王晶晶　宋修教　張悅　苗基蕓　余旺仔

摘 要

在國家“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)下，針對北京老城平房院落更新改造難以達(dá)到綠色建筑高等級評價(jià)、難以有力支撐首都功能核心區(qū)落實(shí)雙碳目標(biāo)的工作任務(wù)等問題，從老城街巷肌理尺度、平房院落空間格局、社區(qū)運(yùn)維綠色轉(zhuǎn)型等方面出發(fā)，逐條分析現(xiàn)有綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約和環(huán)境宜居5個類別、100個評價(jià)條目在北京老城的適應(yīng)性并提出刪改建議。對探索構(gòu)建匹配北京老城平房院落的綠色評價(jià)新體系具有參照意義，對全國各地老城區(qū)的綠色低碳更新具有普適借鑒意義。經(jīng)分析，有17項(xiàng)條目建議剔除，11項(xiàng)條目建議調(diào)整，另建議新增“磚木結(jié)構(gòu)延壽利用、院落空間格局傳承、功能適宜性提升、立面風(fēng)貌協(xié)調(diào)”4個評分項(xiàng)條目。

Abstract

Under the national “dual carbon” strategy， addressing the challenges of achieving high-level green building certificationand effectively supporting the implementation of dual carbon goals in the renovation of the bungalow courtyards inthe core area of Beijings Old City is crucial. This paper focuses on the scale of the old citys street and alley texture，spatial layout of bungalow courtyards， and the green transformation of community development. It systematicallyanalyzes the adaptability of 100 evaluation items from the existing green building evaluation standards in the OldCity of Beijing， categorized into safety and durability， health and comfort， convenience of life， resource conservation，and environmental livability， then provides suggestions for modification. This has reference value in exploring theestablishment of a new green evaluation system that matches the bungalow courtyards in the Old City of Beijingand provides universal guidance for green and low-carbon renewals in historic urban areas nationwide. Based on theanalysis， it is recommended to remove 17 items， adjust 11 items， and add 4 evaluation items——“utilization of brickwoodstructures， inheritance of courtyard spatial layout， enhancement of functional suitability， and coordination offacade style”.

關(guān)鍵詞：綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；北京老城；平房院落；更新改造；適應(yīng)性分析

Keywords：Green building evaluation standard; The Old City of Beijing; Bungalow courtyard; Renewal transformation;Adaptability analysis

0 引 言

2020 年11 月，中共中央制定了“十四五”規(guī)劃和二O 三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要[1]，在第八篇提出了“執(zhí)行城市設(shè)計(jì)風(fēng)貌管控，落實(shí)適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的新時(shí)期建筑方針，改造提升老舊街區(qū)存量片區(qū)功能”等針對老城更新的要求，同時(shí)也提出了“建設(shè)宜居、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文、韌性城市”等現(xiàn)代化建設(shè)要求?！毒G色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》自2006 年以來經(jīng)歷了兩次修訂，第三版[2] 于2019 年8 月1 日開始正式實(shí)施，近二十年來對我國綠色建筑發(fā)展發(fā)揮了巨大推動作用。但在集約低碳、智慧健康、人文宜居的新時(shí)代高質(zhì)量綠色發(fā)展方向需求下，北京老城平房院落等一批具有獨(dú)特空間格局和歷史風(fēng)貌保護(hù)價(jià)值的建筑如何應(yīng)對《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的各條目要求，是亟待解決的問題。

針對老城傳統(tǒng)院落綠色更新改造的理論研究聚焦應(yīng)對氣候適應(yīng)性改造，主要為提升節(jié)能效益的改造策略與性能模擬，缺少基于系統(tǒng)性綠色評價(jià)語境的老城平房院落更新適宜性探討。例如，林波榮利用計(jì)算機(jī)數(shù)值模擬探討了北京四合院不同合院形式適應(yīng)冬季風(fēng)環(huán)境的策略，并分析院落的面寬、進(jìn)深等對風(fēng)環(huán)境的影響[3]；趙璽通過風(fēng)環(huán)境模擬與實(shí)踐案例分析，對傳統(tǒng)四合院綠色營建策略進(jìn)行了當(dāng)代適應(yīng)性評估[4]；王騫等人通過實(shí)地走訪老城區(qū)，總結(jié)了院落格局、墻體、門窗、屋面等方面的綠色修繕策略[5]。

