戴步仁

摘要：隨著科技發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，工程建設(shè)已經(jīng)占據(jù)非常重要地位，在工程建設(shè)中造價(jià)管理具有非常突出性作用，需要合理使用造價(jià)預(yù)算方式進(jìn)行管理工作，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革過(guò)程中，要不斷引進(jìn)工程量清單，采取合理手段控制好工程造價(jià)。隨著市場(chǎng)發(fā)展完善，定額計(jì)價(jià)出現(xiàn)了很多弊端性問(wèn)題，隨著我國(guó)不斷引進(jìn)工程量清單模式，需要根據(jù)新型綠色建筑工程理念管理好基本造價(jià)控制工作，很好將造價(jià)預(yù)算和成本控制在一定范圍之內(nèi)。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；工程；造價(jià)；預(yù)算；成本控制；

當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展中，新型綠色建筑發(fā)展理念已經(jīng)逐漸被應(yīng)用于實(shí)際工作中，同時(shí)這種建筑非常符合我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展要求，特別是能夠滿足市場(chǎng)需求量和居民基本生活需要，隨著人們生活水平提高，對(duì)于建筑要求需要不斷提高，同時(shí)可以使用更新舒適感方式，提高綠色建筑關(guān)注度，確保經(jīng)濟(jì)建設(shè)合理化，同時(shí)需要注重工程造價(jià)問(wèn)題，在預(yù)算成本問(wèn)題上要不斷控制好建筑管理水平。

一、造價(jià)預(yù)算的定額計(jì)價(jià)模式

1、定額主要指的就是完成某一個(gè)單位合格產(chǎn)品需要消耗的人工、材料、設(shè)備和資金問(wèn)題，需要根據(jù)機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)量和定額要素進(jìn)行合理劃分，可以直接反應(yīng)社會(huì)生產(chǎn)力水平。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期需要采取定額計(jì)價(jià)方式，根據(jù)相關(guān)部門制定好定額標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)需要按照工程要求進(jìn)行合理計(jì)算費(fèi)用，對(duì)于定額配套進(jìn)行收費(fèi)管理，其中主要包括稅費(fèi)、間接費(fèi)用、技術(shù)費(fèi)用和組織措施費(fèi)用等。

2、在工程建設(shè)過(guò)程中需要保證定額的穩(wěn)定性，對(duì)于定額標(biāo)準(zhǔn)權(quán)威性和有效性進(jìn)行維護(hù)管理，定額計(jì)價(jià)具有一定劣勢(shì)，需要不斷促進(jìn)靜態(tài)的計(jì)價(jià)方式管理，定額的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間比較長(zhǎng)，需要提高定價(jià)方式的抽樣調(diào)查工作。根據(jù)相關(guān)的造價(jià)管理部門提出的要求保障造價(jià)計(jì)算過(guò)程中 能夠采用合理計(jì)算方式，減少資源浪費(fèi)問(wèn)題。同時(shí)需要在新型綠色建筑中采用合理成本控制和造價(jià)工程預(yù)算，保障環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，減少新型工程造價(jià)預(yù)算方式提高，保障環(huán)境工作和資金投入綠色建筑中，在整個(gè)工程施工過(guò)程中要注意各種問(wèn)題，特別是綠色建筑和傳統(tǒng)建筑之間關(guān)系，減少工程之間差距，針對(duì)新興的技術(shù)和新型環(huán)境材料，要提高成本管理模式，合理使用環(huán)保資金，節(jié)約資金同時(shí)不能呢個(gè)忽視環(huán)境保護(hù)問(wèn)題。

二、新型綠色建筑工程造價(jià)和成本控制特點(diǎn)分析

管理和控制工作中，最大難度就是現(xiàn)階段綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制比較顯著，同時(shí)會(huì)受到很多因素影響，需要合理控制好目標(biāo)管理模式，如果出現(xiàn)控制不當(dāng)問(wèn)題，要切實(shí)保證新型綠色建筑施工高效性。同時(shí)需要在材料施工和技術(shù)管理方面優(yōu)化實(shí)現(xiàn)對(duì)于綠色建筑合理管理水平，促進(jìn)整個(gè)工程項(xiàng)目成本預(yù)算管理，提高材料質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境保護(hù)經(jīng)濟(jì)支持，減少工程中壓力問(wèn)題，針對(duì)工程中成本控制要保障在一定范圍之內(nèi)，在新型綠色建筑中要保障工程造價(jià)和成本控制合理化，不能比傳統(tǒng)建筑造價(jià)高。

