亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        新時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理新策略探析

        2019-09-10 08:55:47盧曉俊
        商訊·公司金融 2019年4期
        關(guān)鍵詞:新策略房地產(chǎn)新時(shí)期

        盧曉俊

        摘要:隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下也得到了迅速的發(fā)展,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的激烈也愈演愈烈,如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展是所有房地產(chǎn)企業(yè)都需要思考和研究的問(wèn)題。在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理是一項(xiàng)重要的工作,在新的發(fā)展情況下,傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)管理模式已經(jīng)難以滿足當(dāng)前工作的需求,只有創(chuàng)新并制定完善的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理新策略,才能更好地促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,本篇文章主要分析在新時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理新策略。

        關(guān)鍵詞:新時(shí)期:房地產(chǎn);市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理;新策略

        在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下,我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也得到了較快的發(fā)展,房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈,在激烈的市場(chǎng)背景下,只有不斷地完善和創(chuàng)新房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理策略,才能保證房地產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)背景下得到健康穩(wěn)定的發(fā)展。近年來(lái),隨著城市化進(jìn)程的加快,導(dǎo)致土地資源也日益緊缺,在這樣的背景下國(guó)家也出臺(tái)一些宏觀調(diào)控政策,更是為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展增加了壓力,因此制定新的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理策略十分重要。

        一、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理中存在的問(wèn)題

        (一)對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理的理解比較狹隘

        在房地產(chǎn)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理中,多數(shù)企業(yè)認(rèn)為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)理念以及營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)在樓房開(kāi)盤(pán)之前介入就足夠了,但是在實(shí)際的工作中往往在即將上市的時(shí)候才匆忙的建立營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì),導(dǎo)致已經(jīng)建成的戶型無(wú)法滿足當(dāng)前市場(chǎng)的需求,給營(yíng)銷(xiāo)管理工作的開(kāi)展帶來(lái)了很大的阻礙。

        (二)前期市場(chǎng)調(diào)查工作不到位

        在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過(guò)程中,由于部分開(kāi)發(fā)商沒(méi)于重視前期的調(diào)查工作,缺乏對(duì)市場(chǎng)需求以及客戶需求的了解,僅僅憑借著自身的喜好開(kāi)發(fā)和建設(shè)產(chǎn)品,導(dǎo)致成品無(wú)法滿足市場(chǎng)及客戶的需求,從而使得產(chǎn)品出現(xiàn)滯銷(xiāo)的狀態(tài),導(dǎo)致資源浪費(fèi)且資金也無(wú)法回籠,最終損失慘重。

        (三)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式同守成規(guī),缺乏創(chuàng)新

        近年來(lái),信息技術(shù)的發(fā)展讓人們的生活和工作已發(fā)生了很大的變化,不僅如此,信息技術(shù)已經(jīng)在各大領(lǐng)域中均得到了推廣和應(yīng)用,但是在房地產(chǎn)的發(fā)展過(guò)程中,一直沿用傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)方式,一直同守成規(guī)而缺少創(chuàng)新,導(dǎo)致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)管理方式無(wú)法滿足當(dāng)前的工作需求,也難以適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展形勢(shì),最終就是宣傳效果不理想,影響了營(yíng)銷(xiāo)管理工作的有效開(kāi)展。

        (四)物業(yè)服務(wù)水平低

        部分房地產(chǎn)企業(yè)為了更好地銷(xiāo)售產(chǎn)品,在前期一般都是聘請(qǐng)一些知名度較高的物業(yè)公司,但是后期為了降低費(fèi)用就肆意更換物業(yè)公司,導(dǎo)致前后的物業(yè)服務(wù)水平不一,給客戶帶來(lái)了不好的體驗(yàn),客戶容易產(chǎn)生不滿甚至發(fā)生糾紛。

        二、新時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理新策略

        (一)項(xiàng)目開(kāi)展前期介入營(yíng)銷(xiāo)管理理念和團(tuán)隊(duì)

        為了能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中得到穩(wěn)定的發(fā)展,就需要開(kāi)發(fā)商要將營(yíng)銷(xiāo)管理理念貫穿在整個(gè)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中,從項(xiàng)目的制定開(kāi)始就應(yīng)該介入營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì),從而能夠根據(jù)市場(chǎng)的需求以及客戶的需求為相關(guān)的決策提供有效的參考建議,從而能夠在后續(xù)的產(chǎn)品定位中進(jìn)行嚴(yán)格的把控,能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理的正常開(kāi)展,同時(shí)還能不斷的達(dá)成企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)。

        (二)開(kāi)展有效的市場(chǎng)調(diào)研

        在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作中,必須要進(jìn)行有效地市場(chǎng)調(diào)查,要及時(shí)地對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)、相關(guān)政策以及客戶的需求等多方面進(jìn)行調(diào)查,為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供有效的參考數(shù)據(jù),從而能夠開(kāi)發(fā)出滿足市場(chǎng)發(fā)展的產(chǎn)品,能夠更好地促進(jìn)后續(xù)的銷(xiāo)售和管理工作。倘若已經(jīng)建成且銷(xiāo)售困難的產(chǎn)品,也要采取有效的手段來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售,使資金回籠,如增加附加值、適當(dāng)?shù)恼{(diào)整價(jià)格等方式。