針對老城更新的技術(shù)導(dǎo)則與綠色評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在老城的適配性，國標(biāo)及各地標(biāo)[6-8] 并未考慮老城的特殊性，既有的《建筑綠色評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）[9] 也并未單獨(dú)為老城區(qū)設(shè)置指標(biāo)和評價(jià)體系，多在加分項(xiàng)提及。例如，2019 版《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》“提高與創(chuàng)新”中包括“傳承歷史文化”的加分項(xiàng)；《上海市既有建筑綠色更新改造評定實(shí)施細(xì)則》[10] 中提到歷史建筑采取綠色更新改造策略可予以加分。

本研究針對北京老城內(nèi)大量平房院落更新改造難以達(dá)到綠色建筑高等級評價(jià)、難以有力支撐核心區(qū)落實(shí)雙碳目標(biāo)的工作任務(wù)等問題，從北京歷史文化名城的風(fēng)貌保護(hù)要求、老城街區(qū)肌理特征和合院建筑形態(tài)特征、基礎(chǔ)設(shè)施與社區(qū)運(yùn)維的綠色轉(zhuǎn)型等方面出發(fā)，逐條分析《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的5 大指標(biāo)組“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約和環(huán)境宜居”的100 個條目在北京老城平房院落的適配性，并將其分為3 類：①無法達(dá)標(biāo)/ 得分的條目建議剔除；②較難達(dá)標(biāo)的控制項(xiàng)條目建議改為評分項(xiàng)，較難得分的評分項(xiàng)條目建議調(diào)整內(nèi)容或剔除；③可以達(dá)標(biāo)/ 得分的條目保留。結(jié)合老城平房綠色更新的特點(diǎn)，增加4 個特色加分項(xiàng)，初步得到適配北京老城平房院的綠色建筑評價(jià)新體系（圖1）。

1《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》“安全耐久”章節(jié)指標(biāo)適應(yīng)性分析

“安全耐久”章節(jié)有17 個評價(jià)條目?？刂祈?xiàng)8 條，內(nèi)容包括場地位置安全、建筑結(jié)構(gòu)安全、外部設(shè)施一體化、內(nèi)部構(gòu)件適變、外門窗牢固、衛(wèi)浴地面頂棚防水、疏散通道合規(guī)、安全防護(hù)警示，為必須達(dá)標(biāo)內(nèi)容；評分項(xiàng)9 條，在原文中分為2 類，“安全”類別包括抗震性能、安防設(shè)計(jì)、安防產(chǎn)品、路面防滑、人車分流，“耐久”類別包括提升建筑適變性、部品部件耐久、結(jié)構(gòu)材料耐久、裝修材料耐久。逐條分析與北京老城平房院落的適應(yīng)性：有3 條無法滿足，建議剔除；另有2 條建議適當(dāng)調(diào)整。結(jié)果匯總見表 1 和表 2。

1.1 建議剔除3 項(xiàng)分析

建議剔除項(xiàng)1：“安全耐久”控制項(xiàng)4.1.1 條。如表1 所示，本條內(nèi)容為場地位置安全相關(guān)要求。北京老城平房院落改造為既有建筑改造，不涉及場地選址；北京老城平房院落位于首都功能核心區(qū)，周邊無地質(zhì)危險(xiǎn)地段、無工業(yè)工礦廠區(qū)。本條可直接得分，并無綠建標(biāo)準(zhǔn)的約束效力，建議剔除。

建議剔除項(xiàng)2 ：“安全耐久”控制項(xiàng)4.1.7條。如表1 所示，本條內(nèi)容為消防疏散通道相關(guān)要求。老城內(nèi)平房院落多為四合院格局，正房面寬9 ～ 12m，進(jìn)深為5 ～ 7m，整個院落內(nèi)僅有一個出入口，一般位于院落東南角[4]，而相關(guān)消防規(guī)范[11] 的要求為“直通疏散走道的房間疏散門至最近安全出口的直線距離或房間直通安全出口的直線距離不大于22m”，無法滿足此要求；另外，院落周邊胡同與胡同之間間隔狹窄，胡同內(nèi)停放機(jī)動車等原因，院落周邊未按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》相關(guān)規(guī)定設(shè)置可滿足消防車通行的消防車通道，在出現(xiàn)災(zāi)情時(shí)對消防救援帶來隱患[12]。本條受限于傳統(tǒng)四合院院落空間格局和街道尺度，通過更新改造平房院落無法滿足要求，建議剔除（圖2）。

