辛衛(wèi)寧 劉鳳山

摘要：隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，高層建筑建設規(guī)模在不斷擴大。在高層建筑工程施工中，外墻防滲漏處理是建筑防水的工作重點。只要處理好高層建筑的外墻防滲漏工作，才能對高層建筑的使用性能和建筑美觀進行保證?；诖?，本文對高層建筑外墻防滲漏施工技術以及其應用進行了詳實的闡釋，以供參考。

關鍵詞：高層建筑;外墻防滲漏施工技術;應用

一、高層建筑外墻滲漏原因分析

（一）外墻裝飾面缺陷

如果建筑工程的外墻裝飾面存在缺陷的話，就容易發(fā)生建筑外墻滲漏現(xiàn)象。這主要是由于施工人員在具體實施外墻面裝飾時，因為砌體存在較差的質量，或者是因為沒有清理好基層，使得基層不干凈，這便會導致外墻裝飾面存在缺陷。除此之外，分格縫中的分隔條嵌入太深、抹灰面積過大等，會造成建筑外墻發(fā)生面層脫落、空鼓以及裂縫等情況。這種外墻裝飾面缺陷不僅會導致建筑外墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象，影響建筑物的整體美觀性，還會為建筑物埋下一定的安全隱患。

（二）墻體混凝土裂縫

墻體混凝土本身裂縫是滲漏發(fā)生最為主要的原因，裂縫形成的原因包括：首先，在外墻施工中，由于工程工期相對緊張，為保證工期，通常采取墻、板同時澆筑的方法，墻體混凝土沉實時間過短，造成沉實不足，從而引發(fā)裂縫;其次，在墻體混凝土振搗過程中，振搗時間、位置不合理等，導致混凝土密實度不足，使其出現(xiàn)不易發(fā)現(xiàn)的滲漏裂縫;第三在墻體混凝土養(yǎng)護時，由于養(yǎng)護方法不當、養(yǎng)護持續(xù)時間不足等因素，降低養(yǎng)護質量，也會導致混凝土出現(xiàn)溫差裂縫、收縮裂縫。

（三）細部構造不當

外墻上比較突出的雨水管、窗套及陽臺等構件與設備，如果沒有做滴水線，或者滴水線做得不標準，雨水將會沿著外墻流淌。還有一些建筑的排水坡度不夠，甚至出現(xiàn)反泛水現(xiàn)象。除此之外，如果雨水管被堵塞，可能會造成積水現(xiàn)象，當和外墻面交接位置防水高度不足時，可能會造成外墻滲漏問題的發(fā)生，如果雨水管密封不夠嚴實，同時緊靠墻壁安裝，一旦出現(xiàn)松動、脫節(jié)等現(xiàn)象，雨水將會沿著外墻流淌，最終出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

二、防滲漏施工技術在高層建筑外墻工程中的應用

（一）墻體施工防治技術

首先，施工人員需要堅持連續(xù)性的施工原則來對混凝土剪力墻進行施工，避免出現(xiàn)施工時留下冷縫現(xiàn)象;其次，對水灰比跟施工配合比需要合理嚴格控制，在澆筑混凝土的過程中，需要充分振搗，完成施工后還需要實施養(yǎng)護處理，進而有效提升混凝土的抗?jié)B性，防止發(fā)生振搗不實、漏振現(xiàn)象的出現(xiàn);再次是在實施砌體砌筑的過程中，需要選擇優(yōu)質的砂漿，保證砂漿灰縫可以均勻涂抹，防止出現(xiàn)通縫與透光情況。施工人員在具體填充墻砌筑的過程中，避免出現(xiàn)一次到頂?shù)那闆r，要分兩到三次砌完;最后是要斜砌頂緊墻體跟梁底，防止發(fā)生收縮縫與沉降縫。

