王志剛

摘 要：介紹了我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型和高房價的背景，總結(jié)了中國社會階層分化的歷史與現(xiàn)實(shí)，分析了高房價對社會階層固化的助推作用，提出了幾點(diǎn)啟示。

關(guān)鍵詞：高房價;階層固化;風(fēng)險

文章編號：1004-7026（2019）08-0038-02? ? ? ? ?中國圖書分類號：D630;F323.6;F299.2? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

1? 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和高位房價

改革開放40年，中國經(jīng)濟(jì)走出了一條符合國情的成功之路。40年間，中國經(jīng)濟(jì)總量世界占比由1978年的1.8%上升到2017年的16%，躍升為世界第二大經(jīng)濟(jì)體。中國7億多人先后脫離貧困，城鎮(zhèn)人均可支配收入已達(dá)36 396元，比1978年翻了106倍。國家更加強(qiáng)大、人民更加富裕，是對改革開放40年最確切的評價。

1.1? 經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和增長動力切換是未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主旋律

改革開放前半段，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式主要依賴要素投入。利用本地廉價的勞動力吸引外來投資，是很多地方發(fā)展經(jīng)濟(jì)的首選。近幾年，要素投入驅(qū)動變得愈發(fā)不可持續(xù)。隨著社會平均工資水平逐步提高，曾經(jīng)“廉價”的勞動力已經(jīng)不再廉價。隨著工業(yè)發(fā)展，大量資源、能源消耗，空氣污染、水污染等導(dǎo)致生態(tài)惡化，已經(jīng)危及人民群眾身心健康，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展背離了初衷。轉(zhuǎn)變粗放發(fā)展方式，由要素投入驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動已成為社會共識。李克強(qiáng)總理發(fā)出的“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”號召，中國制造2025計(jì)劃出臺，十九大提出的經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，都在說明創(chuàng)新驅(qū)動將是未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動力。

1.2? 房價較居民收入處于高位，房產(chǎn)在居民資產(chǎn)結(jié)構(gòu)中占比過高

中國住房商品化已經(jīng)有21年歷史，房價走出了一條不斷攀升的曲線。如圖1所示，全國房價從2000年的2 112元/m2到2018年的8 737元/m2，18年間新房均價漲幅413.7%。與全國漲幅相比，一線城市房價漲幅更加明顯。根據(jù)歷史資料，2000年北京房價約4 700元/m2，上海房價約2 800元/m2，廣州房價約2 500元/m2，深圳房價約5 000元/m2。而到了2018年，北京房價59 868元/m2，上海房價49 446元/m2，廣州房價32 088元/m2，深圳房價53 205元/m2，漲幅全部在10倍以上。

第三方研究機(jī)構(gòu)易居研究院發(fā)布的《2018年全國50城房價收入比報告》顯示，一線城市房價收入比北京25.4、上海26.1、廣州17.5、深圳34.2;新一線城市房價收入比成都10.3、杭州18.1、重慶10.8、武漢12.2、蘇州13.4、西安10.6、天津14.5、南京15.6、鄭州13.5、長沙6.8、沈陽8.0、青島10.6、寧波12.1、東莞14.8、無錫9.5。這些城市的家庭不吃不喝平均14年才能買得起一套房。

中國房價有偏離收入基本面的趨勢，與國際平均水平差別較大。據(jù)《2018中國城市家庭財(cái)富健康報告》研究，國內(nèi)居民住房資產(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中的占比為77.7%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國際平均水平。大多數(shù)中國城市家庭資產(chǎn)配置已處于亞健康狀態(tài)。國人對房子的過度偏好把房價推向高位，使大城市對外來人口變得越來越不友好。