建議剔除項(xiàng)3：“安全耐久”評分項(xiàng)4.2.5 條。如表2 所示，本條內(nèi)容為人車分流相關(guān)要求。北京老城區(qū)平房社區(qū)的空間組織結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)社區(qū)、胡同組團(tuán)、院落的空間構(gòu)成形式[13]，胡同是連接平房院落的主要通道，但并未納入城市道路體系，現(xiàn)狀多為人車混行，長時(shí)間有機(jī)動車停放、雜物堆積。據(jù)相關(guān)研究[14]，如圖3 所示，胡同寬度大部分在3 ～ 9m 之間，在固有空間尺度上，大部分胡同難以滿足人車分流要求，且小于3m 的胡同占據(jù)相當(dāng)數(shù)量，機(jī)動車通行困難；在現(xiàn)實(shí)管理中，如圖2 所示，胡同內(nèi)院前空間使用的權(quán)屬爭議大，權(quán)屬復(fù)雜。本條應(yīng)為對場地空間較為富余的新建項(xiàng)目的鼓勵，對于既有建筑改造很難擴(kuò)展場地外公共道路，而北京老城平房院落的街道尺度很局限，無法做出改進(jìn)，建議剔除。

1.2 建議調(diào)整2 項(xiàng)分析

建議調(diào)整項(xiàng)1：“安全耐久”控制項(xiàng)4.1.2條。如表 1，本條內(nèi)容為建筑結(jié)構(gòu)安全相關(guān)要求。北京老城平房院落建設(shè)年代較早，建筑主體結(jié)構(gòu)多為磚木結(jié)構(gòu)，若進(jìn)行較大動作的建筑翻新可依據(jù)原建筑結(jié)構(gòu)承載力的鑒定結(jié)果判斷是否需要加固；但只進(jìn)行小規(guī)模、多頻次的翻修如門窗更換、庭院景觀整治等，無需頻繁進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，建議參照《既有建筑綠色改造評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）[9] 在該條內(nèi)容句首加入“當(dāng)既有建筑綠色改造涉及結(jié)構(gòu)改造和加固時(shí)”作為前置條件。

建議調(diào)整項(xiàng)2：“安全耐久”控制項(xiàng)4.1.3 條。如表 1，本條內(nèi)容為外部設(shè)施一體化相關(guān)要求。因以往缺乏統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)，老城平房院落的居民出于舒適需求已加裝各自購置的外遮陽、太陽能、空調(diào)室外機(jī)、花池等外部設(shè)施，“與結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)”的要求無法實(shí)現(xiàn)；對老城平房院落改造而言，自由加裝外部設(shè)施最大的負(fù)面影響為影響傳統(tǒng)風(fēng)貌。因此，建議刪掉“與主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工”，增加“與歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)”。

2《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》“健康舒適”章節(jié)指標(biāo)適應(yīng)性分析

“健康舒適”章節(jié)有20 個評價(jià)條目。控制項(xiàng)9 條，內(nèi)容包括室內(nèi)揮發(fā)污染物控制、廚衛(wèi)餐污染物控制、給排水系統(tǒng)、室內(nèi)降噪隔聲、建筑照明、熱濕環(huán)境保障、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、熱環(huán)境調(diào)節(jié)裝置、地庫一氧化碳監(jiān)測，為必須達(dá)標(biāo)內(nèi)容；評分項(xiàng)11 條，在原文中分為4 類，“空氣質(zhì)量”類別包括空氣污染物濃度、健康裝修建材，“水質(zhì)”類別包括水質(zhì)、儲水設(shè)施、排水標(biāo)識清晰，“聲環(huán)境”類別包括室內(nèi)噪聲控制、房間隔聲，“室內(nèi)熱濕環(huán)境”類別包括熱濕環(huán)境、自然通風(fēng)、可調(diào)節(jié)遮陽。逐條分析與北京老城平房院落的適應(yīng)性：有3 條無法滿足，建議剔除；另有3 條建議適當(dāng)調(diào)整。結(jié)果匯總見表3、表4 所示。

2.1 建議剔除3 項(xiàng)分析

建議剔除項(xiàng)4：“健康舒適”控制項(xiàng)5.1.9 條。如表 3，本條內(nèi)容為地庫一氧化碳監(jiān)測相關(guān)要求?！侗本┏鞘锌傮w規(guī)劃》（2016—2035 年）[15]中要求“老城內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格管控地下空間開發(fā)利用，同時(shí)將老城歷史文化街區(qū)、風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)及其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)整體劃定為地下文物埋藏區(qū)”，針對量大面廣的老城平房院落，無法擴(kuò)建地下空間。由于老城區(qū)位的特殊性，本條中“地下車庫”相關(guān)要求無法達(dá)到，建議剔除。

