張曉雷 吳志超

摘要：土建工程開展預(yù)算工作能夠?qū)こ探ㄔO(shè)所需的資金做出全面了解，也是后期成本控制開展的依據(jù)。根據(jù)土建工程項(xiàng)目上的差異性，預(yù)算審計(jì)面臨的對(duì)象也不相同，只有掌握全面的預(yù)算審計(jì)內(nèi)容，所得出的結(jié)果才能更好的反應(yīng)土建工程實(shí)際資金使用情況。但是在施工預(yù)算審計(jì)過程中會(huì)面臨不同的對(duì)象，且工程的施工進(jìn)度不同，投資規(guī)模各異，因而需要采取有針對(duì)性的審核的方法。本文以具體的工程實(shí)際為研究對(duì)象，對(duì)土建工程預(yù)算審計(jì)方法展開了研究。

關(guān)鍵詞：土建工程；預(yù)算審計(jì)；工作方法

隨著工程項(xiàng)目投資力度的加大，企業(yè)對(duì)工程項(xiàng)目的成本預(yù)算也日益重視?？刂乒こ掏顿Y，降低工程造價(jià)，是每個(gè)投資者和建設(shè)單位都必須考慮的問題。建筑工程預(yù)算以貨幣形式來(lái)反映建筑工程的價(jià)值，為了對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理地規(guī)劃，很多施工單位開始進(jìn)行土建工程預(yù)算的審計(jì)工作。由于在施工預(yù)算審計(jì)過程中會(huì)面臨不同的對(duì)象，且工程的投資規(guī)模各異，施工進(jìn)度不同，因此需要采取有針對(duì)性的審核方法。影響工程造價(jià)的因素很多，對(duì)工程預(yù)算的審查是準(zhǔn)確反映工程造價(jià)的關(guān)鍵。

1土建預(yù)算的概念及其作用

具體而言，在中，建筑方依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程造價(jià)、建筑材料價(jià)格預(yù)算、預(yù)算等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)改建和復(fù)建統(tǒng)稱為土建預(yù)算。但是，在土建預(yù)算的編制過程當(dāng)中，不同環(huán)節(jié)的施工工程量一般會(huì)通過多次翻閱一張圖紙進(jìn)行計(jì)算。這樣的情況浪費(fèi)了大量的人力和時(shí)間。通過土建預(yù)算能夠避免重復(fù)計(jì)算和計(jì)算過程中出現(xiàn)漏項(xiàng)的情況，一次性就能清算完畢，避免了人力、財(cái)力和物力的大量投入。因此，土建預(yù)算對(duì)于優(yōu)化預(yù)算審計(jì)技巧，提高工程質(zhì)量有著不可替代的作用。

2預(yù)算審計(jì)工作的方法

2.1重點(diǎn)審核法

審核工作任務(wù)量比較大，選擇合理的方法能夠節(jié)省時(shí)間。選取重點(diǎn)進(jìn)行審核適用于大規(guī)模的土建工程，對(duì)其中資金需求量大的項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，這樣能夠在短時(shí)間內(nèi)判斷工程整體施工預(yù)算是否合理。應(yīng)用在工程中具有效率高，結(jié)果可靠的優(yōu)點(diǎn)。但由于對(duì)零散的小項(xiàng)目缺少審核，因此最終的結(jié)果并不全面，使用時(shí)需要注意這一特征，應(yīng)用過程中如果認(rèn)為具備信息不可靠，可以在局部結(jié)合其他方法來(lái)進(jìn)行，不但保障了效率，可靠程度也能達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，所得到的結(jié)果能夠反應(yīng)出工程整體建設(shè)的資金需求量。

2.2分組計(jì)算審核法

將總的工程建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)現(xiàn)實(shí)建設(shè)情況進(jìn)行劃分，采用分組的方法來(lái)進(jìn)行審核，這樣可以同時(shí)將任務(wù)分配到多個(gè)小組，更快速的完成，與選擇重點(diǎn)的方法比較在內(nèi)容上會(huì)更全面，并且方便管理人員對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)資金進(jìn)行分配，通過宏觀調(diào)控來(lái)為各項(xiàng)目建設(shè)提供資金。工程建設(shè)項(xiàng)目中存在的各項(xiàng)問題都能夠得到很好的解決。

