張光輝

摘要：目前經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，建筑工程的規(guī)模不斷壯大，建筑工程的預(yù)算在建筑工程中的作用越來(lái)越凸顯，與工程造價(jià)控制也有緊密的關(guān)系。建筑工程造價(jià)受多方面因素影響，包括施工方案、施工技術(shù)、建筑材料、建筑市場(chǎng)等，并且也會(huì)受造價(jià)人員的技術(shù)以及預(yù)算知識(shí)的制約。

關(guān)鍵詞：建筑工程預(yù)算；工程造價(jià)控制；作用分析

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674—3024（2016）11—38—02

前言

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，建筑工程想要獲得更大的競(jìng)爭(zhēng)力，必須嚴(yán)格控制工程造價(jià)，以最小的成本獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。如何嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)，需要充分發(fā)揮工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用。

1建筑工程預(yù)算概述

建筑工程預(yù)算是指在項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中，對(duì)施工材料、施工人員、機(jī)械設(shè)備等方面進(jìn)行合理計(jì)算，分析施工企業(yè)是否具有建設(shè)該工程的能力。建筑工程預(yù)算實(shí)質(zhì)上是對(duì)建筑工程施工圖、實(shí)際施工費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算，用以指導(dǎo)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)。不斷完善建筑工程預(yù)算，有利于提高投標(biāo)單位中標(biāo)率。在編制建筑工程預(yù)算方案時(shí)要秉承與價(jià)分離的原則，采用量化編制法，在簡(jiǎn)化工程環(huán)節(jié)、提高建筑工程預(yù)。

算準(zhǔn)確性和有效性的同時(shí)，方便工程統(tǒng)計(jì)分析。建筑工程預(yù)算是整個(gè)施工過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)建筑施工方案的合理編制，提高工程投資科學(xué)性，保證中標(biāo)價(jià)格的合理性，同時(shí)也滿足對(duì)施工單位能力及技術(shù)的要求，有效控制建筑成本支出，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化。利用建筑工程預(yù)算全面、系統(tǒng)的反映施工過(guò)程中施工圖預(yù)算及設(shè)計(jì)預(yù)算情況，科學(xué)指導(dǎo)施工單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，建筑工程中要不斷完善建筑工程預(yù)算，遵循國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)則，保證預(yù)算編制內(nèi)容符合實(shí)際情況，進(jìn)而提高投標(biāo)單位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加企業(yè)效益和知名度。

2建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)中的要點(diǎn)

2.1確保工程造價(jià)控制的科學(xué)性

在建筑工程造價(jià)控制管理工作中，將建筑工程預(yù)算作為工程造價(jià)控制的起點(diǎn)，在完成工程量計(jì)算和工程評(píng)價(jià)后，編制工程預(yù)算方案。建筑工程預(yù)算方案在經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)、認(rèn)可后，將其制訂成所需的工程投資計(jì)劃書(shū)，作為建筑企業(yè)簽訂合同、獲取貸款的參考依據(jù)。此外，科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖこ填A(yù)算是工程造價(jià)控制科學(xué)性的保障，使施工過(guò)程中的材料購(gòu)置、資金周轉(zhuǎn)、設(shè)備使用等各項(xiàng)工作有據(jù)可循。

在建筑工程預(yù)算方案確定后，并且滿足建筑行業(yè)科學(xué)性、可行性、合理性施工要求，隨后銀行便可向建筑單位發(fā)放工程貸款，但一般情況下所發(fā)放的銀行貸款會(huì)小于建筑工程預(yù)算數(shù)值。

2.2合理控制建筑工程成本

工程造價(jià)控制管理是在建筑工程預(yù)算的基礎(chǔ)上，以施工圖紙為依據(jù)，將組織設(shè)計(jì)、資金投入等工程計(jì)算費(fèi)用相結(jié)合，有效控制建筑施工過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的支出。工程預(yù)算是建筑單位對(duì)施工過(guò)程中以施工圖紙為依據(jù)，對(duì)各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致計(jì)算，包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備使用維修費(fèi)用等，并與工程組織設(shè)計(jì)相結(jié)合，進(jìn)一步提高建筑工程成本預(yù)算工作的可靠性、有效性及針對(duì)性，使建筑工程預(yù)算有據(jù)可循，確保施工預(yù)算和工程造價(jià)控制工作順利開(kāi)展。

