鄒峰雷

摘要：隨著社會經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，推動了土建工程的發(fā)展，土建監(jiān)理也越來越受到人們的注意和關(guān)注。土建監(jiān)理可以有效地保證土建工程順利進(jìn)行，提升土建工程質(zhì)量。因此，在土建工程施工過程中，施工單位越來越重視土建監(jiān)理工作，將監(jiān)理工作納入各個土建工程施工環(huán)節(jié)中。土建監(jiān)理工作可以增強(qiáng)業(yè)主單位和施工單位之間的緊密聯(lián)系，加快土建工程施工進(jìn)度，提高施工質(zhì)量以及業(yè)主與施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)競爭能力，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：土建監(jiān)理;應(yīng)用;各階段;監(jiān)理流程

一、土建監(jiān)理在土建施工中的作用

1.土建工程施工前期土建監(jiān)理的作用

（1）審核工程施工方案。土建工程項目施工的所有組成人員均應(yīng)圍繞工程目標(biāo)有序開展工作，明確責(zé)任，配合有序。土建監(jiān)理在拿到施工方案后，應(yīng)對施工方案進(jìn)行全面審核、評估，確保方案的可行性。在完成全面評估后，還應(yīng)針對工程項目方案中存在的問題提出質(zhì)疑，并要求其及時對方案作出調(diào)整，提高方案的操作性與可行性，使土建施工項目可以按照施工方案執(zhí)行保質(zhì)、保進(jìn)度完成。

（2）檢查施工材料質(zhì)量?！捌髽I(yè)是利潤中心，項目是成本中心?！庇纱丝梢钥闯黾訌?qiáng)建筑施工材料管理的重要性。當(dāng)材料入場時，施工企業(yè)完成材料初檢后，土建監(jiān)理應(yīng)對原材料進(jìn)行復(fù)檢。對于可能存在質(zhì)量安全隱患的材料應(yīng)嚴(yán)格檢驗，避免劣質(zhì)材料入場。堅定材料安全意識，對質(zhì)量不合格、不達(dá)標(biāo)的建筑材料勇于說“No”，將其退出施工現(xiàn)場。同時，要加強(qiáng)建筑材料保護(hù)管理工作，重視建筑材料存放環(huán)境，保證建筑材料質(zhì)量。

（3）施工安全管理。土建監(jiān)理加強(qiáng)施工全過程的施工環(huán)境、安全保護(hù)措施、安全操作等管理工作，減少了安全隱患，降低了安全事故發(fā)生的可能性。土建監(jiān)理應(yīng)定期開展施工機(jī)械設(shè)備、防護(hù)設(shè)施、消防設(shè)施的設(shè)備檢測與保養(yǎng)工作，避免安全問題的產(chǎn)生;加強(qiáng)安全管理與安全規(guī)范施工相結(jié)合，對建筑工程施工實施全過程監(jiān)理，了解施工過程，排除安全隱患，保證建筑施工工程順利開展。

2.土建工程施工階段土建監(jiān)理的作用

（1）工程基礎(chǔ)實施階段。在工程基礎(chǔ)實施階段，土建監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)材料質(zhì)量管理，確保施工單位使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、質(zhì)量合格的施工材料，嚴(yán)厲禁止不合規(guī)、不合格建筑材料的使用，了解施工現(xiàn)場，分析施工條件，督促施工方按合同施工，保障土建工程施工質(zhì)量及進(jìn)度。由于土建施工人員較多，工序煩瑣復(fù)雜，施工現(xiàn)場或者施工過程雜亂，土建監(jiān)理要加強(qiáng)總體進(jìn)度控制，認(rèn)真核實檢查每一項施工環(huán)節(jié)。

（2）工程主體實施階段。在工程主體實施階段，土建監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)線路鋪設(shè)、施工細(xì)節(jié)、消防設(shè)施安裝等建筑工程監(jiān)管，實時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋，并商討解決方案，避免建筑工程施工中問題的產(chǎn)生。

3.土建工程竣工階段監(jiān)理工作的作用

工程施工結(jié)束后，土建監(jiān)理應(yīng)對整體工程項目實時監(jiān)理，驗收各項工程內(nèi)容，檢查各項設(shè)施設(shè)備質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)及功能是否正常使用?？⒐を炇諘r，若發(fā)現(xiàn)結(jié)果不合格，施工單位應(yīng)及時整改。整改完成后，土建監(jiān)理將再次驗收合格之后才能簽字移交。

4.管理合同備案

合同備案管理內(nèi)容具體如下：審核工程結(jié)算依據(jù)、施工期限、價款調(diào)整方式以及違約索賠等內(nèi)容是否符合法律法規(guī)要求，對不合理條款進(jìn)行糾正;明確計量原則、計價依據(jù)、價款調(diào)整、風(fēng)險范圍、索賠、違約以及爭議等條款內(nèi)容，明確竣工結(jié)算需求;加強(qiáng)專業(yè)分包等補(bǔ)充協(xié)議備案工作。

二、土建工程施工監(jiān)理中存在的問題

1.監(jiān)理制度不完善

目前，缺乏科學(xué)、健全的監(jiān)理制度工作規(guī)范，片面追求部分土建監(jiān)理工作內(nèi)容，不按照工作規(guī)范和流程實施土建監(jiān)理工作，導(dǎo)致監(jiān)理問題頻發(fā)，建設(shè)企業(yè)和監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)重視相關(guān)問題。

