張翀

摘要：隨著世界范圍內(nèi)科學(xué)技術(shù)日新月異的發(fā)展以及信息技術(shù)應(yīng)用的逐步深入，建筑智能化逐步成為建筑工程的重要發(fā)展方向和研究熱點(diǎn)之一。智能化建筑大大簡化了建筑的管理復(fù)雜度，并為現(xiàn)代建筑的節(jié)能降耗打下了很好的基礎(chǔ)，節(jié)約了大量的人力物力。值得注意的是，目前我國建筑智能化領(lǐng)域依然在理論和實踐方面處于起步階段。本文將針對建筑智能化施工管理的現(xiàn)狀及策略進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：建筑智能化；施工管理；節(jié)能降耗

隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，信息社會帶來的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，人們對建筑物的高效化、多功能化的要求日益提高，集各種現(xiàn)代高技術(shù)于一體的智能建筑應(yīng)運(yùn)而生。智能大廈目前已成為各國綜合實力的具體象征，也成為新世紀(jì)建筑開發(fā)的熱點(diǎn)。我國的智能建筑于 20 世紀(jì) 90 年代初才起步，隨后便在全國各地以驚人的速度蓬勃發(fā)展起來，目前已在北京、上海、深圳等地相繼建成一批具有一定智能化的大型公共建筑。為使我國智能建筑事業(yè)健康發(fā)展，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》[1]。在住建部的管理和指導(dǎo)下，智能建筑的設(shè)計工作正逐步規(guī)范化，相比之下，智能建筑的施工與物業(yè)管理問題顯得比較突出。

一、建筑智能化施工管理現(xiàn)狀分析

我國的不少地區(qū)均已經(jīng)涉足于智能化建筑，而其建設(shè)管理的現(xiàn)狀卻不容樂觀。總結(jié)起來，主要的問題存在于這樣兩點(diǎn)。

首先，從智能化建筑的行業(yè)方面來講，由于我國的法律法規(guī)和政策沒能及時跟上智能化建筑的發(fā)展以及智能化技術(shù)中的核心部分必須從國外引進(jìn)，這些因素均導(dǎo)致我國建筑智能化施工管理未能達(dá)到較高的水平。由于智能化建筑屬于技術(shù)的整合，因此對集成商的技術(shù)理念和施工經(jīng)驗都有著很高的要求。

其次，智能化建筑的施工對于現(xiàn)場的調(diào)度和管理也是一個挑戰(zhàn)。由于我國不少管理部門對智能化建筑的特點(diǎn)和規(guī)律尚不熟悉，因此在管理效率和效果上均不能盡如人意。在不少智能建筑的工程項目中，由于工程在實施過程中的管理失誤而導(dǎo)致建筑質(zhì)量、工期受到影響的例子比比皆是，造成了比較負(fù)面的影響[2]。

二、建筑智能化施工管理存在的問題

1.缺少系統(tǒng)規(guī)劃理念

由于建設(shè)單位對智能化系統(tǒng)的理解深度還不夠，因此，常常提出一些不切合實際的的要求，而承包單位對以需求為主導(dǎo)規(guī)劃理念的缺乏，最后導(dǎo)致僅僅簡單以技術(shù)系統(tǒng)的數(shù)量堆砌為衡量建筑智能化的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而使整個工程的有效性降低。

2.設(shè)計院設(shè)計過程脫節(jié)

設(shè)計者的知識更新、知識儲備、實踐經(jīng)驗等方面與快速發(fā)展的工程建設(shè)要求不相互匹配，設(shè)計人員不熟悉當(dāng)期主流產(chǎn)品的技術(shù)性能、技術(shù)要求，進(jìn)而造成建筑工程的具體實施過程和設(shè)計院的規(guī)劃出現(xiàn)不一致現(xiàn)象，最終導(dǎo)致工程實施結(jié)果不理想。

