【摘要】隨著社會(huì)不斷發(fā)展，社會(huì)人們對(duì)房屋建筑質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。在房屋建筑工程中由于房屋建筑需要投入大量資金且容易受到客觀因素的影響導(dǎo)致施工效率不高，為解決這些問(wèn)題應(yīng)建立房屋建筑監(jiān)理工作，房屋建筑監(jiān)理工作的開(kāi)展可有效提高房屋建筑的效率、質(zhì)量、安全等問(wèn)題。但現(xiàn)階段在房屋建筑施工監(jiān)理中存在著很多尚未解決的問(wèn)題。其操作要點(diǎn)與實(shí)施細(xì)節(jié)也需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行針對(duì)性解決措施。本文將結(jié)合現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑施工監(jiān)理的現(xiàn)狀，對(duì)其中存在的問(wèn)題進(jìn)行深入分析，為堅(jiān)持安全第一，綜合監(jiān)理的理念提出相應(yīng)的解決對(duì)策，以供參考。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;監(jiān)理;操作;實(shí)施

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

22.076

房屋建筑是一項(xiàng)難度極高的工程，在工程中影響施工質(zhì)量的因素有很多，且以往的房屋建筑管理已經(jīng)不適于現(xiàn)階段房屋建筑工程。為確保施工的順利開(kāi)展，在保證房屋質(zhì)量的同時(shí)提高施工效率，應(yīng)開(kāi)展房屋建筑監(jiān)理工作，房屋建筑施工監(jiān)理是一個(gè)系統(tǒng)性、綜合性的管理程序，從設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段都需要進(jìn)行監(jiān)理，避免因監(jiān)理不當(dāng)產(chǎn)生房屋質(zhì)量差的問(wèn)題。根據(jù)調(diào)查顯示有些高層建筑因?yàn)榉课萁ㄖO(jiān)理工作未開(kāi)展導(dǎo)致在施工完成后墻體會(huì)出現(xiàn)裂縫、脫落等情況發(fā)生。監(jiān)理工作內(nèi)容是根據(jù)房屋建筑外觀、施工質(zhì)量等進(jìn)行綜合的評(píng)定并順利通過(guò)驗(yàn)收。在房屋建筑工程中應(yīng)意識(shí)到監(jiān)理工作的重要性后科學(xué)合理地開(kāi)展監(jiān)理工作。

1、房屋建筑監(jiān)理的重要性

從房屋建筑來(lái)說(shuō)，房屋建筑的開(kāi)展包括人力、物力等資源房屋建筑監(jiān)理工作可有效控制人力、物力資源使建設(shè)單位財(cái)力得到節(jié)約。房屋建筑監(jiān)理工作的開(kāi)展有效保證了房屋建筑的質(zhì)量，同時(shí)也提高了房屋建筑的經(jīng)濟(jì)效益。從施工質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，房屋建筑監(jiān)理工作可確保施工質(zhì)量與施工效率，在對(duì)房屋建筑進(jìn)行監(jiān)理時(shí)對(duì)施工安全也起到了一定的效用，對(duì)施工工程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行解決。

2、房屋建筑監(jiān)理工作中所遇到的問(wèn)題

2.1施工安全得不到保障

在房屋建筑施工監(jiān)理中會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題和困難，其中施工安全問(wèn)題尤為嚴(yán)重。跟其他建筑類施工一樣，房屋建筑施工安全監(jiān)理控制體系并不是非常完善，因?yàn)闆](méi)有科學(xué)合理的管理體系導(dǎo)致在工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，主要是在以下幾個(gè)方面體現(xiàn)，1.缺乏質(zhì)量責(zé)任制度2.技術(shù)制度不夠完善3.沒(méi)有質(zhì)量事故報(bào)告和安全處理制度4.質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表不明確5.缺乏施工過(guò)程中的安全制度，因?yàn)闆](méi)有對(duì)以上方面進(jìn)行監(jiān)理，從而引發(fā)在房屋建筑施工中施工人員責(zé)任模糊、施工工作的安全性得不到有效把控、施工技術(shù)、施工質(zhì)量無(wú)法提升、安全管理意識(shí)差、房屋建筑倒塌等情況發(fā)生[1]。

2.2監(jiān)理工作人員綜合素質(zhì)以及專業(yè)技術(shù)有待提高

在房屋建筑施工中應(yīng)提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)以及專業(yè)水平，從而確保施工建設(shè)材料質(zhì)量、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、施工質(zhì)量等同時(shí)應(yīng)在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督活動(dòng)，有效提高監(jiān)理活動(dòng)的作用，確保施工工程質(zhì)量的總體水平。對(duì)房屋建筑各項(xiàng)目分部、監(jiān)理、施工單位的工作人員進(jìn)行授課。避免因監(jiān)理工作人員專業(yè)技術(shù)不高導(dǎo)致監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程不夠完善。

2.3建立缺乏規(guī)范性管理，影響因素較多

因房屋建筑工程缺乏規(guī)范性管理，導(dǎo)致很多水平不高的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，從而造成房屋建筑施工質(zhì)量無(wú)法得以保證。且因?yàn)榭陀^因素的影響，如施工人員未按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，在施工中出現(xiàn)偷工減料的違法行為最終造成無(wú)法竣工，出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等情況發(fā)生。

3、房屋建筑監(jiān)理工作的操作要點(diǎn)與實(shí)施細(xì)節(jié)

