蒲海

【摘要】智能化住宅小區(qū)的安全防范系統(tǒng)是一項(xiàng)包括多方面的綜合系統(tǒng)，我們不能盲從，不能只看眼前利益，必須考慮可靠性和可操作性，實(shí)現(xiàn)實(shí)用化設(shè)計(jì)和人性化服務(wù)的和諧統(tǒng)一。

【關(guān)鍵詞】智能化住宅小區(qū) 安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì) 探討

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)家住房制度的改革，人們對(duì)生活品質(zhì)有了更高的要求，尤其是對(duì)于居住空間及周邊環(huán)境的要求有了一個(gè)從量到質(zhì)的比較大的飛躍。往往更多的考慮安全、舒適、方便、快捷的居住環(huán)境，于是住宅小區(qū)的安全就成為了人們關(guān)注的重點(diǎn)，為了保障小區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和居民的安全，必須為小區(qū)設(shè)計(jì)一套具有先進(jìn)性、穩(wěn)定性、可靠性的安全防范系統(tǒng)。

一、智能化住宅小區(qū)的概念

智能化住宅小區(qū)的概念是建筑智能化技術(shù)與現(xiàn)代居住小區(qū)相結(jié)合而衍生出來(lái)的?！度珖?guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》中規(guī)定，智能化住宅小區(qū)是在先進(jìn)計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及IC卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個(gè)溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、小區(qū)與綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)以家族智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的智能化住宅小區(qū)。

二、智能化住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)的功能

小區(qū)的安全技術(shù)防范，是指利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過(guò)采用各種安全技術(shù)的器材設(shè)備，達(dá)到居民小區(qū)防入侵、防盜、防破壞等目的，保證小區(qū)居民人身及生命財(cái)產(chǎn)安全的綜合性多功能防范系統(tǒng)。一個(gè)完善的小區(qū)安全防范系統(tǒng)，主要包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，周界防范報(bào)警系統(tǒng)、住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)、樓宇訪客可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)和出入口控制系統(tǒng)（含門禁及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)）。

（一）視頻監(jiān)控系統(tǒng)。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)出入口、周界、公共通道等重要場(chǎng)所安裝攝像機(jī)等前端設(shè)備，通過(guò)中心進(jìn)行監(jiān)控和錄像，使管理人員能充分了解小區(qū)的動(dòng)態(tài)。

（二）周界防范報(bào)警系統(tǒng)。周界防范報(bào)警系統(tǒng)是在封閉式小區(qū)的圍墻或柵欄安裝探測(cè)器，發(fā)生非法翻越時(shí)可立即將警情發(fā)送到報(bào)警主機(jī)，由保安人員及時(shí)進(jìn)行處理。小區(qū)的周界防范常用主動(dòng)紅外對(duì)射系統(tǒng)。

（三）防盜報(bào)警系統(tǒng)。安全小區(qū)應(yīng)安裝以防盜自動(dòng)報(bào)警、防劫緊急報(bào)警為主，兼具醫(yī)療求助、煤氣泄露報(bào)警等作用的多功能聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)。

（四）樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)?？梢晫?duì)講系統(tǒng)是一套為住戶與訪客間提供圖像及語(yǔ)音交流現(xiàn)代化樓宇控制系統(tǒng)。來(lái)訪者門口主機(jī)上輸入房號(hào)，呼叫住戶，住戶聽到鈴聲后，可屏幕上看到來(lái)訪者容貌，并可與之通話。住戶可選擇按開鎖鍵開門，讓來(lái)訪者進(jìn)入；也可選擇不理睬來(lái)訪者或報(bào)警求助。

（五）電子巡查管理系統(tǒng)。電子巡查系統(tǒng)是一套管理保安隊(duì)伍智能管理系統(tǒng)。系統(tǒng)巡更線路上設(shè)立簽到點(diǎn)，保安人員定點(diǎn)簽到，有效管理巡更員巡視活動(dòng)，加強(qiáng)了保安防范措施，實(shí)現(xiàn)人防和技防結(jié)合。

（六）出入口控制系統(tǒng)。由門禁系統(tǒng)和停車場(chǎng)管理系統(tǒng)構(gòu)成的出入口控制系統(tǒng)，通過(guò)對(duì)小區(qū)及停車場(chǎng)出入口等部位實(shí)行統(tǒng)一的出入控制，在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)出入口安全級(jí)別控制，時(shí)間控制、分組管理等功能，并詳細(xì)記錄所有事件和管理信息，自動(dòng)生成報(bào)告。小區(qū)常用智能卡門禁管理系統(tǒng)。