2.3指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)編制工作

在編寫建筑工程預(yù)算方案前，應(yīng)對(duì)建筑工程成本進(jìn)行準(zhǔn)確估算、預(yù)算，進(jìn)而開(kāi)展工程施工圖紙的設(shè)計(jì)編制工作。在設(shè)計(jì)編制施工圖紙過(guò)程中，工作人員要以國(guó)家相關(guān)工程量的法律法規(guī)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)審批合格的工程圖進(jìn)行準(zhǔn)確分析研究，并計(jì)算出其工程量。以各個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算定額為依據(jù)，完成直接費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)，隨后對(duì)各個(gè)項(xiàng)目中所涉及的數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審查、認(rèn)真計(jì)算，從而確定建筑工程成本預(yù)算，確保工程造價(jià)控制工作的有效性、科學(xué)性。

2.4有利于建筑工程的科學(xué)施工

由于建筑工程工序復(fù)雜多樣，只有做好施工項(xiàng)目中預(yù)算工作，才能保證工程造價(jià)控制工作的順利開(kāi)展。在進(jìn)行建筑工程具體施工項(xiàng)目成本預(yù)算時(shí)，預(yù)算編制人員要結(jié)合施工方案和工程特點(diǎn)，不可隨便更改或變動(dòng)施工方案及施工工序，減小對(duì)施工進(jìn)度、建筑質(zhì)量、建筑效果的影響，給建筑單位和施工單位帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。建筑施工過(guò)程中對(duì)施工成本進(jìn)行科學(xué)預(yù)算，有效實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制，保證建筑工程順利施工。

2.5提高各項(xiàng)資金利用率

建筑工程成本預(yù)算包括多個(gè)方面，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目資金進(jìn)行合理的利用，是確保建筑工程整體預(yù)算的實(shí)用性、科學(xué)性及提高各項(xiàng)項(xiàng)目資金利用率的重要保障。要想提高項(xiàng)目資金利用率，就要嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工設(shè)計(jì)方案，施工人員通過(guò)縮短施工周期，減少人力、物力、財(cái)力各項(xiàng)支出，從而降低建筑施工成本，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制。而工程造價(jià)與建筑工程預(yù)算有著密不可分的聯(lián)系，在做好工程預(yù)算降低工程造價(jià)成本的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化。

3加強(qiáng)工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中作用的有效策略

3.1做好工程預(yù)算的編制工作

預(yù)算編制是整個(gè)施工過(guò)程造價(jià)預(yù)算的參考，進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)算編制可以有效地控制整體施工過(guò)程工程造價(jià)的預(yù)算。做好造價(jià)的預(yù)算工作，首先，一定要提高編制工作人員業(yè)務(wù)水平，在開(kāi)始進(jìn)行編制工作之前，需對(duì)工程圖紙進(jìn)行深入地研究，明確整體施工場(chǎng)地綜合的安排，只有明確了解整個(gè)施工場(chǎng)地具體安排，才可以準(zhǔn)確的預(yù)計(jì)整個(gè)施工過(guò)程所需的所有設(shè)備以及材料等的數(shù)量；其次，在編制工作開(kāi)始之前.工作人員需對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行整體全面的調(diào)查，收集各個(gè)部門的項(xiàng)目圖紙，整合工程所需的材料，明確市場(chǎng)最合理的價(jià)格，且對(duì)材料質(zhì)量以及價(jià)格做出比較合理的判斷，做出最正確預(yù)算編制；最后，一定要加強(qiáng)編制工作人員責(zé)任心，細(xì)致全面的考慮并且要反復(fù)的核查，進(jìn)行全方位的分類匯總，方便后期進(jìn)行參考和調(diào)查。