2? 社會階層分化狀況

2.1? 社會階層分化的歷史進(jìn)程

社會階層是由具有相同或類似社會地位的社會成員組成的相對持久的群體。1949年新中國建立打破了舊的國家機(jī)器，建立了人民政權(quán)，同時也改造了舊中國的社會結(jié)構(gòu)。1956年“一化三改造”完成，基本上形成了工人階級、農(nóng)民階級和知識分子階層組成的所謂的“兩個階級、一個階層”的社會階級階層結(jié)構(gòu)。這一時期的階級階層結(jié)構(gòu)具有明顯的政治主導(dǎo)色彩。階級階層之間區(qū)別明顯，階級階層內(nèi)部高度同質(zhì)，階級階層流動性制約因素較多。

改革開放至今是中國社會階級階層結(jié)構(gòu)向多元化發(fā)展的時期。工人階級、農(nóng)民階級內(nèi)部發(fā)生分化，知識分子階層規(guī)模擴(kuò)大、地位上升。隨著市場化改革深入推進(jìn)，社會成員的社會經(jīng)濟(jì)地位迅速分化，富豪、富裕階層逐步形成，貧困階層絕對數(shù)量快速減少。進(jìn)入21世紀(jì)之后，階層分化趨勢明顯變緩，“拼爹”“官二代”“窮二代”“蟻?zhàn)濉钡仍~常見于報端，階層固化態(tài)勢開始顯現(xiàn)[1]。

2.2? 中產(chǎn)階層規(guī)模擴(kuò)大，“橄欖型”社會形態(tài)尚未完全形成

根據(jù)社會學(xué)家陸學(xué)藝教授對中國社會階層的五大經(jīng)濟(jì)等級、十個階層的劃分標(biāo)準(zhǔn)，中國社會階層正在由啞鈴型向橄欖型轉(zhuǎn)換。選擇相對寬松的標(biāo)準(zhǔn)，把第一、二、三、四類歸為社會上層，第五、六類歸為社會中層，后四類歸為社會底層，21世紀(jì)初社會上層、中層、底層的比例為9.3：9：81.7。

近年來，隨著中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健的中高速增長及國家擴(kuò)大中等收入階層規(guī)模相關(guān)政策的實(shí)施，中產(chǎn)階層規(guī)模不斷擴(kuò)大。據(jù)胡潤研究院《2018中國新中產(chǎn)圈層白皮書》報道，中國中產(chǎn)階層家庭約3 321.4萬戶，覆蓋1億多人。第三方研究機(jī)構(gòu)瑞信的報告表明，2018中國，中產(chǎn)階層達(dá)1.09億人。各家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)的差異源于中產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的些許不同，但基本反映了現(xiàn)實(shí)情況。中國中產(chǎn)階層規(guī)模正在不斷擴(kuò)大，但與理想的“橄欖型”社會所要求的中產(chǎn)階層規(guī)模仍有不小差距[2]。

3? 高房價對社會階層固化的助推作用

保持社會階層之間的合理流動性，是一個健康社會的重要標(biāo)志，而階層固化或者說階層流動性受阻將產(chǎn)生諸多問題。階層固化堵死了社會底層向上層社會晉升的通路，會壓抑沖突、積攢社會矛盾;階層固化會進(jìn)一步拉大階層之間的收入差距，加劇社會貧富兩極分化;階層固化容易導(dǎo)致既得利益者喪失創(chuàng)新動力，不利于社會進(jìn)步;階層固化會瓦解民族凝聚力，不利于人民團(tuán)結(jié)[3]。導(dǎo)致社會階層固化風(fēng)險的原因多種多樣，有個體先賦性因素的原因，也有經(jīng)濟(jì)體制、政治體制、教育體制的原因。而高房價同樣會對社會階層固化起到助推作用。

3.1? 房價過快攀升造成階層間收入差距進(jìn)一步拉大

從住房市場商品化改革以來，富人階層從不斷上漲的房價中獲得的紅利要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于低收入階層。富人階層往往擁有多套房產(chǎn)和充裕的資金，使其在房地產(chǎn)上的投機(jī)行為具備了條件。富人階層隨便出手1套房，可以作為2～3套房的首付，再利用銀行貸款，成功擁有多套住房。近20年來，房價數(shù)倍、數(shù)十倍的漲幅早已彌補(bǔ)了銀行杠桿，因此富者愈富。

