楊致惠

摘? ? 要：本文主要通過分析了新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算要遵守的原則，提出了對成本方面進(jìn)行有效控制的策略。當(dāng)前如何對新型綠色工程的造價(jià)預(yù)算以及成本進(jìn)行有效控制，不僅引起社會各界的廣泛關(guān)注，更是建筑部門要解決的重要問題。

關(guān)鍵詞：新型綠色工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制

1? 引言

隨著社會經(jīng)濟(jì)水平提升，建筑企業(yè)規(guī)模日益擴(kuò)大的同時，其市場競爭力也與日俱增。為了在建筑市場占有一席之地，需要對新型綠色建筑工程加以重視，并做好成本預(yù)算與控制工作，以便獲取更多經(jīng)濟(jì)效益，提升自身競爭實(shí)力。

2? 新型綠色建筑的概念

新型綠色建筑與傳統(tǒng)建筑相比，增加了新元素。新型綠色建筑工程的主要目的是為了符合當(dāng)今社會的環(huán)保理念，其中不僅涵蓋室內(nèi)綠色環(huán)保的設(shè)計(jì)思想，還涉及建筑設(shè)計(jì)、景觀構(gòu)建等多個方面。新型綠色建筑工程的概念廣泛，需要遵守原則主要就是“環(huán)?！薄＞G色的構(gòu)建方法指的是在施工過程中，對環(huán)保材料的合理使用。新型綠色建筑工程若想得到可持續(xù)發(fā)展，應(yīng)結(jié)合實(shí)際工程的情況對造價(jià)預(yù)算以及實(shí)際成本進(jìn)行控制。

3? 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算原則

3.1? 高效利用資源的原則

新型綠色建筑在設(shè)計(jì)方面應(yīng)該優(yōu)化整體細(xì)節(jié)，完善自身的管理。

首先，在建筑材料的選擇上，優(yōu)先考慮使用合理的材料，指定合理的施工方案，從而降低材料的消耗，對建筑材料以及資源的利用率都實(shí)現(xiàn)了最大化，從而實(shí)現(xiàn)了各個方面資源的優(yōu)化配置，以此達(dá)到新型綠色建筑工程的理念，實(shí)現(xiàn)環(huán)保的目的。

其次，在合理的能源消耗范圍內(nèi)，延長建筑物的使用周期，并提高新型綠色建筑工程的整體性能。所以在施工前，要對施工方案以及施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，保證可行性以及材料的可持續(xù)利用性，避免在施工過程中由于前期預(yù)算的紕漏導(dǎo)致可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)預(yù)算開支過大等問題，對于突發(fā)狀況要及時解決，避免突發(fā)事件造成的工程造價(jià)預(yù)算過高。

最后，對于居住者而言，為其提供一個綠色安全的居住環(huán)境，滿足人們自身所追求的環(huán)保理念，還為自身的心理方面帶來了滿足，使得新型綠色建筑的整體效果進(jìn)一步得到了提高。

3.2? 建筑壽命周期設(shè)計(jì)原則

與傳統(tǒng)的建筑相比，建筑整體效果的提升是新型綠色建筑優(yōu)于前者的一大特點(diǎn)。很多建筑可以循環(huán)使用，從而縮短了回收期。從新型綠色建筑的角度分析，在最初的工程項(xiàng)目策劃上，要對建筑的生命周期進(jìn)行綜合考慮。在選擇與規(guī)劃時，應(yīng)遵守全壽命的原則，體現(xiàn)出新型的建筑環(huán)保理念與成本價(jià)值。這樣做到主要原因是新型綠色建筑本身存在的特殊性，如技術(shù)、材料等要求高，導(dǎo)致前期的預(yù)期投入資金較大。為了保證新型綠色建筑要遵循的理念，在進(jìn)行工程預(yù)算時，應(yīng)采用全壽命的預(yù)算原則，同時也要考慮后期建筑運(yùn)營與管理的費(fèi)用，從而保證了新型綠色建筑項(xiàng)目工程的整體經(jīng)濟(jì)、社會影響以及環(huán)境意義的最大化。

