吳曉慶

摘要：工程造價(jià)管理在建筑工程管理中占據(jù)著重要的地位，對(duì)降低建設(shè)成本、確保項(xiàng)目建設(shè)有序進(jìn)行起著重要的作用。BIM技術(shù)是一種新型的信息平臺(tái)，它能夠應(yīng)用在工程項(xiàng)目的造價(jià)管理中，對(duì)工程造價(jià)管理有巨大的現(xiàn)實(shí)意義。

關(guān)鍵詞：BIM；工程造價(jià)管理；應(yīng)用

隨著技術(shù)的發(fā)展，工程建設(shè)中的手工繪圖逐漸被計(jì)算機(jī)輔助繪圖所取代。BIM技術(shù)能夠應(yīng)用到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，使工程建設(shè)更加系統(tǒng)化，而且提高了數(shù)據(jù)處理效率，對(duì)成本投入的控制有重要的意義。

一、BIM簡(jiǎn)介

BIM即Building Information Modeling（建筑信息模型），它能夠用模型將工程項(xiàng)目的物理、設(shè)計(jì)等特點(diǎn)以數(shù)字化的形式表示出來(lái)，而且能夠以該平臺(tái)為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)信息共享，為工程項(xiàng)目其他問(wèn)題的解決提供參考。BIM具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性和優(yōu)化性和可出圖性等特點(diǎn)。在BIM系統(tǒng)中，人們可以隨時(shí)提取、插入各種數(shù)據(jù)，為工程決策提供建議。

二、BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的優(yōu)勢(shì)

1.有利于工程造價(jià)的集中管理

BIM能夠解決工程造價(jià)的分散管理，使管理精細(xì)化，提高管理效率。使用BIM還能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價(jià)管理信息共享，促進(jìn)行業(yè)間的交流，進(jìn)而優(yōu)化建筑行業(yè)整體的造價(jià)管理，降低項(xiàng)目建設(shè)成本。

2.有利于提高工程量的計(jì)算效率

BIM使用了多種先進(jìn)技術(shù)，符合國(guó)家相關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，精確度較高。而且在系統(tǒng)的管理中加入了文本檔案，有利于儲(chǔ)存和分享信息。另外，BIM中的模型還可以根據(jù)實(shí)際專業(yè)要求對(duì)同一模型進(jìn)行調(diào)整，而不需要重新建造模型，對(duì)造價(jià)管理效率的提高同樣有重要的意義。

3.有利于優(yōu)化工程項(xiàng)目資源計(jì)劃管理

BIM在原有3D模型的基礎(chǔ)上，加入了時(shí)間和成本維度，促進(jìn)了工程造價(jià)管理的進(jìn)步。5D的BIM能夠?qū)?xiàng)目實(shí)施動(dòng)態(tài)化的監(jiān)控，能夠?qū)崿F(xiàn)資金、人員和設(shè)備等方面的科學(xué)配置。另外在5D模型中可以隨時(shí)獲取施工信息，還可以對(duì)其進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目建設(shè)資金的精細(xì)化管理。

4.有利于提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平

使用BIM能夠在施工設(shè)計(jì)需要變更時(shí)，可以調(diào)整其設(shè)計(jì)模型，還能夠計(jì)算出變更后得到工程成本，還能夠?qū)⑵渑c變更前的工程成本進(jìn)行對(duì)比，掌握了設(shè)計(jì)變更對(duì)工程成本的影響。傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理方法為粗放式的，在使用BIM之后能夠?qū)Ρ裙こ讨胁煌M合，能夠?qū)⑦@些組合的成本、優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行對(duì)比，能夠從中選取最合理的方案，降低了設(shè)計(jì)變更的可能性，也能夠降低施工成本。

三、BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

1.在項(xiàng)目決策階段的應(yīng)用

在項(xiàng)目決策階段，BIM可以對(duì)比方案、編制工程建設(shè)的可行性，從而能夠確定最佳的方案，讓業(yè)主能夠用最少的投資實(shí)現(xiàn)最大的價(jià)值。研究顯示，在決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響極大。BIM在決策階段的使用是協(xié)助業(yè)主選擇方案、估算投資和主動(dòng)控制。

第一，方案對(duì)比。在項(xiàng)目初期會(huì)有多個(gè)備選方案，使用BIM能夠?qū)Ψ桨高M(jìn)行對(duì)比，從中選擇成本最低的方案，降低了投資估算的偏差。

第二，投資估算，BIM有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)，可以保存大量已建項(xiàng)目的數(shù)據(jù)模型，可以以此為依據(jù)對(duì)擬建項(xiàng)目的投資進(jìn)行估算。

