劉曉坡

摘要：建筑行業(yè)隨經(jīng)濟的發(fā)展逐漸向多元化方向發(fā)展，人們對建筑物的需求不再僅限于實用以及安全，還對建筑物的智能化、抗震性以及防水性等提出了相應的要求。比如建設(shè)完成的高層住宅會出現(xiàn)滲漏問題，導致該問題出現(xiàn)的原因有多種，相關(guān)人員應該依據(jù)實際情況進行詳細分析，并制定出相應的補救措施。本文通過簡要分析高層住宅施工中出現(xiàn)滲漏的原因，然后探討防滲漏技術(shù)的具體應用。

關(guān)鍵詞：高層住宅建筑;防滲漏技術(shù);應用

引言

現(xiàn)代化經(jīng)濟背景下人們已經(jīng)解決了自身的溫飽問題，相應的人們對于建筑物的要求也越來越高。高層住宅建筑為了滿足人們生產(chǎn)生活的需要其建筑結(jié)構(gòu)越來越復雜，高層建筑的施工要求也更加嚴格。但是我國高層建筑屋面的滲水問題嚴重影響了高層建筑的實際質(zhì)量，為了保證高層建筑能夠發(fā)揮出自身真正的價值，為企業(yè)帶來效益的同時促進社會的發(fā)展，就要針對高層建筑存在的問題合理分析，進而提出相應的防滲漏技術(shù)改善高層建筑的滲漏現(xiàn)象。

1 防滲漏施工技術(shù)概述

從字面意思上可以了解到，防滲漏施工技術(shù)就是對房屋的防滲漏性能進行提升的一項技術(shù)，通過該技術(shù)可以使建筑結(jié)構(gòu)的適用性得以提高。在實施結(jié)構(gòu)防滲漏時會使用到相應的施工技術(shù)，不同的施工部位有不同的施工特點，施工人員應該依據(jù)施工位置的特點選擇相應的施工材料，進而使防滲漏施工做得更好。將該施工技術(shù)與建筑施工進行完美結(jié)合，可以使建筑自身的綜合性能得到大幅提高。

2 高層住宅建筑滲漏現(xiàn)象發(fā)生的主要原因

2.1 建筑物設(shè)計方面的制約

對于建筑物設(shè)計方面的制約導致高層住宅建筑滲漏現(xiàn)象發(fā)生其主要原因在于設(shè)計人員對工程和施工了解不全面。設(shè)計人員對施工地區(qū)的地理環(huán)境變化了解不充分，導致當?shù)氐臍夂颦h(huán)境和高層住宅建筑工程產(chǎn)生沖突，一些防水防漏的材料并不能很好地發(fā)揮出自身真正的作用，進而產(chǎn)生老化破壞現(xiàn)象，造成嚴重的屋面滲漏現(xiàn)象發(fā)生。在防水層厚度的選擇上，設(shè)計人員的不合理設(shè)計也會造成防水層厚度不能滿足高層住宅建筑防水要求，造成防水層形同虛設(shè)，受破壞現(xiàn)象嚴重。在一些設(shè)計獨特的高層住宅建筑上，其特殊的形狀設(shè)計和高層住宅建筑的排水相沖突，一些建筑物配水口過小或排水線路過長，導致屋面的排水不暢，造成屋面積水嚴重，進而導致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。檐溝的深度也與高層住宅建筑的滲漏現(xiàn)象有重大關(guān)系，高層住宅建筑中檐溝過淺也會使得雨天雨水倒灌，直接進入防水層從而引起滲漏現(xiàn)象發(fā)生。此外，一些設(shè)計人員設(shè)計高層住宅建筑理念較落后，相應的新技術(shù)和新材料不能夠很好地應用到傳統(tǒng)的高層住宅建筑當中，導致高層住宅建筑的滲漏現(xiàn)象得不到有效改善和控制。

2.2 建筑材料的制約

當今時代背景下，市場上的防水材料供應商家較多，且一些假冒偽劣的防水材料足以以假亂真，而市場上不同的材料質(zhì)量差別較大，一些高層住宅建筑的施工單位為了其自身的實際經(jīng)濟利益，以質(zhì)量較低的材料代替質(zhì)量較高的防水材料，用相似的材料蒙混政府的監(jiān)測機構(gòu)，導致實際的高層住宅建筑工程當中使用不能夠滿足工程實際防水標準的防水材料，高層住宅建筑的防水能力較弱，導致滲漏現(xiàn)象嚴重。

2.3 高層住宅建筑施工當中存在的問題

高層住宅建筑施工當中存在的問題是多方面的：高層住宅建筑工程施工當中的防水工程的施工并不是由專業(yè)的施工人員全權(quán)負責的，一些防水工程由非專業(yè)的施工人員進行施工，其相應的防水工程質(zhì)量得不到切實的保障。在高層住宅建筑的防水施工當中，需要對屋面板混凝土進行振搗以保證屋面的防水質(zhì)量，而實際的施工過程當中對屋面板的混凝土振搗不到位會造成滲漏的現(xiàn)象，進而產(chǎn)生一些不規(guī)則的凹凸洞，影響高層住宅建筑工程的實際質(zhì)量。在高層住宅建筑的防水層施工當中，需要一層隔離層保障建筑物本身的材料不受水分侵蝕，而隔離層鋪設(shè)不到位會導致隔離層失去自身實際的價值，高層材料受到嚴重的限制。

