亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        如何理解最高額抵押中的最高債權(quán)額

        2021-06-02 15:41:43
        中國房地產(chǎn)·綜合版 2021年3期
        關(guān)鍵詞:抵押

        某市登記機(jī)構(gòu)一位負(fù)責(zé)人詢問:最近,我學(xué)習(xí)了《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》,其中第15條的規(guī)定是:“最高額擔(dān)保中的最高債權(quán)額,是指包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)或者實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用在內(nèi)的全部債權(quán),但是當(dāng)事人另有約定的除外?!蔽覀儗ψ罡邆鶛?quán)額的這一解釋有一點(diǎn)疑問,這里說的最高債權(quán)額不就是擔(dān)保的范圍嗎?而我們的理解最高債權(quán)額就應(yīng)當(dāng)是對本金的最高限額。問:應(yīng)該如何理解最高額抵押中的最高債權(quán)額?

        金紹達(dá):自從最高額抵押出現(xiàn)之后,學(xué)界對最高額抵押中最高額所限定的方式一直存在著“債權(quán)最高限額”和“本金最高限額”兩種不同觀點(diǎn)的爭論?!皞鶛?quán)最高限額”是指包括本金、利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用在內(nèi)的所有債權(quán)累加可以優(yōu)先受償?shù)南揞~;而“本金最高限額”則是對本金的最高限額,只限制本金不超過最高限額,至于利息、違約金等則是依據(jù)擔(dān)保的范圍確定,不受這一限額的限制,仍然可以列入優(yōu)先受償?shù)姆秶?/p>

        為平息對最高額限定方式的爭論,日本修訂的《日本民法典》第398條規(guī)定了:最高額抵押權(quán)人,可就已確定的原本、利息及其他定期金等,以最高額為限度行使抵押權(quán)。我國臺灣地區(qū)則是由法院以1986年度民事庭會議決議的方式,確定擔(dān)保債權(quán)的最高額不僅僅是限制本金,如果利息、違約金等與本金合并計(jì)算超過最高限額,則超過部分無優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

        我國《民法典》在對最高額抵押權(quán)進(jìn)行定義時(shí),完全保留了原《物權(quán)法》的規(guī)定,即:“為擔(dān)保債務(wù)的履行,……抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償” (《民法典》第420條) 。這一規(guī)定與對一般抵押權(quán)所規(guī)定的“債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償” (《民法典》第394條) 相比,增加了“在最高債權(quán)額限度內(nèi)”這一表述,亦即最高額抵押在優(yōu)先受償時(shí),應(yīng)以最高債權(quán)額為限。這個(gè)債權(quán),不僅是主債權(quán),還包括利息、違約金等在內(nèi)的其他債權(quán)??梢姡覈蓪ψ罡哳~抵押采用的也是“債權(quán)最高限額”的方式。最高人民法院的前述司法解釋和《民法典》的規(guī)定是完全一致的。

        最高額抵押采用“債權(quán)最高限額”的方式,并不是說只有主債權(quán)才可以列入優(yōu)先受償?shù)姆秶?,除了?dāng)事人另有約定者外,“擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用” (《民法典》第389條) ,這一法律規(guī)定同樣適用于最高額抵押。只要主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用累加不超過最高限額的部分,照樣可以列入優(yōu)先受償?shù)姆秶K?,最高限額所限制的是全部債權(quán)的總額,而并不是限制主債權(quán)以外的其他債權(quán)。

        猜你喜歡
        抵押
        不動產(chǎn)抵押未辦理抵押登記問題研究
        《民法典》時(shí)代抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓新規(guī)則淺析
        客聯(lián)(2022年6期)2022-05-30 08:01:40
        設(shè)有抵押的不動產(chǎn)如何辦理繼承登記
        地上存在違法建設(shè)時(shí)抵押合同的效力
        俄藏5949-28號乾祐子年貸糧雇畜抵押契考釋
        西夏學(xué)(2020年2期)2020-01-24 07:42:42
        動產(chǎn)抵押登記辦法
        詳盡了解 保護(hù)權(quán)益 大陸臺商將房產(chǎn)抵押的法律須知
        臺商(2018年4期)2018-07-06 17:37:46
        未辦理不動產(chǎn)抵押登記的抵押人是否承擔(dān)責(zé)任?
        上海房地(2018年2期)2018-03-16 08:38:36
        關(guān)于最高額抵押的幾個(gè)問題
        房地產(chǎn)抵押中存在的風(fēng)險(xiǎn)及控制措施分析
        天堂麻豆精品在线观看| 一本大道东京热无码中字 | 人妻少妇不满足中文字幕| 亚洲国产综合人成综合网站| 99久久国语露脸国产精品| 一本大道久久a久久综合精品| 国产亚洲成av人片在线观看| 久久人人玩人妻潮喷内射人人| 2021国产精品一区二区在线| 中文字幕人妻激情在线视频| 亚洲av丰满熟妇在线播放| 午夜福利麻豆国产精品| 国产成人亚洲精品电影| 伊人久久亚洲综合av影院| 色欲色香天天天综合vvv| 一二三四在线视频观看社区| 国产av专区一区二区三区| 精品视频手机在线免费观看| 无码熟妇人妻av在线影片最多| 欧美性大战久久久久久久| 99热这里只有精品久久6| 高清少妇二区三区视频在线观看 | 亚洲av之男人的天堂网站| 国产无码十八禁| 国产一区二区资源在线观看 | 99视频一区二区日本| 欧美大屁股xxxx高潮喷水| 一本色综合亚洲精品蜜桃冫| 亚洲青涩在线不卡av| 精品国产一区二区三区av麻| 日日碰狠狠添天天爽| 一区二区无码中出| 日韩日本国产一区二区| 天堂在线资源中文在线8| 色狠狠一区二区三区香蕉| 在线视频一区二区亚洲| 夜夜骚久久激情亚洲精品| 奇米影视777撸吧| 一区二区三区福利在线视频| 亚洲精品一区二区三区在线观| 亚洲国产精品无码专区在线观看|