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        在澳大利亞買房看不到房東

        2018-12-28 04:21:40
        環(huán)球時報 2018-12-28
        關(guān)鍵詞:公立學(xué)校快車學(xué)區(qū)

        本報駐澳大利亞特約記者朱曉琳

        澳大利亞中學(xué)升大學(xué)每年考試排名在各州前100名以內(nèi)的是師資力量和生源質(zhì)量比較好的學(xué)校。澳大利亞一些熱門公立學(xué)校附近的房價漲幅最高的達到了30%,而悉尼地區(qū)的漲幅似乎最明顯。有

        10個最好學(xué)區(qū)的房價漲幅平均為20%。去年7月1日之后,澳洲正式接受中國小留學(xué)生,學(xué)區(qū)房爭奪戰(zhàn)因此更加激烈。

        為了給兒子選一所理想的公立學(xué)校。我一年前就開始上網(wǎng)查資料,泡澳大利亞的教育論壇,在教育微信群里和大家討論。最近幾年,Killara、Chatswood、Epping等悉尼比較熱門的幾大學(xué)區(qū)的房源非常搶手,但各有利弊。Killara屬于富人區(qū),這個車站是個小站,快車不停,周圍連一個商店都沒有。我的預(yù)算只能買到一個很小的二居室。反復(fù)比較以后選定艾坪男子中學(xué)學(xué)區(qū)房。艾坪站是一個大的交通樞紐,地鐵快車到市中心僅需20分鐘。孩子每天可以在地鐵站附近坐免費的公交車,僅8分鐘就可以到學(xué)校。這里是中產(chǎn)區(qū),房

        價親民。同樣的預(yù)算可以買到一個大的三居室。此外,這里還鄰近著名的麥考瑞大學(xué),是名副其實的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。居住環(huán)境也不錯,周邊共有19個公園,野餐、燒烤或遠足很方便。

        選定區(qū)域以后就是漫長的看房過程了。先在網(wǎng)站上按照自己選定的區(qū)域找房源。因為擔(dān)心學(xué)區(qū)區(qū)域發(fā)生變化,我專門去學(xué)校,請老師打印了一份學(xué)區(qū)地圖,每次看房都會帶著這個地圖仔細對照。澳大利亞售房通常都是周六對外開放半個小時參觀。參觀后如果對房子有興趣,就可以先找中介要一份合同。澳大利亞的房屋買賣合同內(nèi)容特別復(fù)雜,有的房主還會加一些特殊條款,所以審查合同都是由專業(yè)律師來把關(guān)搞定。這里買賣房屋通常雙方都要各自請一個律師。談

        買賣的價格由中介在中間穿針引線,價格談妥后,合同細節(jié)由雙方律師磋商。從頭至尾買家和賣家都不見面。

        最終,我們看中一套距離地鐵站走路10分鐘的公寓。位于一棟三層小樓的最高

        層(如圖)。雖然是二手房,但是房主最近剛剛裝修過。目前澳大利亞房市處于低谷,我買的房子性價比還不錯。套內(nèi)面積125平方米,加上車庫和儲藏室共170平方米。和中介斗智斗勇,我們最終談了一個雙方都比較滿意的價格,總價不到500萬元人民幣。

        此外,在澳大利亞,買二手房一定要找專業(yè)網(wǎng)站購買房子的物業(yè)報告,這個報告足足有幾十頁厚,詳細列出這個房子過去經(jīng)歷的大小修繕,細到包括是否做過清除白蟻,建筑材料里是否有致癌的石棉等信息。交定金之后,又花了一個月左右辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。

        購房手續(xù)辦好,兒子拿到中學(xué)錄取通知書,回想過去幾個月買房的艱難歷程,真比自己當(dāng)年拿到大學(xué)錄取通知書都激動?!?/p>

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