史煒東

【摘要】城市化不斷發(fā)展背景下，土地資源越來越緊張，對土地資源落實精細化管理成為新時期國家土地控制重要方向。要實現(xiàn)全面的土地資源精細化管理，就應(yīng)保證土地信息采集和整理的有效性。傳統(tǒng)地面勘測土地，其成本高、效率低，而采用無人機航測，獲取遙感影像清晰，其勘測效率高、數(shù)據(jù)質(zhì)量好，具有廣闊應(yīng)用發(fā)展前景。以下就對無人機航測在土地權(quán)籍調(diào)查中的應(yīng)用探討，結(jié)合無人機未來的發(fā)展前景，期望無人機在土地權(quán)籍調(diào)查中發(fā)揮更大價值。

【關(guān)鍵詞】無人機傾斜攝影技術(shù);土地權(quán)籍調(diào)查;應(yīng)用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.30.

無人機傾斜攝影測量技術(shù)通過無人機低空多鏡頭攝影從不同角度采集數(shù)據(jù)，獲得高清立體影像數(shù)據(jù)。通過處理軟件自動生成三維地理信息模型，快速實現(xiàn)地理信息的獲取，進一步擴大了無人機測繪的應(yīng)用范圍，使其在測繪、國土、礦山、林業(yè)、電力、數(shù)字城市等領(lǐng)域得到了廣泛應(yīng)用 。

1、概述土地權(quán)籍調(diào)查測繪

土地權(quán)籍調(diào)查是地級調(diào)查的重要環(huán)節(jié)，是地籍測量的前提和基礎(chǔ)，其基本任務(wù)是針對土地使用者的申請，對權(quán)屬主、宗地位置、界址、用途等情況進行實地核定、調(diào)查和記錄。在測繪工作中要從實際出發(fā)，提高土地權(quán)籍調(diào)查的登記和管理質(zhì)量。對測繪數(shù)據(jù)進行描繪，以便更好地利用。在經(jīng)過調(diào)查和完善之后，土地權(quán)籍調(diào)查籍就具備了相關(guān)法律效力。通常土地權(quán)籍調(diào)查籍的調(diào)查和測繪是由權(quán)利人提出申請，由政府部門進行組織，并講過相關(guān)調(diào)查和真實測繪，保證不動產(chǎn)數(shù)據(jù)的真實。在調(diào)查之后，再將相關(guān)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為圖件、表冊等。這些數(shù)據(jù)在日后將成為土地權(quán)籍調(diào)查證書的核發(fā)的重要技術(shù)。

2、無人機傾斜攝影測量技術(shù)的特點

2.1 監(jiān)測率高

隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，無人機傾斜攝影測量技術(shù)作為先進技術(shù)之一，在建筑工程中具有突出的優(yōu)勢。在城市建設(shè)工程的實際測量中，利用無人機傾斜攝影測量技術(shù)實時跟蹤建設(shè)的整體情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，并且采取有效的應(yīng)急措施在第一時間解決，不僅能夠?qū)?yīng)急處理效率大幅度提高，而且對于建筑工程整體穩(wěn)定性具有促進作用，確保高質(zhì)量地完成施工任務(wù)。

2.2監(jiān)測尺度大

無人機傾斜攝影測量技術(shù)主要采用遙感監(jiān)測，即使在較大的監(jiān)測范圍內(nèi)也能實現(xiàn)精確監(jiān)測，即使擴大監(jiān)測規(guī)模也不會受到影響。在城市建設(shè)過程中，無人機傾斜攝影測量技術(shù)的應(yīng)用具有明顯的可操作性，監(jiān)測范圍、尺度能夠隨時調(diào)整，或大或小，即便施工的環(huán)境狹小或者是環(huán)境惡劣，同樣也可以運用無人機傾斜攝影測量技術(shù)完成規(guī)定區(qū)域測量，較廣的運用范圍也是其最為顯著的優(yōu)點之一。

2.3 信息采集以及傳遞速度快

在無人機傾斜攝影測量技術(shù)的應(yīng)用過程中，自身的數(shù)據(jù)采集和傳輸信息系統(tǒng)能夠及時處理數(shù)據(jù)，為技術(shù)人員更好的分析提供保障。在一些人員難以達到的環(huán)境中，無人機傾斜攝影測量技術(shù)優(yōu)點更加突出，可以快速且準(zhǔn)確鎖定不同領(lǐng)域不同信息，采集、處理、傳遞，不僅信息傳遞速度較快，而且分辨率極高，監(jiān)測到的信息同樣也非常準(zhǔn)確。

