滕玉波

摘 要：隨著新時(shí)代的提出，不動(dòng)產(chǎn)登記檔案海量信息資源整合進(jìn)入大數(shù)據(jù)時(shí)代，對(duì)登記檔案海量信息資源整合已逐步取代傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)登記檔案方式，本文針對(duì)大數(shù)據(jù)背景下不動(dòng)產(chǎn)登記檔案海量信息資源整合過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析探討，提出相應(yīng)的建議與解決方法。

關(guān)鍵詞：大數(shù)據(jù) 不動(dòng)產(chǎn) 登記檔案 信息資源

1.不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源整合現(xiàn)狀

相比傳統(tǒng)的模式，大數(shù)據(jù)時(shí)代的不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息已發(fā)生翻天覆地的改變，這是基于海量的數(shù)據(jù)規(guī)模進(jìn)行數(shù)據(jù)快速獲取、存儲(chǔ)、管理、分析的新型數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用的推廣。由傳統(tǒng)的、紙質(zhì)式的方式更新為新型的、電子式的方式。統(tǒng)一的信息平臺(tái)建立，不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源整合工作進(jìn)行批量化操作，各個(gè)地區(qū)間直接進(jìn)行交接，大數(shù)據(jù)的時(shí)代為不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息帶來(lái)了質(zhì)的飛躍。根據(jù)新時(shí)代的要求，不動(dòng)產(chǎn)的登記檔案信息將推進(jìn)全國(guó)化，不再局限于單一的機(jī)關(guān)單位。隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立與實(shí)施、登記簿冊(cè)的統(tǒng)一、專職登記機(jī)構(gòu)的成立和各地區(qū)信息平臺(tái)相通，實(shí)現(xiàn)了云辦公的理念。新的大會(huì)報(bào)告指出，不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源在先進(jìn)的技術(shù)手段的支持下，將會(huì)進(jìn)入全國(guó)化信息集約整合，對(duì)于異地查詢、辦公提供了可能。雖然不動(dòng)產(chǎn)登記檔案的信息目前還存在著一些問(wèn)題，但隨著科技的發(fā)展和適應(yīng)性，這種問(wèn)題將會(huì)得到妥善的解決。

2.登記檔案中存在的問(wèn)題

2.1 歷史檔案數(shù)據(jù)整合問(wèn)題

大數(shù)據(jù)下的新型數(shù)據(jù)庫(kù)需要對(duì)檔案信息資源進(jìn)行重新整合。由于歷史更替版本不同或?qū)δ甏眠h(yuǎn)的紙質(zhì)檔案數(shù)據(jù)的輸入，將這些資源整合至新的數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)都會(huì)存在大小不一的問(wèn)題可能會(huì)導(dǎo)致部分信息的丟失。對(duì)于一些信息可以通過(guò)技術(shù)手段來(lái)恢復(fù)，如舊數(shù)據(jù)庫(kù)的信息丟失問(wèn)題。對(duì)于紙質(zhì)檔案的信息資源整合中存在的因存放不當(dāng)或紙質(zhì)本身退化問(wèn)題導(dǎo)致的數(shù)據(jù)缺失將對(duì)數(shù)據(jù)信息整合帶來(lái)巨大的困難?？赡苌婕暗綄?duì)不動(dòng)產(chǎn)的再核實(shí)，降低業(yè)務(wù)效率。由于這部分?jǐn)?shù)據(jù)量大，實(shí)際對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源整合的過(guò)程比預(yù)計(jì)時(shí)間長(zhǎng)很多，同時(shí)需要確保更新的數(shù)據(jù)的真實(shí)性、有效性，對(duì)于年代久遠(yuǎn)的不動(dòng)產(chǎn)的核實(shí)。以上種種關(guān)于歷史檔案數(shù)據(jù)整合問(wèn)題，將是不動(dòng)產(chǎn)全面邁入新時(shí)代大數(shù)據(jù)下的艱巨的起點(diǎn)。

2.2 地區(qū)間的檔案信息存在不統(tǒng)一

對(duì)于不同地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記檔案數(shù)據(jù)互通問(wèn)題，這涉及到地區(qū)或區(qū)域間數(shù)據(jù)庫(kù)模式是否統(tǒng)一的問(wèn)題。因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)的版本不同導(dǎo)致信息在交接環(huán)節(jié)，如信息拷貝，信息錄入等，出現(xiàn)檔案信息缺失等問(wèn)題。這些問(wèn)題有效地解決，實(shí)現(xiàn)地區(qū)間檔案信息資源的互通比區(qū)域內(nèi)檔案數(shù)據(jù)更新迭代更為苦難，不僅牽涉到上述的歷史檔案數(shù)據(jù)整合問(wèn)題，還需要克服地區(qū)間數(shù)據(jù)庫(kù)版本問(wèn)題，需要技術(shù)層面的支持。城市與城市間的發(fā)展影響、各地區(qū)行政管理模式不同，使得不動(dòng)產(chǎn)登記檔案的管理模式相差過(guò)大，進(jìn)行資源整合互通需要相關(guān)政策或體系進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一。

