【摘 要】計劃經(jīng)濟時期， 為了保障公民享有適當?shù)淖》?，我國實行福利住房制度。隨著我國市場化改革的推行，住房問題日益凸顯。從20世紀90年代開始，為了解決城鎮(zhèn)職工、中低收入家庭住房問題，使城鎮(zhèn)職工、中低收入家庭享有基本居住條件，我國逐步建立住房保障體系，并制定了廉租房制度，住房公積金制度，以及經(jīng)濟適用房等制度。本文從社會政策的視角，簡要探討了住房保障制度的創(chuàng)新。

【關(guān)鍵詞】社會政策視角；住房保障制度；創(chuàng)新

為了減少政府財政開支，早在20世紀70年代開始，我國政府就在住房領(lǐng)域進行一系列改革。20世紀末，市場化住房分配體制確立，福利住房制度終結(jié)，為了解決城鎮(zhèn)職工、中低收入家庭住房問題，我國政府制定了廉租房制度，住房公積金制度，以及經(jīng)濟適用房等制度?；蚴钦苯油顿Y建造，或是建房機構(gòu)建設(shè)，政府給與建房機構(gòu)一定的補助。以租金的形式，或者低價向低收入家庭出租或出售。目前，住房保障制度的創(chuàng)新，顯得非常必要。

一、住房保障制度回顧

隨著經(jīng)濟體制改革的不斷深化，我國住房制度改革不斷深入，中低收入家庭住房問題日益顯現(xiàn)。20世紀80年代初，城鎮(zhèn)居民住房問題曾經(jīng)出現(xiàn)全面短缺現(xiàn)象，在當時，社會普遍關(guān)注的是如何擴大住宅的建設(shè)，在全國許多地區(qū)，帶有保障性質(zhì)的公共住房政策并沒有排上議事日程。2011年，住建部提出，住房保障的實質(zhì)是政府和社會具有保護所有社會成員住房權(quán)的責任。也即建立起由政府作為責任主體，以解決國民住房困難和改善住房條件為目的，建立具有經(jīng)濟福利性的國民居住保障系統(tǒng)。而建立住房保障制度是政府履行國際法義務(wù)的表現(xiàn)，是政府憲法義務(wù)的表現(xiàn)。王蕾對住宅權(quán)基本權(quán)利性質(zhì)的研究發(fā)現(xiàn)：我國政府承認住房權(quán)的憲法地位，從2010年《憲法》第14條規(guī)定的字面上可以解讀出其要求國家建立住房保障制度的內(nèi)涵。同時，指出政府實現(xiàn)住房權(quán)的方式具有不確定性。國家履行保障住房權(quán)實現(xiàn)義務(wù)的具體方式在相當程度上依賴于各國的具體政治、經(jīng)濟、文化條件。

二、社會政策視角的住房保障制度的創(chuàng)新

1.加快住房保障法制建設(shè)，建立住房政策新范式

近些年，雖然中國城鎮(zhèn)住房保障體系在進一步規(guī)范化，但是，相關(guān)立法相對滯后，現(xiàn)存的相關(guān)政策法規(guī)難以適應(yīng)社會經(jīng)濟的發(fā)展需求。在管理制度和財政上，住房公積金制度、經(jīng)濟適用房制度以及廉租房制度缺乏統(tǒng)一的協(xié)調(diào)機制，條塊分割想象比較明顯。雖然，也制定了不少相關(guān)政策。但是，許多政策難以真正貫徹實施，再具體實施中顯得軟弱無力。所以，在新的時期里，加快住房保障法制建設(shè)，建立住房政策新范式，構(gòu)建有效的住房保障體系，明確各級政府工作職責，實現(xiàn)住房保障制度的創(chuàng)新顯得非常必要。政府要從根本上解決城鎮(zhèn)職工、中低收入家庭住房問題，不僅要重視公民住房需求，轉(zhuǎn)變住房政策范式，改變房地產(chǎn)經(jīng)濟政策范式，進一步推動住房體制改革，還要調(diào)整思維定勢。轉(zhuǎn)變政策目標， 基于社會政策視角，進行住房保障制度的創(chuàng)新，保障城鎮(zhèn)居民住房權(quán)利，建立住房政策新范式，保障居民宜居住房條件。

2.打破封閉的住房政策網(wǎng)絡(luò)，擴大政策工具選擇

在新的時期里，要想徹底解決城鎮(zhèn)居民的住房問題，我們必須放松管制，整合社會各界力量，打破傳統(tǒng)的住房政策網(wǎng)絡(luò)，徹底改變房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)壟斷或者是政府相關(guān)部門壟斷的局面，推動政策創(chuàng)新，進一步完善住房保障制度，同時，在公共財政的預(yù)算方面，要進一步加大住房保障的投資。推動住房保障制度有效實施。另外，我們還要調(diào)整政策內(nèi)容， 通過政策法規(guī)，進一步明確保障的方式、范圍與對象，建立住房梯度消費體系，實現(xiàn)住房保障與住房市場良好對接。同時，還要針對不同社會群體，建立起具有可操作性相關(guān)制度，明確不同保障和支持計劃，如是租賃性質(zhì)的經(jīng)濟適用房，還是屬于出售性質(zhì)的經(jīng)濟適用房，或者是根據(jù)對象，確定不同價格的廉租房、限價房等，在實施過程中，要注意政策之間的銜接與一致。在新的時期里，要想徹底解決城鎮(zhèn)居民的住房問題，我們還要合理界定各方職責，國際經(jīng)驗表明， 住房建設(shè)問題不僅需要政府參與，進行政策創(chuàng)新，還需要市場和社會的共同努力。打破封閉的住房政策網(wǎng)絡(luò)，擴大政策工具選擇，倡導(dǎo)合理的住房消費模式，有針對性的開展合作建房運動，住房建設(shè)與供應(yīng)，可以鼓勵志愿機構(gòu)或者非營利組織參與，支持和鼓勵社會力量解決住房問題。進而有效緩解房價上漲的壓力，滿足低收入家庭住房需求。通過有效的住房保障制度，保障弱勢群體權(quán)益。

三、結(jié)語

住房問題關(guān)系到社會穩(wěn)定，居民的幸福指數(shù)，以及社會經(jīng)濟的健康發(fā)展。近些年，雖然政府也出臺了許多住房保障制度，提出了各種住房保障計劃，有針對性的進行住房制度改革，保障中低收入家庭住房問題。但是，中低收入家庭住房困難問題，卻依舊沒有得到有效地緩解。所以，在新的時期里，我們要不斷完善我國的住房保障制度，打破封閉的住房政策網(wǎng)絡(luò)，鼓勵民眾參與，擴大政策工具選擇，進而有效化解社會矛盾，實現(xiàn)“居者有其屋”的夢想。

參考文獻：

[1]張旭霞.公共政策的價值取向與公信力問題.湘潭大學學報（哲學社會科學版）.2008.32（2）.

[2]馬驍，孫玉娟.從社會公平角度審視我國廉租房制度建設(shè)住房保障.上海房地.2009（15）.

[3]朱照鵬.中國住房保障政策分析——社會政策視角.中國住房保障政策分析.2008.1（4）.

[4]黃范章.我國"轉(zhuǎn)軌"時期的效率與公平問題——兼倡"效率優(yōu)先，增進公平".東南大學學報（哲學社會科學版）.2007（1）.

作者簡介：

宋煜（1992—），女，漢族，籍貫：運城，學歷：碩士，單位：山西財經(jīng)大學，研究方向：住房制度 。