集團(tuán)等；其次是非住宅類(lèi)商品房按住宅用途設(shè)置樣板房及未依法繳存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，分別涉及同信益置業(yè)、富力地產(chǎn)等。金地集團(tuán)3項(xiàng)目不按報(bào)備方案銷(xiāo)售商品房未按照已報(bào)備方案銷(xiāo)售商品房違規(guī)項(xiàng)目中，金地集團(tuán)有3個(gè)項(xiàng)目違規(guī)，分別是位于東西湖區(qū)的北辰金地·漾時(shí)代、位于硚口區(qū)的金地·漢口峰匯、位于蔡甸區(qū)的武漢城建金地和悅一期，對(duì)應(yīng)開(kāi)發(fā)公司為武漢金辰盈創(chuàng)置業(yè)有限公司、武漢鑫東輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、武漢武建富強(qiáng)悅澤置業(yè)有限公司，各自被扣信用分5分。記者查閱武漢市房管局官網(wǎng)信息顯示

分為住宅建筑和非住宅建筑。住宅建筑主要供居住使用，非住宅建筑主要包括辦公、商業(yè)、教學(xué)和寫(xiě)字樓等。這兩類(lèi)建筑群的固有頻率與樓層數(shù)的關(guān)系如圖4 所示。從圖4 可知，不論是長(zhǎng)軸方向還是短軸方向，大多數(shù)住宅建筑物的固有頻率值要大于非住宅建筑物。這可能與建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型和建筑自身形狀及其空間格局有關(guān)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，研究區(qū)為剪力墻結(jié)構(gòu)的住宅建筑物的比例要比非住宅建筑物的多約21%，同時(shí)與非住宅建筑物相比，住宅建筑物的開(kāi)間較小、柱距較小、墻體較多。圖3 建筑群長(zhǎng)軸方向和短軸方向

20 年住宅與非住宅建筑建筑材料和能源消耗數(shù)據(jù)，并以住宅及非住宅建筑為研究對(duì)象，結(jié)合生命周期評(píng)價(jià)（LCA）方法及碳排放系數(shù)法對(duì)上海市建筑在建材生產(chǎn)、建筑施工（建造、拆除）以及建筑運(yùn)營(yíng)階段的碳排放進(jìn)行核算。本研究構(gòu)建了城市層面的碳排放核算框架和方法學(xué)體系，并以上海市為研究案例，在時(shí)間序列上對(duì)上海市建筑作出碳排放趨勢(shì)分析，橫向上對(duì)比分析兩種建筑類(lèi)型（住宅建筑和非住宅建筑）碳排放量。該研究可為城市厘清自身建筑碳排放現(xiàn)狀，以及為區(qū)域協(xié)同減排、共同實(shí)現(xiàn)雙碳目標(biāo)提供參

等房屋定義為“非住宅居住建筑”，把日照時(shí)長(zhǎng)不滿(mǎn)足有關(guān)要求的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目安置房（于2018年6月30日前建筑封頂?shù)模┒x為“居住公寓”。非住宅居住建筑指受到日照影響，造成建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)、外部住宅不滿(mǎn)足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的居住單元。對(duì)于項(xiàng)目?jī)?nèi)部的“非住宅居住建筑”，在預(yù)售證、銷(xiāo)售合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中應(yīng)明確標(biāo)注“非住宅居住建筑”，并注明如下內(nèi)容：“非住宅居住建筑是指除日照不滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求外，其他方面指標(biāo)均滿(mǎn)足《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的一類(lèi)特殊的居住單元?！痹擃?lèi)房屋享

民電民氣，湖南非住宅商品房去化新政推升商業(yè)大平層熱度在長(zhǎng)沙普通住宅限購(gòu)的大背景下，商業(yè)大平層的熱度持續(xù)上升?！跋奘钪螅瑒e墅產(chǎn)品基本沒(méi)有了，改善需求的人群比較青睞大平層?！蹦逞肫箝_(kāi)發(fā)商長(zhǎng)沙公司營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人說(shuō)。湖南中原發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年1—6月，長(zhǎng)沙160m2以上的大平層住宅，成交占比達(dá)12%，比例遠(yuǎn)高于以往。除了屬于住宅性質(zhì)的大平層之外，商業(yè)大平層是另一趨勢(shì)。有市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)發(fā)文稱(chēng)，當(dāng)前市場(chǎng)上，房企針對(duì)高端改善型大平層的居住屬性的思考，有兩種模式，一