（二）門窗處防滲漏技術應用

杜絕小作坊式的加工企業(yè)制作，嚴把門窗加工質量關。塑鋼門窗拼角焊牢，襯鋼嚴格按設計與規(guī)范要求，嚴禁偷工減料。鋁合金拼角角度正確，拼角加工采用耐候結構膠“壓縫”。窗（門）扇玻璃與框（扇）料密封膠連續(xù)飽滿。門窗洞口尺寸在主體結構施工時嚴格把關，門窗加工前對實體門窗洞口進行實測，確保門窗框與洞口間隙保持在15～20mm之間，縫隙填充物飽滿連續(xù)。門窗框四周外墻抹灰“壓框”3～5mm，并沿框四周抽出圓槽（下檻為不少于直徑20mm的圓檔）保證耐候密封膠厚度防止起皮、脫落，施工耐候膠必須連續(xù)飽滿。在門窗施工完成以后，工作人員應該積極的對其進行檢測，檢測方式為：模擬雨季的淋水試驗，要有專門的人員進行檢查，保證施工質量。發(fā)現(xiàn)問題及時處理。積極推廣應用門窗附框，有效消除門窗四周滲漏。

（三）外墻裝飾施工技術措施

1.外墻抹灰施工技術：在外墻抹灰施工前，應先對基層采取合適處理措施，使基層足夠平整，且要將基層表面的浮塵、松散物以及其他污物等清理干凈，確保砂漿與墻面間附著力良好;其次，還需要對基層澆水，使墻面保持足夠濕潤，預防抹灰層中水分被基層吸走，導致抹灰層開裂、空鼓;第三，在條件允許時，還可以使用水泥砂漿處理基層，起到拉毛作用，進一步增強砂漿與結構層粘結力;最后，在完成抹灰后，需要定期噴水，并采取防曬、防水等措施，保證抹灰層養(yǎng)護效果;

2.裝飾面磚施工準備工作：在面磚施工前，一是要做好面磚材料的準備，將材料用水清洗干凈，并置于陰涼環(huán)境中晾干;二是要對底灰進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)底灰層存在的滲漏隱患，包括超過200cm2的空鼓、小于15cm厚抹灰、超過1.5cm深或者10cm寬的收縮裂縫等，要對隱患做出合適處理解決后，才能開始面磚鑲貼施工;

3.裝飾面磚鑲貼施工技術：在面磚鑲貼過程中，為保證施工質量，一是要做好粘結砂漿飽滿度控制，面磚四周預留縫應控制在6-10mm，使用質量合格的粘結結砂漿處理后，再在表面用素水泥漿進行二次勾縫;二是做好勾縫施工處理，勾縫凹入深度不宜過大，應控制在1.5-2mm以內，形狀以圓弧形平縫為宜;三是要做好勾縫的養(yǎng)護，及時噴水濕潤，按照一定順序進行密封擦縫處理，避免出現(xiàn)疏漏;

4.涂料飾面施工技術：涂料飾面也是高層建筑外墻常用的裝飾方法，在施工前，需要先選擇合適的封底涂料、膩子，保證其與涂料之間相互匹配;同時，要嚴格檢查、控制基底的含水率，不能超過8%以免過多水分進入到涂料中，影響其效果。

（四）外墻孔洞堵塞施工

施工過程中應將抹灰處理分成兩層，二者間隔應保證充足，兩次抹灰的厚度都要在10mm以上。墻體抹灰施工過程中，應在開始抹灰之前全面清理好墻體，避免黏著物在墻體表面存在。將墻體清理干凈以后應對墻體進行充分的濕潤，進入到接槎階段時，注意搓端抹實、定漿以后還要進行反槎，接搓過程中將搓口處充分浸潤，然后涂刷素水泥漿，保證漿液充分吸收以后進行抹灰處理。如果這部位的施工質量不合格，很可能會出現(xiàn)裂縫問題，甚至出現(xiàn)外墻壁滲漏等問題。因此，施工過程中必須嚴格按照相關標準與規(guī)范，加強對基體、網之間縫隙寬度的有效控制，通常情況下縫隙的寬度應該在100mm以上，施工過程中為了得到好的粘結，應對框架柱進行甩漿。此外，有必要對外墻防水能力進行檢查，并利用益膠泥進行勾縫。

三、結束語

綜上所述，外墻滲漏對高層建筑的質量、安全等有著極大負面影響，是施工單位應當重視的內容。外墻滲漏問題發(fā)生的原因有很多，包括預留洞處理不到位、體混凝土施工不嚴謹以及門窗安裝施工不當?shù)?，正確認識這些原因，加強對外墻防滲漏施工技術應用的控制，可以有效避免外墻滲漏問題，對高層建筑綜合效益提升有著重要作用。

參考文獻：

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