3、無人機傾斜攝影技術(shù)在土地權(quán)籍調(diào)查中的應(yīng)用

3.1影像數(shù)據(jù)獲取及處理應(yīng)用

獲取圖像的前提是科學(xué)規(guī)劃路線，根據(jù)測量區(qū)域的實際情況科學(xué)設(shè)計路線方案，將無人機飛行的高度和重疊度等影像參數(shù)進行合理的設(shè)置，然后根據(jù)規(guī)劃的航線無人機通過完成飛行將影像數(shù)據(jù)獲取。然后Smart3D軟件中將獲取的影像數(shù)據(jù)進行相應(yīng)的導(dǎo)入，并將相關(guān)的坐標(biāo)系統(tǒng)等參數(shù)設(shè)置完成。完成數(shù)據(jù)導(dǎo)入后，首先要檢查獲取的照片，將有問題的照片挑選出來。然后是空三處理，之后根據(jù)圖像數(shù)據(jù)重新建立三維模型、DOM等。

3.2三維建模應(yīng)用

無人機實地飛行采集的所有圖像數(shù)據(jù)、POS數(shù)據(jù)和地面控制點的所有測量數(shù)據(jù)經(jīng)校驗有效后導(dǎo)入預(yù)處理軟件，并對測量區(qū)域內(nèi)的圖像重疊進行分析，包括照片質(zhì)量進行全方位檢查，一旦發(fā)現(xiàn)重疊度不達標(biāo)，或者照片質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求，就需要重飛，進一步提升各項測量數(shù)據(jù)的精確性與合理性。三維建模中，測量人員還要對之前的各項測量數(shù)據(jù)進行預(yù)處理，經(jīng)過預(yù)處理之后的數(shù)據(jù)快速導(dǎo)入軟件當(dāng)中，自動進行空中三角測量和各個區(qū)域的聯(lián)合平差，最終生成準(zhǔn)確的三維模型，確保各項數(shù)據(jù)得到有效利用。

3.3成圖與精度分析應(yīng)用

3.3.1? 成圖分析

利用EPS三維軟件，實現(xiàn)數(shù)據(jù)立體映射，將最終數(shù)據(jù)導(dǎo)入系統(tǒng)，并在數(shù)據(jù)進入三維編輯界面后，系統(tǒng)可自動實現(xiàn)矢量數(shù)據(jù)采集和編輯。重點采集農(nóng)村地區(qū)的道路與植被，包括建筑物構(gòu)筑物獨立地物等一系列要素，自動生成準(zhǔn)確的數(shù)字線化圖 。各項數(shù)據(jù)采集完畢后，針對內(nèi)業(yè)無法準(zhǔn)確推測的各項要素，測量人員需要進行外業(yè)補測及調(diào)繪;針對已經(jīng)生成的矢量圖進行修改，并更新各項錯誤的數(shù)據(jù)信息。

3.3.2 精度分析

根據(jù)該農(nóng)村地區(qū)地籍測量和房產(chǎn)測繪的精度要求，測量人員主要依靠邊界點的點位誤差，包括各種地物的面積測量精度。為了提高每個測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，可以采取抽查方式進行檢驗。運用RTK與全站儀進行外業(yè)檢測，可以準(zhǔn)確獲取農(nóng)村地區(qū)房屋界址點的具體坐標(biāo)，并準(zhǔn)確計算出房屋的實際面積;根據(jù)三維立體模型顯示的各項數(shù)據(jù)，加強數(shù)據(jù)精度對比，一旦發(fā)現(xiàn)錯誤數(shù)據(jù)， 要及時改正 。根據(jù)《地基調(diào)查規(guī)程》，農(nóng)村房產(chǎn)界址點之間的間距誤差不宜超過5cm，該實例主要采集了10個宅基地界址點，誤差均未超限。測量人員結(jié)合系統(tǒng)顯示的各項信息進行全方位的分析，在條件允許的情況下，可以運用加載傾斜攝影測量技術(shù)對各項測量數(shù)據(jù)進行可視化分析。同時，測量人員可以快速提取曝光點數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確計算出各項傾斜數(shù)據(jù)的最大高差，并采取快速匹配算法精確算出航空攝影范圍內(nèi)各項數(shù)據(jù)的最大重疊度與最小重疊度。

