文／馮超宇 青島理工大學 碩 士

徐飛鵬 青島理工大學 教 授

孫瑩雪 青島理工大學 碩 士

引言

為順應現(xiàn)代趨勢和恢復建筑的使用功能和經(jīng)濟價值，活化再利用舊的、受損的和經(jīng)過修復的歷史建筑，可使破舊的建筑得以復興。如今，對大量歷史建筑（如青島大鮑島歷史街區(qū)里院建筑）進行改造以實現(xiàn)新的功能的過程，是根據(jù)當前的需求和適應性再利用的要求進行的，確保這些建筑結構免受破壞。將廢棄和將拆除的歷史建筑修復和活化，并賦予新的商業(yè)售賣、辦公空間、休閑餐飲、畫廊書店等功能。

在過去，建筑師會利用當?shù)氐淖匀徊牧?、自然光和通風、建筑的最佳朝向、自然資源和氣候因素等來設計里院。因此，他們在執(zhí)行該時期的規(guī)劃和建設原則時，建筑的建造過程是按照德占時期的控制規(guī)劃進行的，百年后，這些建筑材料的環(huán)境耐久性證明了它們的可持續(xù)性。

結構的修復和再利用、適應功能的賦予，以及適宜材料的使用，是現(xiàn)存里院建筑成功再利用的主要條件之一。當涉及干預時，也需要在不損害建筑本身的質量和完整性的情況下進行，修復后的建筑的新功能也必須與它的空間要求相匹配。

本研究涉及青島濟寧路46 號里院建筑的恢復和適應性再利用，并維護這些建筑的真實性。

1 可識別性

在當代保護理論和實踐中，可識別性再利用被認為是文化遺產(chǎn)保護的一種重要的定性方法。一個社區(qū)的文化、社會和經(jīng)濟效益在很大程度上取決于該社區(qū)建筑遺產(chǎn)的保護。因為歷史風貌欠缺、建筑保護等級較低等許多因素導致了遺產(chǎn)建筑需要可識別性修復，使建筑的修復必須經(jīng)過詳細考慮，并考慮修復后的可持續(xù)重復使用。翻新方法取決于文化遺產(chǎn)方面和歷史建筑現(xiàn)狀方面選擇的新功能。在任何修復開始之前，應該對歷史建筑的當前條件和特征進行評估，以選擇最合適的修復方法。這些改進措施應該包括保存場地歷史的材料和特征。

建筑遺產(chǎn)的修復必須考慮到建筑中現(xiàn)有的材料結構，保護它們以進一步有效地使用。全盤規(guī)劃歷史建筑的修復措施，避免對修復建筑的歷史特征和完整性產(chǎn)生潛在的負面影響，對修復的建筑物進行監(jiān)測，檢測修復可能造成的意外變化或缺陷。消除問題的即時措施可防止對歷史材料造成不可彌補的損壞。這些措施，連同定期維護，確保了我們的歷史建筑環(huán)境的長期保護和建筑材料資源的可持續(xù)使用。

2 可識別性與原真性的關聯(lián)

原真性（Authenticity）原則是國際遺產(chǎn)建筑保護與修復中公認的最基本原則。一般認為原真性與文物的價值密切相關，主要包括材料與實體的原真性、形式與設計的原真性、傳統(tǒng)與技術的原真性、功能與用途的原真性、背景與文脈的原真性、精神與感覺的原真性等。國際社會在修復任何一件特定的文物或遺址時，都應該盡力保證每一屬性的真實性不被破壞，并全部達到較為顯著的程度，使文物的價值得到完全的保護和體現(xiàn)。達到原真性，要求在修補建筑的過程中遵循可識別性原則，因為在修復的時候，會不可避免地存在增加或恢復，只有新增的部分區(qū)別于原始的部分，材料和實體的原真性才得以保留，建筑的原真性也得以充分體現(xiàn)。因此，外觀原真性的程度往往又取決于新舊部分的可識別性，兩者是不可分割的。

3 可識別性原則在濟寧路46 號里院建筑修復上的實踐

保持原貌的維護和文化遺產(chǎn)的保存是所有歷史建筑修復的重要方面，改造主要在建筑內部進行，同時保持其所有原始的外墻元素。外墻作為建筑圍護結構的一部分，應有相應的標準來判斷損壞部分保留與否，以保證歷史建筑的原真性。由于建筑是異質的，具有不同的保護級別，在較低歷史保護建筑中，建筑的歷史風貌欠完整，所以研究其可識別性原則具有重要意義。

