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        探討防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的運(yùn)用問(wèn)題

        2015-10-21 19:28屠慶彬
        房地產(chǎn)導(dǎo)刊 2015年7期
        關(guān)鍵詞:防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

        屠慶彬

        【摘要】 近年來(lái),人們的生活水平持續(xù)提高,對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量要求也越來(lái)越高,在房屋建筑工程在投入使用后,經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些質(zhì)量通病,其中最嚴(yán)重的就是房屋滲漏問(wèn)題,房屋滲漏不僅會(huì)對(duì)人們的正常生活造成很大的影響,還會(huì)對(duì)房屋建筑的使用安全造成影響,因此,在進(jìn)行房屋建筑施工時(shí),必須采用合理的防滲漏施工技術(shù),只有這樣才能為房屋建筑工程的施工質(zhì)量提供保障。

        【關(guān)鍵詞】防滲漏施工技術(shù);房屋施工;應(yīng)用

        前言

        近年來(lái),我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展越來(lái)越快,極大的促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展,房屋建筑工程與人們的日常生活息息相關(guān),其施工直接影響到人們的正常生活,因此,加強(qiáng)房屋建筑工程施工質(zhì)量管理是十分重要的。在很多情況下,當(dāng)房屋建筑投入使用后,會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象,對(duì)人們的生活帶來(lái)極大的不便,為有效地杜絕這種現(xiàn)象的發(fā)生,在房屋建筑施工過(guò)程中,施工單位必須根據(jù)實(shí)際情況,采用合理的防滲漏施工技術(shù),下面就防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的應(yīng)用進(jìn)行分析。

        房屋滲漏的危害

        在房屋建筑中,滲漏常見(jiàn)的質(zhì)量通病,房屋建筑發(fā)生滲漏會(huì)產(chǎn)生極大的危害,首先房屋建筑發(fā)生滲漏后,鄰居會(huì)深受其害,其日常生活嚴(yán)重受到房屋滲漏的影響,同時(shí)鄰居家的天花、吊頂?shù)榷加锌赡馨l(fā)生變形,當(dāng)滲漏現(xiàn)象比較嚴(yán)重時(shí),還有可能引起水電短路;其次,房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象后,自身的正常生活也會(huì)深受其害,滲漏出來(lái)的水份會(huì)被墻體自動(dòng)吸收,這不僅會(huì)破壞墻面上的裝飾,還會(huì)對(duì)墻體的穩(wěn)定性產(chǎn)生很大的影響,為自身帶來(lái)一定的安全隱患,同時(shí)房屋滲漏還會(huì)對(duì)家具、地板等造成破壞,這不僅對(duì)人們的正常生活帶來(lái)極大的不便,還嚴(yán)重的降低了房屋的使用壽命;最后人們長(zhǎng)期處于潮濕的環(huán)境中,就會(huì)引起關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕病等疾病,對(duì)人們的身體健康造成很的影響,由此可見(jiàn),做好房屋建筑防滲漏工作是十分重要的。

        房屋建筑滲漏的位置及原因

        2.1 房屋外墻滲漏原因

        外墻滲漏是房屋建筑滲漏中最常見(jiàn)的位置,在現(xiàn)代房屋建筑中,大多會(huì)采用空心磚和混合轉(zhuǎn)當(dāng)做施工的填充物,由于這些填充物本身沒(méi)有良好的受力功能,在運(yùn)輸、鋪設(shè)等環(huán)節(jié)中,很有可能受到破壞,從而產(chǎn)生裂縫,當(dāng)房屋建筑投入使用后,很有可能受外在因素的影響,出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

        2.2 房屋屋面滲漏及原因

        屋面滲漏是房屋建筑滲漏另一個(gè)常見(jiàn)的位置,造成房屋屋面滲漏的原因是屋面防水層沒(méi)有得到良好的維護(hù),導(dǎo)致防水層失效,從而引起房屋滲漏。從建筑施工的角度看,如果施工材料不合格或者施工人員操作不當(dāng)都有可能引起屋面滲漏;從房屋情況看,房屋屋面的通水口發(fā)生堵塞現(xiàn)象后,就會(huì)出現(xiàn)屋面積水的現(xiàn)象,從而引起屋面滲漏。

        2.3 房屋廚衛(wèi)滲漏

        廚衛(wèi)滲漏也是房屋滲漏的關(guān)鍵位置,在房屋廚房和衛(wèi)生間,發(fā)生滲漏的位置大多是在墻角或者地面,引起廚衛(wèi)滲漏的主要原因是,墻角和地面有很小的細(xì)縫,同時(shí)相應(yīng)的給排水管道沒(méi)有密封好,或者防水層受到破壞,從而引起廚衛(wèi)滲漏。

        2.4 地下室滲漏原因

        對(duì)于有地下室的房屋建筑,在地下室也容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象,一般情況下,地下室的溫度比較低,同地上結(jié)構(gòu)相比家,地下室本身防水性能就比較差,加上在施工后期,對(duì)地下室鋼筋水泥等維護(hù)不合理,很容易引起地下室滲漏,特別是在冬季,由于地下室的溫差很大,混凝土結(jié)構(gòu)很容易產(chǎn)生溫度裂縫,這就為滲漏留下一定的隱患。

