馬慶杰

摘 要：建筑造價(jià)涵蓋的范圍非常廣，狹義的建筑造價(jià)是建筑以及相關(guān)工程項(xiàng)目的工程施工過程中整體質(zhì)量。而廣義的建筑造價(jià)則涵蓋關(guān)于工程的所有原材料、整體質(zhì)量等。工程是一個(gè)國(guó)家的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，是關(guān)乎國(guó)家未來發(fā)展的基礎(chǔ)工程，對(duì)于工程項(xiàng)目來說，建筑造價(jià)的高低關(guān)系到國(guó)家未來的長(zhǎng)足發(fā)展，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是社會(huì)生產(chǎn)的必備條件。本文接下來以工程經(jīng)濟(jì)為出發(fā)點(diǎn)，分析建筑造價(jià)管理中需要注意的問題。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià)管理；工程經(jīng)濟(jì)；問題分析

建筑造價(jià)的高低由很多因素決定，其中工程項(xiàng)目的原材料，施工設(shè)備以及施工人員的整體素質(zhì)等均能夠直接或者間接的決定建筑造價(jià)，而建筑造價(jià)中工程經(jīng)濟(jì)問題對(duì)建筑造價(jià)的影響也非常大，工程經(jīng)濟(jì)是以經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)，對(duì)影響建筑造價(jià)的各個(gè)要素進(jìn)行解析。在施工管理過程中，由于受到客觀因素比較多，再加上工程施工涉及到的方方面面工作比較多，諸多企業(yè)建筑造價(jià)沿襲的是施工技術(shù)模式，但是很少從工程經(jīng)濟(jì)角度來選擇消耗率最低的工程建設(shè)方案工作中[1]。

一、工程經(jīng)濟(jì)分析

工程經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)方法有很多中，而其中的定量分析方法為主要的方法，主要是通過數(shù)據(jù)來建立好相應(yīng)模型來分析建筑造價(jià)，通過對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，建立好施工現(xiàn)場(chǎng)模型，為建筑造價(jià)管理提供相應(yīng)的參考數(shù)據(jù)。工程經(jīng)濟(jì)實(shí)際上就是工程經(jīng)濟(jì)，其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與建設(shè)首先是一個(gè)建筑為基礎(chǔ)，在工程經(jīng)濟(jì)中，經(jīng)濟(jì)和技術(shù)互為有機(jī)結(jié)合。在建筑造價(jià)工作中，其中最為關(guān)鍵的因子是提高技術(shù)，所謂技術(shù)就是建筑造價(jià)的施工方法，從而提高工程施工的整體質(zhì)量。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，對(duì)社會(huì)技術(shù)有著更為深入地了解，不僅僅是單純的指施工建設(shè)的先后順序，因此需要用現(xiàn)代化的眼光來理解[1]。舉例來說，對(duì)審美和生態(tài)環(huán)境等眼光來看待問題。在保證建筑造價(jià)的前提之下，需要與現(xiàn)代社會(huì)的基礎(chǔ)環(huán)境互為融合。經(jīng)濟(jì)在傳統(tǒng)思想中，不難發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)不僅僅代表的是人民群眾的生活水平，而且更是將經(jīng)濟(jì)與工程互為聯(lián)系起來。工程經(jīng)濟(jì)分析將上述兩者互為結(jié)合起來，在保證建筑造價(jià)的前提之下，從建筑造價(jià)管理的原始設(shè)計(jì)之上，將整體管理觀念融入到經(jīng)濟(jì)觀念中。

二、工程經(jīng)濟(jì)的使用

工程經(jīng)濟(jì)還需要注意建筑造價(jià)中的工期制定管理問題，由于建筑工程對(duì)總體規(guī)劃不夠重視，所以制定的各種計(jì)劃不夠完善且主要依靠以往積累的經(jīng)驗(yàn)，一旦遇到結(jié)構(gòu)新形式問題時(shí)，大多數(shù)管理者均沒有制定合適的措施和管理方法。在控制方面，由于企業(yè)內(nèi)部缺乏相應(yīng)的重視且缺少完整的控制體系，所以大多數(shù)人均依靠的是以往經(jīng)驗(yàn)積累。在控制內(nèi)容方面，由于大部分的檢查工作代替了控制內(nèi)容，所以只有等檢查任務(wù)結(jié)束之后才能夠進(jìn)行事后控制。對(duì)于檢查后的結(jié)果，不能只做定性判斷，還要進(jìn)行量化計(jì)算和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，充分重視事前和事中控制。在材料采購方面，由于現(xiàn)階段所采取的采購方式大多采用的是批量化且集中化的采購方式，質(zhì)量接手之后聯(lián)系好供貨商，語氣建立好穩(wěn)定的關(guān)系。由于缺乏靈活化的采購方式，大批材料購入數(shù)量太多，既占用了資金，又占用了場(chǎng)地，反而增加了采購成本[2]。

