吳月嬋

摘? ? 要：信息化是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的主要特征之一。近年來，BIM技術(shù)在建筑行業(yè)得到了快速推廣和應(yīng)用，極大地促進了建筑領(lǐng)域生產(chǎn)方式的變革。在政府投資項目中，超概現(xiàn)象屢禁不止，想實現(xiàn)建筑項目投資的有效監(jiān)管和控制，就必須做好工程項目的造價管理。而BIM技術(shù)為有效控制工程造價提供了有力的技術(shù)手段。

關(guān)鍵詞：BIM;評審;工程造價控制

1? BIM概念及意義

1.1? BIM的概念

BIM，即建筑信息模型（Building Information Modeling）的英文縮寫，實質(zhì)是通過創(chuàng)建三維建筑模型，利用和共享模型中的信息，實現(xiàn)建筑全生命周期各參與方在同一多維建筑信息模型基礎(chǔ)上的數(shù)據(jù)共享，支持各專業(yè)協(xié)同工作、項目的虛擬建造和精細化管理，為項目全過程的方案優(yōu)化和科學決策提供依據(jù)。

1.2? BIM的意義

信息化是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的主要特征之一，BIM應(yīng)用是建筑業(yè)信息化的重要組成部分。BIM技術(shù)規(guī)避了傳統(tǒng)造價管理中“和市場脫節(jié)、信息流失嚴重、缺乏精細化造價管理觀念、維護不及時”等弊端。運用BIM技術(shù)有利于財政部門對建設(shè)項目的監(jiān)管，有效地控制投資，合理安排項目資金，提高財政資金使用效益。

2? BIM在項目各階段評審應(yīng)用

2.1? BIM在項目決策階段評審中的應(yīng)用

項目決策階段，指項目建議書和可行性研究階段，該階段主要是選擇最優(yōu)投資方案，即對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟對比后做出“判斷”與“決定”。正確的“項目投資決策”，是控制“工程造價”的前提，因此投資估算評審是決策階段的重要環(huán)節(jié)。由于該階段沒有詳細的設(shè)計圖紙，在投資估算評審時往往偏差加大。BIM技術(shù)的引入，改變了傳統(tǒng)項目估算的工作模式，利用BIM的參數(shù)化以及構(gòu)件可運算性的特點，通?？梢詤⒖家酝愃祈椖康腂IM模型或者簡單地搭建擬建項目的BIM模型，便可以快速統(tǒng)計工程量信息，再結(jié)合目前相關(guān)造價軟件的云端系統(tǒng)，快速查詢價格信息或相關(guān)估算指標，在不需要圖紙的情況下完成項目投資估算的評審工作，為正確的決策提供數(shù)據(jù)支撐。

2.2? BIM在設(shè)計階段評審中的應(yīng)用

項目設(shè)計階段對項目的工程造價起著決定性效用。設(shè)計階段的主要內(nèi)容包含初步設(shè)計階段及施工圖設(shè)計階段。此階段控制工程造價的主要手段包括優(yōu)化設(shè)計或優(yōu)選設(shè)計方案、推行限額設(shè)計、強化設(shè)計概算及施工圖預(yù)算的評審等。為了高效控制造價，設(shè)計過程造價工程師及評審人員全程參與，采取“限額設(shè)計”與“價值工程”手段對設(shè)計方案進行優(yōu)化，改變以前只重視技術(shù)而忽略成本的設(shè)計理念。

2.2.1? 初步設(shè)計階段的工程造價控制

依初步設(shè)計圖紙，利用算量軟件創(chuàng)建初步BIM模型，迅速匯總工程量的基本信息，直接導入造價軟件中，實現(xiàn)工程基礎(chǔ)信息的無縫對接。然后通過相應(yīng)的價格信息平臺，查詢“工、料、機”的確切市場價格，快速編制初步工程概算，利用BIM模型的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫，快速、準確地獲得設(shè)計過程中工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實物量，為限額設(shè)計和價值工程分析方法的實施提供及時、準確的數(shù)據(jù)支持。與傳統(tǒng)的工作方式相比，BIM技術(shù)的運用不僅避免了人工錄入工程量所產(chǎn)生的人為錯誤，而且提升了工作效率。