        (三)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)管理方式

        在新的時(shí)代發(fā)展背景下,房地產(chǎn)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理方式也要進(jìn)行創(chuàng)新,不能一直沿用傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)方式和渠道,僅僅依靠傳統(tǒng)的報(bào)紙雜志等營(yíng)銷(xiāo)方式已經(jīng)無(wú)法滿足營(yíng)銷(xiāo)工作的需要,因此為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo),就需要不斷地對(duì)營(yíng)銷(xiāo)方式和渠道進(jìn)行創(chuàng)新,現(xiàn)如今信息技術(shù)已經(jīng)在各大領(lǐng)域得到了應(yīng)用,房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理方式也可以適當(dāng)?shù)膽?yīng)用現(xiàn)代化的信息手段,如微信營(yíng)銷(xiāo),當(dāng)然還有其他的營(yíng)銷(xiāo)方式,要合理的應(yīng)用,從而為企業(yè)樹(shù)立良好的品牌形象和口碑,促進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)工作的有效開(kāi)展。

        (四)加大對(duì)物業(yè)服務(wù)水平的重視

        近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起,此時(shí)物業(yè)服務(wù)水平已經(jīng)引起了廣泛的重視,物業(yè)服務(wù)水平直接影響著居住環(huán)境,因此在這樣的背景下,為了更好地開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)工作,開(kāi)發(fā)商就要加大對(duì)物業(yè)服務(wù)水平的重視,要特別的重視后期的物業(yè)服務(wù)水平,只重視前期遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,要秉承著對(duì)客戶負(fù)責(zé)和服務(wù)的態(tài)度,提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,為居住者提供更好的居住體驗(yàn),還能為企業(yè)建立良好的外在形象,有利于更好的營(yíng)銷(xiāo)。

        三、結(jié)語(yǔ)

        綜上所述,在新的發(fā)展背景下,房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理只有不斷地創(chuàng)新,進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策略的改革,才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳步,從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。參考文獻(xiàn):

        [1]代韻竹.試論新時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)新策略[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2010(4):138-139.

        [2]程捷.新時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理新策略初探[J].中國(guó)市場(chǎng).2018(10):158-159.

        [3]田平均.關(guān)于新時(shí)期房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略的相關(guān)探討[J].中小企業(yè)管理與科技.2017( 13):111-112.

        猜你喜歡
        新策略房地產(chǎn)新時(shí)期
        基于代謝調(diào)節(jié)的抗血管衰老新策略
        高鹽肥胖心肌重構(gòu)防治有新策略
        新時(shí)期酒店管理模式的創(chuàng)新研究
        大慶油田企業(yè)青工培訓(xùn)的創(chuàng)新思考
        關(guān)于房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的辨析
        化解我國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存對(duì)策研究
        商(2016年27期)2016-10-17 05:17:30
        新形勢(shì)下的房地產(chǎn)企業(yè)成本控制研究
        商(2016年27期)2016-10-17 04:00:11
        “白銀時(shí)代”房企轉(zhuǎn)型,路在何方
        人民論壇(2016年27期)2016-10-14 13:21:12
        新時(shí)期農(nóng)村氣象觀測(cè)及防災(zāi)服務(wù)探索分析
        新時(shí)期高校思想政治教育管理的創(chuàng)新研究
        成才之路(2016年26期)2016-10-08 11:07:07
        插鸡网站在线播放免费观看| 国产一线视频在线观看高清| 亚洲视频在线观看青青草| 久久精品国产9久久综合| 亚洲国产成人精品无码区在线播放| 国内露脸少妇精品视频| 首页动漫亚洲欧美日韩| 国产爆乳美女娇喘呻吟久久| 人妻少妇偷人精品一区二区| 疯狂三人交性欧美| 亚洲色图三级在线观看| 最近中文字幕免费完整版| 国产96在线 | 亚洲| 国产不卡视频一区二区在线观看| 黄色潮片三级三级三级免费| 久久国产人妻一区二区| 性欧美暴力猛交69hd| 亚洲精品aⅴ无码精品丝袜足| 五月激情在线观看视频| 性高朝久久久久久久3小时| 成人妇女免费播放久久久| 久久久久久中文字幕有精品 | 亚洲国产人在线播放首页| 国产乱子伦农村xxxx| 宅男视频一区二区三区在线观看| 极品少妇hdxx麻豆hdxx | 加勒比精品一区二区三区| 日本亚洲系列中文字幕| 久久久久免费看成人影片| 国产黄色片在线观看| 激情人妻在线视频| 97超碰中文字幕久久| 成熟妇女毛茸茸性视频| 国产熟女内射oooo| 久久久国产精品麻豆| 日韩精品极品视频在线免费| 国产黄色av一区二区三区| 性欧美牲交xxxxx视频欧美| 一本一本久久久久a久久综合激情| 青青草成人原视频在线播放视频| 美女网站免费观看视频|