三、工程經(jīng)濟(jì)應(yīng)用于建筑造價(jià)管理中

1.工程經(jīng)濟(jì)理論應(yīng)用

對(duì)建筑造價(jià)的盈虧狀況進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析，對(duì)預(yù)測(cè)質(zhì)量的虧損情況進(jìn)行綜合分析，需要及時(shí)調(diào)整好建筑造價(jià)的整體施工情況，對(duì)人員的合理分配和成本控制等進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，再提高施工方面的技術(shù)和質(zhì)量。在建筑造價(jià)管理過程中，分析經(jīng)濟(jì)合理性能夠?qū)Τ杀具M(jìn)行相應(yīng)控制。在建筑造價(jià)的成本內(nèi)容方面，對(duì)施工管理費(fèi)用和人工技術(shù)費(fèi)用等進(jìn)行分析，全面考慮好所需要的成本條件，充分考慮成本的每一項(xiàng)費(fèi)用是否合理，合理控制好每一個(gè)環(huán)節(jié)的成本。在工程經(jīng)濟(jì)分析方面，分析建筑造價(jià)的工程經(jīng)濟(jì)情況，再結(jié)合施工技術(shù)的實(shí)際成本，判斷出成本的支出是否合理，從而保證建筑造價(jià)成本是否合理。

2.質(zhì)量管理

質(zhì)量管理首先應(yīng)該對(duì)成本相關(guān)問題進(jìn)行設(shè)置，之后依據(jù)建筑造價(jià)來分析參數(shù)設(shè)置是否合理。在建筑造價(jià)的施工過程中，在施工技術(shù)方面和施工范圍方面均存在一定差異，需要適當(dāng)調(diào)整好施工成本參數(shù)。建筑造價(jià)方案為實(shí)際施工提供相關(guān)參考數(shù)據(jù)，其效益直接影響到了整個(gè)質(zhì)量的工程經(jīng)濟(jì)，所以要深入分析建筑造價(jià)方案的影響因素，從而加以控制，充分保證質(zhì)量方案的工程經(jīng)濟(jì)。在技術(shù)分析方面，確定好施工材料和施工技術(shù)等，在合理情況下降低施工成本，能夠進(jìn)一步保障工程管理質(zhì)量。

3.工程造價(jià)的應(yīng)用

合理選擇好工程的具體規(guī)模、技術(shù)方案和材料設(shè)備方案等，能夠在大幅度上控制好工程造價(jià)。在質(zhì)量決策階段中，工程經(jīng)濟(jì)分析是質(zhì)量決策的重要參考依據(jù)。隨著我國(guó)監(jiān)管力度的不斷加大，因此需要對(duì)建筑造價(jià)的經(jīng)濟(jì)性提出更高要求，在工程經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)之上進(jìn)行質(zhì)量方面的決策，最終確定好合理的投資方案。在質(zhì)量設(shè)計(jì)階段中，對(duì)工程經(jīng)濟(jì)分析能夠?yàn)橘|(zhì)量設(shè)計(jì)提供好重要依據(jù)。在設(shè)計(jì)階段中，以編制審核的工程概算對(duì)設(shè)計(jì)方向進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析，使得造價(jià)人員和設(shè)計(jì)人員能夠互為配合，協(xié)同做好工程經(jīng)濟(jì)分析，使得技術(shù)和經(jīng)濟(jì)能夠和諧統(tǒng)一。在招標(biāo)和投標(biāo)階段中，工程經(jīng)濟(jì)分析是其重要依據(jù)，招標(biāo)和投標(biāo)單位要對(duì)建筑造價(jià)進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析，確定好合理的招標(biāo)和投標(biāo)策略。招標(biāo)和投標(biāo)水平直接影響到后續(xù)工程的相關(guān)建設(shè)，結(jié)合質(zhì)量的基本特點(diǎn)來選擇合適的招標(biāo)方案，對(duì)其進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析。

