2023年12月14日傍晚，北京市發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，更好支持剛性和改善性住房需求的通知。通知提出，對普通住宅的建筑面積、價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了適當(dāng)上調(diào)；首套房首付比例降至三成、二套降至房四成，同時延長貸款期限；降低商業(yè)銀行新發(fā)放房貸利率政策下限，首套房貸利率最低為4.2%。

上海自2023年12月15日起調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)化差別化住房信貸政策。其中，首套住房最低首付不低于30%，二套最低首付不低于40%；同時，普通住房標(biāo)準(zhǔn)不再看總價。

此前，同為一線城市的深圳在2023年11月已經(jīng)降低首付比例、優(yōu)化普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

有機(jī)構(gòu)認(rèn)為，北京、上海在中央經(jīng)濟(jì)工作會議之后，較快地落地了房地產(chǎn)優(yōu)化政策，體現(xiàn)了以“進(jìn)”促“穩(wěn)”的意圖，有利于促進(jìn)有效需求釋放，將顯著減小市場下行的斜率，并為2024年市場的企穩(wěn)創(chuàng)造有利的條件。（來源：金融界）