摘 要：建筑工程在實(shí)際建設(shè)的時(shí)候，其中涵蓋了的工程造價(jià)由始至終都滲透到整個(gè)投資環(huán)節(jié)中，在建筑工程發(fā)簪中扮演著重要的角色。只有充分的發(fā)揮出工程造價(jià)擁有的價(jià)值，才可以進(jìn)一步促使建筑工程的總體成分得到科學(xué)的控制，最大程度避免花費(fèi)大量的資金，為工程建設(shè)可以獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益創(chuàng)造有利條件?；诖?，本文主要從以下投資前期的估算工作和作用、規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)的概算工作及作用、招標(biāo)前的工程預(yù)算工作及作用、工程竣工結(jié)算（決算）的工作和作用幾個(gè)方面進(jìn)行分析，筆者依據(jù)自身多年經(jīng)驗(yàn)，提出合理化建議給相關(guān)人士。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；工程投資；作用

所謂工程造價(jià)，簡(jiǎn)單的說(shuō)是對(duì)工程能夠正常開(kāi)展產(chǎn)生一定的影響，只有在工程投資過(guò)程中發(fā)揮出工程造價(jià)的作用，才可以促使任何一個(gè)環(huán)節(jié)存在的變動(dòng)都能夠在工程造價(jià)中做到熟練掌握，為工程建設(shè)工期及其獲得經(jīng)濟(jì)效益提供重要的保障起到了積極的作用。基于此，本文主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析，提出合理化建議，提供給相關(guān)人士，供以借鑒。

1 投資前期的估算工作和作用

所謂投資估算工作，簡(jiǎn)單的說(shuō)是在實(shí)際建設(shè)的時(shí)候涵蓋了諸多的內(nèi)容，例如工程方案、建筑工期等相關(guān)因素加以控制的一個(gè)決定，產(chǎn)生的結(jié)果對(duì)整個(gè)流程可能會(huì)花費(fèi)的資金做出了科學(xué)的預(yù)算，依據(jù)這種形式可以對(duì)工程花費(fèi)的資金做好統(tǒng)一的管理?？偟膩?lái)說(shuō)，工程投資估算工作通常依賴于以下幾個(gè)方面：

1.1 據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算造價(jià)

（1）在這個(gè)環(huán)節(jié)中，因?yàn)楹w了諸多的經(jīng)驗(yàn)，所以相關(guān)單位就應(yīng)當(dāng)安排專業(yè)人士亦或是相關(guān)單位依據(jù)自身積累的經(jīng)驗(yàn)開(kāi)展工作。通常情況下，在這個(gè)環(huán)節(jié)的有效落實(shí)下，相關(guān)人員依據(jù)自身多年積累的經(jīng)驗(yàn)，將土地價(jià)格、人工花費(fèi)資金等相關(guān)方面考慮在內(nèi)，利用這個(gè)形式可以對(duì)各個(gè)階段的數(shù)據(jù)加以整合，從而得到估算出來(lái)的資金，這樣就是在實(shí)際建設(shè)的時(shí)候可能花費(fèi)的資金。

（2）依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)工程項(xiàng)目來(lái)對(duì)工程花費(fèi)情況進(jìn)行估算。相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)參考類(lèi)似工程項(xiàng)目存在的造價(jià)，并依據(jù)投資建設(shè)具有的特征、規(guī)模及其存在的差異性進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算，并估算出該工程應(yīng)當(dāng)支出的資金。在實(shí)際投資的前期階段對(duì)投資項(xiàng)目建設(shè)起到了重要的作用，同時(shí)也是符合相關(guān)招標(biāo)要求及其設(shè)計(jì)競(jìng)選的要求。由于估算工作非常重要，估算產(chǎn)生的結(jié)果會(huì)對(duì)投資環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)指導(dǎo)的目的，也會(huì)對(duì)項(xiàng)目的投資水平帶來(lái)直接的影響。

1.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)的概算工作及作用

（1）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算有：土石方工程、基礎(chǔ)工程、鋼筋及混凝土工程、砌筑工程、門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、設(shè)備安裝工程、管線安裝工程、道路工程、樹(shù)木工程、植被工程及措施項(xiàng)目費(fèi)等等，主要工作是計(jì)算出各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在概算總造價(jià)中所占的比例。

（2）按含量指標(biāo)計(jì)算有：水泥、鋼筋、磚石、混凝土、門(mén)窗、塊料、設(shè)備、管線、喬木、花草等等。主要工作是計(jì)算出各指標(biāo)在整個(gè)工程中的工程量和材料用量，并計(jì)算出每平方建筑面積的工料指標(biāo)。在進(jìn)行指標(biāo)計(jì)算的過(guò)程中要考慮市場(chǎng)的變化情況，尤其是現(xiàn)在市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化要能夠掌控才能做好這方面的工作，市場(chǎng)信息的把握也是造價(jià)人員必備的素質(zhì)。