3.1建立健全房屋建筑監(jiān)理制度

在房屋建筑施工監(jiān)理中首先應(yīng)該建立健全房屋建筑監(jiān)理制度，應(yīng)從安全、質(zhì)量等不斷完善監(jiān)理制度，為達(dá)到房屋建筑監(jiān)理目標(biāo)應(yīng)從而確保施工人員對(duì)質(zhì)量的控制。并且根據(jù)監(jiān)理規(guī)章制度對(duì)自身進(jìn)行約束，在房屋施工建設(shè)監(jiān)理中應(yīng)根據(jù) “防火、防凍、防滑、防墜落、防中毒、防坍塌”等作為房屋建筑施工中的安全監(jiān)理制度，在建筑施工時(shí)如遇大風(fēng)、寒潮、雨雪等極端惡劣天氣時(shí)應(yīng)及時(shí)暫停施工作業(yè)，確保施工安全。由此可見(jiàn)要想保證房屋建筑的質(zhì)量和安全，需要制定出細(xì)節(jié)、科學(xué)、合理的監(jiān)理制度有效確保施工的規(guī)范性，有效防止在施工中遇到的各類問(wèn)題等[2]。

3.2提高監(jiān)理人員的技術(shù)水平，保證房屋建筑工程的總體水平

房屋建筑監(jiān)理人員應(yīng)不斷提高自身的技術(shù)水平，提升自身專業(yè)能力素質(zhì)，筑牢紅線意識(shí)。建設(shè)單位可以組織監(jiān)理人員、施工單位人員在房屋建筑現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工材料進(jìn)行監(jiān)理活動(dòng)，確保施工原材料質(zhì)量得以把控，應(yīng)在安全質(zhì)量的基礎(chǔ)上開(kāi)展專項(xiàng)排查，重點(diǎn)檢查平臺(tái)鋼格柵與腳手架平臺(tái)的完好性、高處作業(yè)防墜措施、起重作業(yè)安全監(jiān)理的作用。在總監(jiān)理人員的指導(dǎo)下開(kāi)展安裝土建、安裝、安全監(jiān)理工作，并且要求監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)擔(dān)任監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告，對(duì)承建單位實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行檢查并記錄。承建單位實(shí)施過(guò)程中的設(shè)備安裝、調(diào)試、測(cè)試進(jìn)行監(jiān)督并記錄。以此確保房屋建筑工程的總體水平，為符合我國(guó)建設(shè)單位標(biāo)準(zhǔn)，施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的房屋施工過(guò)程和施工工序進(jìn)行檢查和記錄。

監(jiān)理人員需熟悉本專業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范知識(shí)，熟悉圖紙了解監(jiān)理工作程序，在房屋施工后對(duì)所在地區(qū)及相關(guān)公共區(qū)域、公共設(shè)施存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)、登記，并由建設(shè)單位進(jìn)行維修，監(jiān)理單位需核實(shí)監(jiān)理清單，將房屋施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，采取有效措施進(jìn)行解決，確保工程質(zhì)量總體水平呈上升趨勢(shì)，為后續(xù)工作順利進(jìn)行奠定必要基礎(chǔ)[3]。

3.3完善房屋建筑監(jiān)理工作要點(diǎn)，控制竣工質(zhì)量

從房屋建筑日常施工到質(zhì)量檢查等方面應(yīng)完善房屋建筑監(jiān)理工作要點(diǎn)，控制竣工質(zhì)量。在全面建立完善的施工安全監(jiān)理制度后，施工人員應(yīng)確保施工質(zhì)量得以控制，推動(dòng)房屋建筑施工工程的監(jiān)理工作，幫助施工單位查找現(xiàn)場(chǎng)安全施工的相關(guān)問(wèn)題并督促整改，在政府行業(yè)主管部門(mén)、監(jiān)理單位監(jiān)管的基礎(chǔ)上，為房屋建筑施工安全建設(shè)做出良好的支撐作用，必須嚴(yán)格執(zhí)行安全監(jiān)管。為有效控制竣工質(zhì)量政府部門(mén)不斷加強(qiáng)與施工單位之間的聯(lián)系，簽訂安全責(zé)任書(shū)，嚴(yán)格劃定施工范圍，嚴(yán)禁超范圍施工。秉著影響最小，安全最大，施工優(yōu)先的原則，對(duì)施工申請(qǐng)嚴(yán)格審核，全程卡控，有效保障房屋建筑質(zhì)量符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[4]。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，為使房屋建筑符合建設(shè)工程條件，建設(shè)單位應(yīng)開(kāi)展房屋建筑監(jiān)理工作，且意識(shí)到房屋建筑監(jiān)理工作的重要性。通過(guò)配備具有相應(yīng)執(zhí)行能力的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員進(jìn)行監(jiān)理工作時(shí)，也應(yīng)鼓勵(lì)建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理過(guò)程進(jìn)行細(xì)節(jié)化實(shí)施，應(yīng)響應(yīng)我國(guó)建設(shè)工程的安全文明標(biāo)準(zhǔn)化措施，進(jìn)一步提升房屋和市政工程文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化管理水平，確保安全生產(chǎn)無(wú)事故，保證房屋建筑施工質(zhì)量與施工安全等。

參考文獻(xiàn)：

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[4]劉建軍.試析房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施[J].百科論壇電子雜志，2019，（14）：226-227.

作者簡(jiǎn)介：

白姍（ 1988.04—），? 女， 漢族 ，山東臨朐 ，本科，工程師，研究方向：建筑工程。