建議剔除項(xiàng)5：“健康舒適”評分項(xiàng)5.2.4 條。如表 4，本條內(nèi)容為儲水設(shè)施相關(guān)要求。根據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50013-2018[16]， 儲水設(shè)施是需要二次供水的六層以上建筑需要配置，大部分市政供水管網(wǎng)可以滿足六層及以下建筑的供水需求，老城平房院落多為一層，無需設(shè)置儲水設(shè)施，現(xiàn)狀的局促院落空間和嚴(yán)格風(fēng)貌保護(hù)要求也不允許設(shè)置儲水設(shè)施。由于儲水設(shè)施在老城平房院落并無需求，建議剔除。

建議剔除項(xiàng)6：“健康舒適”評分項(xiàng)5.2.11條。如表4，本條內(nèi)容為可調(diào)節(jié)遮陽相關(guān)要求。傳統(tǒng)北京四合院出于冬季保溫需求本身外窗尺寸不大，且外挑屋檐具有遮陽效果，基本不存在加裝外遮陽設(shè)施的需求；部分較大尺寸的外窗戶，由于加裝外遮陽設(shè)施特別是常為金屬件的可調(diào)節(jié)外遮陽設(shè)施會直接影響建筑傳統(tǒng)風(fēng)貌。由于外遮陽設(shè)施在老城平房院落無必要需求且受風(fēng)貌保護(hù)限制，建議剔除。

2.2 建議調(diào)整3 項(xiàng)分析

建議調(diào)整項(xiàng)3：“健康舒適”控制項(xiàng)5.1.3 條。如表 3 所示，本條內(nèi)容為給排水系統(tǒng)相關(guān)要求。如3.1 所述，老城平房并無儲水設(shè)施的二次供水需求；非傳統(tǒng)水源包括再生水、雨水、海水等，主要用于沖廁、消防、道路清掃等，老城平房并無非傳統(tǒng)水源管網(wǎng)入戶。因此，本條建議刪除水箱、水池（2）和非傳統(tǒng)水源（4）內(nèi)容，保留生活飲用水水質(zhì)（1）和自帶水封便器（3）內(nèi)容。

建議調(diào)整項(xiàng)4：“健康舒適”評分項(xiàng)5.2.3條。如表4，本條內(nèi)容為水質(zhì)相關(guān)要求。本條評價(jià)主體為“直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水、景觀水體”，北京老城受較緊湊的空間格局限制，大部分集中管網(wǎng)無法鋪設(shè)進(jìn)入各住戶，目前僅有生活飲用水為集中供水系統(tǒng)。因此，建議將評價(jià)主體改為“現(xiàn)存供水系統(tǒng)”。

建議調(diào)整項(xiàng)5：“健康舒適”評分項(xiàng)5.2.7 條。如表4，本條內(nèi)容為主要房間隔聲性能相關(guān)要求。水平向房間的隔聲性能取決于分戶墻和縫隙，分戶墻重量和密度越大、隔聲性能越好，同時(shí)封堵聲音傳導(dǎo)的縫隙可提高水平向房間隔聲性能；但老城平房為單層，上下層之間的樓板撞擊聲問題不存在。因此，建議刪除評分項(xiàng)中關(guān)于上下層之間隔聲的內(nèi)容，保留水平向隔聲的內(nèi)容。

3《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》“生活便利”章節(jié)指標(biāo)適應(yīng)性分析

“生活便利”章節(jié)有19 個評價(jià)條目?？刂祈?xiàng)6 條，內(nèi)容包括無障礙步行系統(tǒng)、公交站點(diǎn)便捷、停車場充電設(shè)施、自行車停車場、設(shè)備自動監(jiān)控管理、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，為必須達(dá)標(biāo)內(nèi)容；評分項(xiàng)13 條，在原文中分為4 類，“出行與無障礙”類別包括公交站點(diǎn)聯(lián)系方便、公共區(qū)域全齡化設(shè)計(jì)，“服務(wù)設(shè)施”類別包括便利公共服務(wù)、開敞空間步行可達(dá)、健身場地和空間，“智慧運(yùn)行”類別包括能耗監(jiān)測、空氣質(zhì)量監(jiān)測、水質(zhì)水量監(jiān)測、智能化服務(wù)系統(tǒng)，“物業(yè)管理”類別包括能源管理激勵機(jī)制、用水量定額、定期運(yùn)營效果評估、綠色教育宣傳。逐條分析與北京老城平房院落的適應(yīng)性：有2 條無法滿足，建議剔除；另有5 條建議適當(dāng)調(diào)整。結(jié)果匯總見表 5、表 6。