發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》（下稱(chēng)“《意見(jiàn)》”）。全文從10個(gè)方面全力化解公寓、寫(xiě)字樓、商鋪等非住宅庫(kù)存壓力——嚴(yán)格控制非住宅用地增量、加快盤(pán)活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供應(yīng)、促進(jìn)非住宅商品房租售、鼓勵(lì)非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用戶(hù)使用成本、加大金融支持力度、建立監(jiān)測(cè)監(jiān)管平臺(tái)、落實(shí)屬地主體責(zé)任。11月1日，長(zhǎng)沙召開(kāi)房地產(chǎn)工作座談會(huì)，長(zhǎng)沙市副市長(zhǎng)周志凱強(qiáng)調(diào)，要重點(diǎn)抓好商住比的科學(xué)優(yōu)化，積極推進(jìn)非住宅去

城鎮(zhèn)居民住宅和非住宅建筑為系統(tǒng)邊界，基于1stOpt擬合平臺(tái)和Visual Basic編程軟件，構(gòu)建城市房屋建筑系統(tǒng)的系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型(圖1)，擬合時(shí)段為1978—2100年，擬合初始值設(shè)定于1978年。模型包括3個(gè)子模塊。圖1 物質(zhì)流分析Fig.1 Material flow analysis diagram模塊Ⅰ是住宅和非住宅建筑需求模塊。住宅和非住宅建筑流量主要受城市人口以及建筑需求驅(qū)動(dòng)，當(dāng)年城鎮(zhèn)建筑需求存量(S)為城鎮(zhèn)常住人口(P)和人均建筑面積(A

出，消費(fèi)支出和非住宅固定投資對(duì)GDP增長(zhǎng)起到向上修正作用，但被出口和私人庫(kù)存投資的向下修正所抵消。美國(guó)勞工部于同一天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周美國(guó)申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)人數(shù)為40.6萬(wàn)人，創(chuàng)下新冠疫情暴發(fā)以來(lái)的新低，比今年1月的數(shù)字減少了一半多?！度A爾街日?qǐng)?bào)》分析認(rèn)為這說(shuō)明美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在快速恢復(fù)增長(zhǎng)。與此同時(shí)，更多美國(guó)人開(kāi)始外出消費(fèi)推動(dòng)企業(yè)招聘新的員工，不過(guò)有數(shù)據(jù)顯示4月份美國(guó)工作崗位增長(zhǎng)速度較3月大幅降低，分析認(rèn)為這是因?yàn)槟承┊a(chǎn)業(yè)存在一定的勞動(dòng)力短缺所致。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，

摘要】直管公房非住宅是一項(xiàng)重要的國(guó)有資產(chǎn)，近年來(lái)各地直管公房非住宅出租已陸續(xù)由按政策標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商定租轉(zhuǎn)向嘗試推行按評(píng)估租金公開(kāi)招租，評(píng)估服務(wù)現(xiàn)實(shí)需求強(qiáng)烈。本文以沈陽(yáng)市直管公房非住宅評(píng)估項(xiàng)目為例，分析了直管公房非住宅現(xiàn)狀特點(diǎn)，探討了直管公房非住宅租金評(píng)估中的難點(diǎn)問(wèn)題，并提出相應(yīng)的實(shí)踐對(duì)策和建議，以期為直管公房非住宅租金評(píng)估提供參考借鑒，助力新時(shí)代直管公房管理體制機(jī)制改革創(chuàng)新發(fā)展?！娟P(guān)鍵詞】新形勢(shì);房地產(chǎn)企業(yè);財(cái)務(wù)管理現(xiàn)狀;對(duì)策直管公房;非住宅;租金評(píng)估直管公房非

紛等。湖南推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存據(jù)人民網(wǎng)：近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等六部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）?！兑庖?jiàn)》從嚴(yán)格控制非住宅用地增量、加快盤(pán)活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供應(yīng)、促進(jìn)非住宅商品房租售、鼓勵(lì)非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用戶(hù)使用成本、加大金融支持力度、建立監(jiān)測(cè)監(jiān)管平臺(tái)等10個(gè)方面，全力化解公寓、寫(xiě)字樓、商鋪等非住宅去庫(kù)存?！兑庖?jiàn)》明確，對(duì)連續(xù)兩個(gè)季度非住宅商品

