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        房屋維修工程的施工質(zhì)量控制與管理探討

        2019-08-14 01:54:20鐘紀(jì)濱
        裝飾裝修天地 2019年16期
        關(guān)鍵詞:施工質(zhì)量

        鐘紀(jì)濱

        摘? ? 要:近年來,隨著生活質(zhì)量的不斷提升,人們對房屋質(zhì)量要求也越來越高,要想維護房屋質(zhì)量水平,需要不斷對人們居住的房屋進行檢查與維修,以保證人們可以正常使用房屋。對于房屋在使用過程中可能出現(xiàn)的問題,應(yīng)該進行及時的維修與修護,確保建筑物的安全與穩(wěn)定。房屋維修作為建筑物建成后最重要的后續(xù)工作之一,已經(jīng)引起人們足夠的重視,但是由于城市中需要不同的建筑物來滿足不同的城市需要,因而建筑物種類繁多,提升了房屋維修工作的難度。本文就當(dāng)前在房屋維修工作中出現(xiàn)的問題進行研究,為其他相關(guān)相關(guān)工作人員提供建議,共同提升房屋維修工作水平。

        關(guān)鍵詞:房屋維修;施工質(zhì)量;控制與管理;研究與探討

        1? 引言

        在我國,房屋安全是決定人們在日常生活中,生命財產(chǎn)安全能夠得到保障的主要因素,房屋質(zhì)量不僅會影響建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展,還會對社會穩(wěn)定也產(chǎn)生不同程度的影響,在確保房屋質(zhì)量得到保障的同時,也應(yīng)該對房屋維修采取足夠的重視,對房屋進行及時合理的維修可以延長房屋的使用壽命,以保證人們的生命財產(chǎn)安全。在房屋維修過程中,應(yīng)該嚴(yán)格對維修質(zhì)量進行把控,并對整個工程進行細致分析管理,這樣才能真正使維修后的房屋發(fā)揮其應(yīng)有的作用。在工程進行施工之前,工作人員需要制定詳盡的施工方案與維修方式,并將建筑物所處的環(huán)境、天氣與地形一起考慮進去,充分思考施工過程與維修過程的相關(guān)問題。而實際維修過程中,應(yīng)該結(jié)合科學(xué)技術(shù)前沿,利用先進技術(shù)解決實際問題,這樣才能真正提升建筑物的使用壽命,促進建筑行業(yè)又好又快的向前發(fā)展[1]。

        2? 房屋建筑維修過程中存在的相關(guān)問題

        2.1? 房屋維修系統(tǒng)不健全

        目前我國建筑行業(yè)雖然對房屋建筑方面問題采取了行動,國家也對此方面制訂了相關(guān)法律法規(guī),但是關(guān)于房屋維修方面卻仍然處于起步階段,并沒有相關(guān)法規(guī)可以進行參考,特別在建筑物維修質(zhì)量問題方面,因此,很難保證房屋維修工作的質(zhì)量水平。而在實際生活中,工作人員態(tài)度不端正,維修材料質(zhì)量監(jiān)管不嚴(yán)等問題的出現(xiàn),都會造成房屋質(zhì)量水平難以得到保證[2]。此外,房屋維修工作的主要內(nèi)容是維修對已經(jīng)建成并投入使用的建筑物,維修工作是保證房屋正常使用的重要環(huán)節(jié),而由于國家對房屋維修工作制定的法律規(guī)定還比較少,所以目前在建筑行業(yè)還沒有形成房屋維修管理系統(tǒng),故對房屋維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、房屋維修材料質(zhì)量水平以及相關(guān)維修人員的知識與專業(yè)技術(shù)水平都不能做出有效的監(jiān)管,在房屋的維修工作如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,不僅會造成縮短建筑物使用年限,而且還會對人們的生命財產(chǎn)造成威脅。

        2.2? 房屋維修工作的管理質(zhì)量系統(tǒng)不完善

        房屋維修工作的內(nèi)容不僅僅是對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行簡單的修補,而是要將房屋出現(xiàn)的問題進行系統(tǒng)的分析,將其前因后果都分析進去,包括:房屋為什么出現(xiàn)這樣的問題,在維修施工階段如何把控質(zhì)量問題,以及在最后驗收階段怎么整體評價維修水平。在房屋維修過程中,應(yīng)該嚴(yán)格把控上述幾個方面的問題,如果某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)障礙,都會造成嚴(yán)重的后果。就目前建筑行業(yè)在維修房屋出現(xiàn)的問題進行總結(jié),通常出現(xiàn)以下方面:首先房屋維修人員安全意識薄弱,大部分維修人員都只注重問題本身,并未注意到房屋整體的安全質(zhì)量問題;此外,工作人員并不能掌握專業(yè)的知識與技能,針對房屋維修問題,不能制定系統(tǒng)的維修計劃;最后,由于缺乏系統(tǒng)的管理體系,常常在維修過程中出現(xiàn)工作態(tài)度不端正并消極怠工的現(xiàn)象,使得房屋維修質(zhì)量不能達到標(biāo)準(zhǔn),以上在房屋維修過程中經(jīng)常出現(xiàn)的問題都會造成房屋質(zhì)量下降,最終影響人們的正常生活[3]。