第三，主動(dòng)控制。BIM具有可視化的特點(diǎn)，能夠使業(yè)主通過(guò)觀察三維建筑的模型，分析建筑的日照、照明等環(huán)境。也可以通過(guò)模型對(duì)碰撞進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)其中的不合理因素，開展事前控制。

2.在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

BIM在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理中的內(nèi)容主要包括以下兩方面：

第一，設(shè)計(jì)概算。目前，我國(guó)多采用限額設(shè)計(jì)，即按照科研報(bào)告中的資金估算開展設(shè)計(jì)，同時(shí)還要保證各專業(yè)都能夠達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，減少后期設(shè)計(jì)的變更，確?？偼顿Y額的額度。

第二，施工圖預(yù)算。例如某建筑占地4000平方米，框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，總建筑面積約2650平方米，主要用于商業(yè)、娛樂(lè)。本研究使用For Revit軟件開展計(jì)算，步驟如下：①工程設(shè)置。在設(shè)置前先進(jìn)行一個(gè)連接計(jì)算，即先打開建筑模型，然后電極連接計(jì)算功能，將其與建筑結(jié)構(gòu)綁定；點(diǎn)開工程設(shè)置選項(xiàng)，設(shè)置計(jì)量模式、樓層設(shè)置、結(jié)構(gòu)說(shuō)明等。②模型映射。模型映射就是根據(jù)設(shè)置規(guī)則將Revit模型構(gòu)件轉(zhuǎn)換成斯維爾算量軟件中對(duì)應(yīng)的構(gòu)件模型。電機(jī)模型映射功能，通過(guò)事先完善映射規(guī)則減少模型映射的工作量，確保準(zhǔn)確性。③構(gòu)件補(bǔ)充。Revit模型一般很少繪制過(guò)梁、圈梁和墻面裝飾，但這些又是實(shí)際存在的，因此要進(jìn)行補(bǔ)充，例子中的補(bǔ)充構(gòu)件包括造柱、過(guò)梁、壓頂，裝飾包括墻面、天棚。④套用做法。補(bǔ)充構(gòu)件之后，應(yīng)使用自動(dòng)套用功能，將算量模型各構(gòu)件的特征自動(dòng)套用。⑤匯總計(jì)算。在菜單欄中有匯總計(jì)算功能，用于樓層、構(gòu)件的計(jì)算。⑥輸出報(bào)表。計(jì)算之后可以查看報(bào)表，也可以將報(bào)表導(dǎo)出或打印，就得到了最終價(jià)格。

3.在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

當(dāng)前，國(guó)內(nèi)電子招投標(biāo)的理論和實(shí)踐已初步開展，但基于我國(guó)的國(guó)情，我國(guó)仍以傳統(tǒng)招標(biāo)為主。傳統(tǒng)招標(biāo)的流程為業(yè)主方依據(jù)造價(jià)咨詢單位設(shè)計(jì)的出圖制定招標(biāo)控制價(jià)，然后業(yè)主方根據(jù)招標(biāo)咨詢單位根據(jù)工程量清單制定招標(biāo)文件，施工單位購(gòu)買招標(biāo)文件，根據(jù)清單制作造價(jià)，最后進(jìn)行招標(biāo)。按照有關(guān)規(guī)定，整個(gè)過(guò)程有時(shí)限，在投標(biāo)方購(gòu)買到了招標(biāo)文件之后，在報(bào)價(jià)時(shí)需要重新計(jì)算工程量，最后根據(jù)企業(yè)定額計(jì)算出投標(biāo)價(jià)格，由于時(shí)間緊迫整個(gè)計(jì)算容易出現(xiàn)差錯(cuò)。而使用BIM能夠直接開展工程量的計(jì)算，提高了計(jì)算的準(zhǔn)確性。而且還能夠?qū)IM模型作為招標(biāo)文件的一部分發(fā)售給投標(biāo)單位，投標(biāo)單位可以根據(jù)模型進(jìn)行計(jì)算，節(jié)省了大量的時(shí)間。

4.在施工階段的應(yīng)用

施工階段是由理論轉(zhuǎn)化為實(shí)物的過(guò)程，是整個(gè)項(xiàng)目中最重要的階段，建設(shè)周期長(zhǎng)，這一階段工程變更、支付款項(xiàng)也比較多。BIM5D技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)工程量信息的實(shí)時(shí)管理，提高了成本管控力，能夠進(jìn)行多維度的對(duì)比。