權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)（非住宅）》。雙方約定，B區(qū)征收辦對(duì)幺某某63平方米的房屋（土地類(lèi)別為城鎮(zhèn)單一住宅用地）實(shí)施征收，并為其提供一套130平方米門(mén)市。在幺某某的房屋被拆除及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所在小區(qū)建成后，幺某某因要求B區(qū)征收辦依照協(xié)議落實(shí)回遷安置未果，訴至法院。案件在重審期間，幺某某去世，其近親屬徐某某等人獲得原告資格?！静门薪Y(jié)果】一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，被訴協(xié)議是在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上依照法定程序簽訂的，合法有效。B區(qū)征收辦拒絕履行協(xié)議確定的義務(wù)，又不依法請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)該

大正B端物業(yè)（非住宅）的業(yè)務(wù)前景相當(dāng)看好。專(zhuān)注B端物業(yè)形成優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)與已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)紅海階段的住宅物業(yè)不同，B端物業(yè)處于相對(duì)高端市場(chǎng)，物業(yè)費(fèi)價(jià)格更高;而且B端客戶(hù)以政府、企事業(yè)單位為主，繳費(fèi)率明顯高于住宅物業(yè)。最終結(jié)果是，B端物業(yè)的盈利能力顯著優(yōu)于住宅物業(yè)。中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2018年，500強(qiáng)物管企業(yè)的非住宅管理面積占比36.52%，但營(yíng)收占比高達(dá)52.38%。新大正是一家以非住宅項(xiàng)目為主的物業(yè)公司。公司成立于1998年，是重慶地區(qū)第一批獨(dú)立第三方物

解房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)非住宅用地（如商業(yè)物業(yè)、公寓、酒店）的地價(jià)是否計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”并實(shí)施攤銷(xiāo)，筆者根據(jù)萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司、金地（集團(tuán)）股份有限公司（以下分別簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)科、金地）2018年上市公司年報(bào)進(jìn)行了簡(jiǎn)要比較分析：一、會(huì)計(jì)政策不同（一）萬(wàn)科萬(wàn)科的無(wú)形資產(chǎn)中僅包括為建造自用物業(yè)所取得的土地使用權(quán)。為日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的土地使用權(quán)作為存貨核算。其會(huì)計(jì)政策（具體見(jiàn)年報(bào)P170）描述如下：無(wú)形資產(chǎn)就是指可辨認(rèn)非貨幣的集團(tuán)可控制或者擁有的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，

張文喜直管?chē)?guó)有非住宅房產(chǎn)是我國(guó)社會(huì)主義歷史發(fā)展的產(chǎn)物，指的是由政府房管部門(mén)直接管理的非居民居住使用的房產(chǎn)，普遍分布在各個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域，包括工商企業(yè)、機(jī)關(guān)團(tuán)體、事業(yè)單位以及居委會(huì)和個(gè)人承租的或占用的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)性和辦公用的公產(chǎn)房屋。其來(lái)源基本為解放初期的公私合營(yíng)、敵偽房產(chǎn)罰沒(méi)、單位或個(gè)人上交以及政府自建的房產(chǎn)。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，政府對(duì)非住宅直管公房實(shí)行的是單純的行政管理方式，房屋租金由政府定價(jià)，銀行直接從承租單位劃撥到賬，租金全部上繳，經(jīng)費(fèi)由財(cái)政預(yù)算撥

要：經(jīng)營(yíng)管理非住宅是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，非住宅自身品相的不同，決定了經(jīng)營(yíng)管理工作的前提是重視非住宅的個(gè)別化差異，決定了具體的工作方法必須突出因地制宜的特點(diǎn)。本文闡述了自己在多年實(shí)踐中摸索出的一些方法。關(guān)鍵詞：非住宅 經(jīng)營(yíng)管理 思考引言我所在單位經(jīng)營(yíng)管理的非住宅有一個(gè)突出的特點(diǎn)：分布比較零散且良莠不齊。這決定了經(jīng)營(yíng)管理工作的難度較集中成片的非住宅的要高。我具體負(fù)責(zé)單位的非住宅經(jīng)營(yíng)管理工作近7年，處理過(guò)各種非常規(guī)情況，現(xiàn)主要從降低空置率和節(jié)約管理成本二個(gè)方面談?wù)?/div>