2.2.2? 施工圖設(shè)計階段的工程造價控制

該階段隨著設(shè)計深度的加強，BIM模型所包含的工程信息也不斷更新和完善，如裝飾裝修工程明細、材料做法表明細，以及門窗表明細等。利用BIM模型構(gòu)件自動扣減功能，快速計算匯總詳細工程量信息，避免了因手工計算造成的不必要錯誤，節(jié)約大量工作時間。此階段造價工程師及評審人員可以通過拆分的工程量詢價，和限額設(shè)計指標進行對比，對沒有滿足限額設(shè)計要求的部分進行重新設(shè)計。由于BIM模型中可以引入時間維度，構(gòu)件4D-BIM模型，可以進行虛擬施工，為合理安排施工進度提供技術(shù)支撐。

2.3? BIM在工程量清單及招標控制價評審中的應(yīng)用

傳統(tǒng)的工作方法在工程量清單計算上耗費了大量的時間和精力，BIM技術(shù)的引入，發(fā)包方根據(jù)設(shè)計單位提供的包含豐富數(shù)據(jù)信息的BIM模型，便可以在短時間內(nèi)調(diào)出工程量信息，結(jié)合項目具體特征編制準確的工程量清單，有效地避免漏項和計算錯誤等情況的發(fā)生，為順利進行招標工作創(chuàng)造有利條件。同時，由于含有工程量清單信息的BIM模型一并發(fā)至投標方，保證了設(shè)計信息的完備性和連續(xù)性，投標單位可以根據(jù)招標文件相關(guān)條款的規(guī)定，按照空間位置快速核準招標文件的工程量清單，為正確制定投標策略贏得時間。

2.4? BIM在計量支付、變更及索賠評審的應(yīng)用

在施工造價階段，投資評審的主要任務(wù)就是通過工程付款控制、工程變更費用控制、預(yù)防并處理好費用索賠來控制投資。

2.4.1? 工程計量支付

傳統(tǒng)模式下，對已完工程量的計量及審核花費了發(fā)包方及承包方大量的人力和時間，而且其效率和準確性都很難得到保障。應(yīng)用BIM技術(shù)后，則完全改變了這一現(xiàn)象。由于BIM技術(shù)整合了時間信息，將建筑構(gòu)件與時間維度相關(guān)聯(lián)，利用BIM模型的參數(shù)化特點，按照所需條件篩選工程信息，計算機即可自動完成相關(guān)構(gòu)件的工程量統(tǒng)計并匯總形成報表。根據(jù)施工進度和現(xiàn)場情況變化，實時動態(tài)更新BIM模型數(shù)據(jù)庫，利用互聯(lián)網(wǎng)或者局域網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，這樣承發(fā)包雙方便可以在自己的授權(quán)端口快速、準確地統(tǒng)計某一時段或者某一施工面的工程量信息，快速匯總形成工程計量報告及審核，為及時辦理工程進度款支付贏得時間。

2.4.2? 工程變更及索賠

就對工程造價影響角度而言，索賠與變更的處理都是由于施工企業(yè)完成了工程量清單中沒有規(guī)定的額外工作，或者是在施工過程中發(fā)生了意外事件，由發(fā)包人或者監(jiān)理工程師按照合同規(guī)定給予承包商一定的費用補償或者工期延長。工程變更及索賠常常會導致工程量變化、施工進度變化等情況發(fā)生，進而有可能導致項目的實際造價超出原來的預(yù)算造價，因此，必須嚴格控制、密切關(guān)注其對工程造價的影響。利用BIM技術(shù)，則可直接按照工程師確認后的工程變更及索賠憑證，修改BIM模型中相關(guān)構(gòu)件屬性，由于BIM支持構(gòu)件幾何運算和空間拓撲關(guān)系，系統(tǒng)將自動扣減相應(yīng)工程量，快速匯總工程變更所引起的工程造價變化，及時反映工程變更的經(jīng)濟含義。

2.5? 竣工結(jié)算評審

BIM模型的參數(shù)化設(shè)計特點，使得各個建筑構(gòu)件不僅具有幾何屬性，而且還被賦予了物理屬性，如空間關(guān)系、地理信息、工程量數(shù)據(jù)、成本信息、建筑元素信息、材料詳細清單信息以及項目進度信息等。隨著設(shè)計、施工等階段的進展，BIM模型數(shù)據(jù)庫也不斷完善，設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等信息的不斷錄入與更新，到竣工移交階段，其信息量已完全可以表達竣工工程實體。BIM模型的準確性保證了結(jié)算的效率，減少雙方扯皮，加快結(jié)算速度，同時也是雙方節(jié)約結(jié)算成本的有效手段。

參考文獻：

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