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        向科技要效能 向網(wǎng)絡(luò)尋控間

        2020-07-17 02:45:40魏立新
        中國房地產(chǎn)·綜合版 2020年6期
        關(guān)鍵詞:營商環(huán)境

        魏立新

        摘要:2019年以來,新鄉(xiāng)市不動產(chǎn)登記和交易中心圍繞全面優(yōu)化營商環(huán)境,深化政務(wù)服務(wù)改革,立足于向科技要效能,向網(wǎng)絡(luò)尋空間,大力推進房屋交易登記政務(wù)服務(wù)電子化、網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)。

        關(guān)鍵詞:營商環(huán)境;網(wǎng)絡(luò)化建設(shè);服務(wù)電子化

        中圖分類號:F293 文獻標識碼:B

        文章編號:1001-9138-(2020)06-0076-77 收稿日期:2020-05-18

        2019年4月,國家《電子簽名法》修正案刪除了電子簽名不適用于不動產(chǎn)交易的條款,隨后國務(wù)院頒布了《關(guān)于在線政務(wù)服務(wù)的若干規(guī)定》,新鄉(xiāng)市不動產(chǎn)登記和交易中心(以下簡稱“中心”)敏銳地覺察到,這為發(fā)展房屋登記和交易政務(wù)服務(wù)電子化、網(wǎng)絡(luò)化掃除了障礙,也指明了方向。2019年5月,經(jīng)認真研究論證,中心下定決心探索房屋交易電子合同的新領(lǐng)域。2019年9月,投資70萬元的“人證比對”終端成功投入使用;2020年3月,投資35萬元的“電子簽名”服務(wù)器建成,從而合成了“房屋交易網(wǎng)簽(備案)電子合同系統(tǒng)”。2020年4月15日,首份房屋交易電子合同正式簽訂,從而開啟了當(dāng)?shù)胤课萁灰椎臒o紙化時代。

        房屋交易電子合同,采用了電子印章、電子簽名、人證核驗、指紋采集等多項現(xiàn)代科技成果。在電子合同簽訂過程中,通過人證比對終端,實現(xiàn)人證信息核驗,確保交易雙方人員信息的真實性;通過電子簽名服務(wù)器,采集交易雙方的指紋和電子簽名,保證合同當(dāng)事人簽名行為的有效性,杜絕冒簽、代簽,以及合同被泄露、篡改等隱患;通過調(diào)用新鄉(xiāng)市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局簽章服務(wù)器加蓋電子印章,生成PDF格式正式電子合同,并附二維碼。

        房屋交易電子合同具備四大功能:是提升一體化在線政務(wù)服務(wù)能力,徹底解決房屋交易登記過程中合同反復(fù)提交的問題。該系統(tǒng)與不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫保持同步,形成的電子合同與紙質(zhì)版合同具有同等效力,通過跨部門、跨層級數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同,實現(xiàn)房屋交易合同備案、不動產(chǎn)登記、繳納稅費、住房公積金提取及貸款等房屋交易登記辦事場景無需再提交紙質(zhì)合同,提高房屋交易登記政務(wù)服務(wù)效率。二是保障房屋交易合同信息合法可信。通過應(yīng)用規(guī)范、可信、易用的統(tǒng)一電子印章服務(wù),讓房屋交易合同電子化流轉(zhuǎn),并生成可以查詢合同信息和獲悉驗證合同信息真?zhèn)蔚亩S碼,杜絕合同信息造假的可能。三是提升網(wǎng)簽備案效率,降低交易成本。通過直接讀取錄入身份證信息、合同附圖直接電子化生成等,提高簽訂合同的效率和準確率;無需反復(fù)打印多份合同和保存過多的紙質(zhì)合同檔案,減少交易雙方的人力、物力和時間成本。四是提升便民服務(wù)能力。購房人可以在房屋交易管理部門網(wǎng)站和微信公眾號等網(wǎng)上平臺,隨時隨地查詢合同信息和備案進度,并下載打印合同。

        房屋交易電子合同的啟用,切實發(fā)揮了落實《優(yōu)化營商環(huán)境條例》,提高房屋交易管理服務(wù)效能,規(guī)范房屋交易合同網(wǎng)簽備案,營造穩(wěn)定安全透明市場環(huán)境的作用,在方便群眾、企業(yè)的同時,也極大地提高了政務(wù)服務(wù)部門的工作效能。一經(jīng)推出,就受到房屋交易各方的普遍認可和歡迎,短短10天,已簽訂商品房交易合同1218份、存量房612份。下一步,中心還將進一步推進手機端身份核驗和電子簽名等技術(shù)措施。屆時,房屋交易事務(wù),即使當(dāng)事人身處異地,也可在線簽字確認,實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和交易全流程不見面網(wǎng)辦。

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