摘要：隨著南京市“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”服務(wù)的不斷延伸，業(yè)務(wù)規(guī)則越來(lái)越復(fù)雜，群眾和企業(yè)的要求越來(lái)越高，分析當(dāng)前南京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享系統(tǒng)（銀行版）在實(shí)際應(yīng)用、快速響應(yīng)業(yè)務(wù)規(guī)則變化和系統(tǒng)升級(jí)改造方面的梗阻問(wèn)題，淺談微服務(wù)化升級(jí)的必要性，介紹南京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享系統(tǒng)（銀行版）二期的微服務(wù)化總體架構(gòu)設(shè)計(jì)、實(shí)施路徑和應(yīng)用效果，并提出未來(lái)智慧型不動(dòng)產(chǎn)登記的設(shè)想。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)登記;不見(jiàn)面服務(wù);微服務(wù)

中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1001-9138-（2021）03-0034-39 收稿日期：2021-01-13

作者簡(jiǎn)介：張娜，南京市國(guó)土資源信息中心。

自2016年南京市開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記以來(lái)，經(jīng)過(guò)了4年的應(yīng)用和拓展，南京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享系統(tǒng) （銀行版） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銀行系統(tǒng)一期”） ，

已經(jīng)成為了南京市不動(dòng)產(chǎn)登記日常工作的關(guān)鍵組成部分。

企業(yè)、群眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的要求不斷提高，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)也日新月異，南京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享系統(tǒng) （銀行版） 作為南京市不動(dòng)產(chǎn)登記與金融機(jī)構(gòu)的共享平臺(tái)，必須能夠適應(yīng)不斷調(diào)整的業(yè)務(wù)需求，方便引入復(fù)雜業(yè)務(wù)規(guī)則;必須解除應(yīng)用和數(shù)據(jù)的強(qiáng)耦合，以靈活的微服務(wù)為更多橫向部門(mén)和縱向部門(mén)提供共享服務(wù);必須不斷提高響應(yīng)速度，不斷提升用戶友好度，實(shí)現(xiàn)從可用到易用、好用的轉(zhuǎn)變。因此，從系統(tǒng)架構(gòu)、開(kāi)發(fā)語(yǔ)言、數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)、附件存儲(chǔ)、服務(wù)優(yōu)化和應(yīng)用拓展等多方面，對(duì)南京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享系統(tǒng) （銀行版） 進(jìn)行全面微服務(wù)化升級(jí)，打造南京市“互聯(lián)網(wǎng)+”不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享服務(wù)系統(tǒng) （金融機(jī)構(gòu)）? （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銀行系統(tǒng)二期”） ，并依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”的南京不動(dòng)產(chǎn)登記生態(tài)圈，助力加強(qiáng)南京不動(dòng)產(chǎn)登記的“政銀合作”，進(jìn)一步提高“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”不見(jiàn)面服務(wù)南京品牌的影響力。

1 微服務(wù)化升級(jí)的必要性

1.1 銀行系統(tǒng)一期運(yùn)行情況及存在問(wèn)題

銀行系統(tǒng)一期是一個(gè)大型的復(fù)雜B/S系統(tǒng)，是以O(shè)racle關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)模型為基礎(chǔ)的，業(yè)務(wù)規(guī)則更多的是基于數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)數(shù)據(jù)的增刪改查來(lái)實(shí)現(xiàn)的，各類(lèi)應(yīng)用和數(shù)據(jù)緊密綁定，耦合度過(guò)高，修改邏輯困難，牽一發(fā)而動(dòng)全身，開(kāi)發(fā)運(yùn)維成本很高。

銀行系統(tǒng)一期采用Microsoft .NET Framework開(kāi)發(fā)框架，總體上基本滿足了南京市金融機(jī)構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)需求，但是運(yùn)行效率較低，開(kāi)放性不足，引入新技術(shù)新方法較為困難，在移動(dòng)端和大數(shù)據(jù)應(yīng)用方面沒(méi)有比較優(yōu)勢(shì)。

1.2 微服務(wù)化優(yōu)點(diǎn)

