□ 毛賀來(lái)

家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)選擇及管理方法

□ 毛賀來(lái)

隨著家庭農(nóng)場(chǎng)的不斷發(fā)展壯大，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目呈現(xiàn)出多樣化、特色化特點(diǎn)，這就對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)項(xiàng)目的投資選擇與管理方面提出更高的要求。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)營(yíng)背景下，農(nóng)場(chǎng)管理者要根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（如選擇種植和養(yǎng)殖品種），這就需要對(duì)比調(diào)整成本和調(diào)整后收益，并拿出多個(gè)可行方案進(jìn)行選擇。

1.調(diào)整生產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容時(shí)的主要影響因素

① 調(diào)整主要糧食品種時(shí)的影響因素

第一個(gè)因素是市場(chǎng)價(jià)格，市場(chǎng)規(guī)律會(huì)對(duì)不同糧食品種生產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生波動(dòng)，要順應(yīng)這個(gè)變化，趕上價(jià)格波動(dòng)上漲的步伐。第二個(gè)因素是政府對(duì)主要糧食品種生產(chǎn)與銷售的價(jià)格補(bǔ)助政策。第三個(gè)因素是當(dāng)年氣候特點(diǎn)及農(nóng)資價(jià)格變化。第四個(gè)因素是機(jī)會(huì)成本，改種后帶來(lái)的收入同放棄種植的收入和成本進(jìn)行比較。第五個(gè)因素就是銷售渠道的選擇。

② 經(jīng)濟(jì)作物（包括養(yǎng)殖）選擇投資時(shí)的影響因素

第一是市場(chǎng)需求情況；第二是農(nóng)場(chǎng)的技術(shù)條件和自然條件；第三是種植（養(yǎng)殖）成本和目前市場(chǎng)價(jià)格下形成的預(yù)期收入比較；第四是機(jī)會(huì)成本；第五是銷售方式。

在綜合考慮各種影響因素的同時(shí)，要對(duì)項(xiàng)目投資活動(dòng)進(jìn)行科學(xué)有效的管理，從而確保投資活動(dòng)的安全高效。

2.家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)

家庭農(nóng)場(chǎng)投資生產(chǎn)項(xiàng)目具有資金需用量大，投資周期長(zhǎng)，對(duì)農(nóng)場(chǎng)影響因素多，投資用途不可改變性（如投資購(gòu)買某些專用養(yǎng)殖設(shè)備，這些設(shè)備兼容性差，用途單一且很難改變用途）等特點(diǎn)。

3.項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)程序及現(xiàn)金流估算

① 項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)程序

投資評(píng)價(jià)主要分為技術(shù)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

技術(shù)評(píng)價(jià)主要是認(rèn)證項(xiàng)目技術(shù)的可行性，即農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)者有沒(méi)有相關(guān)的技術(shù)、技能儲(chǔ)備。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要是看項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)上的合理性，以及項(xiàng)目的未來(lái)盈利情況。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要有以下幾個(gè)步驟：

第一提出幾個(gè)投資方案以供對(duì)比選擇。

第二估算各個(gè)方案的現(xiàn)金流，確定可能的現(xiàn)金流入量。

第三測(cè)算有關(guān)的價(jià)值指標(biāo)如凈現(xiàn)值、回收期等，進(jìn)行對(duì)比選擇，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論。

② 項(xiàng)目現(xiàn)金流的估算

項(xiàng)目現(xiàn)金流是指投資項(xiàng)目在整個(gè)投資周期內(nèi)發(fā)生的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的數(shù)額。主要包括：現(xiàn)金流出量指該方案引起的現(xiàn)金支出（如建設(shè)投資、墊支的流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本、各項(xiàng)稅款）；現(xiàn)金流入量指該方案引起的現(xiàn)金增加額（如營(yíng)業(yè)收入、固定資產(chǎn)變價(jià)收入、回收的流動(dòng)資金）?，F(xiàn)金凈流量的構(gòu)成：現(xiàn)金凈流量是指一定時(shí)期內(nèi)現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量的差額，其中的一定時(shí)期指一年內(nèi)或投資項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)年限內(nèi)。其關(guān)系式為：

現(xiàn)金凈流量

=銷售收入-付現(xiàn)成本-所得稅

=銷售收入-（成本-折舊）-所得稅

=利潤(rùn)+折舊-所得稅

=凈利潤(rùn)+折舊

例如：某家庭農(nóng)場(chǎng)投資一項(xiàng)畜牧特種養(yǎng)殖項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)計(jì)算該方案投產(chǎn)后年銷售收入10萬(wàn)元，年銷售成本8.5萬(wàn)元，其中折舊2萬(wàn)元，項(xiàng)目免所得稅。計(jì)算該項(xiàng)目年現(xiàn)金凈流量。