（3）完成概算總造價(jià)和各指標(biāo)計(jì)算后，造價(jià)人員還需要將各專業(yè)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、含量指標(biāo)的含量、造價(jià)進(jìn)行分析。分析是根據(jù)常規(guī)的用量數(shù)據(jù)、單方造價(jià)和各專業(yè)技術(shù)部門(mén)指標(biāo)做出分析意見(jiàn)報(bào)告。

1.3 招標(biāo)前的工程預(yù)算工作及作用

當(dāng)工程在實(shí)際建設(shè)的時(shí)候需要對(duì)使用的圖紙進(jìn)行確定以后，相關(guān)人員需要對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)涵蓋的工程預(yù)算做好相應(yīng)的編制工作。這里值得注意的是，預(yù)算工作對(duì)其精確性提出了愈來(lái)愈多的要求，和以往工程概算進(jìn)行對(duì)比可知，預(yù)算本身對(duì)涵蓋的數(shù)值可以包含任何的疏忽。其自身得到的相關(guān)數(shù)值，不但僅僅作為相關(guān)單位及其承包單位及其兩者之間會(huì)有著較多的關(guān)鍵點(diǎn)，與此同時(shí)也作為承包合同里面涵蓋的主要構(gòu)成環(huán)節(jié)。

（1）由于編制預(yù)算工作具有一定的專業(yè)性。這樣就需要相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格，并對(duì)相關(guān)要求做到熟練掌握，掌握有關(guān)部門(mén)下達(dá)的文件，材料等。由于預(yù)算編制這項(xiàng)工作有著較強(qiáng)的專業(yè)性，不但要求相關(guān)人員在提升文化素養(yǎng)的基礎(chǔ)上，還需要端正自身的工作態(tài)度，將每一個(gè)任務(wù)要求有效的落實(shí)到預(yù)算編制工作中。

（2）相關(guān)人員依據(jù)相關(guān)圖紙的需要對(duì)產(chǎn)生的工程量進(jìn)行確定，并依據(jù)相關(guān)部門(mén)制定的定額，依據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)站對(duì)相關(guān)材料的定額進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算，并將工程的總造價(jià)計(jì)算出來(lái)。

（3）預(yù)算造價(jià)（標(biāo)底）的準(zhǔn)確性，是成本控制的一項(xiàng)重要措施，是防止施工單位高估冒算的尺度。預(yù)算書(shū)（或中標(biāo)書(shū)）是整個(gè)工程內(nèi)容、工程量、單價(jià)、總造價(jià)的詳細(xì)真實(shí)清單，是以后工程進(jìn)度結(jié)算付款和竣工結(jié)算的依據(jù)，也是投資方制定各階段投資金額計(jì)劃和支付工程價(jià)款的依據(jù)。

1.4 工程竣工結(jié)算（決算）的工作和作用

工程預(yù)結(jié)算在工程造價(jià)和投資過(guò)程具有的作用是毋庸置疑的，做好這方面的工作對(duì)整體工程的造價(jià)控制具有重要意義，首先我們必須對(duì)這方面的工作有個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，只有做到整體與細(xì)節(jié)工作，才能將預(yù)決算工作更好的完成，工程竣工結(jié)算通常指單位或單項(xiàng)建筑安裝工程完工驗(yàn)收后辦理的工程結(jié)算，是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際施工情況由施工單位編制。

工程竣工結(jié)算有三種結(jié)算方式：施工圖預(yù)算辦簽證結(jié)算，預(yù)算包干；平方米造價(jià)包干等結(jié)算方式?？⒐そY(jié)算的編制內(nèi)容和方法：工程量差，各種材料價(jià)差調(diào)整，各項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整。工程竣工結(jié)算，實(shí)際上是對(duì)工程預(yù)算的調(diào)整。從施工圖確定后到工程竣工，整個(gè)施工過(guò)程中不可能沒(méi)有改變。施工圖變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、主要材料的時(shí)間價(jià)差及不可預(yù)見(jiàn)的其他因素都會(huì)發(fā)生，而竣工結(jié)算就是對(duì)這些工程量變化、材料價(jià)差和其他因素等等的培養(yǎng)量進(jìn)行計(jì)算。

工程竣工結(jié)算是對(duì)整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)進(jìn)行確定。工程結(jié)算造價(jià)的大小，關(guān)系到投資商與承建商的直接利益。工程結(jié)算（決算）的結(jié)果是投資商與承建商財(cái)務(wù)劃付資金的最重要依據(jù)。

2 結(jié)論

總而言之，從上述幾點(diǎn)內(nèi)容可以得知：工程造價(jià)管理工作自身需要滲透到整個(gè)流程進(jìn)行投資的各個(gè)階段。從當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)來(lái)講，工程造價(jià)在工程投資的過(guò)程中起到了不可或缺的用途，只有保障了工程造價(jià)自身存在的價(jià)值，才可以確保工程建設(shè)花費(fèi)的資金得到控制，避免花費(fèi)不必要的資金，這樣就工程投資而言起到了積極的作用。

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作者簡(jiǎn)介：張志華，身份證號(hào)：230822199007020860。endprint