隨著不動(dòng)產(chǎn)登記的不斷發(fā)展，業(yè)務(wù)越來(lái)越多，規(guī)則越來(lái)越復(fù)雜，在微服務(wù)架構(gòu)下，能夠解耦不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，切分成多個(gè)細(xì)分微服務(wù)模塊，每個(gè)微服務(wù)節(jié)點(diǎn)只聚焦相對(duì)獨(dú)立的單一功能。在定義良好的接口清晰表達(dá)服務(wù)邊界的前提下，可分配給不同的小規(guī)模開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行單獨(dú)開(kāi)發(fā)，可以自由選擇最適合的技術(shù)路線，極大降低對(duì)單一微服務(wù)的重構(gòu)代碼量，開(kāi)發(fā)維護(hù)難度低。在增加業(yè)務(wù)功能時(shí)，也不需要在原有龐大的架構(gòu)代碼基礎(chǔ)上做較大的調(diào)整，只需要增加新的微服務(wù)節(jié)點(diǎn)，調(diào)整與之有關(guān)聯(lián)的微服務(wù)節(jié)點(diǎn)即可。僅需要擴(kuò)容響應(yīng)能力不足的微服務(wù)節(jié)點(diǎn)，有效破解單一架構(gòu)需要整體擴(kuò)容的困境，使得共享系統(tǒng)二期的容錯(cuò)性和可擴(kuò)展性顯著提高。各個(gè)微服務(wù)單獨(dú)運(yùn)行在各自的進(jìn)程中，可以獨(dú)立開(kāi)發(fā)、部署、運(yùn)行，極大提高了開(kāi)發(fā)、交付和運(yùn)維的效率;不受制于單獨(dú)的技術(shù)路線，為未來(lái)引入新技術(shù)、更新迭代打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2 微服務(wù)化升級(jí)實(shí)施路徑

南京市不動(dòng)產(chǎn)登記銀行系統(tǒng)二期的建設(shè)和改造過(guò)程中，為了適應(yīng)微服務(wù)架構(gòu)，從統(tǒng)一業(yè)務(wù)術(shù)語(yǔ)、開(kāi)發(fā)語(yǔ)言、硬件資源配置、應(yīng)用服務(wù)器微服務(wù)化集群、數(shù)據(jù)庫(kù)改造、附件存儲(chǔ)服務(wù)優(yōu)化等方面進(jìn)行了全面的升級(jí)。

2.1 統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)術(shù)語(yǔ)

銀行系統(tǒng)一期是在2016年南京市開(kāi)始開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，基于原南京市房產(chǎn)局的房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和原南京市國(guó)土資源局的土地登記數(shù)據(jù)的整合數(shù)據(jù)，在融合房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)則和土地登記業(yè)務(wù)規(guī)則上，結(jié)合歷來(lái)與金融結(jié)構(gòu)合作的模式建設(shè)而成的，數(shù)據(jù)繁雜，業(yè)務(wù)規(guī)則眾多，共享規(guī)則多樣。

為此，南京市國(guó)土資源信息中心 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心） 組織了多輪業(yè)務(wù)調(diào)研會(huì)，組織南京市不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)專(zhuān)家、業(yè)務(wù)骨干、技術(shù)專(zhuān)家等人員共同討論形成南京市不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)字典表，使得南京市不動(dòng)產(chǎn)登記銀行系統(tǒng)二期的使用人員、需求對(duì)接人員、開(kāi)發(fā)工程師、金融機(jī)構(gòu)對(duì)接人員、日常業(yè)務(wù)運(yùn)維人員和系統(tǒng)運(yùn)維工程師等各類(lèi)人員統(tǒng)一業(yè)務(wù)術(shù)語(yǔ)，在相同的業(yè)務(wù)概念下開(kāi)展全面升級(jí)改造工作。

2.2 拆分微服務(wù)應(yīng)用模塊

中心開(kāi)展了多次業(yè)務(wù)梳理工作，拆分不動(dòng)產(chǎn)登記所涉及到的大量、復(fù)雜的業(yè)務(wù)邏輯，以服務(wù)為導(dǎo)向，基于業(yè)務(wù)功能將之拆分為三大應(yīng)用微服務(wù)，即ATP統(tǒng)一身份驗(yàn)證、NetOffice統(tǒng)一流程服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)銀行業(yè)務(wù)服務(wù)，其中不動(dòng)產(chǎn)銀行業(yè)務(wù)服務(wù)又細(xì)化為不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)預(yù)申請(qǐng)服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記查詢業(yè)務(wù)服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記銀行業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)分析服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)外開(kāi)發(fā)中心服務(wù)等。