3.1 項目背景

3.1.1 建筑概況

濟寧路46 號，位于青島市“四方路歷史文化街區(qū)”內，鄰近中山路商業(yè)街（圖1）。德占初期，該區(qū)屬于大鮑島華人區(qū)，是青島城市史上首個依據(jù)城市規(guī)劃建設的華人街區(qū)。大鮑島城區(qū)為中上層華人提供居住、商貿(mào)的場所，街區(qū)和建筑依華人生活習慣，以及青島當?shù)貧夂?，?guī)劃設計成合院式布局，俗稱為“里院”，開創(chuàng)了青島西北部城區(qū)商住一體建筑的新模式。青島在經(jīng)過日本占領，北洋、民國政府，日本二次占領時期之后，在其發(fā)展中，由于其合院式布局能隔絕來自海上的冬季西北風，這種里院建筑的建設在臨膠州灣的西北城區(qū)廣泛流行。濟寧路46 號，建成于德占末期，是一座具有中西建筑文化交流初期樣式的建筑。最早為商住兩用的二層樓房，一層為商鋪，二層為住宅。建筑設計與施工，按照當時德國殖民政府規(guī)定的大鮑島華人建筑的規(guī)定建設。

圖1 濟寧路46 號總平面圖（圖片來源：作者自繪）

3.1.2 街區(qū)歷史概況

濟寧路46 號所在的四方路街區(qū)，在歷史上，屬于大鮑島區(qū)的一部分（圖2）。1897 年以前，這里是大鮑島村。德占以后，膠澳殖民政府對青島進行統(tǒng)一的城市規(guī)劃，拆除了原鮑島村，在原址規(guī)劃建設華人區(qū)，稱之“中國城（Chinesische Stadt）”，居民多為華商，新建筑是為這些華商提供的1 ～2 層的商住樓，原居民和底層勞工被安置在臺東區(qū)。1900 年，正式命名該區(qū)為大鮑島（Tapautau）。之后，大鮑島發(fā)展迅速，至1904 年該區(qū)已無空地。1905 年，青島關稅稅約修改，大量商界人士涌入青島，此時，大鮑島的建設活動超過歐人區(qū)[1]。辛亥革命后，許多前清遺老和上層人士涌入青島，大鮑島的建設進入又一高潮。德占末期，歐人區(qū)對華人開放居住權，華商開始向南部移居，大鮑島的里院逐漸成為社會下層勞工的居所[2]。1914—1922 年，日本人在大鮑島以北建設商業(yè)街和金融街，城市商業(yè)中心北移，大鮑島開始衰落。1922—1937 年，大鮑島的改建活動增多，一方面初期建造的房屋已亟待整修，另一方面居民群體發(fā)生了很大改變。新中國成立后，該區(qū)的商販和居民混住，基本形成“前鋪后居、下鋪上居”的沿街建筑形式。

圖2 1920年濟寧路歷史照片（圖片來源：檔案館）

3.1.3 建筑歷史沿革

濟寧路46 號自建造以來至今已有近百年的歷史。據(jù)1913 年德租時期的地籍圖和1918 年的歷史照片推斷，濟寧路46 號建造于1914—1918 年間。據(jù)歷史檔案圖紙中建筑立面樣式設計推斷，20 世紀30 年代對濟寧路46 號進行過改造，由一層增筑為二層，臨街南樓的一層保留，其上增筑為二層；北屋倉庫增筑為二層，原一層僅保留建筑的北墻與東西外墻（圖3）。

圖3 濟寧路46 號東立面歷史圖紙（圖片來源：檔案館）

據(jù)青島檔案館檔案可知，濟寧路14 號所在地塊分為南北兩塊地，南面地編號為高密路8號地，其西端在徳租時期建成房屋，東段約在1914—1920 年間建成，中間地在1941 年始建房屋。本項目是8 號地塊之濟寧路46 號地，最早業(yè)主是許壽占、許仲孚，在1940 年（民國二十九年）賣給源興恒、東祥號、東泰號名下；1951 年由源興恒、東祥號、東泰號轉賣給即墨人劉永平等12 人名下。

