李永祥

【摘 要】自改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)取得飛速的進(jìn)步，城市化建筑進(jìn)程得以不斷的加快，各個(gè)城市都進(jìn)入了大規(guī)模的建設(shè)階段。隨著城市建筑規(guī)模的不斷增加，建筑滲漏問(wèn)題也成為困擾人們的重要問(wèn)題。本文針對(duì)我國(guó)當(dāng)前建筑中存在的滲漏問(wèn)題及引起滲漏的原因進(jìn)行了分析，并進(jìn)一步對(duì)如何解決建筑滲漏問(wèn)題提出了具體的解決辦法。

【關(guān)鍵詞】建筑滲漏；原因分析；解決措施；綜合治理

0.前言

目前在我國(guó)的大部分建筑中都存在著滲漏問(wèn)題，即使是剛投入使用的新建筑也一樣存在著滲漏問(wèn)題。滲漏一直是長(zhǎng)期困擾我國(guó)建筑的一個(gè)重要問(wèn)題，很難得到徹底的解決。特別是近年來(lái)，滲漏問(wèn)題不但沒(méi)有得以有效的解決，反而呈加劇的趨勢(shì)。特別是對(duì)于南方地區(qū)，一旦遇到雨天，則墻面滲漏、頂樓漏雨、窗戶不嚴(yán)進(jìn)雨、地下室倒灌等一系列漏雨問(wèn)題都長(zhǎng)期困擾著人們，給人們的生產(chǎn)和生活帶來(lái)了較大的影響。由于這種問(wèn)題長(zhǎng)期的存在，其所帶來(lái)的危害已引起全社會(huì)的強(qiáng)烈不滿。滲漏問(wèn)題所帶來(lái)的影響是較為惡劣的，不僅影響到人們正常的工作和生活環(huán)境，同時(shí)也對(duì)建筑物的使用壽命帶來(lái)較大的危害。目前在我國(guó)，每年用于維修建筑物滲漏所支出的費(fèi)用是十分巨大的，所以針對(duì)于建筑滲漏問(wèn)題，應(yīng)引起應(yīng)用題的關(guān)注，并采取針對(duì)性的措施得以有效的解決，從而使人們正常的生產(chǎn)和生活，減少因滲漏給國(guó)家和人億所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

1.引起建筑滲漏的原因

近年來(lái)，隨著建筑施工的不斷增加，在建筑施工過(guò)程中，對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量控制的重點(diǎn)也多是對(duì)滲漏的防治上，但即使這樣也還存在著竣工后不久就發(fā)生滲漏的情況。通過(guò)對(duì)近些年來(lái)建筑滲漏的調(diào)查情況表明，在發(fā)生滲漏時(shí)多以屋面、外墻、地面、洗手間管道等部分居多，特別是層面部位，多數(shù)都在落水管部位發(fā)生滲漏。

從導(dǎo)致建筑發(fā)生滲漏的情況可以看到，所導(dǎo)致滲漏的原因較多，如屋面因排水不暢所造成的積水，從而使這部分積水從墻體中滲出；建筑所使用的防水材料質(zhì)量有問(wèn)題；落水管內(nèi)雜物堵塞，從而造成管口積水造成滲漏；在進(jìn)行防水層施工時(shí)，如果施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。另外如在設(shè)計(jì)時(shí)不精確，考慮的不周到也極易造成滲漏的發(fā)生，如防水翻口沒(méi)有在施工圖中標(biāo)明；雨水管的各個(gè)部位設(shè)計(jì)的不精確；排水管的流量不足；還有就是施工時(shí)質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)等等多個(gè)方面都會(huì)導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

在建筑發(fā)生滲漏時(shí)，地下室滲水的部件多發(fā)生在底板與墻板施工縫部位，這主要是由于施工時(shí)對(duì)于施工縫節(jié)點(diǎn)的做點(diǎn)有很大關(guān)系。當(dāng)節(jié)點(diǎn)做法不恰當(dāng)時(shí)，則會(huì)容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，如部分施工縫節(jié)點(diǎn)采用砼企口或是橡膠帶止水等辦法，但是效果卻不是很好，這主要是由于采用砼企口時(shí)，對(duì)企口的高差有嚴(yán)格的要求，一旦企口的高差較大時(shí)，則高出的部分質(zhì)量則很難保證，但如果企口太低時(shí)，則還無(wú)法達(dá)到防水的要求，所以這個(gè)高差點(diǎn)很難掌握好，這也是利用砼企口難以達(dá)到良好效果的因素。同時(shí)，當(dāng)利用橡膠帶來(lái)進(jìn)行止水時(shí)，在施工時(shí)質(zhì)量很難控制，同時(shí)對(duì)于橡膠帶與箍筋相交接處的處理也較為困難，所以極易導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

同時(shí)，施工縫處在處理時(shí)需要較高的技術(shù)水平，需要砼經(jīng)過(guò)不停的振搗達(dá)到一定的密實(shí)度，同時(shí)還要將存在于施工縫處的垃圾清理干凈，否則極易造成滲漏的情況。

