姜崴?王辰光

摘要：受PC構(gòu)件成本高、生產(chǎn)規(guī)模局限、預(yù)制廠少、遠距離運輸?shù)榷喾N因素的影響，裝配式建筑工程往往具有更高的成本風(fēng)險，因此，加強裝配式建筑的成本控制與造價管理意義深遠。在裝配式建筑發(fā)展中，應(yīng)合理控制工程造價控制水平，合理管控工程施工成本。以現(xiàn)代化成本控制方法，全面加強工程造價控制，同時加大監(jiān)督與管理力度，確保裝配式建筑造價控制效果。只有編制科學(xué)的工程造價預(yù)算，加大成本控制力度，依據(jù)政策法規(guī)，完善相關(guān)標準，注重預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量管理、落實成本控制措施，促進整個建筑行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;成本控制;造價管理

引言

要提升裝配式建筑的整體價值，促進企業(yè)效益發(fā)展，就要在工程預(yù)算和成本方面做整改，對企業(yè)造價進行嚴格管理，以此來提升經(jīng)濟效益。由于目前市場競爭十分激烈，企業(yè)必須要提高對工程造價的重視程度，正確應(yīng)用造價的整改方案，建立起科學(xué)的管理模式和完整的造價系統(tǒng)，并加強與供應(yīng)廠家的協(xié)商和溝通工作，使工程造價能得到高效管理，以此來促進裝配式建筑的發(fā)展，提升企業(yè)收益。

1裝配式建筑概念

在我國經(jīng)濟社會不斷發(fā)展的利好背景下，人們的物質(zhì)生活水平得到了明顯的提升，隨之對自己的住房條件也提出了更高的要求。與此同時，隨著建筑行業(yè)領(lǐng)域中環(huán)保理念的提出，很多的施工企業(yè)為了可以減少工程項目在建設(shè)過程中對周圍自然環(huán)境的污染，裝配式建筑工程在其中得到了迅速的推廣和應(yīng)用。僅從建筑行業(yè)的發(fā)展狀況來看，裝配式建筑工程的應(yīng)用不僅符合了綠色的環(huán)保理念，還更好地促進了建筑行業(yè)領(lǐng)域的長足發(fā)展。裝配式建筑是指利用專業(yè)連接設(shè)備，搭接預(yù)制構(gòu)件，確保建筑使用功能的完整性。在裝配式建筑施工中，必須注重構(gòu)件標準化生產(chǎn)。構(gòu)件在經(jīng)過一段時間的養(yǎng)護后，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，通過機械化搭接方式，實現(xiàn)建筑的功能性。

2裝配式建筑的成本控制措施

2.1依據(jù)政策法規(guī)，完善相關(guān)標準

在裝配式建筑發(fā)展中，區(qū)域位置對成本控制效果影響非常大，不同區(qū)域施工成本不同，都會增加PC構(gòu)件生產(chǎn)成本、附加成本，提升總體成本。應(yīng)注重設(shè)計圖紙、招標投標、竣工驗收等環(huán)節(jié)，這些對建筑工程成本管控的影響都很大。所以，應(yīng)科學(xué)控制預(yù)制構(gòu)件運輸費用，合理布設(shè)區(qū)域位置，縮短PC構(gòu)件生產(chǎn)與施工現(xiàn)場間的運輸距離。產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)能夠優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈配套，全面展示出資源積聚優(yōu)勢。因此，裝配式建筑項目建設(shè)，應(yīng)制定標準化建設(shè)計劃，加大落實力度;保障性住房、公共建筑，應(yīng)以裝配式建筑模式為主;注重裝配式建筑試點處理，建設(shè)示范項目，確保裝配式建筑體系的適用性，擴大裝配式項目建設(shè)規(guī)模。

2.2注重預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量管理

建筑部件廠商多為承包企業(yè)，專業(yè)人員有時不注重預(yù)制構(gòu)件的安裝，造成質(zhì)量問題較多。為了降低產(chǎn)品質(zhì)量不合格率，應(yīng)當加強對預(yù)制構(gòu)件企業(yè)的監(jiān)管，確保管理規(guī)范化。同時，監(jiān)控構(gòu)件安裝過程，做好預(yù)制構(gòu)件裝配工作。

