趙志賢

摘? 要：本次對(duì)房屋建筑工程造價(jià)的組成進(jìn)行簡(jiǎn)單分析，并探究影響造價(jià)管理的因素，進(jìn)而提出有效的進(jìn)行造價(jià)控制的策略。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;造價(jià)成本控制;影響因素;控制策略

生活水平的提升使得人們的追求發(fā)生很大變化，其中最突出的就是對(duì)居住的需求顯著增加，這使得建筑工程的數(shù)量越來(lái)越多，尤其是各種類(lèi)型的房屋建筑。而對(duì)于房屋建筑工程的造價(jià)成本控制，是提升施工質(zhì)量和效率，降低施工成本的關(guān)鍵。本次就對(duì)當(dāng)前房屋建筑工程的造價(jià)成本控制問(wèn)題進(jìn)行研究。

一、房屋建筑工程造價(jià)的組成

房屋建筑本身的特點(diǎn)（高空作業(yè)多、基礎(chǔ)埋深大、對(duì)技術(shù)要求高等），意味著工程建設(shè)期間需求的材料和設(shè)備較多。工程造價(jià)就是指工程建設(shè)的價(jià)格，是指完成一個(gè)工程的建設(shè)過(guò)程中，涉及到的所有支出的總和。對(duì)于房屋建筑來(lái)說(shuō)，具體的工程造價(jià)組成，包括施工設(shè)備、建筑材料、安裝成本以及其它費(fèi)用等，其中材料采購(gòu)費(fèi)用占比較大。安裝成本是房屋建筑的裝飾、安裝和土建等內(nèi)容，在不同的房屋建筑中有不同的定額和收費(fèi)方式;其他費(fèi)用包括設(shè)計(jì)變更、意外停工等情況增加的費(fèi)用。在進(jìn)行房屋建筑工程造價(jià)管理時(shí)，需要結(jié)合房屋建筑工程的不同階段和類(lèi)型，加強(qiáng)對(duì)各個(gè)階段的造價(jià)控制，以此保證施工成本和質(zhì)量。

二、對(duì)房屋建筑工程造價(jià)管理的影響因素分析

（1）施工因素。這一點(diǎn)主要涉及房屋建筑施工期間所需要的材料、設(shè)備、機(jī)械和人員成本，這是造價(jià)成本的主要組成。對(duì)于這部分成本需要根據(jù)施工的實(shí)際情況進(jìn)行造價(jià)管理。但在實(shí)際施工過(guò)程中，部分造價(jià)管理人員對(duì)于施工實(shí)際情況不夠了解，無(wú)法掌握整體的詳細(xì)情況，對(duì)于材料、機(jī)械設(shè)備和人員等的市場(chǎng)價(jià)格了解不全面，再加上施工期間可能出現(xiàn)的意外情況（比如材料變質(zhì)、設(shè)備損壞、人員流動(dòng)性大、設(shè)計(jì)變更等）的影響，增加了造價(jià)成本控制的難度。

（2）人為因素。主要是施工人員業(yè)務(wù)水平和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于造價(jià)管理結(jié)果有很大的影響。如果施工人員的專(zhuān)業(yè)水平不足，不能按照操作規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，就容易在工程施工期間出現(xiàn)各種漏洞，造成部分材料的浪費(fèi)，有時(shí)還需要返工，從而增加了成本;有時(shí)還存在貪污公款等行為。這都會(huì)影響工程造價(jià)。

（3）設(shè)計(jì)因素。房屋建筑工程需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，因此設(shè)計(jì)階段的成本控制對(duì)于整個(gè)工程的造價(jià)管理都有很大影響。造價(jià)控制人員在進(jìn)行造價(jià)計(jì)算時(shí)是根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的，由圖紙決定施工工藝，進(jìn)而決定施工人員、材料、機(jī)械設(shè)備等。因此如果設(shè)計(jì)圖紙科學(xué)合理，就能保證造價(jià)成本控制穩(wěn)定且合理，如果設(shè)計(jì)出現(xiàn)變更，就會(huì)導(dǎo)致造價(jià)成本出現(xiàn)變化，造成額外的成本支出。

（4）財(cái)務(wù)因素。主要是在資金核算過(guò)程中，因?yàn)樨?cái)務(wù)人員的技術(shù)水平不高、管理不夠規(guī)范等的影響，出現(xiàn)核算誤差、賬實(shí)不符等問(wèn)題，影響造價(jià)成本控制。