低收入階層往往1套住房的首付都難以湊夠，很多低收入者一次次在房價下降的幻想中望房興嘆。一些低收入者即使湊夠了首付，還要被20年甚至30年的銀行貸款壓得喘不過氣，使其缺乏房產(chǎn)投機(jī)的勇氣。

在只上漲、無實(shí)質(zhì)性下跌的中國房地產(chǎn)市場，先入局者獲利頗豐，觀望者一次次錯失機(jī)會，后入場者付出了高昂的代價。這對社會階層之間的收入差距拉大起到了助推作用。

3.2? 高房價剝奪了外來年輕人在大城市安家的夢想

熱點(diǎn)城市的高房價有其自身合理性，但一線、二線城市房價對外來年輕人變得愈加不友好。動輒上百萬首付、幾百萬貸款，使普通工薪階層家庭承受不起。即使在北、上、廣、深等一線城市讀完大學(xué)，即使在這些城市找到穩(wěn)定的工作，其高房價仍然使很多年輕人無法扎根。北漂、滬漂、廣漂、深漂是這些青年人真實(shí)的生活寫照。一、二線城市的本地人或早期進(jìn)入者，即使先賦因素一般，卻可以享受大城市醫(yī)療、教育等多種紅利，并且下一代仍然可以繼續(xù)享受。不同的社會階層，強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者恒弱[4]。

3.3? 高房價扭曲了社會底層的倫理價值觀

高房價背景下，房子已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了其居住屬性。判斷個人成功與否看房子，丈母娘選女婿看房子。對房子的過度頂禮膜拜，扭曲了很多社會底層人士的個人價值取向。原本社會底層是有機(jī)會通過個人創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)向社會中層、上層晉升的，但房子套牢了很多年輕人的夢想。不敢消費(fèi)、不敢創(chuàng)業(yè)、不敢進(jìn)修、不敢換工作，高房價泯滅了很多年輕人的創(chuàng)造力和想象力[5]。

4? 啟示

4.1? 社會階層之間保持合理流動性利于社會進(jìn)步

社會底層抓住機(jī)遇，通過自身努力有機(jī)會踏進(jìn)主流社會。上層人士家庭頹廢、故步自封也可能跌落到社會底層。有上有下、能上能下的階層結(jié)構(gòu)，利于激發(fā)社會創(chuàng)新活力。

4.2? 高房價已成為制約社會階層流動的重要因素

“逃離北上廣”“逃離一二線城市”，逃離的是以高房價為首的高昂生活成本。正如多年前的戶籍制度一樣，“從哪里來、回哪里去”“路歸路、橋歸橋”，大城市高房價已經(jīng)成為普通人邁不過的一道坎。

4.3? 合理控制房價利于防范社會階層固化發(fā)生

防范社會階層固化的發(fā)生是一個系統(tǒng)工程，需要多措并舉。而控制房價為其他配套措施改革創(chuàng)造了時間窗口。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉紅旭.人口流動與階層分化：改革開放以來中國社會結(jié)構(gòu)的變遷[J].學(xué)術(shù)探索，2014（11）：93-96.

[2]何易.新常態(tài)下我國社會階層分化現(xiàn)象的經(jīng)濟(jì)分析[J].現(xiàn)代管理科學(xué)，2016（1）：88-90.

[3]楊丹.轉(zhuǎn)型期我國社會階層固化的原因及路徑分析[J].兵團(tuán)黨校學(xué)報，2017（8）：44-48.

[4]張雨晴.當(dāng)代中國社會階層固化問題研究[D].秦皇島：燕山大學(xué)，2017.

[5]鄧小芳.高房價下的倫理反思[D].南昌：江西師范大學(xué)，2016.