付現(xiàn)成本：8.5-2=6.5萬(wàn)元

利潤(rùn)：10-8.5=1.5萬(wàn)元

現(xiàn)金凈流量：1.5+2=3.5萬(wàn)元

4.項(xiàng)目投資的評(píng)價(jià)方法

在評(píng)價(jià)中如果方案的收益大于成本，則方案是可取的。如果幾個(gè)方案的收益都大于成本，則應(yīng)選擇凈收益額最大的方案。家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目投資的評(píng)價(jià)方法主要為投資回收期法。

投資回收期法是根據(jù)回收初始投資額所需時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)判定該方案是否可行的方法。投資回收期越短對(duì)投資者越有利。家庭農(nóng)場(chǎng)可采用靜態(tài)投資回收期法計(jì)算。計(jì)算公式為：

投資回收期=初始投資額/每年現(xiàn)金凈流量

例如：某家庭農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃新增一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，共有兩個(gè)投資方案?jìng)溥x，有關(guān)資料如下表。分別計(jì)算兩個(gè)方案的投資回收期，以確定投資方案。

甲項(xiàng)目方案每年的營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量相等，計(jì)算如下：

甲項(xiàng)目方案投資回收期=25000/6400≈3.9（年)

乙項(xiàng)目方案每年的營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量不相等，需要先計(jì)算其各年尚未收回的投資額，然后再計(jì)算投資回收期。

乙項(xiàng)目方案投資回收期=4+（16000-14971）/7450≈4.14（年)

從上述計(jì)算結(jié)果可知甲項(xiàng)目方案的靜態(tài)投資回收期短于乙項(xiàng)目方案，但十分接近，應(yīng)加大技術(shù)評(píng)價(jià)影響權(quán)重。如果兩個(gè)方案技術(shù)儲(chǔ)備都很充足，應(yīng)優(yōu)先考慮投資甲項(xiàng)目。

5.項(xiàng)目投資管理時(shí)注意事項(xiàng)

① 合理利用外來(lái)投資進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)

項(xiàng)目 第0年 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年甲項(xiàng)目方案固定資產(chǎn)投資 -25000營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流量 6400 6400 6400 6400 6400現(xiàn)金流凈量合計(jì) -25000 6400 6400 6400 6400 6400乙項(xiàng)目方案固定資產(chǎn)投資 -12000流動(dòng)資金墊支 -4000營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流量 4200 3800 3650 3321 3450流動(dòng)資金收回 4000現(xiàn)金凈流量合計(jì) -16000 4200 3800 3650 3321 7450

年度 每年現(xiàn)金凈流量 累計(jì)現(xiàn)金凈流量 年末尚未收回的投資額1 4200 4200 11800 2 3800 8000 8000 3 3650 11650 4350 4 3321 14971 1029 5 7450 22800 --------

由于家庭農(nóng)場(chǎng)管理者的資金有限，為了提高項(xiàng)目建設(shè)水平，往往需要接受外來(lái)投資進(jìn)行建設(shè)。

外來(lái)投資種類

按出資方式劃分，分為貨幣投資和非貨幣投資。非貨幣投資需要對(duì)投入資產(chǎn)進(jìn)行合理估價(jià)。注意在吸收非貨幣投資時(shí)，一定要堅(jiān)持投入資本的有用性，特別是無(wú)形資產(chǎn)，一定要有使用價(jià)值，能帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益。

吸收外來(lái)投資的價(jià)值確定

吸收投資的價(jià)值，確定的原則是：對(duì)外幣形式投入的資本，應(yīng)按照一定時(shí)間的外匯匯率計(jì)價(jià)；對(duì)實(shí)物資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確定公允定價(jià)；如果投資者以勞務(wù)形式投資，則勞務(wù)投資的價(jià)值，要按照農(nóng)場(chǎng)所在地當(dāng)時(shí)的人力工和技術(shù)工，社會(huì)平均勞務(wù)價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其價(jià)值。

② 家庭農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)時(shí)要注意節(jié)約固定資產(chǎn)投資

在資金有限的情況下，一般都是優(yōu)先考慮維持正常生產(chǎn)現(xiàn)狀，先保證流動(dòng)資金的需要，然后再考慮擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。家庭農(nóng)場(chǎng)想不斷發(fā)展壯大就必須加大對(duì)固定資產(chǎn)的投資，特別是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的關(guān)鍵設(shè)備，如何節(jié)省開支又能用上固定資產(chǎn)，成為急需解決的問(wèn)題。家庭農(nóng)場(chǎng)可以通過(guò)從外部租賃固定資產(chǎn)、委托加工（委托培育）、委托生產(chǎn)等辦法加以解決。例如：農(nóng)場(chǎng)需要增添生產(chǎn)設(shè)備或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積而眼下又無(wú)財(cái)力購(gòu)買新設(shè)備和購(gòu)置廠房，這時(shí)可以租賃外部設(shè)備或場(chǎng)所，只需要按期支付一定的租金，從而緩解財(cái)政壓力。

租賃形式上，如果想長(zhǎng)期租用可選擇融資租賃，只需短期租用的，可選擇經(jīng)營(yíng)租賃。

（作者單位：河北省遷西縣農(nóng)牧局）