三、房屋建筑工程造價(jià)的控制策略

（1）做好造價(jià)預(yù)算編制。對(duì)于房屋建筑來(lái)說(shuō)，因?yàn)楣こ瘫容^復(fù)雜，技術(shù)要求高，涉及到的細(xì)節(jié)工程很多，因此需要做好造價(jià)預(yù)算編制工作，這對(duì)于整個(gè)工程的造價(jià)管理十分重要，是開(kāi)展造價(jià)管理的基礎(chǔ)。所以建設(shè)單位要重視造價(jià)預(yù)算編制工作的進(jìn)展，首先是做好準(zhǔn)備工作，提前查詢(xún)好進(jìn)行預(yù)算編制需要的材料，對(duì)這些材料進(jìn)行收集，并保證材料的全面性、真實(shí)性和可靠性。其次是科學(xué)規(guī)劃施工工作量，確定科學(xué)的預(yù)算計(jì)算方法和編制原則，科學(xué)進(jìn)行工作量的計(jì)算和造價(jià)編制，這里對(duì)于不同類(lèi)別的工程細(xì)節(jié)要使用不同的計(jì)算和編制方法，比如水電工程、供暖工程等。最后是做好勘察，進(jìn)行造價(jià)預(yù)算編制要考慮環(huán)境因素的影響，包括建筑施工環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境，因此施工人員要做好勘察，詳細(xì)掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，并對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解所需的材料、機(jī)械設(shè)備、人工等的價(jià)格。

（2）加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和控制。對(duì)于任何工程建設(shè)，都需要準(zhǔn)備一個(gè)成本核算的限額范圍，以此控制施工成本，在限額范圍內(nèi)開(kāi)展成本核算才具有實(shí)際意義。在進(jìn)行成本核算時(shí)，建設(shè)單位要加強(qiáng)核算工作的監(jiān)督，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行核算監(jiān)督，保證核算工作的質(zhì)量，控制核算人員的行為。另外再進(jìn)行財(cái)務(wù)核算時(shí)，要保證收集到的財(cái)務(wù)信息是真實(shí)準(zhǔn)確的，沒(méi)有弄虛作假、沒(méi)有遺漏，保證考慮了工程的方方面面。這樣才能保證財(cái)務(wù)管理的可靠性和有效性。

（3）做好竣工結(jié)算階段的控制。在竣工階段，施工單位需要加強(qiáng)對(duì)工程期間產(chǎn)生的各類(lèi)資料和信息進(jìn)行整理和歸納，并由施工單位組織專(zhuān)門(mén)的檢驗(yàn)小組，在內(nèi)部進(jìn)行施工流程信息的檢驗(yàn)，保證這些信息的真實(shí)性。在最終審核階段，要注意項(xiàng)目中審核數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)的控制，給出詳細(xì)的工程量清單，詳細(xì)列出所需的各類(lèi)材料價(jià)格、數(shù)量;設(shè)備型號(hào)、價(jià)格;人員價(jià)格等，與竣工時(shí)的結(jié)算書(shū)以及整個(gè)工程涉及到的材料、機(jī)械設(shè)備和人員的明細(xì)表進(jìn)行對(duì)比，保證符合實(shí)際。

（4）提高造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)。工程造價(jià)成本控制的專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)，內(nèi)容比較復(fù)雜，對(duì)工作人員的要求較高。因此施工企業(yè)還要加強(qiáng)提升造價(jià)管理人員的素質(zhì)水平，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理人員的培養(yǎng)，提升造價(jià)管理相關(guān)理論知識(shí)水平和實(shí)際操作能力;提升對(duì)計(jì)算機(jī)技術(shù)和相關(guān)軟件的掌握水平，確保能夠熟練應(yīng)用;提高人員的責(zé)任意識(shí)，加強(qiáng)對(duì)于工作環(huán)節(jié)各細(xì)節(jié)的掌握，嚴(yán)格按照規(guī)定開(kāi)展工作，防止出現(xiàn)問(wèn)題;制定科學(xué)的獎(jiǎng)懲制度，對(duì)造價(jià)管理人員的工作成果進(jìn)行獎(jiǎng)懲，提高工作積極性和責(zé)任意識(shí)。

四、結(jié)語(yǔ)

對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行造價(jià)成本控制，可掌握工程的進(jìn)展情況，有效降低造價(jià)成本，提高施工單位的經(jīng)濟(jì)收益。因此施工企業(yè)要特別重視造價(jià)成本控制，通過(guò)對(duì)影響因素和造價(jià)內(nèi)容的把握，采取有效的控制措施，保證造價(jià)成本控制工作的有序進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

[1]張澤.試論房屋建筑工程造價(jià)成本控制[J].建筑建材裝飾，2017（6）：164+173