三、智能化住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)相關(guān)問(wèn)題探討

目前的小區(qū)的安全防范系統(tǒng)，各子系統(tǒng)大多為獨(dú)立分散的系統(tǒng)，存在著各種缺點(diǎn)與不足。要最大限度實(shí)現(xiàn)功能及降低成本，就必須走集成化道路，采用先進(jìn)技術(shù)將過(guò)去分散系統(tǒng)及設(shè)備集成到一起，作到幾個(gè)系統(tǒng)緊密結(jié)合，互為依托，不再是一個(gè)個(gè)“孤島”，一個(gè)統(tǒng)一整體，可以發(fā)揮更大作用。

（一）功能定位。小區(qū)安防系統(tǒng)絕不是技術(shù)越高越好、功能越全越好。應(yīng)該有一個(gè)功能和技術(shù)的極限，以滿足小區(qū)市場(chǎng)定位要求和經(jīng)濟(jì)性來(lái)設(shè)定。因此，重要的是系統(tǒng)可靠性和經(jīng)濟(jì)性，要防止技術(shù)和功能的過(guò)剩。

（二）維護(hù)方便。系統(tǒng)應(yīng)該采用先進(jìn)技術(shù)產(chǎn)品，但必須充分注意到這些產(chǎn)品面對(duì)的是文化程度、技術(shù)水平、年齡檔次不同的人群，必須考慮產(chǎn)品的方便操作和維護(hù)。產(chǎn)品必須具備使用操作作簡(jiǎn)單方便的特點(diǎn)，并且易于維護(hù)和更換。許多直接面向住戶的設(shè)備應(yīng)該具有“傻瓜式”特點(diǎn)，最好有語(yǔ)音提示。

（三）匹配原則。一是功能和需求的匹配，系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)必須從小區(qū)的市場(chǎng)定位出發(fā)，從需求實(shí)際出發(fā)，嚴(yán)格把握各子系統(tǒng)功能和需求的匹配。二是技術(shù)和設(shè)備的匹配，小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)，必須從功能需求的實(shí)際出發(fā)，合理考慮各子系統(tǒng)所采用的技術(shù)和設(shè)備的匹配，這要依靠技術(shù)人員對(duì)小區(qū)智能化系統(tǒng)功能的理解和各種技術(shù)設(shè)備的了解，做出合理的設(shè)計(jì)。三是硬件和軟件的匹配，智能小區(qū)是由諸多子系統(tǒng)的硬件和軟件集合組成，軟件和硬件必須匹配，只有硬件而無(wú)合適的匹配軟件，將不能發(fā)揮硬件的功能作用。

（四）可靠性第一。系統(tǒng)可靠性是第一位的。在技術(shù)方案設(shè)計(jì)中必須充分考慮系統(tǒng)的安全性，尤其是涉及到整個(gè)小區(qū)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)總線系統(tǒng)的安全性，和涉及家庭安防的產(chǎn)品可靠性是第一位的。

（五）經(jīng)濟(jì)性原則。系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性是一個(gè)必須考慮的重要因素，小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)必須追求高的性能/價(jià)格比。在考慮系統(tǒng)方案時(shí)，必須進(jìn)行成本分析。為大而全，一味降低設(shè)備檔次而造成諸多遺留問(wèn)題的例子很多。

（六）系統(tǒng)的先進(jìn)性。小區(qū)智能安防系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品和設(shè)備，只有這樣做，才能與技術(shù)發(fā)展潮流相吻合，才能保證系統(tǒng)與后繼技術(shù)產(chǎn)品銜接，保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。采用落后的技術(shù)和產(chǎn)品，勢(shì)必面臨產(chǎn)品被淘汰的煩惱。

（七）系統(tǒng)的開放性。智能小區(qū)安防系統(tǒng)的功能實(shí)現(xiàn)是靠多個(gè)子系統(tǒng)集成完成，各子系統(tǒng)的模塊化結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)的開放性將十分的重要。只有系統(tǒng)的開放性，才有利于系統(tǒng)的擴(kuò)展和功能的擴(kuò)大。因此，在系統(tǒng)選擇時(shí)，要充分考慮這一點(diǎn)，要充分注意解決不同子系統(tǒng)產(chǎn)品和設(shè)備的接口和協(xié)議的“標(biāo)準(zhǔn)化”，實(shí)現(xiàn)與未來(lái)設(shè)計(jì)的更多互連和互作，且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡(luò)中。

（八）功能可擴(kuò)展性。系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮今后的發(fā)展。智能小區(qū)將向小區(qū)住戶提供十幾年甚至幾十年的服務(wù)。當(dāng)前科技發(fā)展日新月異，必須要考慮小區(qū)建設(shè)時(shí)的技術(shù)可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題。否則不僅給小區(qū)住戶未來(lái)帶來(lái)不便，還很可能將影響住房賣點(diǎn)和給物業(yè)管理公司管理帶來(lái)不合。在系統(tǒng)規(guī)劃上具有一定的超前性、可擴(kuò)展性，要整體考慮管線的預(yù)留與未來(lái)擴(kuò)展的需求。

參考文獻(xiàn)：

[1]《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)

則》（試行稿），（JZDQ0800-04）