4.整體應(yīng)用效果研究

不可否認(rèn)的是，建筑造價(jià)技術(shù)為其關(guān)鍵，而做好技術(shù)的前提條件是工程經(jīng)濟(jì)的支持，因此從這個(gè)角度說工程經(jīng)濟(jì)對(duì)于整個(gè)工程的質(zhì)量而言起著重要的作用，因此對(duì)建筑造價(jià)管理技術(shù)的可行性進(jìn)行相應(yīng)分析，也就是對(duì)建筑造價(jià)技術(shù)進(jìn)行深入分析。因此，需要全方位地對(duì)技術(shù)的可行性進(jìn)行分析。分析可行性可以分為以下幾個(gè)階段：首先，根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需求和技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行綜合分析，再確定好投資的范圍和投資目標(biāo)，在工程管理中需要根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際需求，來確定建筑造價(jià)的主要投資方向；其次，對(duì)技術(shù)的可行性進(jìn)行論證，需要通過綜合化的計(jì)算來考量建筑造價(jià)的工程經(jīng)濟(jì)，再選擇最為合適的方法，滿足實(shí)際施工發(fā)展需求；另外，確定整個(gè)建筑造價(jià)建設(shè)的技術(shù)，切忌不要突破施工人員已經(jīng)掌握的技術(shù)資源條件，最終保證好實(shí)際施工的可行性。

5.對(duì)質(zhì)量的直接影響

建筑造價(jià)管理中最為重要的環(huán)節(jié)就是質(zhì)量管理，建筑造價(jià)的施工質(zhì)量直接影響到了建筑工程是否為精品。建筑造價(jià)所涉及到的材料比較復(fù)雜，在質(zhì)量控制方面需要抓緊細(xì)節(jié)，實(shí)現(xiàn)建筑造價(jià)化。因此，需要建立健全質(zhì)量保證體系，根據(jù)工程的質(zhì)量目標(biāo)來制定行之有效的計(jì)劃，加強(qiáng)施工人員的技術(shù)指導(dǎo)。另外，要加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，對(duì)原材料進(jìn)行質(zhì)量管理。樹立精品發(fā)展理念，嚴(yán)格檢查相關(guān)制度嗎，確保每一道工序能夠按照相關(guān)規(guī)范來進(jìn)行操作。對(duì)于細(xì)節(jié)之處的處理和成品保護(hù)，對(duì)不同材料的做法和質(zhì)量等進(jìn)行明確對(duì)頂和處理，在細(xì)節(jié)之處體現(xiàn)著施工整體水平，做到精細(xì)操作。

四、結(jié)束語

工程是一個(gè)國(guó)家的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，是關(guān)乎國(guó)家未來發(fā)展的基礎(chǔ)工程，對(duì)于工程項(xiàng)目來說，建筑造價(jià)的高低關(guān)系到國(guó)家未來的長(zhǎng)足發(fā)展，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是社會(huì)生產(chǎn)的必備條件。本文以工程經(jīng)濟(jì)為出發(fā)點(diǎn)，分析建筑造價(jià)管理中需要注意的問題。在建筑造價(jià)管理中，工程經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用是保障建筑造價(jià)的前提，工程經(jīng)濟(jì)實(shí)際上也就是工程經(jīng)濟(jì)，建筑造價(jià)的高低不但可以根據(jù)工程經(jīng)濟(jì)的使用率進(jìn)行判斷，同時(shí)也能夠根據(jù)工程經(jīng)濟(jì)的某些特性進(jìn)行判斷。建筑造價(jià)以及工程經(jīng)濟(jì)是相互存在的，應(yīng)用好工程經(jīng)濟(jì)，才可能提升工程的整體質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]張?zhí)煨?工程經(jīng)濟(jì)分析在建筑造價(jià)管理中的應(yīng)用探討[J].四川建材，2015，41（4）：228-229.

[2]王志紅.工程造價(jià)管理中工程經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2015，5（34）：1714.

（作者單位：河南四方工程造價(jià)咨詢有限公司）