張永在

【摘要】在房建工程中，滲漏問(wèn)題一直被廣泛關(guān)注，當(dāng)前，人們對(duì)于防滲漏施工技術(shù)的要求逐漸提高。因?yàn)闈B漏問(wèn)題不但對(duì)質(zhì)量有影響，還會(huì)使建筑使用壽命縮短，對(duì)建筑外觀有影響，使建筑資金成本有所增加，所以要切實(shí)提升防滲漏施工技術(shù)水平，以實(shí)現(xiàn)為廣大群眾提供更加健康便利、安全舒適的生活環(huán)境。

【關(guān)鍵詞】防滲漏施工技術(shù)；房建；應(yīng)用

防滲漏施工是房屋使用壽命的決定性因素，在日常項(xiàng)目施工管理中占有重要位置。隨著目前建筑防滲漏技術(shù)的不斷進(jìn)步，各類防滲漏新型材料及防滲漏工藝的使用對(duì)建筑防滲漏質(zhì)量的控制起到了關(guān)鍵作用。如目前防滲漏項(xiàng)目施工由于施工工藝、材料等問(wèn)題對(duì)施工質(zhì)量造成的影響將嚴(yán)重對(duì)建筑使用壽命造成了影響，且影響了用戶的居住體驗(yàn)，因此，建筑項(xiàng)目防滲漏問(wèn)題應(yīng)作為重點(diǎn)進(jìn)行考慮，從各個(gè)方面進(jìn)行考慮分析，做好施工管理與控制，以保證建筑壽命。

1、工程概況

某房建工程總建筑面積為11萬(wàn)m2左右，設(shè)1層地下室，地下室建筑面積為1.8萬(wàn)m2左右，委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。項(xiàng)目地處城市中心，為高層住宅，地上15層，主樓高50m，地下室采用框架結(jié)構(gòu)體系，主樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)年限50年?，F(xiàn)圍繞本工程實(shí)際情況，對(duì)其防滲漏施工作如下深入分析。

2、房建施工出現(xiàn)滲漏原因

2.1材料質(zhì)量問(wèn)題

房屋建設(shè)的所用材料直接影響到居民的居住體驗(yàn)。有一些施工單位在進(jìn)行施工材料選擇的時(shí)候只考慮成本而不考慮質(zhì)量，只考慮企業(yè)收益而不考慮住戶安全，這就對(duì)于房屋的質(zhì)量造成巨大的安全隱患。這些企業(yè)用工程的質(zhì)量來(lái)?yè)Q取高額的利益，選用防水質(zhì)量差而價(jià)格低廉的材料，而不是選用價(jià)格稍高但是質(zhì)量上乘的優(yōu)質(zhì)防水材料，比如對(duì)于瀝青油氈材料的選擇就是施工單位以質(zhì)量換利益行為的一種。眾所周知，瀝青材料很容易受到溫度影響而熱脹冷縮，在進(jìn)行熱脹冷縮的這個(gè)反應(yīng)的時(shí)候?yàn)r青的壽命肯定會(huì)不斷的減少，從而破壞整個(gè)房屋質(zhì)量，使房屋產(chǎn)生滲漏的問(wèn)題，破壞居民的居住幸福感甚至危害居民的安全。

2.2設(shè)計(jì)問(wèn)題

結(jié)合目前情況，在建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工中未能充分考慮建筑項(xiàng)目的特性及所處的環(huán)境，防滲漏設(shè)計(jì)存在不足，未能結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)防滲漏進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，從而對(duì)防滲漏施工及材料選擇造成一定影響，對(duì)建筑施工及使用造成隱患，影響項(xiàng)目整體使用壽命，且對(duì)施工方及業(yè)主方造成一定損失。此外，建筑防滲漏設(shè)計(jì)人員對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)識(shí)不足，未按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)合施工區(qū)域?qū)嶋H情況進(jìn)行設(shè)計(jì)也是常見問(wèn)題，容易造成建筑防滲漏施工不能達(dá)到預(yù)期目的，且造成施工過(guò)程變更增加。

2.3施工人員技能水平問(wèn)題

綜合目前我國(guó)整個(gè)建設(shè)市場(chǎng)，施工人員選擇普遍存在技能水平低下問(wèn)題，如大多施工單位所招聘的施工人員多為技能水平低的外來(lái)務(wù)工人員；由于該類人員文化程度低，對(duì)外來(lái)知識(shí)的接受能力有限等問(wèn)題，雖然各個(gè)企業(yè)對(duì)該類技術(shù)人員提供了較多的培訓(xùn)，但技能水平未能得到提高，對(duì)施工質(zhì)量造成影響。防滲漏項(xiàng)目施工屬于關(guān)鍵工程，也是隱蔽工程，由于施工人員技能差等問(wèn)題而造成房屋漏水、返工等情況較為常見，施工中應(yīng)引起重視并采取一定措施處置。

3、防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

3.1模板與屋面的防滲漏施工技術(shù)

（1）屋面的混凝土應(yīng)一次性完成澆筑，在施工過(guò)程中如果因?yàn)殚g隔時(shí)間較長(zhǎng)而產(chǎn)生冷縫，則應(yīng)視為質(zhì)量問(wèn)題處理。

（2）女兒墻與比屋面高的樓梯間、水箱間與機(jī)房，需要和屋面的澆筑一同進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)真的處理。