建筑墻板發(fā)生滲漏的情況較多，這主要是由于墻板中存在著密度較高的鋼筋，這樣砼進(jìn)行振搗時(shí)很難伸入到內(nèi)部，影響到了振搗的密實(shí)度，所以很難達(dá)到砼振搗的質(zhì)量要求。同時(shí)在進(jìn)行樓板施工時(shí)，稍不留意就會(huì)有垃圾進(jìn)入到墻模板內(nèi)，如果在砼澆筑時(shí)沒(méi)有對(duì)掉入的垃圾進(jìn)行及時(shí)的清除，從而澆筑在混凝土內(nèi)，這樣就會(huì)為以后發(fā)生滲漏埋下較大的隱患。穿過(guò)屋面管道的滲漏經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛(wèi)間的排煙道，有的是基層沒(méi)處理好就做防水層及其他構(gòu)造層造成構(gòu)造層與管壁連接處發(fā)生裂縫，形成雨水滲漏通道。在現(xiàn)場(chǎng)察看屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏時(shí)，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝和檐溝的縱向坡度太小，有的甚至發(fā)生倒坡現(xiàn)象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝和檐溝排水不暢造成積水，容易產(chǎn)生滲水。

另外，施工時(shí)落水口的短管沒(méi)有緊貼基層，落水口沒(méi)有采用密封材料封口，做防水層時(shí)又沒(méi)增設(shè)附加層都會(huì)造成滲水問(wèn)題的產(chǎn)生。查找屋面板滲漏原因較為困難，往往只有在維修時(shí)挖開(kāi)了才能找到真正原因。屋面板滲漏多是由于結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)體不密實(shí)、防水材料失效等原因造成的。但從實(shí)際情況來(lái)看，多數(shù)屋面板滲漏是由于屋面防水層與保溫層的關(guān)系沒(méi)有處理好而產(chǎn)生的。至于洗手間滲水則主要是施工與材料的原因，或者是衛(wèi)生器具排水口與排水管連接的質(zhì)量問(wèn)題。如大小便器、地漏下水管、上水開(kāi)關(guān)、水龍頭等，排水立管沒(méi)有預(yù)埋防水套管，毛坯洗手間在裝修時(shí)鉆洞損壞了暗埋管，使用的塑料或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量差等。在空心磚外墻貼磚時(shí)忽略底層抹灰，或外墻鋁合金窗與墻接口處出現(xiàn)滲水。

2.對(duì)于防止發(fā)生滲漏的具體解決措施

建筑防水工程是一項(xiàng)比較綜合性的工程，在其中涉及到設(shè)計(jì)、施工和材料等眾多因素，每一個(gè)環(huán)節(jié)的失誤都將對(duì)防水產(chǎn)生重要的影響。所以為了提高防水的質(zhì)量，要對(duì)防水工程進(jìn)行綜合性的治理，不斷的提高防水技術(shù)，使用新型的防水材料，有效的控制建筑防水。但是在我國(guó)的建筑工程中，對(duì)于防水并沒(méi)有給予足夠的重視，所以在施工中會(huì)留下很多的滲漏隱患。在國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家，會(huì)將建筑防水與其他的工程一樣列為獨(dú)立的工程，對(duì)于防水措施有很好的控制效果。將建筑防水視為一種相對(duì)獨(dú)立的專業(yè)工程，必須建立和完善其工程體系。從材料、設(shè)計(jì)、施工到維護(hù)，必項(xiàng)有完整的方案、科學(xué)的管理、嚴(yán)格的驗(yàn)收等，徹底改變小手工作坊式的粗放施工狀態(tài)。將建筑防水視為一種相對(duì)獨(dú)立的專業(yè)工程，必須實(shí)行科學(xué)嚴(yán)格的管理，加強(qiáng)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，提高技術(shù)水平。

任何優(yōu)良高檔的防水材料都不可能是萬(wàn)能的，建材行業(yè)要努力提供高質(zhì)量、高檔次、多品種的防水材料，按照不同工程的需要量體裁衣，采取不同的工程方案，注重多種防水材料復(fù)合使用。從客觀原因來(lái)講，防水材料本身有固定的使用年限，當(dāng)建筑工程使用到一定時(shí)間后防水材料的必然老化導(dǎo)致了建筑滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。而很大一部分原因則是由于設(shè)計(jì)、施工、管理乃至維護(hù)等方面存在漏洞造成的，因此，應(yīng)將建筑防水作為一種專業(yè)工程來(lái)對(duì)待，在設(shè)計(jì)、施工和使用管理上進(jìn)行多方面的綜合治理，這樣將會(huì)大大提高建筑物的抗?jié)B漏能力。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過(guò)樓板的封堵，應(yīng)作為一道工序檢查簽證合格后方可進(jìn)行地面施工。一定保證結(jié)構(gòu)和封管處不出現(xiàn)滲漏，這樣即使安裝的蹲式下臥大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下出現(xiàn)難堪局面。

3.結(jié)束語(yǔ)

由于現(xiàn)在建設(shè)行業(yè)的快速發(fā)展，建筑規(guī)模不斷的擴(kuò)大。因此導(dǎo)致建筑發(fā)生滲漏的原因也較為多樣和復(fù)雜，同時(shí)各個(gè)成因之間還存在著相互關(guān)聯(lián)性，所以需要對(duì)建筑滲漏問(wèn)題給予足夠的重視，從而使長(zhǎng)期困擾人們的這一問(wèn)題得以有效的解決。因此在實(shí)際建筑工程中，需要根據(jù)工程的實(shí)際情況，采取切實(shí)有效的辦法，采取科學(xué)合理的施工工藝來(lái)減少或是避免發(fā)生滲漏的可能性，從而使工程的質(zhì)量得以提高，從根本上使建筑滲漏問(wèn)題得以解決，為國(guó)家和人民減少不必要的損失。