3 高層住宅建筑防滲漏技術(shù)的應用

3.1 設(shè)計方面的防滲漏技術(shù)

設(shè)計方面的防滲漏技術(shù)主要是要考慮到高層住宅建筑的合理設(shè)計上，在最初的設(shè)計理念中融入防滲漏技術(shù)，保證高層住宅建筑工程合理開展。在高層住宅建筑的設(shè)計理念上，要遵循排水和防水相結(jié)合的方式開展防水設(shè)置，考慮到不同的地區(qū)對高層住宅建筑排水和防水的實際要求。不同的氣候環(huán)境和水文狀況都會對高層住宅建筑的滲漏現(xiàn)象造成嚴重的影響，實際的工作當中要考慮到選取符合高層住宅建筑施工地區(qū)的氣候條件的防水材料，合理設(shè)計施工。在防水層厚度的設(shè)置上，可以結(jié)合高層住宅建筑的實際用途進行考慮，對防水層的厚度進行實地實驗，在盡量減少施工成本投入的前提下盡可能地增加防水層厚度，增強建筑物的實際防水能力。在高層住宅建筑物的排水口設(shè)置上，也要結(jié)合當?shù)氐臍夂驐l件以及高層住宅建筑物的實際施工面積、建筑設(shè)計圖紙合理分配排水口。具體的設(shè)計工作當中結(jié)合圖紙合理地計算建筑物屋面的積水匯集面積，在排水路線和排水口上盡可能減短排水路線，合理布置排水口。工程應用新材料和新技術(shù)的情況，設(shè)計工作要將新技術(shù)的應用范圍和標準明確標注在施工設(shè)計圖當中，確保施工人員能夠按照施工設(shè)計圖紙合理施工。

3.2 材料方面的防滲漏技術(shù)

對于材料方面的防滲漏技術(shù)措施方面，防水材料的科學選擇是保障高層住宅建筑物防水性能的重要因素。對防水材料的選擇要求相應的供應商提供防水產(chǎn)品的實際生產(chǎn)日期和合格證，保證防水材料的真實性。高層住宅建筑施工的材料采購部門要對購買的材料貨比三家，在保證材料質(zhì)量的前提下選擇經(jīng)濟實惠的供應商購進防水材料。此外，相關(guān)監(jiān)督人員要對不同批次的防水材料進行抽檢，對不符合高層建筑施工的防水材料不予使用。

3.3 施工方面的防滲漏

對施工方面的滲漏防治技術(shù)，主要是合理地規(guī)劃施工的內(nèi)容，在施工的各個階段加強對工程的技術(shù)支持和管理支持。防水工程的施工需要具有一定專業(yè)性技能的建筑企業(yè)承擔，因此要加強對施工人員專業(yè)性技術(shù)能力的培訓，建立專業(yè)化的防水施工建設(shè)隊伍，確保施工隊伍能夠正確地開展高層住宅建筑物的施工工程。對高層住宅建筑物的混凝土屋面板建筑時，要求嚴格把控混凝土的制造，合理控制水灰的比例，對屋面的混凝土加強振搗，保證其不出現(xiàn)漏振的現(xiàn)象，且混凝土完成之后要制定專門的施工人員看管，避免其出現(xiàn)上浮等不良反應后沒有及時控制造成高層住宅建筑物本身的防水性能下降。對高層住宅建筑物隔離層的建設(shè)方面，隔離層的搭建要按照施工的設(shè)計規(guī)范施工，既要滿足建筑物防水功能的實際需要，又要避免不科學施工造成大量的鋪張浪費。防水工程和高層住宅建筑的其他工程工作要合理分配施工時間，各部門加強交流和溝通，從而在防水工程完成后避免其他工程施工給防水工程的成品造成嚴重破壞，影響高層住宅建筑物的防水效果，此外，可以指派專人加強對防水工程成品的看護工作。細節(jié)部位的施工也會對高層建筑物的實際防水能力造成一定的影響，例如排水口的混凝土連接上使用的混凝土過多會導致此排水口的排水效果受到一定限制，少量的雨

水不能夠及時排出，雨水在屋面集聚給高層建筑物的屋面質(zhì)量造成一定影響。這就需要在工程的施工當中對屋面的細節(jié)點進行詳細處理，考慮到雨水的充分排出，對雨水口、管道接口等部位強化處理。

4 結(jié)語

綜上所述，對于高層住宅建筑防滲漏技術(shù)探討要分析各個不同的階段和不同的工作內(nèi)容對高層住宅建筑物本身的防水防滲技術(shù)的影響，進而在不同的工作當中引入防滲漏的技術(shù)理念，在房屋建設(shè)當中注重各方面防水技術(shù)的運用，保障施工的實際質(zhì)量，從而減少高層住宅建筑物完工后的后期防滲漏維護工作，為人們的生產(chǎn)生活提供穩(wěn)定的環(huán)境基礎(chǔ)。

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