2.3 不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理規(guī)范統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化

當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源整合的規(guī)范統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地區(qū)間還存在一些偏差，影響統(tǒng)一平臺(tái)的數(shù)據(jù)更改，實(shí)時(shí)追蹤記錄，從而帶來(lái)的數(shù)據(jù)更新不及時(shí)等問(wèn)題。為實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息全國(guó)化，相關(guān)部門需盡快對(duì)不動(dòng)產(chǎn)檔案整理規(guī)范進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，達(dá)到統(tǒng)一，同時(shí)對(duì)相關(guān)的機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)，學(xué)習(xí)新的數(shù)據(jù)庫(kù)下的操作模式，更加高效地展開(kāi)工作，保證不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源能夠統(tǒng)一地進(jìn)行操作，使異地辦事方便更多的相關(guān)業(yè)務(wù)職員與不動(dòng)產(chǎn)持有者，使不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源與更多行業(yè)掛鉤交接，方便不同地區(qū)間不動(dòng)產(chǎn)的交易，為交易提供新的交易平臺(tái)與標(biāo)準(zhǔn)。

3.海量信息資源整合分析探討

3.1 完善制度與體系建設(shè)

建立不動(dòng)產(chǎn)登記檔案制度體系需要長(zhǎng)期的摸索與探究，不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，對(duì)體系進(jìn)行完善。目前不動(dòng)產(chǎn)登記檔案細(xì)心資源整合制度和業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系還存在一定的不足。結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記檔案的特點(diǎn)，加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，對(duì)區(qū)域目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃制定。同時(shí)依照政府出臺(tái)的政策與報(bào)告中提出的新指標(biāo)，依照國(guó)家檔案管理法律法規(guī)及檔案業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際出現(xiàn)的諸如歷史檔案數(shù)據(jù)整合問(wèn)題、地區(qū)間的檔案信息存在不統(tǒng)一等情況，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源的制度與體系進(jìn)行修正完善，使其更好地適應(yīng)新的工作管理模式。

3.2 加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案資源建設(shè)

針對(duì)歷史檔案數(shù)據(jù)整合問(wèn)題的現(xiàn)狀，相關(guān)部門應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)的政策文書，對(duì)紙質(zhì)檔案資源信息整合進(jìn)行政策上的支持，對(duì)相應(yīng)的業(yè)務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一，優(yōu)化紙質(zhì)檔案處理進(jìn)程，增加紙質(zhì)檔案轉(zhuǎn)換為電子版檔案的速度效率。同時(shí)，對(duì)現(xiàn)有的紙質(zhì)檔案的存放進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范，增加其保持時(shí)間。在管理方面，對(duì)各個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，建立一支優(yōu)良的職員進(jìn)行專職處理，優(yōu)化行業(yè)內(nèi)部模式，加大基礎(chǔ)建設(shè)，加快不動(dòng)產(chǎn)登記檔案資源整合建設(shè)。

4.結(jié)束語(yǔ)

大數(shù)據(jù)背景下的不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源整合的資源建設(shè)將圍繞新時(shí)代的發(fā)展理念進(jìn)行不斷地優(yōu)化完善，提供高速、便捷的服務(wù)。優(yōu)化資源整合的流程，提供相應(yīng)的政策支持，完善不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源整合的管理制度和體系，使不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源進(jìn)入全國(guó)互通的模式。在未來(lái)，基于這種互通的模式，不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息將會(huì)公開(kāi)、透明地方式出現(xiàn)在平臺(tái)上，不動(dòng)產(chǎn)持有者只需要在手機(jī)或是電腦上登錄網(wǎng)站就能查看與追蹤業(yè)務(wù)辦理流程，不需要再到登記機(jī)構(gòu)去查詢。不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源整合是一項(xiàng)長(zhǎng)久的系統(tǒng)工程，一定把握住問(wèn)題并積極解決，將這項(xiàng)長(zhǎng)久的工程堅(jiān)持到底，貫徹新時(shí)代理念。

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