李永祥

【摘 要】自改革開放以來，我國的經(jīng)濟取得飛速的進步，城市化建筑進程得以不斷的加快，各個城市都進入了大規(guī)模的建設(shè)階段。隨著城市建筑規(guī)模的不斷增加，建筑滲漏問題也成為困擾人們的重要問題。本文針對我國當前建筑中存在的滲漏問題及引起滲漏的原因進行了分析，并進一步對如何解決建筑滲漏問題提出了具體的解決辦法。

【關(guān)鍵詞】建筑滲漏；原因分析；解決措施；綜合治理

0.前言

目前在我國的大部分建筑中都存在著滲漏問題，即使是剛投入使用的新建筑也一樣存在著滲漏問題。滲漏一直是長期困擾我國建筑的一個重要問題，很難得到徹底的解決。特別是近年來，滲漏問題不但沒有得以有效的解決，反而呈加劇的趨勢。特別是對于南方地區(qū)，一旦遇到雨天，則墻面滲漏、頂樓漏雨、窗戶不嚴進雨、地下室倒灌等一系列漏雨問題都長期困擾著人們，給人們的生產(chǎn)和生活帶來了較大的影響。由于這種問題長期的存在，其所帶來的危害已引起全社會的強烈不滿。滲漏問題所帶來的影響是較為惡劣的，不僅影響到人們正常的工作和生活環(huán)境，同時也對建筑物的使用壽命帶來較大的危害。目前在我國，每年用于維修建筑物滲漏所支出的費用是十分巨大的，所以針對于建筑滲漏問題，應(yīng)引起應(yīng)用題的關(guān)注，并采取針對性的措施得以有效的解決，從而使人們正常的生產(chǎn)和生活，減少因滲漏給國家和人億所帶來的經(jīng)濟損失。

1.引起建筑滲漏的原因

近年來，隨著建筑施工的不斷增加，在建筑施工過程中，對其進行質(zhì)量控制的重點也多是對滲漏的防治上，但即使這樣也還存在著竣工后不久就發(fā)生滲漏的情況。通過對近些年來建筑滲漏的調(diào)查情況表明，在發(fā)生滲漏時多以屋面、外墻、地面、洗手間管道等部分居多，特別是層面部位，多數(shù)都在落水管部位發(fā)生滲漏。

從導(dǎo)致建筑發(fā)生滲漏的情況可以看到，所導(dǎo)致滲漏的原因較多，如屋面因排水不暢所造成的積水，從而使這部分積水從墻體中滲出；建筑所使用的防水材料質(zhì)量有問題；落水管內(nèi)雜物堵塞，從而造成管口積水造成滲漏；在進行防水層施工時，如果施工質(zhì)量不符合標準也會導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。另外如在設(shè)計時不精確，考慮的不周到也極易造成滲漏的發(fā)生，如防水翻口沒有在施工圖中標明；雨水管的各個部位設(shè)計的不精確；排水管的流量不足；還有就是施工時質(zhì)量沒有達到規(guī)定的標準等等多個方面都會導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

在建筑發(fā)生滲漏時，地下室滲水的部件多發(fā)生在底板與墻板施工縫部位，這主要是由于施工時對于施工縫節(jié)點的做點有很大關(guān)系。當節(jié)點做法不恰當時，則會容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，如部分施工縫節(jié)點采用砼企口或是橡膠帶止水等辦法，但是效果卻不是很好，這主要是由于采用砼企口時，對企口的高差有嚴格的要求，一旦企口的高差較大時，則高出的部分質(zhì)量則很難保證，但如果企口太低時，則還無法達到防水的要求，所以這個高差點很難掌握好，這也是利用砼企口難以達到良好效果的因素。同時，當利用橡膠帶來進行止水時，在施工時質(zhì)量很難控制，同時對于橡膠帶與箍筋相交接處的處理也較為困難，所以極易導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

同時，施工縫處在處理時需要較高的技術(shù)水平，需要砼經(jīng)過不停的振搗達到一定的密實度，同時還要將存在于施工縫處的垃圾清理干凈，否則極易造成滲漏的情況。

