北京市豐臺區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司　李志遠

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的推動作用研究

北京市豐臺區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司李志遠

摘要:隨著互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟也逐漸的在經(jīng)濟社會中起到了越來越大的影響力，人們可以通過移動網(wǎng)絡(luò)進行商業(yè)交易，降低了時間和空間的局限性，這種新型的交易方式被廣泛應(yīng)用于各個行業(yè)領(lǐng)域，本文主要從當(dāng)前的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟發(fā)展特色出發(fā)，研究它對房地產(chǎn)經(jīng)濟的推動作用，同時提高對網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的有效利用，實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)收益的最大化。

關(guān)鍵詞:網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟 房地產(chǎn)經(jīng)濟 推動作用

顧名思義，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟是在傳統(tǒng)經(jīng)濟的基礎(chǔ)上發(fā)展而來的，它主要是通過計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進行商務(wù)活動的一種新型經(jīng)濟形態(tài)，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟形式同樣包括了生產(chǎn)、銷售等經(jīng)濟活動的各個環(huán)節(jié)。當(dāng)今的房地產(chǎn)領(lǐng)域也逐漸與時俱進，利用網(wǎng)絡(luò)手段開展商業(yè)活動，使得經(jīng)濟交易的來往更加便捷、及時，如何更加充分地利用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，成為社會普遍關(guān)注的問題。

一、提升對網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)經(jīng)濟的正確認識

(一)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的發(fā)展特色

簡單的來說，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟是一種借助于計算機網(wǎng)絡(luò)作為其發(fā)展基礎(chǔ)，進而進行生產(chǎn)、分配、交換活動的經(jīng)濟關(guān)系。所以網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的基本工具就是計算機網(wǎng)絡(luò)以及高新科技，當(dāng)代社會的發(fā)展趨勢呈現(xiàn)信息化的特征，無論哪個行業(yè)都離不開知識和科技的創(chuàng)新，知識經(jīng)濟正在向全球化的范圍發(fā)展，主要還是依賴網(wǎng)絡(luò)這一便捷的高科技途徑，它作為知識經(jīng)濟的一個分支從出現(xiàn)以后就獲得了飛速的發(fā)展，滲透進了人們的日常工作、生活中去，細致的分析和研究網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟內(nèi)涵以及特點有助于對它進行更好的利用，實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的最大化發(fā)展作用。另一方面網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟也可以說是一場現(xiàn)實意義重大的經(jīng)濟形式的變革，在這一次變革中我國的經(jīng)濟生產(chǎn)關(guān)系的各個方面都在發(fā)生著實質(zhì)性的改變，它是知識經(jīng)濟與網(wǎng)絡(luò)科技的重新搭配合作，是一種新型的經(jīng)濟模式，削弱了阻礙經(jīng)濟發(fā)展的各個因素的影響力，使得經(jīng)濟發(fā)展更加自由。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢意義

對于現(xiàn)有的國民經(jīng)濟來說，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為一個重要的行業(yè)，對于我國的國民經(jīng)濟發(fā)展具有相當(dāng)重要的意義。這一行業(yè)并不是相對獨立于社會經(jīng)濟中的，房地產(chǎn)行業(yè)與多方面的經(jīng)濟發(fā)展因素都有關(guān)聯(lián)，涉及面比較廣，對于我國的社會生活以及經(jīng)濟效益都有很大的推動作用。房地產(chǎn)經(jīng)濟的興起時間雖然不長，但是隨著我國社會主義經(jīng)濟制度的不斷改革它的發(fā)展速度卻是驚人的，這與國家的相關(guān)政策法規(guī)的支持是分不開的，在房地產(chǎn)行業(yè)的初期發(fā)展階段就吸引了大量的資金投入其中，會很大程度上為房地產(chǎn)市場的活躍提供了人力財力的支持，在近幾年的發(fā)展隨著房價的不斷攀升以及住房需求的持續(xù)減少，房地產(chǎn)行業(yè)中呈現(xiàn)了減弱態(tài)勢的階段特點，同以前的高速發(fā)展?fàn)顟B(tài)相比，現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)處于一個平穩(wěn)的發(fā)展階段，而隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的不斷干預(yù)，房地產(chǎn)行業(yè)的生產(chǎn)力關(guān)系勢必會發(fā)生相應(yīng)的改變。

二、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的推動作用

(一)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的信息科技化推動作用

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的技術(shù)上有很大的推動作用，在房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展中，無論是項目的開發(fā)還是房地產(chǎn)的經(jīng)營活動，都能夠利用網(wǎng)絡(luò)能夠獲得最新的信息。在某一方面進來說房地產(chǎn)行業(yè)是屬于服務(wù)行業(yè)的范疇，有了網(wǎng)絡(luò)科技的支持就能夠?qū)Ψ?wù)對象的各種信息進行統(tǒng)一的管理，而對于房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的發(fā)展也具有同樣的作用，比如可以把不同地區(qū)的房產(chǎn)信息、交通狀況、周圍環(huán)境等全部的進行網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)化的編輯操作，根據(jù)客戶的要求輸入關(guān)鍵信息就可以找到相應(yīng)的房源，在第一時間把房屋基本情況和全景照片呈現(xiàn)在客戶面前，節(jié)省了時間和資金投入，一目了然更加客觀的反應(yīng)企業(yè)情況，能夠贏得客戶的信賴。同時網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的介入還可以幫助房地產(chǎn)經(jīng)濟進行信息技術(shù)的升級和改版，對施工的質(zhì)量實行更加嚴格的監(jiān)督和檢查手段，在房地產(chǎn)的交易過程中，提供比傳統(tǒng)交易方式更加方便、靈活的交易平臺，能夠有效的增加房屋的成交數(shù)量。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)濟在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟推動下的資源變動

隨著互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)信息已成為其諸多資源當(dāng)中的重要組成部分，房地產(chǎn)行業(yè)能否健康持久發(fā)展，直接取決于其對信息資源的重視與應(yīng)用[4]。傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的資源存在以及管理方式，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的干預(yù)下都將發(fā)生變動，因為網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的便捷化能力，使得傳統(tǒng)房地產(chǎn)資源在實際應(yīng)用中的作用不斷減弱，另一個層面上來說就是傳統(tǒng)資源對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的局限作用降低了，在一定程度上提高了房地產(chǎn)的發(fā)展靈活性，可以向外擴展到更廣闊的發(fā)展領(lǐng)域中去，在生產(chǎn)力、發(fā)展空間等方面都會獲得更大的進步，處于一個更加強大和獨立的行業(yè)地位，在這種狀況下可以加快房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)的不斷合作發(fā)展，擴大自身企業(yè)的影響力，這種影響力不僅限制在房地產(chǎn)這一個行業(yè)，而且對整個社會的穩(wěn)定與和諧發(fā)展也有著促進作用。

三、結(jié)束語

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的信息傳播的快捷性使更多的人開始關(guān)注和了解房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)代人們的觀念已經(jīng)有了很大的改變，對信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高效利用可以為房地產(chǎn)行業(yè)帶來更大的收益，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的實施不僅可以推動房地產(chǎn)技術(shù)不斷進步，同樣也對房地產(chǎn)企業(yè)運行的細化分工以及開拓更廣闊的市場有著重要的作用，深入挖掘網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的存在價值，提高房地產(chǎn)經(jīng)濟的效益。

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