3.3? 工程造價(jià)預(yù)算編制原則

新型綠色建筑工程對施工地點(diǎn)以及周邊環(huán)境的綜合分析，可以確定預(yù)算的編制。在對工程進(jìn)行預(yù)算時，首先要做的就是做好前期準(zhǔn)備工作，收集建筑資料相關(guān)信息，如工程勘測報(bào)告、地形測量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙等。在對資料分析的基礎(chǔ)上，還需要到施工地進(jìn)行實(shí)地考察，綜合以上，研究工程建筑的設(shè)計(jì)的可行性分析，以此提高方案的科學(xué)性以及可實(shí)施性。在對工地進(jìn)行實(shí)地考察時，還要對工地的基本情況、建筑工程所需材料等進(jìn)行價(jià)格預(yù)算。進(jìn)行以上工作的必要條件是預(yù)算編制人員需具有專業(yè)的知識素養(yǎng)，熟悉施工圖紙，在對工程造價(jià)進(jìn)行分析時，應(yīng)精準(zhǔn)的計(jì)算工程量。專業(yè)預(yù)算編制人員應(yīng)對工程設(shè)計(jì)者的理念進(jìn)行深刻認(rèn)識，謹(jǐn)慎預(yù)算，避免在預(yù)算階段造成不必要的損失[1]。

4? 新型綠色建筑造價(jià)成本影響因素及控制策略

影響綠色工程造價(jià)的因素有很多。首先是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)因素，其次是市場因素，最后是施工因素。下面是新型綠色建筑造價(jià)成本控制的幾點(diǎn)策略。

4.1? 做好經(jīng)濟(jì)評價(jià)

新型綠色建筑評價(jià)涉及的范圍比較廣，因此應(yīng)該將財(cái)務(wù)分析作為核心。新型綠色建筑是我國現(xiàn)階段主要發(fā)展的建筑項(xiàng)目，承擔(dān)著國計(jì)民生的責(zé)任。所以在現(xiàn)在的規(guī)劃時期，要對綠色建筑工程進(jìn)行深刻的了解與分析，將建筑收益與產(chǎn)生的效益相結(jié)合，為項(xiàng)目的決策與造價(jià)控制提供依據(jù)。在成本控制中，需要結(jié)合實(shí)際工程狀況，做好經(jīng)濟(jì)評價(jià)工作，對不合理的地方及時改進(jìn)，在確保工程質(zhì)量得到保障的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格遵循經(jīng)濟(jì)性原則。

4.2? 做好可行性研究

對于綠色工程建筑的實(shí)施方面，可行性是首先要考慮的問題，對其總成本控制具有重要意義。因此，針對新型綠色建筑工程而言，應(yīng)該對將設(shè)計(jì)方案與技術(shù)綜合考慮，選擇可行性最高的方案。在建筑的造型、布局等設(shè)計(jì)上，應(yīng)該確保其滿足新型綠色建筑的觀念、運(yùn)用新型的建筑技術(shù)，在設(shè)計(jì)中增加采光。在進(jìn)行可行性研究時，還需要考慮通風(fēng)等綠色功能，避免后期發(fā)生建筑變更，造成不必要的損失，確保工程的可行性有利于對實(shí)際工程的成本控制。

4.3? 加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)

對于新型綠色建筑方案的實(shí)施，良好而完整的建筑團(tuán)隊(duì)是完成任務(wù)的基礎(chǔ)，也是在做成本預(yù)算時首先要考慮的問題。一個非專業(yè)的建筑團(tuán)隊(duì)，對工程的安全具有很大的威脅?？赡軐?dǎo)致整體工程出現(xiàn)安全隱患，后期返工、工程變更等嚴(yán)重問題，這會導(dǎo)致工程成本投入增加。一個專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，要有過硬的建筑技術(shù)，并且在工程實(shí)施前期，要有規(guī)劃師、建筑師等對工程進(jìn)行宏觀以及細(xì)節(jié)的詳細(xì)策劃，對信息進(jìn)行有效溝通。

4.4? 重視綠色技術(shù)應(yīng)用

我國在各個城市的不同地區(qū)都進(jìn)行了新型綠色建筑方案的實(shí)施。為了將造價(jià)成本控制最低，需要要考慮自然條件，做到因地制宜，將設(shè)計(jì)方案與自然條件相結(jié)合，保障方案的科學(xué)性。同時，應(yīng)該做好建筑選址、材料選擇以及對自然環(huán)境的保護(hù)等，在技術(shù)方面要以“四節(jié)一環(huán)?！睘闃?biāo)準(zhǔn)，在技術(shù)選擇時，采用對比選擇，技能設(shè)計(jì)采用主動技術(shù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)采用被動技術(shù)。不輕易削減費(fèi)用也不會肆意盲目的投入費(fèi)用，最大限度的提高建筑的綠色理念。

5? 總結(jié)

推動建筑綠色發(fā)展，對建設(shè)節(jié)約型、友好型社會具有重大的推進(jìn)作用，是保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇[2]。做好工程造價(jià)預(yù)算以及成本的控制，為建設(shè)綠色優(yōu)質(zhì)社會做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王嵩.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].居舍，2019（16）：152.

[2] 李明壯，李傳廣.新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制措施[J].納稅，2019（15）：195.