2.3 從C語(yǔ)言轉(zhuǎn)換為Java語(yǔ)言

銀行系統(tǒng)一期采用的開(kāi)發(fā)語(yǔ)言是C語(yǔ)言，很好地繼承了原有的數(shù)字資產(chǎn)，但隨著不動(dòng)產(chǎn)登記需求的不斷調(diào)整、功能的不斷增加和系統(tǒng)的不斷迭代，C語(yǔ)言不可以跨平臺(tái)的特點(diǎn)、野指針容易造成系統(tǒng)崩潰、程序回收內(nèi)存資源的不及時(shí)等原因，在共享系統(tǒng)二期的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，完成了服務(wù)端程序從C語(yǔ)言轉(zhuǎn)換為Java語(yǔ)言的轉(zhuǎn)換工作。

Java有龐大而完善的生態(tài)系統(tǒng)，同時(shí)具有可跨平臺(tái)的特點(diǎn)，使代碼的可移植性提高;Java語(yǔ)言不使用指針直接訪問(wèn)計(jì)算機(jī)的內(nèi)存資源，將內(nèi)存管理進(jìn)行自動(dòng)管理，可以有效減輕C語(yǔ)言開(kāi)發(fā)必須釋放內(nèi)存的負(fù)擔(dān)，也可以有效解決系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)經(jīng)常內(nèi)存溢出這個(gè)痛點(diǎn)，這使得共享系統(tǒng)二期更加安全;另外，Java語(yǔ)言的面向?qū)ο筇匦?，能?yīng)對(duì)更加復(fù)雜的應(yīng)用場(chǎng)景，使得系統(tǒng)代碼量大幅度減少，代碼邏輯更加清晰，而且其易學(xué)性和市場(chǎng)的普及度，為引入更多先進(jìn)技術(shù)和吸收更多優(yōu)秀的系統(tǒng)架構(gòu)師和開(kāi)發(fā)工程師提供更為廣闊的空間。

2.4 前后端一體開(kāi)發(fā)模式轉(zhuǎn)換為前后端分離的開(kāi)發(fā)模式

為了復(fù)用銀行系統(tǒng)一期前端頁(yè)面呈現(xiàn)部分，采用前后端分離的模式開(kāi)展開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，使得前端實(shí)現(xiàn)與后端技術(shù)無(wú)關(guān)，那么后端代碼的實(shí)現(xiàn)就只需要專(zhuān)注于實(shí)現(xiàn)后端業(yè)務(wù)邏輯，處理業(yè)務(wù)邏輯和數(shù)據(jù)，通過(guò)API來(lái)提供數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)交互能力即可，不需要考慮頁(yè)面上如何布局，也不需要受限于界面設(shè)計(jì)約束，減少了前后端的依賴關(guān)系，提高了開(kāi)發(fā)效率。

前端和后端的分離，利用統(tǒng)一的規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)賦能，全面提高產(chǎn)品體驗(yàn)和研發(fā)效率，銀行系統(tǒng)二期引入優(yōu)秀的UI設(shè)計(jì)師和前端開(kāi)發(fā)工程師，專(zhuān)注用戶體驗(yàn)設(shè)計(jì)，在充分了解各類(lèi)使用角色的用戶意圖后，為銀行系統(tǒng)二期統(tǒng)一配色、調(diào)整布局、界面美觀、操作簡(jiǎn)便，為用戶提供友好的交互體驗(yàn)。

2.5 硬件資源配置從獨(dú)立建設(shè)模式轉(zhuǎn)換為云計(jì)算資源池模式

南京市不動(dòng)產(chǎn)登記生態(tài)圈龐雜，系統(tǒng)眾多，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，獨(dú)立建設(shè)模式下的硬件資源配置必須不斷增加，為了提高硬件資源利用率和建設(shè)運(yùn)維效率，銀行系統(tǒng)二期采用云計(jì)算資源池模式。

整合原有的應(yīng)用服務(wù)器和數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器資源，重新進(jìn)行服務(wù)器虛擬化，配置3套Nginx服務(wù)器、18臺(tái)應(yīng)用服務(wù)器、3套數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器和2套附件存儲(chǔ)服務(wù)器，構(gòu)建南京不動(dòng)產(chǎn)登記的云計(jì)算資源池，見(jiàn)圖1。