        防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的應(yīng)用

        某工程占地面積為5680m2,建筑總面積為33091m2,建筑共26層,其中地上25層,地下1層。該建筑工程的結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)形式,外墻裝飾設(shè)計(jì)為粘貼面磚,經(jīng)過(guò)分析,并結(jié)合以往的施工經(jīng)驗(yàn),判斷外墻、屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室等位置容易發(fā)生滲水現(xiàn)象,下面就這幾個(gè)滲水位置的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行分析。

        3.1 外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

        在房屋施工過(guò)程中,施工單位首先要對(duì)外墻墻體本身的施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制,并做好墻體縫隙處理工作,施工人員在對(duì)外墻進(jìn)行抹灰操作時(shí),要加大抹灰施工監(jiān)督管理,同時(shí)在抹灰操作前,要對(duì)墻面進(jìn)行灑水操作,確保墻面的濕潤(rùn),避免抹灰施工結(jié)束后,出現(xiàn)脫層的現(xiàn)象,從而對(duì)外墻的防水性能造成影響。施工人員在對(duì)外墻進(jìn)行面磚施工時(shí),施工單位要安排專門(mén)的監(jiān)督小組對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督,在粘貼面磚過(guò)程中,如果發(fā)生裂縫、起殼等現(xiàn)象后,要根據(jù)實(shí)際情況,制定合理的處理方案,確保房屋外墻的防水性能。

        3.2 房屋屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

        在建筑屋面施工過(guò)程中,施工人員要在找平層設(shè)置分隔縫,并且分隔縫的間距不能超過(guò)6cm。在進(jìn)行防水涂料涂抹施工時(shí),施工人員要確保防水涂料均勻的涂抹在屋面,防水涂料的涂抹次數(shù)要根據(jù)實(shí)際情況確定,一般情況下,不能少于2次,同時(shí)2次涂抹防水涂料的時(shí)間不能間隔過(guò)短,當(dāng)?shù)谝淮瓮苛夏Y(jié)后,才能進(jìn)行第二次涂抹操作。施工人員涂抹完防水涂料后,要對(duì)屋面進(jìn)行蓄水試驗(yàn),其試驗(yàn)時(shí)間不能小于24h,只有確保24h蓄水試驗(yàn)沒(méi)有發(fā)生滲漏現(xiàn)象,才能保證屋面防水施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。施工人員在蓄水試驗(yàn)過(guò)程中,如果出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象,要及時(shí)分析引起滲漏的原因,并制定相應(yīng)的處理措施,從而為屋面施工質(zhì)量提供保障。對(duì)于屋面匯水面積、水落管等,施工人員要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的控制,確保匯水面積小于200m2,水落管內(nèi)徑大于75mm。

        3.3 房屋廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

        在進(jìn)行房屋廚衛(wèi)防滲漏施工時(shí),施工人員首先要對(duì)各種管道、材料及其配件的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn),并對(duì)管道穿越樓板的預(yù)留孔洞尺寸進(jìn)行檢查,確保管道的管徑與預(yù)留孔洞的尺寸相符合。在施工過(guò)程中,施工人員要嚴(yán)格的按照相關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工工序進(jìn)行操作,同時(shí)要特別注意,在進(jìn)行供熱管線施工時(shí),必須采用套管,而在進(jìn)行排水管道施工時(shí),則不能使用套管。另外,施工人員在對(duì)衛(wèi)生間的墻面、地板進(jìn)行施工時(shí),要采用適當(dāng)?shù)姆浪幚泶胧挥羞@樣才能避免衛(wèi)生間發(fā)生滲漏現(xiàn)象。廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工結(jié)束后,施工人員要最好通水試驗(yàn),確保管道、墻角等不會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

        3.4 地下室防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

        在進(jìn)行地下室防滲漏施工時(shí),施工單位要對(duì)施工材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理,在涂刷防水材料時(shí),施工人員要保證防水層的總厚度不小于2mm,同時(shí)施工單位還要對(duì)地下室的整體施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管控,特別是在施工初期,要盡量減少施工縫隙的產(chǎn)生,為確保地下室防水性能,施工人員要認(rèn)真填充好每一個(gè)孔洞,并對(duì)拐角、墻體銜接處等容易發(fā)生滲漏的位置進(jìn)行特殊管理,只有這樣才能有效地避免地下室滲漏現(xiàn)象。

        總結(jié)

        房屋滲漏不僅會(huì)對(duì)人們的正常生活帶來(lái)極大的不便,還能降低房屋建筑的穩(wěn)定性,降低房屋建筑的使用壽命,因此,在進(jìn)行房屋建筑施工時(shí),施工單位要根據(jù)實(shí)際情況,選用合理的防滲漏施工技術(shù),從而有效地提高房屋防滲漏能力,為建筑行業(yè)的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

        參考文獻(xiàn)

        [1] 李浩.淺析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].建材發(fā)展導(dǎo)向,2014,12,(17):141-142.

        [2] 羅義東.探析房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用[J].河南科技,2014,(10):163-165.

        [3] 劉軍偉.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用探析[J].中國(guó)科技縱橫,2014,(22):78-79.

        [4] 肖正書(shū).探究防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的運(yùn)用[J].建筑知識(shí):學(xué)術(shù)刊,2014,(03):102-103.

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