譚冰英

摘要：隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的競爭也日益激烈，為了提高建筑單位的經(jīng)濟效益和競爭力，就要加強對工程竣工結(jié)算的審查工作，對工程造價進行嚴(yán)格的控制，這樣才能夠保證工程的質(zhì)量，促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展。本文通過對具體工程的敘述分析了工程竣工結(jié)算審查的內(nèi)容，為建設(shè)單位對工程造價進行控制提供參考依據(jù)。

關(guān)鍵詞：工程竣工；審查；工程造價

如某教學(xué)樓，施工日期為2001年6月至2002年6月，建筑面積9500 m2，夯擴樁基礎(chǔ)，六層框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土空心樓板，外墻面磚，鋁合金窗，地面為水磨石、塊料面層，屋面為防水保溫屋面以及階梯教室裝修，大廳屬二次裝修。該項目土建和裝修工程（不含大廳二次裝修）施工方報送結(jié)算金額為12791118.08元，基建處一審金額為10441760.17元，審減2349357.91元，審減率為18.37%。處在基建處初審的基礎(chǔ)上進行了二審，審定金額為9890889.63元，審減550870.54元，審減率為5.28%。我們主要是從以下幾方面進行重點審查。

一、深入現(xiàn)場對工程量的審核

工程量是工程造價計算的基礎(chǔ)，工程量的準(zhǔn)確程度是影響竣工結(jié)算的重要因素之一，實際工作中工程量也是施工單位多計工程造價的重要環(huán)節(jié)，審計人員不僅要熟練掌握工程量的計算規(guī)則，還應(yīng)對整個工程的設(shè)計和施工有系統(tǒng)的認(rèn)識。在本工程中，工程量的審計情況如下：土石方多計3692m3，磚砌體多計622m3，鋼筋混凝土多計618m3，鋼筋多計142噸，水磨石地面多計314.8m2，花崗巖多計62.9m2，瓷磚地面多計338m2，308涂料多計15580m2，外墻面磚多計985.1m2，以及其他項目多計的工程量，通過計算施工方由此多計金額約130萬元。從以上實例可以看出工程量對工程造價的影響之大，筆者認(rèn)為對工程量進行審計應(yīng)注意以下幾方面：土石方的計算應(yīng)注意放坡系數(shù)的確定，同時參加現(xiàn)場測量的人員要簽字認(rèn)可；砌體工程量計算應(yīng)注意門窗洞口、梁、柱等是否扣除；鋼筋混凝土工程應(yīng)注意扣除柱、梁、板的重疊部分.

二、材料價差合理性的審查

材料價格審核，主要是審核鋼材、墻體、水泥、木材等主要材料的單價是否合理，這些材料是構(gòu)成工程造價的重要部分。目前，建材價格受時間、產(chǎn)地、質(zhì)量等因素影響而各不相同，施工單位在竣工結(jié)算中往往會以劣充好，抬高材料價格。在本工程中施工方報送水泥價格為300元/噸，火燒板175元/㎡，而經(jīng)我們確認(rèn)的價格分別為285元/噸，135元/㎡，還有其他部分材料價差合計共核減53204.6元。對此，結(jié)合本棟綜合樓的材料價差審計，可按以下辦法合理確定材料價格：

1.在制定科學(xué)合理的施工報價過程中，要從施工的實際情況出發(fā)，對建筑工程的規(guī)模有一個大致的了解，確定工程的工期，以及市場上的建筑材料的基本對比，那種材料更為經(jīng)濟、同時也符合建筑工程的具體要求。

三、審查隱蔽驗收記錄

驗收人員在進行工程竣工驗收工作的時候，不但要對工程中的施工環(huán)節(jié)進行仔細(xì)的驗收，嚴(yán)格按照相關(guān)的施工規(guī)范進行審查，控制工程造價的浪費情況，如果在驗收中發(fā)現(xiàn)超出了工程造價的現(xiàn)象，要做好詳細(xì)的記錄。另外在工程驗收中，還要做好隱性施工的驗收，這主要包括對地?zé)岵膳尿炇找约巴ㄋ艿赖尿炇盏?，這些部分的施工雖然表面上看不出來，但是也一定要進行嚴(yán)格的實驗驗收，因為這些施工與人們的生活密切相關(guān)，如果在驗收過程中出現(xiàn)了問題就一定要進行仔細(xì)的記錄，按照工程造價的相關(guān)要求進行重新的施工。所以對于竣工后的驗收工作尤為重要，根據(jù)驗收的記錄我們了解到工程造價的合理性，同時也可以對施工的造價進行有效的控制，避免在施工中一些對資金浪費和私吞的現(xiàn)象，該施工環(huán)節(jié)從施工到竣工具體的資金都要嚴(yán)格按照工程造價去驗收，這樣我們也可以知道，如果驗收的結(jié)果超過了工程造價的預(yù)期，那么就說明此施工環(huán)節(jié)有浪費資金的現(xiàn)象，同時也可以追究責(zé)任，減少施工單位的資金的浪費。

四、審查設(shè)計變更簽證

在對工程竣工結(jié)算進行審查的過程中，要注意設(shè)計圖紙變動的情況，如果在施工過程中設(shè)計圖紙有變化，那么工程造價也要跟隨圖紙的變化而調(diào)整，如果沒有進行及時的調(diào)整很有可能會導(dǎo)致在具體的施工中，資金的利用率不足，造成一些施工環(huán)節(jié)的停工情況。所以設(shè)計人員在對設(shè)計圖紙進行改變的過程中要經(jīng)過有關(guān)部門共同審批，在審批完成以后要立刻制定新的工程造價，總之最后工程竣工驗收要根據(jù)最終的圖紙以及最終的工程報價進行接收，才能保證驗收工作的準(zhǔn)確性和客觀性。

五、審查工程定額的套用

在對工程竣工結(jié)算進行審查的過程中還要注意定額方式的應(yīng)用，定額指的是在工程造價中規(guī)定的建筑材料的具體資金投入，也就是這些建筑材料的使用資金是固定的，如果在工程的竣工驗收中發(fā)現(xiàn)建筑材料的使用資金要比定額的資金樹木高，那就說明在施工過程中對建筑材料進行浪費，從而也影響了其他施工的資金使用量，對的其他環(huán)節(jié)的施工也受到了影響，降低了整個建筑的質(zhì)量，因而相關(guān)的施工單位也要承擔(dān)一定的責(zé)任。所以在工程竣工結(jié)算中對工程造價中的定額進行驗收，已經(jīng)成為衡量工程的質(zhì)量的重要保證，因素如果在工程施工中因為某些問題需要增加定額的資金，一定要提交到有關(guān)的部門審批以后在進行工程造價的改動，這樣才能保證工程驗收的準(zhǔn)確性，減少對資金的浪費。

六、結(jié)論

以上所分析的問題，僅僅是筆者在工作中遇到的最常見的問題，實際遠遠不止這些問題?？傊?，搞好竣工結(jié)算審查工作，控制工程造價，不僅需要審計人員具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和豐富的審計經(jīng)驗，還需要具有良好的職業(yè)道德和較高的思想覺悟，同時也需要建設(shè)單位、監(jiān)理工程師及施工單位等三方面人員的積極配合，出具的資料要真實可靠，只有這樣，才能使工程竣工結(jié)算工作得以順利進行，減少雙方糾紛，才能全面真實地反映建設(shè)項目合理的工程造價，維護建設(shè)單位和施工單位各自的經(jīng)濟利益，使我國目前的建筑市場更加規(guī)范有序地運行。