科學(xué)與財(cái)富 2018年7期2018-05-21

林輝非住宅 招租 利弊 對(duì)策引言我所在的單位經(jīng)營(yíng)管理著一定數(shù)量的非住宅。在2004年以前，因?yàn)殚L(zhǎng)期執(zhí)行在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代形成的非住宅租金標(biāo)準(zhǔn)，致使非住宅的租金水平偏低，與市場(chǎng)租金水平相距甚遠(yuǎn)。這不僅造成國(guó)有房產(chǎn)的貶值，本單位陷入經(jīng)濟(jì)困境，還給一些人留下了牟取私利的空間。為了徹底改變這一現(xiàn)狀，從2004年起，本單位毅然改變沿襲了幾十年的非住宅經(jīng)營(yíng)模式，將非住宅的出租方式由協(xié)議出租轉(zhuǎn)變?yōu)槊嫦蚴袌?chǎng)公開(kāi)招租，即通過(guò)引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，采取公開(kāi)競(jìng)租、價(jià)高者得的經(jīng)營(yíng)方式，一舉擺

宅庫(kù)存壓力，而非住宅方面政策較少，目前僅東莞出臺(tái)了一些相關(guān)政策，單從南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存數(shù)量來(lái)看，壓力主要在于非住宅存量壓力，因此建議針對(duì)于非住宅制定可以出臺(tái)一些措施：1、目前我市出臺(tái)的已有關(guān)于非住宅政策去庫(kù)存的措施南昌市政府印發(fā)《關(guān)于我市非住宅去庫(kù)存的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)措施）。措施適用范圍為各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新區(qū)），從2016年3月1日起，試行一年。南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。1.1鼓勵(lì)村集體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型南昌將適當(dāng)控制商服用地供應(yīng)規(guī)模。原則上當(dāng)年商

然比較明顯，但非住宅類(lèi)商品房去庫(kù)存壓力仍然較大。當(dāng)前商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)比較普遍，普通房地產(chǎn)項(xiàng)目也規(guī)劃了一定比例的寫(xiě)字樓、商鋪、車(chē)位等，部分規(guī)劃較為超前?？傮w上非住宅類(lèi)商品房供應(yīng)量較大，但需求相對(duì)不足。傳統(tǒng)商業(yè)受電商的影響日益嚴(yán)重，商業(yè)街鋪銷(xiāo)售受阻。2017年末全市非住宅類(lèi)商品房待售面積為60.9萬(wàn)平方米，占庫(kù)存總量的64.8%，與2017年年初相比，非住宅類(lèi)商品房庫(kù)存量減少3.7萬(wàn)平方米，而商品住宅減少了16.8萬(wàn)平方米。當(dāng)前全市非住宅類(lèi)商品房庫(kù)存壓力仍然較

劉 芮學(xué)術(shù)界對(duì)非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆期問(wèn)題鮮有研究?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《物權(quán)法》）對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)從住宅與非住宅做了區(qū)分。對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆期做了自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定，對(duì)非住宅建設(shè)用地使用權(quán)做了“期限屆滿(mǎn)后續(xù)期的，依照法律法規(guī)辦理”的委任性規(guī)定。2016年11月27日中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度意見(jiàn)》）指出，對(duì)產(chǎn)權(quán)保護(hù)應(yīng)當(dāng)遵循“平等、全面、依法”的原則。保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能僅限于住宅

宅庫(kù)存壓力，而非住宅方面政策較少，目前僅東莞出臺(tái)了一些相關(guān)政策，單從南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存數(shù)量來(lái)看，壓力主要在于非住宅存量壓力，因此建議針對(duì)于非住宅制定可以出臺(tái)一些措施：1、目前我市出臺(tái)的已有關(guān)于非住宅政策去庫(kù)存的措施南昌市政府印發(fā)《關(guān)于我市非住宅去庫(kù)存的若干措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)措施)。措施適用范圍為各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū)、新區(qū)),從2016年3月1日起，試行一年。南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。1.1 鼓勵(lì)村集體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型南昌將適當(dāng)控制商服用地供應(yīng)規(guī)模。原則上當(dāng)年

