gòu)件的生產(chǎn)，少部分有能力的生產(chǎn)商，由于生產(chǎn)技術(shù)的不成熟，并不能在行業(yè)技術(shù)摸索的最初階段進(jìn)行產(chǎn)品成本的科學(xué)降低，在進(jìn)行原材料的采購(gòu)過(guò)程中可能會(huì)由于信息差的存在而加大成本造價(jià)的耗費(fèi)。

3裝配式建筑工程成本控制策略分析

3.1不斷提升工程量清單編制質(zhì)量

為了提升裝配式建筑工程造價(jià)控制效果，必須保證建筑工程量清單編制質(zhì)量。由于裝配施工模式具有一定的特殊性，要求建筑工程項(xiàng)目相關(guān)人員，在施工前能夠準(zhǔn)確了解裝配式建筑施工工藝特點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)等，能夠詳細(xì)分析預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆件之間存在的關(guān)系，為工程造價(jià)預(yù)算提供更加詳細(xì)的依據(jù)。例如，在疊合樓板造價(jià)控制中，其造價(jià)組成包括預(yù)制構(gòu)件采購(gòu)成本、運(yùn)輸及吊裝成本、稅金等，根據(jù)造價(jià)結(jié)構(gòu)，可以將梁上部鋼筋作為主體計(jì)算鋼筋工程量;同時(shí)，可以將混凝土模板厚度作為相關(guān)指標(biāo)，保證混凝土模板使用量計(jì)算的準(zhǔn)確性。在具體工程量計(jì)算中，必須能夠考慮到實(shí)際施工中可能出現(xiàn)的情況，避免工程量出現(xiàn)較大的誤差。

3.2嚴(yán)格控制施工材料成本

裝配式建筑成本和工程造價(jià)過(guò)高的根本原因在于建筑原材料的價(jià)格過(guò)高，只有將原材料使用成本降下來(lái)才能從根本上解決問題。舉個(gè)例子，在生產(chǎn)廠商控制成本的過(guò)程時(shí)可以在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，就將材料的裝車卸車進(jìn)行規(guī)范化，借以確保工廠內(nèi)部不會(huì)產(chǎn)生額外占地，進(jìn)而可以有效地避免因?yàn)椴牧习l(fā)生堆放所產(chǎn)生額外的費(fèi)用，使得材料在進(jìn)場(chǎng)卸貨到離場(chǎng)緊密配合，極大的提升工廠的工作效率，從一點(diǎn)一滴的細(xì)節(jié)中提升效率。在運(yùn)用BIM技術(shù)的基礎(chǔ)之上，施工單位的采購(gòu)部門和監(jiān)督管理部門的管理人員必須做到對(duì)施工材料的動(dòng)態(tài)成本管理，這樣即使是在實(shí)際工程進(jìn)度展開之后可以第一時(shí)間對(duì)總體材料的成本加以控制，如若裝配式建筑行業(yè)想要盡可能地跟上新時(shí)代的發(fā)展步伐，不僅僅應(yīng)該注重設(shè)備引進(jìn)以及人才培養(yǎng)，還應(yīng)該注重建立完善裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)管理機(jī)制，進(jìn)而建立起一套行之有效的生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范。由于建筑材料和最終生產(chǎn)出來(lái)的成品建筑構(gòu)件有著較大的依存關(guān)系，所以在進(jìn)行原材料的采購(gòu)時(shí)要盡可能地貨比三家，在事前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，最大程度去減少買家與賣家間的信息不對(duì)稱，對(duì)于整體的成本質(zhì)量控制起到應(yīng)該發(fā)揮的作用。

3.3完善成本預(yù)算和成本管理系統(tǒng)

成本預(yù)算和成本管理之間有著一致關(guān)系，科學(xué)預(yù)算和科學(xué)成本管理在提高裝配式建筑企業(yè)利潤(rùn)和確保項(xiàng)目質(zhì)量方面發(fā)揮著重要作用。裝配式建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全的造價(jià)預(yù)算和造價(jià)管理制度，為造價(jià)管理人員和各部門建立綜合的績(jī)效考核指標(biāo)。應(yīng)當(dāng)明確的是，每個(gè)人和部門都負(fù)責(zé)成本預(yù)算和成本管理，并且應(yīng)該將成本預(yù)算和成本管理目標(biāo)細(xì)分為每個(gè)人，以增強(qiáng)相關(guān)員工的責(zé)任感。明確職責(zé)和權(quán)限，每個(gè)人都有自己的專業(yè)職位，每個(gè)職位都有一定的要求，建立相應(yīng)的薪酬和處罰制度，并建立相應(yīng)的監(jiān)督部門，這是提高裝配式建筑企業(yè)效率的有效途徑。

結(jié)語(yǔ)

總而言之，在我國(guó)的裝配式建筑行業(yè)發(fā)展過(guò)程中，加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算以及成本控制問題研究工作，對(duì)提高裝配式建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益有積極幫助。這樣能夠在一定程度上推動(dòng)我國(guó)裝配式建筑行業(yè)的綜合發(fā)展，對(duì)促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展也有積極意義。

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