建筑墻板發(fā)生滲漏的情況較多，這主要是由于墻板中存在著密度較高的鋼筋，這樣砼進行振搗時很難伸入到內(nèi)部，影響到了振搗的密實度，所以很難達到砼振搗的質(zhì)量要求。同時在進行樓板施工時，稍不留意就會有垃圾進入到墻模板內(nèi)，如果在砼澆筑時沒有對掉入的垃圾進行及時的清除，從而澆筑在混凝土內(nèi)，這樣就會為以后發(fā)生滲漏埋下較大的隱患。穿過屋面管道的滲漏經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛(wèi)間的排煙道，有的是基層沒處理好就做防水層及其他構(gòu)造層造成構(gòu)造層與管壁連接處發(fā)生裂縫，形成雨水滲漏通道。在現(xiàn)場察看屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏時，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝和檐溝的縱向坡度太小，有的甚至發(fā)生倒坡現(xiàn)象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝和檐溝排水不暢造成積水，容易產(chǎn)生滲水。

另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又沒增設(shè)附加層都會造成滲水問題的產(chǎn)生。查找屋面板滲漏原因較為困難，往往只有在維修時挖開了才能找到真正原因。屋面板滲漏多是由于結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)體不密實、防水材料失效等原因造成的。但從實際情況來看，多數(shù)屋面板滲漏是由于屋面防水層與保溫層的關(guān)系沒有處理好而產(chǎn)生的。至于洗手間滲水則主要是施工與材料的原因，或者是衛(wèi)生器具排水口與排水管連接的質(zhì)量問題。如大小便器、地漏下水管、上水開關(guān)、水龍頭等，排水立管沒有預(yù)埋防水套管，毛坯洗手間在裝修時鉆洞損壞了暗埋管，使用的塑料或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量差等。在空心磚外墻貼磚時忽略底層抹灰，或外墻鋁合金窗與墻接口處出現(xiàn)滲水。

2.對于防止發(fā)生滲漏的具體解決措施

建筑防水工程是一項比較綜合性的工程，在其中涉及到設(shè)計、施工和材料等眾多因素，每一個環(huán)節(jié)的失誤都將對防水產(chǎn)生重要的影響。所以為了提高防水的質(zhì)量，要對防水工程進行綜合性的治理，不斷的提高防水技術(shù)，使用新型的防水材料，有效的控制建筑防水。但是在我國的建筑工程中，對于防水并沒有給予足夠的重視，所以在施工中會留下很多的滲漏隱患。在國外一些發(fā)達國家，會將建筑防水與其他的工程一樣列為獨立的工程，對于防水措施有很好的控制效果。將建筑防水視為一種相對獨立的專業(yè)工程，必須建立和完善其工程體系。從材料、設(shè)計、施工到維護，必項有完整的方案、科學(xué)的管理、嚴格的驗收等，徹底改變小手工作坊式的粗放施工狀態(tài)。將建筑防水視為一種相對獨立的專業(yè)工程，必須實行科學(xué)嚴格的管理，加強規(guī)范化、標準化，強化人員培訓(xùn)，提高技術(shù)水平。

任何優(yōu)良高檔的防水材料都不可能是萬能的，建材行業(yè)要努力提供高質(zhì)量、高檔次、多品種的防水材料，按照不同工程的需要量體裁衣，采取不同的工程方案，注重多種防水材料復(fù)合使用。從客觀原因來講，防水材料本身有固定的使用年限，當建筑工程使用到一定時間后防水材料的必然老化導(dǎo)致了建筑滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。而很大一部分原因則是由于設(shè)計、施工、管理乃至維護等方面存在漏洞造成的，因此，應(yīng)將建筑防水作為一種專業(yè)工程來對待，在設(shè)計、施工和使用管理上進行多方面的綜合治理，這樣將會大大提高建筑物的抗?jié)B漏能力。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過樓板的封堵，應(yīng)作為一道工序檢查簽證合格后方可進行地面施工。一定保證結(jié)構(gòu)和封管處不出現(xiàn)滲漏，這樣即使安裝的蹲式下臥大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下出現(xiàn)難堪局面。

3.結(jié)束語

由于現(xiàn)在建設(shè)行業(yè)的快速發(fā)展，建筑規(guī)模不斷的擴大。因此導(dǎo)致建筑發(fā)生滲漏的原因也較為多樣和復(fù)雜，同時各個成因之間還存在著相互關(guān)聯(lián)性，所以需要對建筑滲漏問題給予足夠的重視，從而使長期困擾人們的這一問題得以有效的解決。因此在實際建筑工程中，需要根據(jù)工程的實際情況，采取切實有效的辦法，采取科學(xué)合理的施工工藝來減少或是避免發(fā)生滲漏的可能性，從而使工程的質(zhì)量得以提高，從根本上使建筑滲漏問題得以解決，為國家和人民減少不必要的損失。