3.4地籍圖的坐標(biāo)轉(zhuǎn)換及糾正應(yīng)用

無像控屬性的3d模型精度較高，但無人機本身的GPS沒有高精度定位，使得EPS繪制的坐標(biāo)在一定程度上偏離實際情況。并且其自身所提供的POS數(shù)據(jù)就是WGS84坐標(biāo)系統(tǒng)，而地籍坐標(biāo)所采用的系統(tǒng)是2000型的，因此，就需要在兩種系統(tǒng)模式之間進行坐標(biāo)和空間的轉(zhuǎn)換。這就要求在進行采集界址點的時候盡量保證精度高、分布均勻，通過將這些具有較高精度的界址點與地籍圖進行相應(yīng)的坐標(biāo)轉(zhuǎn)換，才能夠使測繪地籍圖的工作完成。由于測區(qū)周圍的相片具有較低的重疊度，所使用的相機設(shè)備也沒有較高的精度，使得生成的三維模型會在一定程度上發(fā)生變形。為了解決此類問題，通?？梢圆捎孟鹌ろ撟儞Q的方法進行相應(yīng)的幾何校正，并且通過這種方法還能夠?qū)崿F(xiàn)局部的準(zhǔn)確校正。這篇文章所選取的目標(biāo)圖層就是具有較高精度的界址點，通過科學(xué)的糾正，實現(xiàn)校正整體矢量數(shù)據(jù)的目的。

4、土地權(quán)籍調(diào)查的測繪存在的問題

4.1相關(guān)管理條例比較多

土地權(quán)屬調(diào)查測繪需要調(diào)查落實宗地、房屋單元、面積、樓層、業(yè)主等基本信息。但實際上，住房部門在管理上受到不同規(guī)定的影響，從而使得管理工作出現(xiàn)亂象，或者沖突等情況，這就影響到了土地權(quán)籍調(diào)查測繪工作的落實。如在房屋地籍調(diào)查的時候，不同部門所使用的測量工具不同，精度也各不同，導(dǎo)致測量結(jié)果存在差異，這就給后期統(tǒng)一登記帶來困難。

4.2 工作效率比較低

在實際工作中，由于地籍和房產(chǎn)測繪人員的差異，導(dǎo)致地籍和房產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)存在差異，最終加大了地籍與房籍的管理難度。此外，由于地籍與房籍是分開調(diào)查的，調(diào)查過程中，也會出現(xiàn)圖件、影像數(shù)據(jù)繁多，加大了后期信息查詢和更新難度。在有些地區(qū)對房產(chǎn)測繪還沒有相關(guān)規(guī)范來管理，導(dǎo)致工作人員需要做大量工作，從而影響了工作效率。所以，在土地權(quán)籍調(diào)查和測繪中，相關(guān)管理部門要嚴格按照規(guī)定進行管理，保持數(shù)據(jù)的唯一性，這樣才能簡化管理工作，提高管理效果。

4.3 測繪水平不足

測繪水平對土地權(quán)屬調(diào)查有很大影響。在進行相關(guān)登記時，需要經(jīng)常對宗地和房產(chǎn)進行測繪，通常由政府部門進行。在管理上，由于土地權(quán)籍調(diào)查的管理要求較高，相關(guān)數(shù)據(jù)要十分精準(zhǔn)，才能夠滿足需求。但在實際工作中，由于不同部門的測量方式和水平不同，從而導(dǎo)致了測繪質(zhì)量存在差異，這就使得管理效果得不到統(tǒng)一，從而影響了管理質(zhì)量。此外，在土地權(quán)籍調(diào)查的房產(chǎn)測繪和地籍測繪中，有些部門為了能夠得到相關(guān)測繪資質(zhì)，便會重復(fù)申請，導(dǎo)致測繪結(jié)果參差不齊，影響最終測繪結(jié)果。面對這種情況，政府部門首先需要對相關(guān)部門進行審查，確定其有相關(guān)測繪資質(zhì)，并對相關(guān)測繪工作人員進行科學(xué)培訓(xùn)，這樣才能有效提高業(yè)務(wù)水平，保證業(yè)務(wù)管理能力。

5、新形勢下土地權(quán)籍調(diào)查測繪問題應(yīng)對策略

5.1統(tǒng)一進行規(guī)范性管理

在土地權(quán)屬調(diào)查測繪過程中，不同部門采用不同的管理系統(tǒng)，產(chǎn)生不同的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致相關(guān)數(shù)據(jù)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從而影響了繪制結(jié)果。針對這種情況，政府和相關(guān)管理機構(gòu)要加強聯(lián)系，制定統(tǒng)一的管理規(guī)范，使得相關(guān)數(shù)據(jù)能夠進行統(tǒng)一，提高信息利用效率。面對各種龐大的管理數(shù)據(jù)，如果不能采取統(tǒng)一的管理制度，就會造成各種數(shù)據(jù)出現(xiàn)，影響后期管理，同時也給后期工作增加了難度。因此，政府部門需要建立起統(tǒng)一的管理制度，以使其數(shù)據(jù)更加規(guī)范，保證相關(guān)數(shù)據(jù)的有效利用率，促使其他部門能實現(xiàn)相互合作，從而提高管理質(zhì)量。在土地權(quán)籍調(diào)查的測繪工作中，首先需要對土地權(quán)籍調(diào)查籍進行調(diào)查，確定其權(quán)利歸屬人，從而保證后期工作的有效進行。其次，根據(jù)實際情況，建立檔案，豐富資料。在建立檔案時要能夠利用原先數(shù)據(jù)，并將其作為參考，制定相關(guān)測繪方案。并利用相關(guān)測繪工作系統(tǒng)，對相關(guān)數(shù)據(jù)進行核實，確保其準(zhǔn)確性。之后需要核實面積，并調(diào)查產(chǎn)權(quán)界址是否真實，繪制真實草圖，并標(biāo)上單元、樓層等具體信息。對存在界限爭議的要進行現(xiàn)場登記和拍攝照片，嚴格按照規(guī)章制度進行管理。采用宗地基本信息登記表進行統(tǒng)一登記。