3.2加強(qiáng)施工階段的造價(jià)預(yù)算控制

施工的過(guò)程是消耗資金比較大的階段，做好施工階段預(yù)算控制就等于完成整個(gè)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的大部分的工作。施工階段的造價(jià)預(yù)算通常會(huì)因?yàn)橥饨绲囊蛩?，例如：市?chǎng)價(jià)格的波動(dòng)、自然災(zāi)害等等造成預(yù)算的超支或者工期的延長(zhǎng)，也會(huì)因?yàn)楣芾聿簧苹蛘呤┕さ氖д`等導(dǎo)致預(yù)算的更改，如果想真正的做好施工階段預(yù)算控制的工作，就需在這兩個(gè)方面入手。首先要對(duì)于由于外界的因素導(dǎo)致預(yù)算的波動(dòng)，正確做法是加強(qiáng)工程前期調(diào)查以及防護(hù)工作，但是對(duì)于后續(xù)人為因素導(dǎo)致的預(yù)算變動(dòng)，需對(duì)加強(qiáng)預(yù)算管理的工作，提高業(yè)務(wù)員專業(yè)水平，在施工前就需對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的各個(gè)階段進(jìn)行整體的分析，最大程度的以防事故的產(chǎn)生。

3.3嚴(yán)格把控工程造價(jià)調(diào)整審批

建筑工程在施工中通常會(huì)因?yàn)橐恍┮蛩囟a(chǎn)生變更，例如：設(shè)計(jì)的缺陷、外界因素的影響等，一旦工程產(chǎn)生變更，調(diào)整造價(jià)預(yù)算是必然的，然而在大多數(shù)情況下都會(huì)導(dǎo)致工程的造價(jià)預(yù)算不斷增加，為減少因?yàn)轫?xiàng)目變更導(dǎo)致預(yù)算的超支，一定要嚴(yán)格地控制工程造價(jià)調(diào)整的審批。所以，在進(jìn)行施工之前，管理人員就應(yīng)全面考慮整體問(wèn)題，以防施工過(guò)程中產(chǎn)生項(xiàng)目的變更，作為造價(jià)預(yù)算調(diào)整審批人員，需嚴(yán)格把控，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行全方面的調(diào)查與分析，在保證工程質(zhì)量前提之下，盡可能的將預(yù)算向節(jié)約成本的方向進(jìn)行調(diào)整，然而對(duì)于超支過(guò)多項(xiàng)目的變更，需進(jìn)行嚴(yán)格的把控，最大程度之內(nèi)將預(yù)算控制在最小的波動(dòng)范圍之內(nèi)。最重要的是應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目管理部門進(jìn)行嚴(yán)格管理手段，徹底降低項(xiàng)目變更情況的發(fā)生率，最大程度的減少或者避免因項(xiàng)目變更而導(dǎo)致預(yù)算超支的現(xiàn)象。

3.4提高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)

工程造價(jià)管理工作比較繁瑣，因此對(duì)造價(jià)預(yù)算管理人員會(huì)有更高的要求。因此，工程造價(jià)管理人員務(wù)必是綜合性的人才，不但要能讀懂設(shè)計(jì)圖，理解設(shè)計(jì)師的愿意，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程整體規(guī)劃，同時(shí)也要懂得市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的整體綜合性的分析，能夠?qū)κ袌?chǎng)進(jìn)行深入的調(diào)查研究，找到性價(jià)比最高的建筑材料。與此同時(shí)，預(yù)算管理人員還需具有足夠的耐心與細(xì)心，預(yù)算的管理工作過(guò)程涉及范圍廣泛并且項(xiàng)目數(shù)量眾多，工作人員一定要把每個(gè)方面進(jìn)行全面的考慮，這樣才能得出最準(zhǔn)確、最科學(xué)的預(yù)算。與此同時(shí)，在預(yù)算工作結(jié)束之后，還需進(jìn)行反復(fù)的核查與分析，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

4結(jié)語(yǔ)

建筑企業(yè)若想要提高自身的經(jīng)濟(jì)效益，在市場(chǎng)中搶占先機(jī)，其建筑工程造價(jià)的實(shí)施控制管理非常重要。不斷加強(qiáng)建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用，進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的工程成本預(yù)算，根據(jù)市場(chǎng)的行情、施工的環(huán)境、施工的條件及建筑企業(yè)具體的情況，科學(xué)有效的進(jìn)行建筑工程預(yù)算，讓工程造價(jià)控制更加科學(xué)、規(guī)范。