張河

摘? ? 要：隨著我國綜合國力的不斷提升，國家城鎮(zhèn)一體化建設(shè)的需求，作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的綠色建筑裝配式建筑行業(yè)如何提升工程造價(jià)管理的信息化、精細(xì)化程度，提升施工圖預(yù)算，結(jié)算方面的能力，對于整個(gè)工程造價(jià)行業(yè)的發(fā)展都有積極的促進(jìn)作用。國外的裝配式建筑發(fā)展較早，對于裝配式造價(jià)分析也有了一套自己適用的方法，大幅度減少了施工時(shí)間，施工質(zhì)量也得到了較大提升。然而隨著裝配式建筑市場的轉(zhuǎn)移，各類新型材料的不斷研發(fā)，工程造價(jià)方式已經(jīng)發(fā)生了不小的變化，隨著BIM技術(shù)在裝配式造價(jià)工程上的應(yīng)用，這也形成了一種新的造價(jià)模式。裝配式建筑的發(fā)展需要科學(xué)的造價(jià)管理，其將由現(xiàn)場生產(chǎn)計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)向市場競爭計(jì)價(jià)方式，造價(jià)管理的市場化程度進(jìn)一步增強(qiáng)，從而提出合理的解決依據(jù)與方法，達(dá)到快速、有效、可持續(xù)發(fā)展的目的，為我國工程造價(jià)領(lǐng)域的發(fā)展提供有效的方法。

關(guān)鍵詞：造價(jià)分析方法;裝配式建筑工程;應(yīng)用

1? 裝配式建筑的概念以及主要形式

1.1? 裝配式建筑的概念

裝配式建筑指的是通過使用專用連接設(shè)備將預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行有效搭接，同時(shí)具有完整使用功能的建筑，它是通過裝配式施工的方式實(shí)現(xiàn)的。在裝配式建筑工程的施工過程中需要在車間進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，并在保養(yǎng)一段時(shí)間后，將其運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，然后對其采取機(jī)械化搭接的方式，最終使其成為具有一定使用功能的建筑。

1.2? 裝配式建筑的主要形式

目前我國的裝配式建筑工程主要有混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)這兩種形式。其中的混凝土結(jié)構(gòu)是以預(yù)制混凝土為主，并在經(jīng)過加工過程后被運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，在對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行裝配后才能進(jìn)行現(xiàn)澆施工;鋼結(jié)構(gòu)建筑是將鋼梁和鋼柱作為承重結(jié)構(gòu)，同時(shí)還具有跨度大，保溫效果佳，強(qiáng)度高等特點(diǎn)，并且還具有良好的抗震性能，因此更符合裝配式建筑工程可持續(xù)發(fā)展的需求，目前結(jié)構(gòu)更多的被應(yīng)用在高層建筑、民用建筑中。

2? 裝配式建筑工程的主要功能探討

裝配式建筑工程的功能著重體現(xiàn)在這幾點(diǎn)：建筑工期短，施工速度快，因此適應(yīng)用在對工期要求緊的施工項(xiàng)目中;對作業(yè)人員的施工經(jīng)驗(yàn)以及集成化操作技能的要求很高，還要求相關(guān)人員必須要認(rèn)真做好裝配式建筑工程前提的策劃工作，從而為后期的施工進(jìn)度管理以及資源配置等工作提供便利;節(jié)約資源，具有很好的環(huán)保性能，在施工中產(chǎn)生的噪音較小，這也預(yù)示著裝配式建筑工程的施工效率很高;構(gòu)件質(zhì)量得到了保證，這對整個(gè)行業(yè)發(fā)展來說，具有很好的促進(jìn)作用。

3? 裝配式建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中需要充分考慮不同區(qū)域抗震烈度的不同，以及建筑節(jié)能上的需求、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)開發(fā)適用性更強(qiáng)的裝配式結(jié)構(gòu)。緊緊圍繞由簡單到復(fù)雜，由低級到高級的方式，逐步推動(dòng)疊合構(gòu)件以及非受力構(gòu)件的發(fā)展。在不斷完善設(shè)計(jì)理念的過程中，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件的自動(dòng)化生產(chǎn)。需要注意的是，與常規(guī)建筑構(gòu)件設(shè)計(jì)相比，裝配式建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求更高，為此必要要求設(shè)計(jì)師熟練的掌握各個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)以及力學(xué)知識(shí)，并持續(xù)關(guān)注建筑行業(yè)的發(fā)展動(dòng)向，使得裝配式構(gòu)件更加具有安全性、穩(wěn)定性，貼合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際需求。

4? 造價(jià)分析內(nèi)容

目前關(guān)于裝配式建筑工程的造價(jià)分析研究內(nèi)容主要有以下幾點(diǎn)：①裝配式建筑造價(jià)發(fā)展方向的研究。針對我國裝配式建筑造價(jià)發(fā)展過程中存在的問題，分析產(chǎn)生這些問題的原因，同時(shí)針對傳統(tǒng)建筑造價(jià)進(jìn)行說明，改進(jìn)傳統(tǒng)的造價(jià)方法和理念，提出更加有利于我國裝配式建筑造價(jià)的發(fā)展方向的方法;②裝配式定額指標(biāo)方面的研究。針對裝配式定額指標(biāo)方面存在的一些不足和困難，通過分析比如在清單計(jì)價(jià)模式下的裝配式建筑造價(jià)管理所面臨的主要問題，并提出相應(yīng)的解決措施;③裝配式建筑造價(jià)成本控制分析。通過分析裝配式建筑發(fā)展的優(yōu)勢，可以結(jié)合實(shí)際工程案例來總結(jié)我國裝配式建筑建造成本較高的問題，并分析其中原因，提出相關(guān)解決措施。