3.缺少優(yōu)化設(shè)計

智能化的主要目的是使系統(tǒng)可持續(xù)優(yōu)化，就目前國內(nèi)建筑智能化而言，系統(tǒng)過程優(yōu)化不足和缺失的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，因此，加大系統(tǒng)的過程優(yōu)化是建筑智能化的必然選擇。

4.施工管理模式落后，現(xiàn)場管理混亂

由于智能化系統(tǒng)技術(shù)相對復(fù)雜，且技術(shù)更新也非?？?，所以加大了總承包方、建設(shè)單位以及監(jiān)理方的管理難度。經(jīng)常是要么管理力度不夠，要么僅簡單當(dāng)作傳統(tǒng)的電氣工程來管理。在管理過程中頻頻發(fā)生路由矛盾、空間矛盾、接口矛盾等等，不僅費(fèi)錢、費(fèi)力、費(fèi)時，而且還可能造成系統(tǒng)缺陷嚴(yán)重的后果[3]。

5.驗收規(guī)范不健全

目前我國智能化工程的驗收一般是按照電氣工程的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，系統(tǒng)的功能和性能等方面的驗收還缺乏有效的依據(jù)，經(jīng)常出現(xiàn)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計不合理等情況，建立健全我國建筑智能化驗收規(guī)范是目前急需解決的問題。

6.重建輕管現(xiàn)象普遍

建設(shè)單位往往只重視建設(shè)的過程，而忽視了竣工后的維護(hù)，對維修人員和使用人員的培訓(xùn)也過少，而且經(jīng)常出現(xiàn)維護(hù)人員的技術(shù)水平不過關(guān)、介入晚、人員結(jié)構(gòu)配備不合理等情況。通過對以上不良現(xiàn)象的闡述，我們可以發(fā)現(xiàn)，在建筑智能化建設(shè)過程中，任何一個環(huán)節(jié)和階段出現(xiàn)問題都會對其結(jié)果產(chǎn)生影響。因此，我們應(yīng)該從每個細(xì)節(jié)做起，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

三、建筑智能化施工管理策略

1. 質(zhì)量控制

按照質(zhì)保工作程序落實各級管理人員和操作者的質(zhì)量職能。施工管理人員和操作者要掌握負(fù)責(zé)的工種項目概況。施工機(jī)具、檢測設(shè)備、測量儀器、計量器具的保證、質(zhì)量保證措施的落實，為施工現(xiàn)場創(chuàng)造了良好的施工條件。組織好人力、物力，及時配合土建施工。做好與安裝有關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋工作，防止預(yù)留的孔、洞、槽和預(yù)埋件漏配、錯漏造成返工。建立智能化工程的質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系。制定智能化工程的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，強(qiáng)化與工程相關(guān)人員的質(zhì)量意識，明確每個人在工程中的質(zhì)量職責(zé)，加深對工程質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)的認(rèn)識和理解。制訂詳細(xì)而周密的工程實施總體質(zhì)量實施計劃。明確規(guī)定每一實施過程的質(zhì)量控制內(nèi)容、控制方式、質(zhì)量要求和負(fù)責(zé)人，便于在整個工程實施中真正實現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)督和管理。

按方案設(shè)計和合同要求以及有關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督系統(tǒng)的設(shè)計質(zhì)量，并做好設(shè)計的組織、協(xié)調(diào)和溝通工作。對施工圖進(jìn)行細(xì)化，并報請進(jìn)行評審。做好對材料和設(shè)備質(zhì)量的監(jiān)督及檢查工作。所有進(jìn)場的設(shè)備、材料均應(yīng)具備檢驗合格證、質(zhì)量認(rèn)證證書或其它質(zhì)量資質(zhì)合格證明及有關(guān)技術(shù)資料。貨物必須標(biāo)識全面、清晰、質(zhì)量資質(zhì)證明齊全，經(jīng)驗收合格方能使用，檢驗不合格的杜絕使用。