（3）屋面與天溝實(shí)際坡度應(yīng)得到嚴(yán)格控制，支模、澆筑與找平時(shí)，都應(yīng)嚴(yán)格檢查，在鋪設(shè)防水層時(shí)，其厚度與質(zhì)量都要達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

（4）對(duì)于平屋面，在完成施工后，要在雨天進(jìn)行觀察，確認(rèn)是否存在滲漏的情況，做好相關(guān)記錄，如果產(chǎn)生滲漏，要分析產(chǎn)生原因，及時(shí)處理。若未下雨，則要蓄水48h，進(jìn)行觀察。對(duì)于坡屋面，應(yīng)設(shè)置反坎，按照防水砂漿具體要求設(shè)置找平層，灰漿應(yīng)達(dá)到飽滿，且勾縫做到嚴(yán)密，接頭應(yīng)滿足操作要求，防止在大風(fēng)天氣下出現(xiàn)雨水倒灌。

（5）從屋面中伸出的管道、支架、墻、柱、墩和雨水口都要安排專人對(duì)其防水施工進(jìn)行監(jiān)督，管道的周圍與地漏都要用混凝土填滿密實(shí)?；炷梁凸艿赖慕唤绮课恍枰褂梅浪透噙M(jìn)行填縫處理，再進(jìn)行防水層與找平層的施工。

（6）衛(wèi)生間支模及混凝土澆筑要保證標(biāo)高應(yīng)低于房間和廳地面混凝土，并且坡度達(dá)到1%以上，坡向地漏，樓板和立管之間的交接部位使用石棉水泥與瀝青油膏進(jìn)行充填。

（7）衛(wèi)生間地面上的防水層施做完畢后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，臨時(shí)封堵地漏，防水最淺位置應(yīng)達(dá)到2m以上，持續(xù)48h，觀察是否滲漏，若滲漏，則應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)再進(jìn)行試驗(yàn)，到合格為止。

3.2墻面與門窗洞口及陽(yáng)臺(tái)的防滲漏施工技術(shù)

（1）主體施工過(guò)程中，每一層都要對(duì)窗口的標(biāo)高進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保相同樓層上的窗臺(tái)都能處在相同的標(biāo)高線上，若個(gè)別窗臺(tái)的設(shè)計(jì)標(biāo)高高差超過(guò)30mm，則應(yīng)在進(jìn)行窗框的安裝以前用細(xì)石混凝土將其封堵。

（2）外墻上與腳手架相鄰設(shè)置的鋼管洞，在螺絲桿孔中設(shè)置的PVC管，在外墻架上設(shè)置的拉結(jié)鋼筋，井架和墻面連接部位均為防滲漏重點(diǎn)部位，需要嚴(yán)格按照相關(guān)體系進(jìn)行施工。

（3）在砌體施工完成，且沉降穩(wěn)定后，應(yīng)在內(nèi)墻和混凝土結(jié)構(gòu)的交界部位設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，并在洞口處設(shè)置斜網(wǎng)。

（4）外窗上的臺(tái)面坡度不能小于5%，并且內(nèi)外高差應(yīng)達(dá)到2cm以上。

（5）外墻上的陽(yáng)臺(tái)門與窗框、墻之間的間隙應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行填縫處理，同時(shí)要保證達(dá)到密實(shí)。

（6）在外墻抹灰時(shí)，應(yīng)選擇聚合物砂漿，根據(jù)高級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，再進(jìn)行面層的施工。

（7）若因施工偏差等問(wèn)題導(dǎo)致抹灰層厚度超標(biāo)，需要進(jìn)行多遍抹灰，嚴(yán)格控制抹灰的厚度。如果抹灰層的厚度在30mm以上，則應(yīng)使用加強(qiáng)網(wǎng)片予以加固。

3.3廚衛(wèi)及涉水機(jī)房防滲漏技術(shù)

由于廚衛(wèi)及涉水機(jī)房的樓面與水接觸的較多，所以出現(xiàn)滲漏的幾率也較大。因此，在進(jìn)行廚衛(wèi)及涉水機(jī)房施工的過(guò)程中，一定要做到以下幾點(diǎn)：首先，主體施工的時(shí)候按照設(shè)計(jì)要求預(yù)留尺寸合適的洞口，防止以后因開洞不當(dāng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)樓板松動(dòng)。其次，在正式施工的時(shí)候，各專業(yè)的施工人員不可以按照自己進(jìn)度需要而隨便改變施工程序，一定要根據(jù)規(guī)范的施工工序要求進(jìn)行施工。第三，當(dāng)完成廚衛(wèi)及涉水的防水施工后，一定要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確保防水性能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，測(cè)試合格后及時(shí)把水清理掉，對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)處理，防止后續(xù)工作對(duì)其造成破壞；當(dāng)完成浴室地面施工后，一定要進(jìn)行流水試驗(yàn)，確保沒有積水，防止出現(xiàn)積水造成的滲漏。第四，對(duì)管道穿樓板施工處的縫隙和廢棄預(yù)留孔洞的防水封堵進(jìn)行必要的檢查。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，滲漏問(wèn)題一直是建筑施工中比較常見的問(wèn)題，為了避免建筑物出現(xiàn)各種滲漏問(wèn)題，相關(guān)工作人員要對(duì)建筑物出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題進(jìn)行分析，在實(shí)際施工的過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)章制度，不斷地對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行改善，以此提升房建的防滲性能，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。

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