孫雪

摘 要：在建筑行業(yè)領(lǐng)域市場競爭越發(fā)激烈的形勢環(huán)境下，建筑企業(yè)必須重視強(qiáng)化對(duì)融資方式以及企業(yè)融資成本的有效控制，為建筑企業(yè)項(xiàng)目實(shí)施提供充足的資金支持。本文針對(duì)建筑企業(yè)融資方式與融資成本，首先分析了建筑企業(yè)融資需求，進(jìn)而總結(jié)了企業(yè)融資方式與融資成本中存在的問題，并詳細(xì)論述了優(yōu)化企業(yè)融資方式、降低企業(yè)融資成本的具體實(shí)施措施。

關(guān)鍵詞：建筑企業(yè) ?融資方式 ?融資成本

隨著建筑行業(yè)領(lǐng)域技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑企業(yè)經(jīng)營發(fā)展面臨的市場競爭也越發(fā)激烈。由于建筑行業(yè)本身就是資金投入規(guī)模巨大、建設(shè)周期相對(duì)較長的行業(yè)，因而對(duì)于建筑企業(yè)內(nèi)部的資金管理提出了較高的要求。一些建筑企業(yè)由于自身管理不當(dāng)，再加上籌資難度較大，因此在建筑企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中出現(xiàn)了資金周轉(zhuǎn)困難的問題，要求建筑企業(yè)必須重視改進(jìn)完善企業(yè)的融資方式，確保建筑企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施可以獲得足夠的資金支持。

一、建筑企業(yè)融資需求分析

對(duì)于建筑企業(yè)來說，其經(jīng)營發(fā)展有著特殊性，這決定了建筑企業(yè)對(duì)于融資也有著特殊的需求。首先，建筑企業(yè)的工程規(guī)模相對(duì)較大，項(xiàng)目建設(shè)周期較長，而且企業(yè)的資金投入量較大，這決定了建筑企業(yè)在項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施過程中對(duì)于融資活動(dòng)有著更為強(qiáng)烈的需求。其次，當(dāng)前建筑企業(yè)面臨的建筑工程實(shí)施方式發(fā)生了變化，尤其是建筑工程承包市場已經(jīng)從單一的工程承包逐步向項(xiàng)目融資、工程設(shè)計(jì)、原材料供應(yīng)、施工建設(shè)一體化多樣化發(fā)展，只有這樣才能更好的適應(yīng)建筑行業(yè)市場，但與此同時(shí)對(duì)于建筑企業(yè)的融資能力以及資金實(shí)力也提出了更高的要求。第三，現(xiàn)階段越來越多的建筑企業(yè)選擇一體化經(jīng)營發(fā)展的戰(zhàn)略，以更好地分散建筑企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)問題，為企業(yè)經(jīng)營發(fā)展?fàn)幦「嗟挠臻g，獲得更大的發(fā)展空間，在建筑企業(yè)朝著項(xiàng)目建設(shè)的前期與上游發(fā)展情況下，更是激發(fā)了建筑企業(yè)更多地融資需求。

二、當(dāng)前建筑企業(yè)融資方式和融資成本控制中存在的主要問題分析

在建筑企業(yè)的融資方式上，主要有以下幾方面的問題：第一，建筑企業(yè)的內(nèi)源融資能力相對(duì)較弱，特別是建筑企業(yè)經(jīng)常需要投入數(shù)額巨大的項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)資金，資金需求規(guī)模呈現(xiàn)明顯的擴(kuò)張態(tài)勢，然而由于建筑企業(yè)應(yīng)收賬款規(guī)模大、預(yù)收賬款不足以及盈利增長困難等多方面因素的制約，造成了建筑企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率水平相對(duì)較高，因此內(nèi)源融資能力相對(duì)較弱。第二，建筑企業(yè)的融資渠道相對(duì)較為單一，在建筑企業(yè)的外源融資方面，主要是以銀行借款為主，其他的融資渠道相對(duì)來說門檻較高，因而融資困難。第三，建筑企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)缺乏，不少建筑企業(yè)在融資實(shí)施過程中缺乏必要的融資風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，對(duì)于融資風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重不足，當(dāng)遇到工程款項(xiàng)回收不利或者是原材料價(jià)格上漲等問題時(shí)，容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)問題。

在建筑企業(yè)的融資成本控制方面，存在的問題主要有：未能在企業(yè)內(nèi)部建立系統(tǒng)完善的建筑企業(yè)融資成本管控體系，尤其是不少建筑企業(yè)對(duì)于自身經(jīng)營發(fā)展實(shí)際以及面臨的外部行業(yè)市場缺乏足夠深入的分析，沒有合理的制定更加科學(xué)更加有效的融資策略，造成了建筑企業(yè)的融資成本相對(duì)較高。此外，由于建筑企業(yè)的融資主要是依賴于銀行借款，但通過銀行借款的方式不僅面臨的限制條件不斷增多，建筑企業(yè)同時(shí)還需要支付較高的利率，造成了建筑施工企業(yè)的融資成本整體較高。