加強(qiáng)對材料、設(shè)備和工具的管理工作。嚴(yán)格做好設(shè)備和材料的出入庫手續(xù)，確保材料和設(shè)備在搬運(yùn)、儲存、安裝等過程中不受損壞[4]。

指定專人做好施工質(zhì)量的現(xiàn)場檢查，詳細(xì)記錄檢查的有關(guān)情況，及時反饋發(fā)現(xiàn)的問題并立即組織進(jìn)行糾正。檢查人員要熟悉設(shè)計文件、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并認(rèn)真執(zhí)行。對系統(tǒng)檢測、驗收時發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進(jìn)行整改。對整改部分以及設(shè)計變更均要嚴(yán)格監(jiān)督檢查，徹底落實。組織制訂培訓(xùn)和服務(wù)計劃，為業(yè)主提供全面的技術(shù)培訓(xùn)和服務(wù)，直至系統(tǒng)高質(zhì)量的運(yùn)行。提供弱電系統(tǒng)工程操作、管理、維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)范和要求，做好系統(tǒng)運(yùn)行后的跟蹤服務(wù)工作。加強(qiáng)對工程文檔和資料的使用及管理情況的監(jiān)督，確保工程所用文件的有效性、安全性。及時保存并適時歸檔工程所有的設(shè)計、施工、驗證、評審等文件和記錄。定期或不定期組織召開質(zhì)量工作會或質(zhì)量分析會，通報工程質(zhì)量情況。對工程的隱患進(jìn)行具體分析，提出預(yù)防控制措施。

2. 進(jìn)度控制

（1）強(qiáng)化施工組織及協(xié)調(diào)

為確保按時完工、協(xié)調(diào)好各專業(yè)的配合，必須組織好流水作業(yè)和平行作業(yè)。

（2）搞好設(shè)備材料供應(yīng)

施工中要根據(jù)施工進(jìn)度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程材料的需用量計劃，作為備料、供應(yīng)、確定倉庫堆場面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。按材料計劃做好材料的訂貨和采購工作；按進(jìn)度計劃分批進(jìn)場，并做好發(fā)放與保管工作。

（3）加強(qiáng)計劃管理

以工程總控計劃為依據(jù)，制定分階段工期控制目標(biāo)。根據(jù)總控計劃、分段計劃以及不同時期對工程工期的要求，適時制定更加詳細(xì)地進(jìn)度計劃。每周檢查、對比、分析、找出關(guān)鍵問題，嚴(yán)格按計劃進(jìn)度完成。

（4）確保資金到位

資金確保全部用在本工程的施工上，嚴(yán)禁挪作其它工程使用；及時報審工程進(jìn)度款，做好付款與備款計劃。

（5）依靠科技進(jìn)步，加快施工進(jìn)度

利用現(xiàn)代化裝備，推廣使用新技術(shù)、新材料。制定切實可行、經(jīng)濟(jì)有效的施工操作規(guī)程。合理安排施工順序，加快施工進(jìn)度。

結(jié)論

由于技術(shù)與管理發(fā)展沒能跟上智能建筑需求的步伐，導(dǎo)致市場的完善程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期。而市場主體由于缺乏必要的監(jiān)管，導(dǎo)致工程質(zhì)量參差不齊。應(yīng)該正視的事實是，與歐美等一些建筑管理水平相對發(fā)達(dá)的國家和地區(qū)相比，我國建筑智能化尚處于發(fā)展的初級階段，無論在技術(shù)的實現(xiàn)上還是在施工的管理上都有很長的路要走。所以，本文基于此現(xiàn)狀，對于研究和闡述智能化建筑的施工管理弊端以及解決方法具有十分現(xiàn)實的意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄭冉曦. 淺談建筑智能化施工管理[J]. 城市建筑，2013，06：126+138.

[2]陳建. 建筑智能化施工管理現(xiàn)狀及策略研究[J]. 城市建筑，2013，14：109+116.

[3]孫小敬. 淺談建筑智能化工程的施工[J]. 科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013，32：246.