2.3全面審核法

對(duì)全部預(yù)算項(xiàng)目進(jìn)行審核，所得到的結(jié)果更要判斷是否能夠達(dá)到使用需求標(biāo)準(zhǔn)，新上崗的人員對(duì)內(nèi)容分類經(jīng)驗(yàn)不足時(shí)適合這樣的工作方法。具有分析內(nèi)容全面的優(yōu)點(diǎn)。所得到的資料可以作為工程管理參照標(biāo)準(zhǔn)，但由于面對(duì)的內(nèi)容是全部工程數(shù)據(jù)，因此會(huì)浪費(fèi)大量的時(shí)間，比較適合在工程建設(shè)規(guī)模較小的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，最終得到的結(jié)果不會(huì)產(chǎn)生誤差，能夠?qū)ㄔO(shè)成本進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目刂?，預(yù)算報(bào)表中存在的誤差內(nèi)容也能被及時(shí)發(fā)現(xiàn)。因此被大部分土建工程建設(shè)單位所選用。

3加強(qiáng)土建工程預(yù)算審計(jì)工作

3.1對(duì)收集到資料進(jìn)行處理

準(zhǔn)備期間要對(duì)工作所需資料進(jìn)行搜集整理，包括工程建設(shè)所需的人力資源、材料數(shù)量等，結(jié)合施工設(shè)計(jì)方案來(lái)進(jìn)行，預(yù)算設(shè)計(jì)在資料分析基礎(chǔ)上開展準(zhǔn)確度更高。在方案資料中要體現(xiàn)出各個(gè)結(jié)構(gòu)的建設(shè)規(guī)模，并且建設(shè)期間材料的市場(chǎng)價(jià)格也會(huì)發(fā)生變化，要將這種變化因素引入到預(yù)算分析中，即使施工方案受風(fēng)險(xiǎn)因素影響需要臨時(shí)變化，也能夠在充足的資金保障下進(jìn)行，不會(huì)因流動(dòng)資金不足而導(dǎo)致施工中斷。預(yù)算人員要合理利用圖紙開展方案設(shè)計(jì)規(guī)劃，對(duì)土建工程各個(gè)項(xiàng)目的成本做出更合理的控制，針對(duì)項(xiàng)目中存在的不合理內(nèi)容，可以與設(shè)計(jì)人員溝通找出優(yōu)化方法。最后對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)資金進(jìn)行定額管理，能夠起到節(jié)省資金使用的效果。

3.2不同部分的審計(jì)方法

1）土石方分部。本分部只能用在土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中沒有確定的土石方項(xiàng)目。當(dāng)遇到地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺(tái)或砼基礎(chǔ)時(shí)要將挖、填、運(yùn)土的含量除去。進(jìn)行挖土高度計(jì)算過程中避免將底板（或承臺(tái)）的底標(biāo)高當(dāng)成挖土高度，需將原泥皮線標(biāo)高去除。地下室土方量應(yīng)該規(guī)劃進(jìn)工作面的土方量里。

2）墻體分部。磚石墻定額主要用在平墻，非平墻每m3需擴(kuò)大1.4工日。墻基與墻身的分界線需有效劃分。對(duì)內(nèi)墻、外墻、框架間墻、非框架間墻做出有效的計(jì)算。墻體工程量要除去門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的磚砌體需對(duì)拉接筋的工程量計(jì)算，對(duì)一層砌體檐高低于3.6m時(shí)都要把定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)扣除。

3）屋面和地面分部。在進(jìn)行屋面和地面的預(yù)算和審查時(shí)，屋面面積總和應(yīng)當(dāng)與建筑面積相互一致，對(duì)于市場(chǎng)中的造價(jià)套價(jià)沒有定額可套的某些特殊材料，只能記取稅金，不能記取中間費(fèi)用。地面如果是防滑地面或者水磨石，進(jìn)行地面預(yù)算和審查之時(shí)，除了要計(jì)算地面面層工程量，還要計(jì)算出水泥沙的平層工作量。在整個(gè)設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中，工程量一旦與定額規(guī)定的含量出現(xiàn)差距，審查和預(yù)算人員就應(yīng)當(dāng)根據(jù)比例進(jìn)行換算。屋面防水層和防水粉的用量審查也與地面換算同理。

總之，建筑工程土建的預(yù)算是建筑工程中造價(jià)管理的核心環(huán)節(jié)，建筑工程土建的預(yù)算審查水平直接影響著工程控制和工程結(jié)算，對(duì)于控制工程造價(jià)、工程投資有著不可替代的作用。因此，運(yùn)用建筑工程土建的預(yù)算和審查技巧才能確保建筑工程行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，進(jìn)而助推我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。