3.1.4 建筑歷史與現(xiàn)狀分析

濟寧路46 號的歷史原設計東立面建筑山墻面與現(xiàn)狀不一致，現(xiàn)狀為后期改建。東立面歷史設計圖紙立面裝飾較為精美復雜，為上世紀30 年代在青島流行的“ArtDeco”裝飾藝術風格。由于1898 年土地拍賣后，大鮑島區(qū)域內允許按照75%的建筑密度進行建設，加之一大批勞工急需住房，故用較短的時間和較簡單的結構建成了大批房屋，濟寧路46號就是其中之一（圖3）。盡管設計圖紙精美，但在現(xiàn)狀中很難看到歷史設計圖紙中的ArtDeco 藝術風格。沿街立面大面積被現(xiàn)代涂料粉刷，部分還覆現(xiàn)代瓷磚，局部剝落、露磚，存在空鼓，一層門窗全部更換，二層窗戶都被替換成鋁合金門窗樣式，并掛有電線以及無用鐵件，立面雜亂，破壞了歷史風貌（圖4）。

圖4 濟寧路46 號東立面現(xiàn)狀（圖片來源：作者自攝）

根據(jù)濟寧路46 號的價值評定（包括歷史價值、藝術價值和科學價值）以及現(xiàn)狀保存狀況來綜合評級，46 號院分南北兩棟分別進行評級。最終的綜合價值評估為：南棟樓三類A 級保護（更新保護），北棟樓三類B 級保護（改造利用）。

3.1.5 結構現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)場勘查及了解，濟寧路46 號已投入使用超百年，墻體材料老化嚴重（圖5），根據(jù)建筑物結構現(xiàn)狀的實測數(shù)據(jù)和查勘資料綜合分析，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）中的規(guī)定，該建筑結構可靠性評級為Csu 級，不滿足安全使用要求。該安全性不滿足本標準對Asu 級的要求，顯著影響整體承載，應進行加固處理。該建筑風化嚴重，部分墻體酥松，部分砂漿強度測不出，部分墻體沒有咬接直槎砌筑。因該建筑沒有任何圈梁、構造柱等抗震措施，不具備抗震能力，所以該建筑在修繕前建議按現(xiàn)行規(guī)范進行加固處理。按照《建筑抗震鑒定標準》該建筑為A 類建筑，其經(jīng)后續(xù)加固設計后使用年限為不小于30 年。

圖5 墻體開裂現(xiàn)狀（圖片來源：作者自攝）

3.2 基于“可識別性”原則的修復方案

保護更新目標：

（1）建筑使用安全性提升。建筑因使用年限較長，年久失修，且在長期使用過程中存在對建筑的不當使用和違章加改建，使得建筑結構破壞較為嚴重，建筑的墻體、梁柱等均有不同程度的損壞，建筑存在一定安全隱患，亟待整治。

（2）建筑環(huán)境改善。因建筑后期的使用權復雜，建筑內部違章搭建很多隔墻，以及后期對建筑保護措施不當?shù)仍?，使得建筑內部墻體以及天花板等破損嚴重；其次，由于里院建筑建設年代原因，建筑內部缺乏衛(wèi)生間、廚房和空調等公共基礎，而后期搭建的衛(wèi)生間和廚房等違章建筑，由于保護措施不完善，對建筑本體破壞較大；最后，建筑機電、暖通等未結合建筑條件統(tǒng)一設置，使得建筑立面雜亂且不安全。

（3）街區(qū)活力注入。整個街區(qū)業(yè)態(tài)混雜，聯(lián)系較差，需要整體規(guī)劃以及功能的整體更新。街區(qū)活力注入，使文物歷史建筑更具公共性，吸引更多的人流，得到更好的展示，發(fā)揮其社會價值。

3.2.1 東立面設計方案

由于在歷史風貌建筑評級中，濟寧路46 號里院被評為三類B 級，屬于改造利用保護，且濟寧路46 號東立面的倉庫現(xiàn)狀立面已被完全破壞，難以恢復。對于歷史風貌保存較為一般且價值評定一般的建筑，在保留建筑價值要素的同時，對其進行“可持續(xù)性修復”是設計的主要矛盾。

通過歷史照片可以看出，濟寧路46 號建筑歷史上為白色混水墻面（圖2）。濟寧路46 號始建于1914—1920年間。據(jù)歷史檔案圖紙推斷，20 世紀30 年代對濟寧路46 號進行改造，增筑為二層。臨街南樓的一層保留，其上增筑為二層。