3.1 建議剔除兩項(xiàng)分析

建議剔除項(xiàng)7、8：“生活便利”評分項(xiàng)6.2.6、6.2.7 兩條。如表6，此兩條內(nèi)容為用能設(shè)備和空氣質(zhì)量監(jiān)測設(shè)備相關(guān)要求。因大型公共建筑的單方能耗相比于住宅、平房高許多，且因進(jìn)深較大、人員稠密導(dǎo)致建筑內(nèi)區(qū)的空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，但對于多為單個小體量建筑的北京老城平房院落來說，能耗和空氣品質(zhì)的問題很??；且現(xiàn)實(shí)情況是，北京老城平房院落多為大雜院，住戶權(quán)屬復(fù)雜，監(jiān)測管理設(shè)備和空氣質(zhì)量檢測設(shè)備的安裝存在權(quán)屬方面矛盾。因此，由于評價(jià)主體的錯位，此兩條建議剔除。

3.2 建議調(diào)整5 項(xiàng)分析

建議調(diào)整項(xiàng)6：“生活便利”控制項(xiàng)6.1.2 條。如表5，本條內(nèi)容為公交站點(diǎn)便捷相關(guān)要求。受制于并不“暢通”的胡同肌理，相當(dāng)部分區(qū)域的建筑難以做到距離公交站點(diǎn)小于500m。北京老城的公交站點(diǎn)在二環(huán)路主干道上約475 ～ 800m布設(shè)一個[17]，而次干道和支路以胡同居多，公交線路和站點(diǎn)稀少，尤其在歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)公交站點(diǎn)和公交線路最少，平均距離超過800m[18]。建議本條考慮老城功能片區(qū)的特殊性精細(xì)化評價(jià)，如增加一句“老城區(qū)內(nèi)以居住功能為主或文保建筑片區(qū)的公交站點(diǎn)設(shè)置考慮實(shí)際情況，基本滿足使用需求即可得分”。

建議調(diào)整項(xiàng)7：“生活便利”評分項(xiàng)6.2.2 條。如表 6 所示，本條內(nèi)容為公共區(qū)域全齡化設(shè)計(jì)相關(guān)要求。北京老城平房院落空間緊湊且寶貴，一刀切的要求無障礙設(shè)計(jì)不切實(shí)際；墻、柱陽角抹圓角破壞風(fēng)貌；單層建筑無需設(shè)置電梯?？紤]實(shí)際情況，對于居住功能來說，可不做要求；對于公共建筑，可提出此項(xiàng)要求。因此，本條建議改為“公共建筑的室內(nèi)外公共區(qū)域滿足全齡化設(shè)計(jì)要求”。

建議調(diào)整項(xiàng)8、9、10：“生活便利”評分項(xiàng)6.2.10、6.2.12、6.2.133 條。如表 6 所示，此3 條內(nèi)容均為物業(yè)管理相關(guān)要求。以“院落”為組織單位的四合院或大雜院，雖圍繞同一院落組織的房屋分為幾戶，但并不存在一個管理“院落公共空間“的物業(yè)，既有物業(yè)管理單位只負(fù)責(zé)院門外的部分，這與當(dāng)下量大面廣的集中式小區(qū)物業(yè)管理的空間范疇和業(yè)務(wù)范疇錯位較大。目前，北京老城的部分試點(diǎn)片區(qū)以社區(qū)購買服務(wù)的方式嘗試引進(jìn)物業(yè)，以加強(qiáng)院落內(nèi)的治安、停車、衛(wèi)生等管理，但還在探索之中。因此，建議將此處的評價(jià)主體改為平房院落所在社區(qū)或街道辦。

4《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》“資源節(jié)約”章節(jié)指標(biāo)適應(yīng)性分析

“資源節(jié)約”章節(jié)有28 個評價(jià)條目?？刂祈?xiàng)10 條，內(nèi)容包括節(jié)能設(shè)計(jì)、部分空間節(jié)能、分區(qū)設(shè)置溫度、控制照明功率、分項(xiàng)計(jì)量能耗、電梯節(jié)能、集約用水、結(jié)構(gòu)合理、裝飾構(gòu)件、建材低碳，為必須達(dá)標(biāo)內(nèi)容；評分項(xiàng)18 條，在原文中分為4 類，“節(jié)地與土地利用”類別包括節(jié)約利用土地、開發(fā)地下空間、集約停車，“節(jié)能與能源利用”類別包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能、空調(diào)機(jī)組能效、空調(diào)末端及輸配、節(jié)能電器、降低建筑能耗、利用可再生能源，“節(jié)水與水資源利用”包括衛(wèi)生器具節(jié)水、灌溉及空調(diào)冷卻節(jié)水、雨水綜合利用、利用非傳統(tǒng)水源，“節(jié)材與綠色建材”類別包括一體化設(shè)計(jì)施工、建筑結(jié)構(gòu)節(jié)材、工業(yè)化內(nèi)裝部品、可循環(huán)建材、綠色建材。逐條分析與北京老城平房院落的適應(yīng)性：有6條無法滿足，建議剔除；另有1 條建議適當(dāng)調(diào)整。結(jié)果匯總見表7、表8。