謝敏亞直管非住宅公房，作為住建部門(mén)代表政府管理的國(guó)有資產(chǎn)，長(zhǎng)期以來(lái)主要采用“歷史租戶(hù)定價(jià)租金，市場(chǎng)租戶(hù)協(xié)商計(jì)租”的租賃方式。從2015年開(kāi)始，無(wú)錫市公用房產(chǎn)管理處從適應(yīng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展和推進(jìn)管理規(guī)范化的目標(biāo)出發(fā)，通過(guò)第三方交易平臺(tái)對(duì)空置直管公房實(shí)施公開(kāi)招租管理，對(duì)直管非住宅公房市場(chǎng)化進(jìn)行了有益的嘗試，并取得了一定的成效。公開(kāi)招租是面向社會(huì)公開(kāi)招集意向承租人，按照規(guī)定程序，進(jìn)行競(jìng)價(jià)出租房屋的市場(chǎng)化租賃方式。通過(guò)第三方交易平臺(tái)，整個(gè)招租過(guò)程接受房屋管理方及其主管部

為每件80元；非住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記6種類(lèi)型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元；核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)不收取工本費(fèi)，每增加一本加收證書(shū)工本費(fèi)10元；4種情形減半收取登記費(fèi)，同時(shí)不收取第一本證書(shū)工本費(fèi)；有8種情形免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，同時(shí)免收第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的工本費(fèi)；還有4種情形只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)10元。同時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記單元 、不動(dòng)產(chǎn)登記計(jì)費(fèi)單位、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的繳納和規(guī)范做出了明確規(guī)定。二、不動(dòng)產(chǎn)登記單元的界定與費(fèi)用收取不動(dòng)產(chǎn)登記單元（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559

印發(fā)天津市公有非住宅房屋租金計(jì)算辦法的通知》超過(guò)有效期限，為進(jìn)一步規(guī)范直管公產(chǎn)非住宅房屋的租金計(jì)算管理，日前重新印發(fā)《天津市直管公產(chǎn)非住宅房屋租金計(jì)算辦法》，自發(fā)布之日起施行。直管公產(chǎn)非住宅房屋包括行政事業(yè)單位辦公用房、工商業(yè)用房、金融業(yè)用房、公益事業(yè)用房等房屋。對(duì)比此前政策，新的計(jì)算辦法進(jìn)一步細(xì)化了房屋地段等級(jí)劃分、加收附加租金等內(nèi)容。對(duì)于房屋所處地段，地段等級(jí)劃分范圍中已標(biāo)明起止道路名稱(chēng)的，其界線在起止道路的中線。劃分范圍只標(biāo)道路名稱(chēng)未標(biāo)明起止點(diǎn)的，均

易，但不適用于非住宅物業(yè)。換言之，現(xiàn)行對(duì)非住宅物業(yè)的DSD安排仍然生效。措施生效后，市場(chǎng)預(yù)期「加辣」將冷卻樓市成交，樓價(jià)亦會(huì)受壓。新辣招不適用于非住宅物業(yè)，或有更多投資者轉(zhuǎn)向購(gòu)買(mǎi)辦公室及商鋪等。是次新措施對(duì)于中小型單位影響較大，以一個(gè)價(jià)值400萬(wàn)元（港元.下同）的單位為例，原先稅率為4.5%，即18萬(wàn)元;但措施生效后，則要付60萬(wàn)元印花稅，變相需多付42萬(wàn)元，增加逾2倍。大型單位方面，原先最高稅率為8.5%，現(xiàn)時(shí)劃一變成15%，稅率升幅仍達(dá)76%，為買(mǎi)家增

資者亦開(kāi)始轉(zhuǎn)向非住宅物業(yè)，但市場(chǎng)及業(yè)主普遍對(duì)后市持樂(lè)觀態(tài)度，加上受美國(guó)戲劇性的總統(tǒng)大選結(jié)果影響，預(yù)期將會(huì)有更多資金流入亞洲地區(qū)避險(xiǎn)，而香港物業(yè)仍為投資者的避險(xiǎn)之選。二手成交價(jià)錄新高長(zhǎng)實(shí)旗下“君柏The Zumurud”率先帶頭推全數(shù)回贈(zèng)印花稅優(yōu)惠。本港發(fā)展商之中，由長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)（01113.HK）率先帶頭推出全數(shù)回贈(zèng)印花稅優(yōu)惠。旗下「君柏The Zumurud」于「辣招」后調(diào)整優(yōu)惠，特別針對(duì)選擇項(xiàng)目之「現(xiàn)金或即時(shí)按揭付款二」付款計(jì)劃或「720長(zhǎng)成交期」付款計(jì)劃