三、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制方式

1、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算中要切實(shí)考慮生命周期問(wèn)題，在所有綠色建筑中，要不斷調(diào)整好綠色建筑工程建設(shè)工作，及時(shí)考慮施工中建設(shè)成本管理，合理規(guī)劃好施工中工程成本，在施工后期要及時(shí)做好基本維護(hù)工作，提高施工建筑整體成本管理，不能單獨(dú)只是施工成本管理，要及時(shí)考慮到工程生命周期成本。要在新型綠色建筑和傳統(tǒng)建筑之間合理選擇生態(tài)環(huán)境保護(hù)理念，促進(jìn)節(jié)約能源資源，控制好成本管理，同時(shí)還要根據(jù)一個(gè)具體綠色施工技術(shù)，及時(shí)了解施工過(guò)程中生產(chǎn)建筑成本問(wèn)題，根據(jù)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)，最終做到節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境目的，保護(hù)好環(huán)境和滿足綠色工程基本理念。在綠色建筑整個(gè)生命期間要控制成本管理模式，要根據(jù)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)，做到合理節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境目的，在整個(gè)生命周期內(nèi)控制好建筑整體建筑資料，不能為了經(jīng)濟(jì)效益影響到綠色建筑發(fā)展，促進(jìn)綠色建筑成本控制。

2、研究利用好新型技術(shù)手段，在新型綠色建筑工程建筑中，要保障一定建筑技術(shù)應(yīng)用，提高太陽(yáng)能和風(fēng)能使用效率，促進(jìn)雨水收集、技術(shù)凈化和資源管理效果，運(yùn)用新型技術(shù)管理模式，控制互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)軟件和數(shù)據(jù)處理，在整個(gè)建筑中要提高對(duì)于先進(jìn)技術(shù)水平應(yīng)用，做好建筑中先進(jìn)技術(shù)高額成本管理，根據(jù)整個(gè)工程用途和需要合理控制，對(duì)于環(huán)保技術(shù)和資金消耗要技術(shù)處理，不能浪費(fèi)資源，要保證技術(shù)手段合理使用。

3、在綠色建筑建設(shè)觀念上及時(shí)轉(zhuǎn)變，新型綠色建筑的本身設(shè)計(jì)和工程造價(jià)預(yù)算過(guò)程中，要根據(jù)建筑從業(yè)人員思想觀念轉(zhuǎn)變，提高傳統(tǒng)綠色建筑建設(shè)管理模式，實(shí)現(xiàn)新型綠色建筑的建設(shè)方式合理提高，促進(jìn)綠色建筑建造成本管理要低于傳統(tǒng)建筑，不能為了施工要求，耽誤綠色建筑造價(jià)成本控制，從而消耗巨大資金。要不斷準(zhǔn)變思想觀念，在新型綠色建筑中保障資金合理投入，確保綠色建筑環(huán)保同時(shí)，還要做好一定節(jié)能，從業(yè)人員要充分認(rèn)識(shí)到新型綠色建筑各種好處，不能在工程造價(jià)預(yù)算和成本控制中隨意太高價(jià)格，一定要注意節(jié)約成本控制，選擇合理建筑方式，優(yōu)化綠色建筑建造方式，在整個(gè)工程項(xiàng)目成本控制和管理中要實(shí)現(xiàn)綠色建筑合理運(yùn)行模式。

4、在綠色建筑設(shè)計(jì)上做到一體化設(shè)計(jì)工作，在一體化設(shè)計(jì)理念上不斷整合建筑工程中各種因素，優(yōu)化設(shè)計(jì)方面各種問(wèn)題，其中包括施工人員和消費(fèi)者之間銜接工作，要提高工程總體設(shè)計(jì)和控制，在整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算和成本控制上，要保障設(shè)計(jì)建筑和科學(xué)合理管理，將整個(gè)環(huán)境保護(hù)理念深入人心，不斷打造良好綠色建筑科學(xué)建造。在整個(gè)綠色建筑建造過(guò)程中，要充分做好人類居住和新型綠色建筑工作，促進(jìn)整個(gè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理運(yùn)行，及時(shí)控制工程預(yù)算和成本工作，滿足整體工程設(shè)計(jì)基本要求，做好施工方案基本規(guī)劃，提高施工單位參與單位合理施工控制。

結(jié)論：

綜上所述，在整個(gè)新型綠色建筑工程進(jìn)程中，要合理把握好各種不確定因素，在施工之前要及時(shí)處理好各種規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作，保障環(huán)保建筑和施工過(guò)程中各種節(jié)約資源，減少浪費(fèi)問(wèn)題。根據(jù)不同設(shè)計(jì)理念和風(fēng)格，控制綠色建筑整體新型環(huán)保材料，同時(shí)施工單位要負(fù)責(zé)處理好綠色建筑施工管理措施，優(yōu)化處理好成本控制，滿足市場(chǎng)要求。

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