2.工程監(jiān)理人員素質(zhì)較低

目前，我國管理模式大部分為高層監(jiān)理人員承擔(dān)土建工程監(jiān)理工作，導(dǎo)致監(jiān)理人員自身的技能和專業(yè)素養(yǎng)與工程監(jiān)理效率及質(zhì)量直接相關(guān)。土建監(jiān)理通過業(yè)主獲取資金從事監(jiān)理工作，但是資金有限，土建監(jiān)理機(jī)構(gòu)為了獲取更多經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)省開支，不得不降低監(jiān)理人員標(biāo)準(zhǔn)，減少培訓(xùn)教育支出，導(dǎo)致土建工程監(jiān)理工作效率低下，質(zhì)量不高。

三、土建監(jiān)理各階段的監(jiān)理流程

1.準(zhǔn)備階段的監(jiān)理流程

在工程項目開展之前，準(zhǔn)備工作是非常必要的，也是工程項目順利進(jìn)行的保證，準(zhǔn)備工作的充分與否與后期的施工存在直接的聯(lián)系。在準(zhǔn)備階段，監(jiān)理人員要對工程項目的設(shè)計工作進(jìn)行監(jiān)督，在設(shè)計方案完成以后，后續(xù)的工作必須要齊備，監(jiān)理人員要對其進(jìn)行檢查，并且把所有的參與方都召集在一起，進(jìn)行圖紙會審工作，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的問題，要與設(shè)計方進(jìn)行交涉;另外，監(jiān)理人員要對施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備情況進(jìn)行管理，要進(jìn)行督查，監(jiān)督施工方做好前期的準(zhǔn)備工作，保證接下來的項目施工可以順利的進(jìn)行。

2.施工階段的監(jiān)理流程

工程項目的施工階段包含了兩個部分的內(nèi)容，在基礎(chǔ)施工階段，監(jiān)理人員必須要在現(xiàn)場，而且監(jiān)理人員要對基礎(chǔ)施工進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工的規(guī)范性，對各種預(yù)埋件和預(yù)埋管線要起到良好的督促作用，而且要對放線的尺寸及時復(fù)查，保證基礎(chǔ)中各種構(gòu)件尺寸和位置都與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)充分的相符，在任何一項工作結(jié)束以后，監(jiān)理人員都要做好相應(yīng)的記載。在主體施工階段，監(jiān)理人員也不能掉以輕心，每一層的鋼筋鋪設(shè)完成以后，監(jiān)理人員要進(jìn)行檢查，確保沒有問題以后，再通知政府部門的質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)一步的抽查。在混凝土澆筑環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員要督促工作人員做好模板的防護(hù)工作，并且要加強(qiáng)對混凝土的振搗，保證混凝土施工的規(guī)范性。在混凝土施工完成以后，監(jiān)理人員要督查施工企業(yè)做好養(yǎng)護(hù)工作，定期進(jìn)行澆水，必要的時候要在框架柱上纏一層塑料薄膜，提升混凝土的強(qiáng)度。監(jiān)理人員要對拆模的時間進(jìn)行嚴(yán)格的控制，必須要保證混凝土的強(qiáng)度達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以后再進(jìn)行拆模。

3.工程竣工復(fù)審階段的監(jiān)理流程

在工程項目完成以后，監(jiān)理人員還需要對工程項目進(jìn)行復(fù)審，在開展這項工作的時候，監(jiān)理人員要對工程項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深入的分析，結(jié)合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，來對工程項目的整體進(jìn)行嚴(yán)格的審查，保證每一項工作都與設(shè)計方案相一致。要對工程項目的高度和面積進(jìn)行整體的測量，保證與城市規(guī)劃的方案不發(fā)生沖突。

4.加強(qiáng)監(jiān)理人員教育和管理

土建工程施工監(jiān)理中的人員素質(zhì)參差不齊，為保證土建施工監(jiān)理人員具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，應(yīng)加強(qiáng)對監(jiān)理人員的教育和管理。首先，應(yīng)該通過提高監(jiān)理人員準(zhǔn)入門檻、加強(qiáng)監(jiān)理人員崗前培訓(xùn)，提高上崗人員的監(jiān)理技能水平和綜合素質(zhì);其次，監(jiān)理機(jī)構(gòu)和業(yè)主定期開展土建監(jiān)理人員監(jiān)理技能培訓(xùn)和安全意識教育，提高其解決突發(fā)問題的能力;最后，加強(qiáng)監(jiān)理人員管理，制定責(zé)任制度，健全薪酬制度，規(guī)范其工作行為，提高其工作積極性。

結(jié)束語

土建監(jiān)理是保障土建施工質(zhì)量的關(guān)鍵，通過運用科學(xué)的工程管理手段加強(qiáng)對施工前、中、后的監(jiān)督和管理，節(jié)約工程施工成本，提升工程施工質(zhì)量，保障人們生命財產(chǎn)安全。各業(yè)主及施工單位要進(jìn)一步加強(qiáng)對土建監(jiān)理的重視程度，開展土建工程質(zhì)量監(jiān)理工作的研究，在實踐中優(yōu)化土建監(jiān)理工作，促進(jìn)我國土建監(jiān)理行業(yè)進(jìn)入發(fā)展新紀(jì)元。

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