設計策略：

（1）保留木屋架為價值要素；保留建筑的屋頂形式不變；保留建筑的整體輪廓不改變。

（2）重新設計建筑的沿街立面，降低圍墻橫梁高度，將大面積玻璃幕墻裸露，增加室內采光。

（3）根據(jù)現(xiàn)場墻體毀壞情況，用歷史遺留的外墻壁做改建后的外墻部分，保留了當時磚墻的結構、材料、形式、色彩、構筑工藝等多方面形態(tài)特征。

東立面外墻色彩根據(jù)歷史圖片，以及現(xiàn)場拆除后的墻皮來斷定，為了盡量沿用歷史墻面材質、做法，南樓墻體選用了白色粗砂混水墻面（圖6）。建筑為磚木結構、紅磚以錯接方式砌筑、磚塊大小不等。由于院落外墻和北棟東立面外墻被瓷磚覆蓋，原有的外墻很難讀取到歷史設計圖紙的痕跡，所以將原有紅色清水磚墻裸露，盡最大程度保留建筑的“原真性”。白色混水墻面同清水磚墻的結合，打破了青島大鮑島歷史街區(qū)皆為黃墻紅瓦的街區(qū)風貌，為其注入了活力。南棟建筑現(xiàn)狀的門窗洞口保留，采用灰黑色金屬板作門窗洞套板外包門窗框，損壞舊有的磚砌窗臺的窗臺也選用了黑灰色金屬扣板外包防水，同北棟玻璃幕墻部分呼應，金屬最大程度地使建筑修復擁有“可逆性”，同時與白色混水墻面以及清水磚墻形成強烈對比，歷史與現(xiàn)代相互碰撞，并在此處達到了和諧（圖7）。

圖6 東立面設計方案（圖片來源：作者自繪）

圖7 外立面新舊對比（圖片來源：作者自繪）

3.2.2 結構處理

本次修繕設計，遵照了現(xiàn)行規(guī)范設置構造柱、圈梁等抗震措施；對墻體酥化、破損及承載力不足的情況，采用砂漿（混凝土）鋼筋網(wǎng)片法進行加固；對墻體裂縫，采用砂漿（混凝土）鋼筋網(wǎng)片法進行加固；對樓板存在的鋼筋銹蝕，進行除銹后加固處理；對破損、腐爛的木地板，按型號進行局部更換處理；對屋面、屋架存在的腐爛、破損，按原有的木材類別、厚度進行更換處理，對屋架進行拉結處理；對本結構進行構造柱和圈梁的布置，二層木結構樓板已拆除8 根木柱，有結構安全隱患。新設計在木樓板上增筑鋼筋混凝土樓板，以適用于大量人群的商業(yè)功能。

結語

為保護青島歷史文化街區(qū)的整體風貌及街區(qū)內歷史建筑與傳統(tǒng)風貌建筑，規(guī)范歷史與風貌建筑的保護與修繕行為，促進城市建設與歷史文化街區(qū)保護的協(xié)調發(fā)展。根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合青島地區(qū)實際情況，給出濟寧路46號里院建筑相關保護和再利用方法。四方路歷史街區(qū)的改造需將文化遺產(chǎn)與現(xiàn)代社會變化聯(lián)系起來，其街區(qū)內的遺產(chǎn)建筑修復和適應性再利用，需要對每個歷史建筑采取單獨的方法。

本文研究的主要目的是根據(jù)對傳統(tǒng)風貌建筑的現(xiàn)狀和價值分析以及保護要求，保護濟寧路46 號里院的原真性和完整性。為恢復遺產(chǎn)建筑，以使其適應性再利用，提出了以下措施：

（1）對建筑條件進行全面評估，并根據(jù)建筑條件確定所需修復的水平和類型。

（2）根據(jù)保護要求和當?shù)刭Y源可用性的要求，結合歷史圖檔，為墻壁和屋頂選擇合適材料。

（3）根據(jù)原真性原則，新加建部分采用現(xiàn)代材料，與歷史遺存部分區(qū)分，尊重歷史，盡量消解現(xiàn)代材料和構建的影響和存在。

可以得出結論，遺產(chǎn)建筑的恢復、重建和復興，必須是可逆的，需要對每一個歷史建筑采取單獨的方法。所有修復和改造的措施都是在根據(jù)技術和倫理保護要求的案例研究中進行的。本文主要敘述了濟寧路46 號方案設計過程中“可識別性”對于設計過程的介入，保持建筑視覺特征的真實性，分析了在遺產(chǎn)建筑修復中實施的措施所實現(xiàn)的改造結果。