其中，由Nginx服務(wù)器負(fù)責(zé)服務(wù)熔斷、負(fù)載均衡、訪問(wèn)統(tǒng)計(jì)、訪問(wèn)管理和服務(wù)編排;18臺(tái)應(yīng)用服務(wù)器組成服務(wù)集群，負(fù)責(zé)服務(wù)注冊(cè)、服務(wù)實(shí)現(xiàn)、交互實(shí)現(xiàn)等;數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)從原來(lái)的單獨(dú)的Oracle關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)轉(zhuǎn)換為Oracle讀寫(xiě)分離數(shù)據(jù)服務(wù)、Redis和MongDB的緩存數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)和Elasticsearch的數(shù)據(jù)檢索倉(cāng)庫(kù)三位一體的數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)集群;附件存儲(chǔ)服務(wù)從原來(lái)的ftp附件服務(wù)模式轉(zhuǎn)變?yōu)橐圆捎肍astDFS分布式文件服務(wù)。

2.6 不斷提升性能

針對(duì)銀行系統(tǒng)一期使用過(guò)程中查詢、調(diào)取數(shù)據(jù)響應(yīng)較慢的情況，第一，采用了讀寫(xiě)分離的數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，將寫(xiě)數(shù)據(jù)與讀數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)進(jìn)行拆分;第二，以查詢目標(biāo)為導(dǎo)向重新組織形成一套指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)，并將訪問(wèn)頻率非常高的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在Redis緩存數(shù)據(jù)庫(kù)中;第三，探測(cè)、梳理出慢SQL集，進(jìn)行優(yōu)化改造;第四，銀行系統(tǒng)一期不同業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在一個(gè)數(shù)據(jù)表，導(dǎo)致數(shù)據(jù)庫(kù)表結(jié)構(gòu)過(guò)多、負(fù)載過(guò)大，銀行系統(tǒng)二期對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)表進(jìn)行了合理的劃分，將數(shù)據(jù)存儲(chǔ)邏輯輕量化;第五，放棄使用代碼實(shí)現(xiàn)不同數(shù)據(jù)庫(kù)之間數(shù)據(jù)同步的技術(shù)路線，使用數(shù)據(jù)庫(kù)的同步技術(shù)滿足不同數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)之間的同步問(wèn)題;第六，引入ElasticSearch高速引擎，提升檢索能力。

在不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的持續(xù)增量和不見(jiàn)面業(yè)務(wù)的不斷推廣應(yīng)用中，案件的附件量也在持續(xù)增長(zhǎng)，原有的ftp存儲(chǔ)服務(wù)，存儲(chǔ)設(shè)備不斷增加，擴(kuò)容困難，容災(zāi)能力較弱，因此共享系統(tǒng)二期采用分布式文件系統(tǒng)FastDFS作為附件的存儲(chǔ)方案，有效降低了系統(tǒng)的復(fù)雜度，提高了附件處理效率，可以支持在線擴(kuò)容機(jī)制，提高了系統(tǒng)的可擴(kuò)展性，而且使用軟RAID技術(shù)，系統(tǒng)的并發(fā)處理能力及數(shù)據(jù)容錯(cuò)恢復(fù)能力都得到極大提高。

2.7 灰度發(fā)布

銀行系統(tǒng)一期采用的發(fā)布模式是簡(jiǎn)單的切換新版本，進(jìn)行滾動(dòng)升級(jí)，負(fù)載均衡的6臺(tái)服務(wù)器，逐臺(tái)啟動(dòng)新版本，直至升級(jí)完成。常常碰到以下問(wèn)題，服務(wù)端代碼升級(jí)，必須要停掉老版本的服務(wù)，將新的應(yīng)用程序包上傳到服務(wù)器，此時(shí)系統(tǒng)服務(wù)是中斷的;開(kāi)始滾動(dòng)升級(jí)后，業(yè)務(wù)流會(huì)直接流向新啟動(dòng)的版本，此時(shí)新版本是不一定可用的，如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，比較難確定是新版本問(wèn)題還是老版本造成的問(wèn)題;如果新版本有較大缺陷，升級(jí)失敗，回滾操作非常麻煩，會(huì)造成更長(zhǎng)時(shí)間的服務(wù)中斷;切換新版本的發(fā)布模式，沒(méi)有回頭路可以走，如果新舊系統(tǒng)差異太大，不具備兼容功能，無(wú)法新舊系統(tǒng)并行運(yùn)行，只能強(qiáng)制升級(jí)。