[4]申屠華. 建筑智能化弱電施工管理要點(diǎn)分析[J]. 科技視界，2013，34：123-125.

謝慧敏

摘要：建設(shè)是中國現(xiàn)代化建設(shè)不可缺少的組成部分，也是提高人民生活水平的重要因素。由于建設(shè)項目投資成本和施工技術(shù)要求都很高，是一個極其復(fù)雜的系統(tǒng)工程。施工作業(yè)環(huán)節(jié)一旦有建設(shè)問題，將直接影響到工程質(zhì)量，帶來更大的經(jīng)濟(jì)損失。我國智能化建筑領(lǐng)域的技術(shù)和管理水平落后于現(xiàn)實發(fā)展的需求，在建筑工程的施工管理方面難以滿足工程建設(shè)的實際需要。本文分析了我國建筑智能化建設(shè)的現(xiàn)狀，在此基礎(chǔ)上深入闡述了建筑智能化的施工管理策略。

關(guān)鍵詞：建筑智能化；施工管理；現(xiàn)狀及策略

1.建筑智能化施工管理現(xiàn)狀分析

首先，從智能化建筑的行業(yè)方面來講，由于我國的法律法規(guī)和政策沒能及時跟上智能化建筑的發(fā)展以及智能化技術(shù)中的核心部分必須從國外引進(jìn)，這些因素均導(dǎo)致我國建筑智能化施工管理未能達(dá)到較高的水平。由于智能化建筑屬于技術(shù)的整合，因此對集成商的技術(shù)理念和施工經(jīng)驗都有著很高的要求。但是縱觀我國當(dāng)先的智能建筑技術(shù)集成商，其整體素質(zhì)良莠不齊，對我國智能化建筑的發(fā)展造成了掣肘。其次，智能化建筑的施工對于現(xiàn)場的調(diào)度和管理也是一個挑戰(zhàn)。由于我國不少管理部門對智能化建筑的特點(diǎn)和規(guī)律尚不熟悉，因此在管理效率和效果上均不能盡如人意。在不少智能建筑的工程項目中，由于工程在實施過程中的管理失誤而導(dǎo)致建筑質(zhì)量、工期受到影響的例子比比皆是，造成了比較負(fù)面的影響。

2. 建筑智能化施工管理策略

（1）管智能化施工理的重點(diǎn)是人力資源的優(yōu)化配置

目前，我國的智能化建筑技術(shù)及管理還是處于初級階段，人力資源的優(yōu)化配置是我國建筑智能化施工管理的一項重要內(nèi)容。結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和投資總量的優(yōu)化是人力資源優(yōu)化配置的兩個方面。結(jié)構(gòu)優(yōu)化：工程建設(shè)過程中必須根據(jù)施工的要求將各種資源進(jìn)行合理的配置，不能這多那少或這少那多造成不必要的浪費(fèi)。因為如果配置不合理，生產(chǎn)能力只能以較少資源配置來發(fā)揮。投入總量的優(yōu)化：總量的投入在結(jié)構(gòu)合理的情況下必須按實際需要。因此，優(yōu)化必須分兩個方面即結(jié)構(gòu)優(yōu)化和總量優(yōu)化。工程建設(shè)開始后，項目部要根據(jù)工程計劃和勞務(wù)合同，對施工人員進(jìn)行合理的優(yōu)化配置，能勞動力資源可以得到最大程度的利用。

