方建兵

【摘要】滲漏是房屋建筑工程經(jīng)常發(fā)生的一個問題，不僅會給人們的正常生活帶來不便，還會給建筑工程的安全和使用年限造成不良影響，所以，提高建筑工程的防滲漏能力十分重要。本文主要對防滲漏施工技術在房建施工中的應用進行分析探討。

【關鍵詞】防滲漏施工技術；房建施工；應用

眾所周知，房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的話必然會在較大程度上影響其正常的使用，滲漏問題可以說是當前房屋建筑所面臨的一個重要問題所在，所以必須首先要針對其滲漏問題常常出現(xiàn)的一些基本原因進行分析，進而針對這些常見的原因進行恰當?shù)脑O計，如此才能夠提升其防滲漏技術的應用效果。

一、房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因

1 材料質量偏差

建筑物防水質量好壞的直接影響因素就是防水材料的質量。由于在工作的時候，會有很多的意外出現(xiàn)，出現(xiàn)很多影響施工的原因，進而出現(xiàn)不合格產(chǎn)品應用于建筑物，這樣就對建筑以后的質量帶來了問題。第一，建材部門的不合格，一些存在質量問題的材料有很多。由于社會的原因，建材行業(yè)一直沒有進行監(jiān)督和管理，所以建材市場上極大部分都存在質量不過關的材料，如果我們的建筑公司讓一些不會分辨材料好壞的采購人去進行購買，那他就會受到價錢的影響，買到不合格的產(chǎn)品。第二，采購人沒有專業(yè)性，在進行購買是，不要求廠家出具一定的合格證明，為了價格的低廉，而把質量不過關的材料帶進工地。

2 維護管理

實際生活中，由于房屋建筑的長時間的使用，一些建筑設備就會在日久天長的風吹雨打下出現(xiàn)風化，防滲防水材料也在雨打風吹等惡劣天氣下被破壞。所以我們應該每隔一段時間就對房屋防滲設備進行維修，這樣不但可以減少突發(fā)事件，還能盡可能的避免不必要的麻煩，從而減少損失。在我國目前的情況下，出現(xiàn)了一種不好的現(xiàn)象，那就是只重視建設階段，而不重視后續(xù)的管理工作，所以在很多情況下，施工部門完成工作以后就沒有再對建筑進行管理和維護，因此在出現(xiàn)問題的時候沒有及時維修，最后導致更嚴重的后果，危害到我們的日常生活。

3 防滲技術落后

由于國內的發(fā)展趨勢，我國的建筑業(yè)一般都重視外形的優(yōu)美、結構的安全性，其中缺乏了對防滲的工作的重視。然而在這樣的形勢下，建筑部門不但不用專業(yè)的防水施工隊，卻用一般的施工團隊進行防水施工工作。因為一般的施工團隊沒有專業(yè)的知識，對防水工作不是很了解，而且在施工的時候缺乏對該工作的監(jiān)督管理，所以無法確定防水工程質量。在中國現(xiàn)在的發(fā)展階段，很多的施工單位都不具備特定的防滲檢測工具，大多數(shù)都是在房屋建成以后，人們在居住的時候才發(fā)現(xiàn)問題，對我們的生活有著很大的麻煩。在這個社會的不斷發(fā)展，建筑業(yè)也隨著飛速進步，建筑行業(yè)在防滲施工方面的重視程度也逐漸增加，但是由于技術發(fā)展的不成熟，在一定程度上也沒有發(fā)揮很大的作用。

二、房屋建筑工程中防滲漏技術應用

1 優(yōu)質防滲材料

質量好的防滲建筑材料是房屋防滲工作能做好的前提。所以在公司進行施工時，一定不能忽略好的防滲材料在防滲工作應該發(fā)揮的作用，不能為了節(jié)約成本而去購買偽劣產(chǎn)品，造成房屋防滲出現(xiàn)問題。不僅如此，我們還要對工作人員進行專業(yè)的教育培訓，采購員要加強對材料的識別能力，施工員要增強本人的技能，其中對采購員的要求比較嚴格，因為這關系這整個建筑的安全，所以我們在采購材料是一定要讓廠家出具一定的證明。

2 加強防滲施工管理維護

第一，我們在建設房屋的時候，一定要重視防滲工程的施工，嚴格按照要求去做。而且施工單位一定要設立嚴格的考核制度，在一定的時間內進行考核，以此來檢驗工作人員對本身技能的掌握情況。有的公司不具備防滲施工的能力，我們就堅決拒絕讓該公司進行施工。我們在施工前一定要制定嚴格的操作說明和方案，要確保我們施工的質量，保證防滲性能；第二，在建成之后我們要加強對建筑的維修。同事也需要物業(yè)部門制定房屋維護的規(guī)定，使我們對建筑的維護更加方便，以此來增加房屋的壽命。在房屋建成并可以使用時，物業(yè)要雇傭專業(yè)人士來對屋面進行定時定點的維護。其次，就是要積極應對自然問題帶來的損害，對房屋做到，提前預防，損后及時維修，這樣就可以減少很多不必要的問題。下雨的時候，要及時排水，下雪的時候，要及時除雪，這樣才能更好的保護房屋。

3 屋面滲漏的防治措施

屋面防水是建筑施工必不可少的，所以屋面防水也應該遵守建筑施工的每個要求。第一，我們應該通過建筑物整體的形式、形狀，來進行嚴格的設計，一定要在圖紙上進行認真的注解，比方說屋面坡度，管道樣式，管道長度，以此來保證排水時不出現(xiàn)問題。另外，強化屋面找平層技術。屋面找平層在設計時應該嚴格的進行，其中有倆個要點：①3%找坡，②1：6找坡。所以我們找坡時，一定要看好誰就方向以及水流大小，使泄水口和最好點盡量處于直線。尤其在屋面澆砌的時候要作用滾筒與尺方滾，這樣才能使得屋面更加的結實，預防屋面漏水。必須重視屋面隔離層的施工。首先，我們在處理基層涂抹時，一定要做到，均、薄，必須在處理機完全干燥以后再進行下一項工作；其次，在鋪貼防水材料時，必須做到由低到高均勻鋪貼，這樣才能更好的做到防水。但是出現(xiàn)特殊情況，那就應該特殊處理，比如，在屋面坡度大于10%時，防水材料就應該垂直屋脊來鋪貼；還有就是鋪貼的注意事項，在工作中，卷材長邊要保證5厘米，短邊保證7厘米，不能太緊，也不能太松，而垂直的地方應該用力敲打，保證不會漏水。

4 地下室滲漏的防治措施

設計師應當事先了解業(yè)主的實際需求，并充分了解施工地的實際情況，在此基礎上進行科學合理的施工設計。一般可以利用防水材料涂抹外側墻體、控制防水材料的涂抹厚度來進行地下室的防滲漏預防，此外，施工者還需統(tǒng)籌兼顧，合理安排地下室墻外管道口的位置，使其與地下室的設計有效統(tǒng)一。

結語：

在我國的房屋居住問題中，房屋漏水是一個非常嚴重的問題，對我們的生活造成了很多不必要的麻煩，影響我們的心情。具資料顯示，造成房屋漏水的問題的因素有很多，因此，我們?yōu)榱私鉀Q這些行問題，就必須找出問題出現(xiàn)的原因，在設計過程中我們要加強管理，施工過程要提高技術，建設完成后要定期維護，這樣才能從根本上解決問題。

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