鑒于上述問(wèn)題，銀行系統(tǒng)二期采用灰度發(fā)布模式，與戰(zhàn)略合作銀行達(dá)成試運(yùn)行協(xié)議，提供首次登錄功能向?qū)崾竞陀脩羰謨?cè)，在試運(yùn)行期間，協(xié)助用戶使用新系統(tǒng)、新功能，在保證業(yè)務(wù)正常運(yùn)行前提下，盡可能覆蓋到所有功能點(diǎn)，同時(shí)收集用戶體驗(yàn)指標(biāo)，比如菜單使用頻率、功能便捷度等指標(biāo)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、調(diào)整問(wèn)題，在最小范圍內(nèi)最大化的優(yōu)化調(diào)整系統(tǒng)，再逐步擴(kuò)大應(yīng)用范圍，將所有用戶遷移到銀行系統(tǒng)二期上來(lái)。這種灰度發(fā)布模式，可以不斷完善部署、發(fā)布和回滾方案，實(shí)施新舊系統(tǒng)兼容方案，盡量保證用戶操作習(xí)慣的延續(xù)性和用戶體驗(yàn)的一致性，引入用戶體驗(yàn)指標(biāo)體系，為功能優(yōu)化、系統(tǒng)迭代提供量化指標(biāo)，徹底解決系統(tǒng)建設(shè)靠感覺(jué)、靠投訴的盲目性。

2.8 統(tǒng)一的開(kāi)發(fā)中心

隨著政府、企業(yè)、群眾等社會(huì)多方面對(duì)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的共享需求不斷增加，對(duì)共享服務(wù)的響應(yīng)速度和服務(wù)質(zhì)量都提出來(lái)更高的要求，為了適應(yīng)高速發(fā)展的共享需求，銀行系統(tǒng)二期采用API網(wǎng)關(guān)對(duì)各類(lèi)接口進(jìn)行統(tǒng)一管理，在網(wǎng)關(guān)層處理所有非業(yè)務(wù)功能，統(tǒng)一解決接口的注冊(cè)認(rèn)證、鑒定權(quán)限、流量管控、監(jiān)控報(bào)警等，使得接口的調(diào)用更加安全可控。不管是對(duì)內(nèi)接口、對(duì)外接口，還是功能接口、數(shù)據(jù)接口，進(jìn)行信息資源模型的細(xì)粒度API劃分，形成一套標(biāo)準(zhǔn)化接口，分為測(cè)試接口、正式接口和不同適用條件的接口類(lèi)型，未來(lái)對(duì)接過(guò)程中只需要在開(kāi)發(fā)中心進(jìn)行分級(jí)授權(quán)后，外部單位可自行獲取接口的實(shí)體定義說(shuō)明、接口使用方法、輸入輸出參數(shù)、使用樣例等進(jìn)行接口對(duì)接工作，這種靈活的接口服務(wù)體系，使得銀行系統(tǒng)二期的對(duì)外共享服務(wù)成本更低、效率更高。

3 微服務(wù)化應(yīng)用成效

銀行系統(tǒng)二期，在微服務(wù)化后，不斷拓展不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)場(chǎng)景，不斷拓寬不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)覆蓋范圍，搭建了多項(xiàng)便民利民服務(wù)應(yīng)用，取得了良好的社會(huì)效應(yīng)。

ATP統(tǒng)一身份驗(yàn)證，為銀行系統(tǒng)二期提供統(tǒng)一的用戶身份管理服務(wù)，對(duì)金融機(jī)構(gòu)的管理細(xì)化到分支機(jī)構(gòu)，對(duì)某家金融機(jī)構(gòu)的用戶管理精細(xì)化到各類(lèi)工作角色。

Netoffice統(tǒng)一流程服務(wù)，為不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程提供工作流，提供創(chuàng)建、流轉(zhuǎn)、回退、歸檔等功能，在銀行系統(tǒng)二期中歸集為不動(dòng)產(chǎn)銀行業(yè)務(wù)預(yù)申請(qǐng)服務(wù)，方便金融機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行案件預(yù)申請(qǐng)工作。