4.1 建議剔除6 項(xiàng)分析

建議剔除項(xiàng)9：“資源節(jié)約”控制項(xiàng)7.1.6條。如表 7 所示，本條內(nèi)容為電梯節(jié)能相關(guān)要求。北京老城平房多為單層建筑，不存在加裝電梯的需求。沒有電梯的建筑本條可直接通過[19]，此條體現(xiàn)不出綠建標(biāo)準(zhǔn)控制項(xiàng)的約束效力，建議剔除。

建議剔除項(xiàng)10：“資源節(jié)約”控制項(xiàng)7.1.9條。如表 7 所示，本條內(nèi)容為裝飾構(gòu)件相關(guān)要求。傳統(tǒng)四合院注重建筑裝飾，除了梁柱、斗拱等大木作部分，還有小木作、瓦作、石作、琉璃作和彩繪等裝飾性構(gòu)件，展現(xiàn)了傳統(tǒng)建筑的文化底蘊(yùn)和藝術(shù)魅力。本條與北京老城保留傳統(tǒng)風(fēng)貌的要求相悖，建議剔除。

建議剔除項(xiàng)11：“資源節(jié)約”評分項(xiàng)7.2.1條。如表 8 所示，本條內(nèi)容為節(jié)約用地相關(guān)要求。北京老城平房院落為既有建筑改造，在特定地塊改建或加建，幾乎不改變原有土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。本條多為評價(jià)新建建筑，對老城更新不適用，評價(jià)主體錯位，建議剔除。

建議剔除項(xiàng)12：“資源節(jié)約”評分項(xiàng)7.2.2條。如表 8 所示，本條內(nèi)容為地下空間開發(fā)利用相關(guān)要求。本條與建議剔除項(xiàng)4 原因一致，由于老城區(qū)位的特殊性，地下空間開發(fā)利用可能性較小，相關(guān)要求無法達(dá)到，建議剔除。

建議剔除項(xiàng)13：“資源節(jié)約”評分項(xiàng)7.2.12條。如表 8 所示，本條內(nèi)容為雨水綜合利用相關(guān)要求。受老城平房院落空間格局制約，庭院內(nèi)設(shè)置景觀水體空間極其有限，評價(jià)是否采用雨水綜合回收利用來補(bǔ)給室外景觀水體也就意義不大。由于北京老城平房院落更新改造的空間格局限制，室外景觀水體和綜合雨水利用空間極小，建議剔除。

建議剔除項(xiàng)14：“資源節(jié)約”評分項(xiàng)7.2.13條。如表 8 所示，本條內(nèi)容為利用非傳統(tǒng)水源相關(guān)要求。非傳統(tǒng)水源包括再生水、雨水、海水等，利用非傳統(tǒng)水源需進(jìn)行集中管網(wǎng)規(guī)劃，北京老城平房院落的更新改造是“細(xì)胞”級別的微更新，針對單戶或單個平房院落進(jìn)行非傳統(tǒng)水源的評價(jià)無從開展。由于北京老城更新的特殊性，單個院落更新改造中利用非傳統(tǒng)水源不現(xiàn)實(shí)，使用非傳統(tǒng)水源更多是針對集中連片改造或新建項(xiàng)目，評價(jià)主體錯位，本條建議剔除。

4.2 建議調(diào)整1 項(xiàng)分析

建議調(diào)整項(xiàng)11：“資源節(jié)約”評分項(xiàng)7.2.3 條。如表 8，本條內(nèi)容為集約停車相關(guān)要求。北京老城土地利用極其緊湊，集約停車是有利于緩解緊張的空間壓力。但現(xiàn)有條文是針對單個住宅項(xiàng)目或公建項(xiàng)目評價(jià)，對單個老城平房院落開展評價(jià)不適宜，評價(jià)主體錯位。建議調(diào)整為，在本條后補(bǔ)充“老城平房區(qū)的更新項(xiàng)目需對社區(qū)進(jìn)行評價(jià)，而非單個院落”。

5《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》“環(huán)境宜居”章節(jié)指標(biāo)適應(yīng)性分析