（不含二手房、非住宅）的，由受益財(cái)政和參與本次購(gòu)房補(bǔ)貼政策的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分別給予每平方米150元、300元的購(gòu)房補(bǔ)貼。興國(guó)縣規(guī)定，自2016年5月23日起至2017年2月25日止，對(duì)符合條件的移民扶貧建檔立卡戶(hù)，購(gòu)買(mǎi)本縣首套新建商品住房，在享受省、市移民扶貧政策的同時(shí)，給予每平方米150元的購(gòu)房補(bǔ)貼。所購(gòu)住房面積超過(guò)112.5平方米的，超出部分不享受購(gòu)房補(bǔ)貼；低于112.5平方米的，按實(shí)際購(gòu)房面積補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買(mǎi)本縣范圍內(nèi)首套新建商品住房的購(gòu)房戶(hù)，給予每平方

□ 楊 濤非住宅土地40年使用權(quán)太短□ 楊 濤最近，媒體上有關(guān)土地使用權(quán)期滿(mǎn)如何處理的問(wèn)題很熱鬧。在2011年上海土地交易市場(chǎng)首拍中發(fā)現(xiàn)，在土地“預(yù)申請(qǐng)須知”中，出現(xiàn)了出讓期滿(mǎn)后“出讓人收回并補(bǔ)償相應(yīng)殘余價(jià)值”，甚至“出讓人無(wú)償收回”的規(guī)定。記者調(diào)查稱(chēng)，其實(shí)這不是上海的規(guī)定，國(guó)土部早在2008年就有類(lèi)似規(guī)定，并且不違背《物權(quán)法》。根據(jù)國(guó)土部的規(guī)定，雖然住宅建設(shè)使用權(quán)期滿(mǎn)后是否要交納費(fèi)用不明確，但“自動(dòng)續(xù)期”是可以肯定的。對(duì)于民眾來(lái)說(shuō)還有一個(gè)更為關(guān)心的問(wèn)題，

0元/月。二、非住宅拆遷補(bǔ)償安置情況（一）集體與國(guó)有土地非住宅拆遷安置模式的區(qū)別非住宅用房拆遷的補(bǔ)償安置核心問(wèn)題也是安置方式。寧波市集體與國(guó)有土地非住宅拆遷安置方式有所區(qū)別。集體土地非住宅拆遷，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣安置，在符合規(guī)劃以及市、縣市區(qū)人民政府規(guī)定的情況下也可以實(shí)行遷建安置。而國(guó)有土地非住宅拆遷實(shí)行調(diào)產(chǎn)或貨幣安置。由于集體土地非住宅拆遷少了調(diào)產(chǎn)安置，而國(guó)有土地少了遷建安置，二者均缺乏可比性。為此，下面著重就集體與國(guó)有土地非住宅拆遷的貨幣安置模式進(jìn)行分析比較

截至10月末，非住宅光伏項(xiàng)目?jī)?chǔ)備已達(dá)到16GW。Solarbuzz在報(bào)告中統(tǒng)計(jì)了1104個(gè)中國(guó)非住宅光伏項(xiàng)目，包括已安裝、正安裝和處于開(kāi)發(fā)階段的項(xiàng)目。在建項(xiàng)目遍布中國(guó)29個(gè)省，青海、甘肅、寧夏及內(nèi)蒙古在MW級(jí)項(xiàng)目中排在前四，其次分別為四川、江蘇、山東、山西、西藏和安徽。這10個(gè)省的光伏項(xiàng)目?jī)?chǔ)備占總量的86%。據(jù)報(bào)告顯示，2011年將完成195個(gè)光伏項(xiàng)目的安裝，總量超過(guò)1.8GW，將達(dá)到美國(guó)今年的安裝總量。得益于青海930計(jì)劃和上網(wǎng)電價(jià)補(bǔ)貼政策的實(shí)施，西北地