在不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中，登記簿查詢、不動(dòng)產(chǎn)查詢、案件進(jìn)度查詢等都是高頻業(yè)務(wù)，統(tǒng)一納入不動(dòng)產(chǎn)登記查詢業(yè)務(wù)服務(wù)中，統(tǒng)一對(duì)外提供查詢服務(wù)，方便工作人員在辦理業(yè)務(wù)時(shí)進(jìn)行快速的查詢工作。不動(dòng)產(chǎn)登記查詢服務(wù)，還在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作中發(fā)揮巨大作用，為南京市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理平臺(tái)、自助查詢機(jī)、我的南京APP、銀行系統(tǒng)二期、南京市不動(dòng)產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)、法院在線查控系統(tǒng)等應(yīng)用系統(tǒng)提供查詢服務(wù)支持。

電子證照應(yīng)用的一個(gè)重要的應(yīng)用場(chǎng)景是涉及抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明電子化，生產(chǎn)、發(fā)放、存儲(chǔ)、注銷(xiāo)、簽章等統(tǒng)一使用不動(dòng)產(chǎn)電子證照應(yīng)用服務(wù)對(duì)外提供支持。目前，已經(jīng)為全市38家簽約銀行提供電子證照服務(wù)。

金融機(jī)構(gòu)對(duì)于在押品的狀態(tài)變化十分關(guān)注，中心不斷挖掘耕耘多年不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)所沉淀的大數(shù)據(jù)的生成價(jià)值，提供按照時(shí)間維度、業(yè)務(wù)類(lèi)型、貸款風(fēng)險(xiǎn)和結(jié)構(gòu)類(lèi)型等角度的信息產(chǎn)品， 為有效規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)提供數(shù)據(jù)支持。目前，已經(jīng)為金融機(jī)構(gòu)提供的信息產(chǎn)品有業(yè)務(wù)預(yù)受理TOP10、登記信息查詢查詢量占比TOP10、某銀行及其分支機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)申請(qǐng)量統(tǒng)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)用情況、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析和貸款結(jié)構(gòu)分析等6項(xiàng)信息產(chǎn)品。

在對(duì)外服務(wù)、信息共享方面，逐步提高服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)速度，將接口標(biāo)準(zhǔn)化、對(duì)接工作程序化，統(tǒng)一采用不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)發(fā)中心提供服務(wù)，截止到目前，已經(jīng)為18家銀行機(jī)構(gòu)提供“不見(jiàn)面服務(wù)”系統(tǒng)對(duì)接服務(wù)，為南京市12個(gè)區(qū)提供“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”的系統(tǒng)對(duì)接服務(wù)。

響應(yīng)國(guó)務(wù)院加快推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“跨省通辦”的要求，銀行業(yè)務(wù)微服務(wù)為“線上蘇小登·南京E辦證”提供后端抵押類(lèi)業(yè)務(wù)邏輯支持，可以提供預(yù)告商品房抵押設(shè)定、一般抵押權(quán)和最高額抵押權(quán)設(shè)定、不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢、電子證照和電子稅票發(fā)放等業(yè)務(wù)的異地通辦。

4 結(jié)語(yǔ)

微服務(wù)化的銀行系統(tǒng)二期，具備了良好的業(yè)務(wù)彈性和軟件復(fù)用性，較好地解決了銀行系統(tǒng)一期運(yùn)行過(guò)程中的痛點(diǎn)和升級(jí)迭代過(guò)程中的難點(diǎn)，為用戶提供了更簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)操作流程，更快速的響應(yīng)速度，更靈活的統(tǒng)計(jì)方式，更豐富的信息產(chǎn)品，更精細(xì)化的管理模式，更方便的開(kāi)發(fā)中心，全面提升了系統(tǒng)的可用性、易用性，為進(jìn)一步提高“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”不見(jiàn)面服務(wù)南京品牌的影響力打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

下一步，中心將以打造智慧型不動(dòng)產(chǎn)登記為目標(biāo)，朝著自動(dòng)化審核、自動(dòng)化運(yùn)維、完全不見(jiàn)面的方向，引入人工智能、OCR圖象識(shí)別技術(shù)、語(yǔ)音識(shí)別技術(shù)等新技術(shù)，為政府、企業(yè)、群眾等各類(lèi)人群，提供更加優(yōu)質(zhì)、更加個(gè)性化、更加智慧的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。

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