5.2有效提升工作人員的測繪水平

土地權(quán)屬調(diào)查測繪對工作人員要求高。在實際工作中，為了保證工作效果，提高工作效率，需要對相關(guān)工作人員進行培訓(xùn)，加強教育，使其能夠滿足實際工作需要，只有這樣才能夠提高管理效果。通常來說，在土地權(quán)籍調(diào)查的測繪上，需要考慮到一些基礎(chǔ)條件和外部環(huán)境的影響，要能夠通過專業(yè)的能力排除各種問題，從而使得測繪結(jié)果具有較高的準(zhǔn)確性。在新形勢下，需要提高工作人員對新技術(shù)的使用，如數(shù)字化的掃描技術(shù)、野外測量技術(shù)、通感技術(shù)等。數(shù)字化的掃描技術(shù)能夠?qū)ν恋貦?quán)籍調(diào)查相關(guān)數(shù)據(jù)提供坐標(biāo)信息，以此為參考能夠提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。在工作中，通過相互對比和對數(shù)據(jù)的分析，制定出更好的測量方案，從而保證工作的有效性。野外測量技術(shù)在土地權(quán)籍調(diào)查的測繪上使用廣泛，這種技術(shù)主要采用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相關(guān)數(shù)據(jù)進行整合，通過實地測量，將獲得的數(shù)據(jù)傳輸?shù)接嬎銠C上，并由計算機繪制出圖片，以便技術(shù)人員能夠直觀的管理。通感技術(shù)就是我們常說的遙感技術(shù)。在新形勢下，我國在土地權(quán)籍調(diào)查的測量技術(shù)上也得到了很大的發(fā)展，遙感技術(shù)就是其中的一種。通過將遙感技術(shù)使用到土地權(quán)籍調(diào)查籍的測繪中，有利于提高工作效率。同時通過統(tǒng)一采用遙感技術(shù)，還能夠?qū)崿F(xiàn)相關(guān)管理規(guī)范，使得各個部門的數(shù)據(jù)具有統(tǒng)一性，從而提高數(shù)據(jù)的有效利用率。因此，在實際測繪中，相關(guān)部門要加強相關(guān)工作人員測繪技能，使其能夠發(fā)揮工作職能，保證測繪工作的科學(xué)性。同時也為后期測繪奠定基礎(chǔ)。在新形勢下，影像學(xué)處理技術(shù)也被廣泛使用到遙感技術(shù)中，使得不動產(chǎn)測繪技術(shù)得到了更高的發(fā)展。

6、相關(guān)注意事項

1）作業(yè)過程中，測量人員要按照規(guī)范要求認真操作，根據(jù)測量區(qū)域靈活設(shè)置影像控制點位置，規(guī)范噴灑。2）運用無人機傾斜攝影測量數(shù)據(jù)建立穩(wěn)定的三維模型，要求測量人員科學(xué)運用各項數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確繪制出農(nóng)村房屋的點位信息，繪制房屋的層數(shù)與面積，判讀宗地的鄰接關(guān)系，從而減少外業(yè)工作量。3）應(yīng)用無人機傾斜攝影測量技術(shù)，測量人員可以獲取精確的傾斜影像;利用傾斜影像制作正射影像圖，對外業(yè)工作起到一定的輔助作用。根據(jù)三維實景模型，合理編輯出農(nóng)村地區(qū)的地籍圖與房產(chǎn)圖，在提升外業(yè)測量工作效率的同時，確保不動產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)更加精確。

結(jié)語：

綜上所述，通過對無人機傾斜攝影在土地權(quán)籍調(diào)查中的應(yīng)用，提出了具體的應(yīng)用，技術(shù)流程、三維建模、成圖與精度分析、地籍圖的坐標(biāo)轉(zhuǎn)換及糾正應(yīng)用等，分析了土地權(quán)籍調(diào)查測繪問題以及應(yīng)對策略，探討了具體的測量注意事項。在實際應(yīng)用中認真按照規(guī)范要求進行操作，準(zhǔn)確對土地權(quán)籍進行調(diào)查，確保此項測量技術(shù)得到更好地運用。

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