三、建筑企業(yè)降低融資成本、優(yōu)化融資方式的具體策略

（一）全面增強(qiáng)建筑企業(yè)的內(nèi)源融資能力

對(duì)于建筑企業(yè)來說，降低企業(yè)的融資成本，非常關(guān)鍵的一方面就是要增強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)源融資能力。一般來說，建筑企業(yè)出現(xiàn)資金供給不足的問題，很大程度上是由于建筑企業(yè)的工程質(zhì)保金、投標(biāo)保證金、履約保證金等，因此建筑企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方面，應(yīng)該強(qiáng)化合同管理，盡可能的減少大量資金占用的問題。同時(shí)，建筑企業(yè)還應(yīng)該注重全面加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部管理，尤其是積極地改善建筑企業(yè)的經(jīng)營管理水平，促進(jìn)提升建筑企業(yè)的自身盈利能力，為建筑企業(yè)的融資能力的提升提供良好的基礎(chǔ)，這對(duì)于建筑企業(yè)爭取外借資本和資金注入也是非常重要的。

（二）積極拓寬建筑企業(yè)的融資方式

拓寬融資方式是降低企業(yè)融資成本和融資風(fēng)險(xiǎn)最直接最有效的措施。應(yīng)該重點(diǎn)在以下幾方面進(jìn)行融資方式的拓寬：

在建筑企業(yè)短期融資方面方面，對(duì)于短期借款關(guān)鍵應(yīng)該從以下幾方面進(jìn)行探索：完善建筑企業(yè)的銀行貸款管理，既應(yīng)該注重運(yùn)用好企業(yè)資產(chǎn)抵押或者是質(zhì)押貸款等傳統(tǒng)方式，同時(shí)也應(yīng)該積極運(yùn)用信用貸款方式，以進(jìn)一步增強(qiáng)建筑企業(yè)的籌資能力;完善建筑企業(yè)的信托融資，尤其是綜合運(yùn)用貸款型、股權(quán)型、混合型、財(cái)產(chǎn)收益型、房地產(chǎn)信托基金等不同的信托融資方式，以更加靈活更加簡潔的方式實(shí)現(xiàn)融資;完善企業(yè)債券融資方式，充分發(fā)揮債券融資籌資范圍相對(duì)較廣、籌集資金規(guī)模較大以及門檻較低的特點(diǎn)，更好的緩解建筑企業(yè)的融資壓力。

在建筑企業(yè)的長期融資方面，重點(diǎn)應(yīng)該積極探索采取上市融資的方式，通過在資本市場上公開發(fā)行股票進(jìn)行融資，或者是采取增發(fā)、債轉(zhuǎn)股以及配股等多種方式來進(jìn)行資金的募集，進(jìn)而改善建筑企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率。同時(shí)，還應(yīng)該積極探索項(xiàng)目融資的模式，建筑企業(yè)應(yīng)該持續(xù)擴(kuò)大政府以及各類資本和金融機(jī)構(gòu)之間的合作，通過聯(lián)合建設(shè)、聯(lián)合運(yùn)營的模式，保證項(xiàng)目建設(shè)資金流的穩(wěn)定，并更好地降低建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（三）進(jìn)一步優(yōu)化建筑企業(yè)的融資管理模式

首先，應(yīng)該進(jìn)一步強(qiáng)化建筑企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)的控制，尤其是綜合考慮建筑企業(yè)所能夠承受的融資風(fēng)險(xiǎn)水平，按照建筑企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略、資金實(shí)力水平等對(duì)建筑企業(yè)的融資方式以及融資成本進(jìn)行科學(xué)的界定，從根源上控制融資風(fēng)險(xiǎn)問題。其次，建筑企業(yè)應(yīng)該全面加強(qiáng)企業(yè)自身的信用建設(shè)，尤其是更好的完善建筑企業(yè)自身的財(cái)務(wù)管理體系，加強(qiáng)建筑企業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈之間的合作，提高建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)算管理和決算管理水平，以增強(qiáng)企業(yè)的發(fā)展實(shí)力。此外，還應(yīng)該注重做好建筑企業(yè)的融資機(jī)制建設(shè)，在建筑企業(yè)融資方面積極引薦專業(yè)管理人才，并根據(jù)金融市場環(huán)境以及建筑行業(yè)領(lǐng)域發(fā)展，探索制定企業(yè)的融資發(fā)展策略，增強(qiáng)建筑企業(yè)融資管理的長效性，促進(jìn)不斷提高建筑企業(yè)的融資整體水平。

四、結(jié)束語

在建筑企業(yè)的融資管理方面，應(yīng)該根據(jù)建筑企業(yè)的實(shí)際需要，強(qiáng)化企業(yè)融資過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制，拓寬建筑企業(yè)的融資方式，以更好的降低建筑企業(yè)的融資風(fēng)險(xiǎn)和融資成本，進(jìn)一步解決建筑企業(yè)融資難融資貴的問題，為建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展提供更有力的資金支持。

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