5? 造價(jià)分析存在的問題

在裝配式造價(jià)分析研究上，目前存在的問題和進(jìn)一步需要做的工作主要有：①造價(jià)成本過高。PC構(gòu)件成本高，由于裝配式建筑工程中存在PC構(gòu)件的加工及安裝施工增項(xiàng)，在很大程度上使得裝配式建筑工程的成本相對于傳統(tǒng)建筑工程的成本要高。通過2017年實(shí)施的《裝配式建筑工程消耗量定額》估算指標(biāo)對比，隨著PC率由20%提高到50%，裝配式建筑較傳統(tǒng)建筑造價(jià)上浮率由6-8%提升到18-22%說明了PC預(yù)制構(gòu)件的成本影響較大，而PC構(gòu)件的成本高導(dǎo)致了裝配式建筑工程成本提高?？鄣粼牧霞霸O(shè)備等抵扣項(xiàng)，最終稅率為銷售額的10%左右。預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)越多，相應(yīng)的采購成本越高，同時(shí)建廠、產(chǎn)業(yè)化設(shè)備及工藝的投入成本較高。有研究者從材料改進(jìn)方面，從造價(jià)管理方面入手來降低造價(jià)，因此如何降低裝配式造價(jià)成為了一個(gè)重大課題;②造價(jià)管理有待完善。在裝配式造價(jià)管理上，一般的問題有：沒有和當(dāng)前的構(gòu)件價(jià)格對應(yīng)，造成信息缺失或失真;強(qiáng)化合同、變更、索賠和簽證管理;針對不同的項(xiàng)目，要有相應(yīng)的措施費(fèi)，但是計(jì)價(jià)上往往沒有適用的依據(jù);在材料造價(jià)管理風(fēng)險(xiǎn)上還需要進(jìn)一步調(diào)整等。目前隨著BIM技術(shù)在造價(jià)上運(yùn)用的越來越多，造價(jià)管理上也得到了一些改進(jìn);③存在一定的局限性。由于裝配式建筑興起的時(shí)間比較晚，在有些領(lǐng)域，比如基礎(chǔ)工業(yè)和地下室底部加強(qiáng)部位，還不能用裝配式構(gòu)件，導(dǎo)致在造價(jià)上也存在著局限性。因此需要加大裝配式造價(jià)領(lǐng)域范圍，使之可以適用于更多方面。

6? 造價(jià)分析方法

6.1? 造價(jià)覆蓋施工全過程

從項(xiàng)目決策階段就應(yīng)當(dāng)重視造價(jià)控制的管理，并依據(jù)設(shè)計(jì)方案制定合理預(yù)算方案。在工程建設(shè)的不同環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格把控全程投資預(yù)算，并明確責(zé)任體系，一旦在施工中出現(xiàn)了資金失控的情況，則需要依據(jù)相關(guān)的法律制度進(jìn)行責(zé)任追究，從而盡可能地避免人為過失的出現(xiàn)。通過這種手段，可以增強(qiáng)法律上的保障。還要完善簽署合同的步驟，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要細(xì)心謹(jǐn)慎。做好工程預(yù)算，超出預(yù)算的要合理地對超出部分做出分析。

6.2? 規(guī)范造價(jià)管理

造價(jià)管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)性的過程，受到市場、價(jià)格、政策、社會(huì)等眾多因素影響，這就要求造價(jià)控制工作人員要加強(qiáng)對市場情況的調(diào)研，掌握施工中涉及到的材料價(jià)格，從而依據(jù)實(shí)際來對預(yù)算加以調(diào)整，使工程造價(jià)管理的結(jié)果具有規(guī)范性與科學(xué)性。為了使全過程造價(jià)控制結(jié)果符合各方利益，還需要建立有效的監(jiān)督機(jī)制，通過構(gòu)建由第三方人員參與的監(jiān)管隊(duì)伍，對工程造價(jià)與工程建設(shè)的全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)在造價(jià)控制中的誤差，并加以記錄與糾正。如果發(fā)現(xiàn)造價(jià)管理人員的不法行為，則需要上報(bào)相關(guān)部門并進(jìn)行責(zé)任追究，使造價(jià)管理工作合法、公正地進(jìn)行。

6.3? 加強(qiáng)結(jié)算環(huán)節(jié)的管理

在工程竣工之后涉及到資金的結(jié)算，牽扯到了各方的利益需求。因此，為了保證造價(jià)控制結(jié)果的權(quán)威性與有效性，則應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)后期的審核工作，針對建材價(jià)格、建材使用數(shù)量、工時(shí)費(fèi)、工程量、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等要素進(jìn)行審查，同時(shí)要結(jié)合不同時(shí)期的市場價(jià)格與定額套價(jià)進(jìn)行分析與計(jì)算，加強(qiáng)對施工記錄、人員簽證、隱蔽工程等的審查，從而使造價(jià)控制具有全面性與合理性。

7? 結(jié)束語

裝配式的建筑工程目前已經(jīng)在我國建筑項(xiàng)目中得到了廣泛應(yīng)用，為了促進(jìn)建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展，需要認(rèn)真落實(shí)工程造價(jià)管理以及成本控制工作，將工程造價(jià)控制在一定范圍內(nèi)，積極應(yīng)用現(xiàn)代化技術(shù)，從而在提高工程造價(jià)管理水平的基礎(chǔ)上，為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入更多的活力。

參考文獻(xiàn)：

[1] 徐雯.裝配式建筑工程造價(jià)與成本控制分析[J].江西建材，2017（24）：241+243.

[2] 李飛龍.裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].江西建材，2017（15）：251+255.