        2.3? 房屋維修的質(zhì)量管理方式落后

        房屋維修是涉及許多相關(guān)部門相互配合的一項工作,在我國房屋維修過程中,由于質(zhì)量管理方式并不能適應(yīng)建筑行業(yè)發(fā)展步伐,通常會造成房屋維修時間的延長,同時不能保證房屋維修質(zhì)量[4]。而在實際房屋維修過程中,維修部門通常會按安排非專業(yè)技術(shù)人員與部分施工人員共同進行工作,而這些人員通常并不具備完整的專業(yè)知識,對現(xiàn)場存在的問題不能明確做出解答,而且對維修之后的房屋質(zhì)量不能做出系統(tǒng)的評價,都是造成房屋維修質(zhì)量問題不能得到保證的因素。

        3? 提升房屋維修質(zhì)量水平的具體措施

        3.1? 完善房屋維修管理系統(tǒng)

        建筑行業(yè)中如何提升房屋維修質(zhì)量是工作人員應(yīng)該思考的重要問題之一[5]。為了解決這一問題,首先,建筑行業(yè)應(yīng)該建立健全房屋維修質(zhì)量管理系統(tǒng),幫助監(jiān)管好在房屋維修方面出現(xiàn)的各項問題,在面對房屋出現(xiàn)的問題時,應(yīng)該結(jié)合數(shù)字化技術(shù),仔細分析房屋的建筑特點與問題,對于出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題要進行及時商討,并制定合理解決方案,除此之外,還要派專門人員對房屋維修所需要的材料、維修設(shè)備進行監(jiān)管與檢修,確保材料與設(shè)備都能夠正常使用。最后,建筑公司應(yīng)該合理指派房屋維修人員,并制定相關(guān)責(zé)任制,在維修過程開展之前,明確每個維修人員的工作任務(wù),并仔細制定維修方案,將每一施工環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格監(jiān)管,提升房屋維修質(zhì)量,保證人們的正常生活。

        3.2? 提前為房屋維修工作做準(zhǔn)備

        房屋維修工作和房屋建筑工作是建筑工程的兩個重要部分。因此,在進行房屋維修工作之前,應(yīng)該對房屋的建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料以及房屋設(shè)備進行充分了解,以方便工作人員可以使用原材料進行修補與完善工作,還可以將建筑物當(dāng)時所采取的施工技術(shù)作為參考,制定詳盡的維修方案并采取相關(guān)技術(shù)手法。此外,工作人員應(yīng)該掌握扎實的理論知識,對房屋出現(xiàn)的問題進行合理的預(yù)判,對有修復(fù)意義的房屋進行上報修補,對于高危房屋,則采取出維修之外的相關(guān)手段。

        3.3? 完善房屋維修過程中的細節(jié)

        3.3.1? 提升維修技術(shù)

        房屋維修工作是對原有房屋上進行維修工作,是基于房屋主體結(jié)構(gòu)不能被破壞,房屋外觀得以保證的前提下進行的。因此,對于房屋維修工作的要求應(yīng)該不斷提高,采取的施工技術(shù)也應(yīng)該更加具有時代特征。在進行房屋維修過程中,應(yīng)該選取專業(yè)施工技術(shù)人員,并及時的進行溝通,此外,還應(yīng)對維修過程中的相關(guān)細節(jié)進行監(jiān)管,使得每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量問題都可以得到保證。

        3.3.2? 提升維修材料質(zhì)量

        在房屋維修施工過程中,應(yīng)該選取與房屋建筑初建時同樣的建筑材料,以保證維修后房屋美觀度;此外還應(yīng)該提升材料質(zhì)量,選取質(zhì)量好的建筑材料應(yīng)用于房屋維修;在維修材料進入施工場所之前,要對施工材料進行最后一次檢查,防止假冒偽劣的建筑材料進入施工場所,使人們的生命財產(chǎn)安全受到威脅。

        4? 結(jié)束語

        綜上所述,房屋維修質(zhì)量水平直接關(guān)系到人們的日常生活,故提升房屋維修質(zhì)量可以幫助建筑物的使用壽命得以延長,并增加房屋使用效率,保證人們正常生活,最終使得建筑行能夠?qū)崿F(xiàn)又好又快的向前發(fā)展。

        參考文獻:

        [1] 陳利煥.房屋建筑工程施工質(zhì)量控制及施工安全管理分析[J].建筑·建材·裝飾,2017(5):164+166.

        [2] 徐麗華.房屋建筑工程施工質(zhì)量控制及施工安全管理研究分析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2017(9):126.

        [3] 涂又明.房屋建筑工程施工現(xiàn)場質(zhì)量控制及其安全管理的建議與策略[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2015(26):151.

        [4] 張程.淺談房屋建筑工程施工現(xiàn)場質(zhì)量控制及其安全管理分析[J.中國房地產(chǎn),2012(12):38.

        [5] 劉洪鑫.關(guān)于房屋維修工程的施工質(zhì)量控制與管理分析[J].中小企業(yè)管理與科技(中旬刊),2015(7):194~196.

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