（2）智能化建筑相關(guān)政策規(guī)范的健全

首先，政府應(yīng)該牽頭進(jìn)行智能化建筑的技術(shù)分析與調(diào)查。通過組織高等院校與科研院所的技術(shù)專家以及智能化建筑業(yè)界的行業(yè)人才，進(jìn)行詳細(xì)的軟科學(xué)調(diào)研，為政策的制定能夠提供客觀詳實的基礎(chǔ)。其次，在積累了充足的行業(yè)技術(shù)與管理現(xiàn)狀之后，則應(yīng)加大力氣抓緊完善智能化建筑的政策和規(guī)范。依據(jù)筆者的實踐經(jīng)驗，以下一些方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)是亟待完善的：一是智能建筑涉及到的系統(tǒng)硬件設(shè)備，包括建筑智能控制所需的中央處理單元、系統(tǒng)監(jiān)控和采集傳感的前端單元、系統(tǒng)布線的管槽安裝、系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡(luò)的光纖、電纜以及無線設(shè)備等，這些設(shè)備均是智能化建筑建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵所在；二是保證智能建筑之內(nèi)所有設(shè)備的參數(shù)指標(biāo)和測試驗收標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)設(shè)備的功能齊備，才能保證智能建筑功能的發(fā)揮；三是在評估智能建筑系統(tǒng)功能與性能時，一方面要定性測量評估，另一方面也要定量評估。

（3）智能建筑系統(tǒng)集成商的專業(yè)素養(yǎng)提升

為了提升其專業(yè)素養(yǎng)，可以從以下幾個方面著手進(jìn)行：（1）應(yīng)注重集成商人才的專業(yè)深度與廣度。當(dāng)前，復(fù)合型的人才在智能建筑領(lǐng)域依舊稀缺，需要一些一方面熟知技術(shù)，另一方面又深諳市場需求的人才。（2）應(yīng)該以合理的激勵機(jī)制吸引人才、留住人才。如果集成商的技術(shù)人員由于某些原因而離職，很容易造成建設(shè)方的設(shè)計風(fēng)格與理念出現(xiàn)斷層，影響工程質(zhì)量的目標(biāo)。（3）應(yīng)重視技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化和重復(fù)利用，積累經(jīng)驗，積淀施工者的競爭力。通過轉(zhuǎn)化和調(diào)整，用于其他相似的工程建設(shè)中，從而形成建設(shè)方獨(dú)特的優(yōu)勢。

（4）加強(qiáng)監(jiān)理制度以保證施工質(zhì)量

不容忽視的是，當(dāng)前我國的智能化建筑市場由于專業(yè)知識和管理方法的不足，導(dǎo)致效率低下，一些業(yè)主由此蒙受了損失。通過加強(qiáng)監(jiān)理，來保證智能化建筑施工的質(zhì)量是當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)前在智能化建筑的監(jiān)理方面，有一些亟待解決的問題。由于涉及專業(yè)較廣，不少監(jiān)理工程師難以承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)。例如，一名合格的專業(yè)建筑監(jiān)理者，在涉及到智能弱電、信息技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的設(shè)備時往往束手無策。而智能建筑的監(jiān)理包含了傳統(tǒng)建筑所不存在的許多方面，如電子傳感、信息網(wǎng)絡(luò)部件、各種線纜、弱電設(shè)備以及管理信息系統(tǒng)等，均需要監(jiān)理工程師對其進(jìn)行量化的測試驗收與評估，這對監(jiān)理人員的技術(shù)廣度提出了更高的要求。

3.結(jié)語

當(dāng)前，城鎮(zhèn)化發(fā)展方興未艾，我國的許多地區(qū)正在加快建設(shè)項目的進(jìn)度，加大建筑工程的規(guī)模。而在這其中，智能化建筑的建設(shè)同樣處于井噴時期。工程管理人員面臨的情況，一是智能建筑的建設(shè)規(guī)?？涨褒嫶?，二是智能建筑的工程建設(shè)施工管理的復(fù)雜程度空前的高。與之對應(yīng)的現(xiàn)實情況卻是，由于技術(shù)與管理發(fā)展沒能跟上智能建筑需求的步伐，導(dǎo)致市場的完善程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期。所以，本文基于此現(xiàn)狀，對于研究和闡述智能化建筑的施工管理弊端以及解決方法具有十分現(xiàn)實的意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳建.建筑智能化施工管理現(xiàn)狀及策略研究[J].城市建筑，2013，07.

[2]馬樹媛.建筑智能化施工管理探究[J].華章，2012，06.