“環(huán)境宜居”章節(jié)有16 個評價(jià)條目。控制項(xiàng)7 條，內(nèi)容包括日照標(biāo)準(zhǔn)、室外熱環(huán)境、配建綠地、場地豎向設(shè)計(jì)、標(biāo)識系統(tǒng)、場地污染源、垃圾分類，為必須達(dá)標(biāo)內(nèi)容。評分項(xiàng)9 條，在原文中分為2 類，“場地生態(tài)與景觀”類別包括修復(fù)場地生態(tài)、規(guī)劃雨水徑流、場地綠化、室外吸煙區(qū)設(shè)置、綠色雨水設(shè)施，“室外物理環(huán)境”類別包括場地環(huán)境噪聲、照明避免光污染、場地風(fēng)環(huán)境舒適、降低熱島強(qiáng)度。逐條分析與北京老城平房院落的適應(yīng)性：有3 條無法滿足，建議剔除；另有0 條建議適當(dāng)調(diào)整。結(jié)果匯總見表9、表10。

5.1 建議剔除3 項(xiàng)分析

建議剔除項(xiàng)15：“環(huán)境宜居”控制項(xiàng)8.1.3條。如表 9 所示，本條內(nèi)容為配建綠地相關(guān)要求。本條為新建項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)，在北京老城平房院落更新改造中，緊湊空間不允許新配建綠地，評價(jià)主體錯位，建議剔除。

建議剔除項(xiàng)16：“環(huán)境宜居”評分項(xiàng)8.2.1條。如表 10 所示，本條內(nèi)容為修復(fù)場地生態(tài)相關(guān)要求。北京老城平房區(qū)域是北京歷史風(fēng)貌的重要組成部分，院落更新改造是對建筑的保護(hù)性修復(fù)和恢復(fù)性建設(shè)，以保持傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌同時(shí)滿足居民需求，不涉及對場地生態(tài)進(jìn)行破壞和補(bǔ)償?shù)膯栴}。此條評價(jià)為針對大尺度新建或翻建項(xiàng)目，在此不適用，建議剔除。

建議剔除項(xiàng)17：“環(huán)境宜居”評分項(xiàng)8.2.6條。如表 10 所示，本條內(nèi)容為場地環(huán)境噪聲相關(guān)要求。環(huán)境噪聲條件是否舒適與合理規(guī)劃選址有很大關(guān)系，通過場地綠植或?qū)χ匾曇魯U(kuò)散源遮擋可改善場地聲環(huán)境，但不是平房院落更新改造所能影響的范疇。本條因評價(jià)主體錯位，建議剔除。

5.2 建議調(diào)整0 項(xiàng)

“環(huán)境宜居”類別指標(biāo)無建議調(diào)整項(xiàng)。

6 結(jié) 語

現(xiàn)有綠標(biāo)的100 個條目在北京老城平房院落更新改造的匹配性分析中，共計(jì)有17 項(xiàng)建議剔除，11 項(xiàng)建議調(diào)整。將各建議剔除項(xiàng)條目及剔除原因匯總見表 11，剔除的原因大致分為A針對新建項(xiàng)目（5 條）、B 平房院落格局（5 條）、C 無約束效力（3 條）、D 老城特殊區(qū)位（2 條）、E 建筑風(fēng)貌保護(hù)（2 條）5 類。將各建議調(diào)整項(xiàng)條目及調(diào)整內(nèi)容匯總見表 12，多為考慮老城平房院落特殊性而針對相關(guān)要求適當(dāng)放松。

針對以北京老城區(qū)為代表的全國量大面廣老城區(qū)既有建筑更新改造面臨的綠色評價(jià)困境，除了以上對現(xiàn)有綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)條目的刪減和調(diào)整之外，亦需適當(dāng)增加能體現(xiàn)老城風(fēng)貌特征的評價(jià)條目，從空間格局、立面風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)材料、功能行為4 個方面出發(fā)，提出以下4 條建議新增條目：①從綠色低碳視角出發(fā)，老城平房院落的風(fēng)貌保護(hù)要求，具備先天優(yōu)勢——從建筑全壽命周期碳排放來看，對既有磚木結(jié)構(gòu)和其他建筑材料的延壽利用，可有效降低建筑的年均“隱含碳”排放，因此，建議增加“磚木結(jié)構(gòu)延壽利用”條目；②傳統(tǒng)院落的空間格局，不僅是多年以來各地居民文化、生活習(xí)俗的空間形態(tài)呈現(xiàn)，也是各地居民響應(yīng)各地地域氣候、應(yīng)對能源供給不足困境的智慧結(jié)晶，因此，建議增加“院落空間格局傳承”條目；③傳統(tǒng)的建筑功能布局回應(yīng)的是傳統(tǒng)的生活方式，但對人民群眾日益增長的人居環(huán)境需求并不匹配，也無法滿足獨(dú)立衛(wèi)浴、餐廚分離等現(xiàn)代生活基本需求，在更新改造中應(yīng)考慮當(dāng)代生活方式、改善人居條件，但功能提升需與原有空間格局協(xié)調(diào)，因此，建議增加“功能適宜性提升”條目；④最直觀呈現(xiàn)老城特色風(fēng)貌的是建筑的門窗立面以及“第五立面”——瓦面屋頂，推進(jìn)綠色低碳改造措施以及新的技術(shù)設(shè)備介入須考慮與原有風(fēng)貌協(xié)調(diào)，做到綠色與美觀兼顧。因此，建議增加“立面風(fēng)貌協(xié)調(diào)”條目。

