2．變壓器連同房屋一并銷售如何納稅

問：本公司將原購買的整棟辦公樓以及地面上安裝的變壓器統(tǒng)一作價(jià)3000萬元一并轉(zhuǎn)讓給另一家公司。其轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中土地使用權(quán)、房屋地面建筑物等轉(zhuǎn)讓價(jià)為2900萬元，變壓器等設(shè)備售價(jià)為100萬元（原值為130萬元）。請(qǐng)問，這種情形如何繳稅?

十堰九龍置業(yè)有限公司 曹麗

答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)同時(shí)一并銷售附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第47號(hào)）規(guī)定:納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的同時(shí)一并銷售的附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)中，凡屬于增值稅應(yīng)稅貨物的，應(yīng)按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕9號(hào)）第二條的規(guī)定，計(jì)算繳納增值稅；凡屬于不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令540號(hào)）“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)算繳納營業(yè)稅。根據(jù)上述文件的規(guī)定，企業(yè)就銷售設(shè)備取得的收入征收增值稅，銷售廠房取得的收入征收營業(yè)稅。納稅人應(yīng)分別核算增值稅應(yīng)稅貨物和不動(dòng)產(chǎn)的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其增值稅應(yīng)稅貨物的銷售額和不動(dòng)產(chǎn)的銷售額。

范松平