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SYNOPSIS

The Adaptability Analysis andR e c o m m e n d a t i o n s o f G r e e nBuilding Evaluation Standardsin the Renovation of BungalowCourtyards in Beijings Old City

Jingjing Wang， Xiujiao Song， Yue Zhang， JiyunMiao， Wangzai Yu

Under the national “dual carbon” strategy，there are challenges in achieving high-level greenbuilding certification and effectively supportingthe implementation of dual carbon goals in therenovations of bungalow courtyards in BeijingsOld City. Additionally， the current green buildingevaluation standards do not adequately consider theunique characteristics of bungalow courtyards inthe old city， and some evaluation contents are notapplicable to renovations of this specific buildingtype.

Therefore， this paper bases on the requirementsof preserving architectural style of the historical andcultural city of Beijing ， the texture features of theold city blocks， the architectural characteristics ofbungalow courtyards， and the green transformationof infrastructure and community development，and systematically analyzes the adaptability ofthe 100 evaluation items from the existing “GreenBuilding Evaluation Standards” which includesfive groups： “safety and durability， health andcomfort， convenience of life， resource conservation，and environmental livability” in the context ofrenovations of bungalow courtyards. The analysisresults in three categories： ① Items that cannot meetthe standards or obtain scores are recommended forremoval; ② Control items that are difficult to meetthe standards should be transformed into scoreditems， and scored items that are difficult to obtainpoints should be adjusted or removed; ③ Itemsthat can meet the standards or obtain points shouldbe retained. Furthermore， taking into account thecharacteristics of green renovations in bungalowcourtyards， distinctive evaluation items are added todevelop a new green building evaluation system thatmatches the renovations of bungalow courtyards inBeijings Old City.

By analyzing the adaptability of 100 itemsin the existing green building evaluation standard，a total of 17 items are recommended for removal，and 11 items are suggested for adjustment. Thereasons for removal can be categorized into fivetypes： ① Items that are only applicable to newconstruction projects; ② Constraints imposedby the layout of bungalow courtyards; ③ Lackof binding effectiveness for bungalow courtyards;④ Constraints imposed by the special location inthe old city; ⑤ Conflicts with architectural stylepreservation.

In addition to the removal and adjustment ofthe existing green building evaluation standard， it isalso necessary to add evaluation items that reflect thecharacteristics of the old citys architectural style.Based on four aspects： spatial layout， facade style，structural materials， and functional behavior， thefollowing four additional items are proposed：

（1） From the perspective of carbon emissionsthroughout the buildings lifespan， the preservationrequirements of the architectural style possessinherent advantages in terms of green and lowcarbonaspects. The reuse of existing structures caneffectively reduce the annual average “Embodiedcarbon” emissions of buildings. Therefore， it issuggested to add the item “Reuse of Brick and WoodStructures”.

（2） The spatial layout of traditional courtyardsnot only presents the cultural and living customsof residents over the years but also represents thewisdom of adapting to regional climates and copingwith inadequate energy supply. Therefore， it issuggested to add the item “Heritage of CourtyardSpatial Layout”.

（3） The functional layout of traditionalbuildings corresponds to traditional ways of life butdoes not meet the increasing demand for livableenvironments and basic modern living needs such asindependent bathrooms and separate kitchen areas. Inthe renovation process， contemporary lifestyles andimproved living conditions should be considered， butthe functional upgrades need to be coordinated withthe original spatial layout. Therefore， it is suggestedto add the item “Improvement of FunctionalSuitability”.

（4） The most visually representative featuresof the old city are the facades and roofs of thebuildings. The implementation of green and lowcarbonrenovation measures and the introductionof new technological equipment should considertheir harmony with the original architectural style.Therefore， it is suggested to add the item “FacadeStyle Coordination”.