2.3落實成本控制措施

在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)中，預(yù)制剪力墻與構(gòu)件制作工藝、流水線、技術(shù)工藝相關(guān)，會直接影響預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)費用。為了降低預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)成本，可以采用以下控制措施：第一，優(yōu)化生產(chǎn)工藝，選擇適宜施工方法：優(yōu)化設(shè)計預(yù)制構(gòu)件，建立標準化生產(chǎn)流水線。對形狀相似的預(yù)制構(gòu)件，必須做好分組處理，通過單一模具組織生產(chǎn)，全面發(fā)揮出模具的作用，降低生產(chǎn)成本。合理應(yīng)用新技術(shù)工藝，制定標準化生產(chǎn)計劃，確保構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量與效益。注重優(yōu)化預(yù)制剪力墻形式、生產(chǎn)方式，使工程造價成本降低。擴大構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)模，在政策與制度引導(dǎo)下，形成裝配式產(chǎn)業(yè)鏈，降低工程造價，提升經(jīng)濟效益。第二，優(yōu)化建筑方案與結(jié)構(gòu)體系：基于設(shè)計源頭，降低施工措施費用，確保建筑造型統(tǒng)一。構(gòu)件平板化、簡單化發(fā)展，能顯著提升生產(chǎn)效率。合理控制預(yù)制率，注重構(gòu)件拆分處理，以此提升生產(chǎn)效率，使工程建設(shè)難度降低，同時使預(yù)制部分、澆筑部分比例合理。當前，構(gòu)件預(yù)制率比較高，增加了構(gòu)件縫隙連接材料量，提升了人工費用成本，還會增加安裝成本、輔料成本、運輸費用。所以，裝配式建筑施工中，應(yīng)避免過度追求高構(gòu)件預(yù)制率。

3裝配式建筑的造價管理措施

3.1優(yōu)化設(shè)計，嚴把施工方案

為了加強造價預(yù)算管理，需要從設(shè)計環(huán)節(jié)入手，從外掛板套筒預(yù)埋、外架洞口預(yù)留到線管安裝、構(gòu)件拆分存放等多項因素出發(fā)，提高設(shè)計的精準度與可行性。還要加強工程施工圖紙分析、方案可行性驗證，嚴把施工方案，重點把握好工程施工平面圖、剖面圖等設(shè)計情況，對各設(shè)計參數(shù)相關(guān)性及合理性進行對比分析，避免因圖紙設(shè)計不合理而引發(fā)的預(yù)算升高問題。此外，要邀請行業(yè)專家對工程設(shè)計方案可行性進行研究，重點審核主體結(jié)構(gòu)、各構(gòu)件類型、安裝流程、放置與吊裝作業(yè)等成本情況，統(tǒng)一施工標準，降低造價高的風(fēng)險。

3.2精準計算，列出工程量清單

施工方案比選后，要加強工程量計算工作，并編制工程量清單，要求工作人員全面把控清單內(nèi)容，重點涉及分部分項工程量清單、措施項目清單、規(guī)費、稅金清單等，注意工程量清單的全面性和準確性，避免清單列項出現(xiàn)嚴重缺漏。如PC外墻與樓面、框架柱與PC墻連接點、PC梁與疊合板無法精準嵌合等[5]。此外，造價預(yù)算人員要對工程項目特征進行精準描述，如混凝土構(gòu)件規(guī)格或圖號、安裝高度、混凝土強度等級、鋼筋連接方式等，明確各環(huán)節(jié)費用，做好細節(jié)處或易遺漏內(nèi)容的計算，以避免計價不準確。

3.3研判市場，把控構(gòu)件價格

造價預(yù)算人員還要提前對外部市場進行研判，重點對裝配式建筑構(gòu)件、各類設(shè)備、人工費用進行了解，以便多方對比選擇質(zhì)量佳、價格有優(yōu)勢的構(gòu)件，還要及時了解工藝方面的創(chuàng)新轉(zhuǎn)變，從多個視角分析價格變動趨勢，結(jié)合近期跌漲情況明確工程建設(shè)過程中物資價格狀況，以精準預(yù)判后續(xù)采購費用，做好預(yù)算編制工作，避免工程建設(shè)過程中發(fā)包方、承包方因價格偏差而產(chǎn)生糾紛。

3.4預(yù)估成本，編制預(yù)算方案

施工單位在工程總體造價預(yù)算過程中，要結(jié)合項目建設(shè)信息調(diào)研內(nèi)容、工程量清單、材料市場價格等對各施工環(huán)節(jié)成本進行預(yù)判，并出具預(yù)算管理方案，通過方案對工程建設(shè)過程中的造價進行對比把控，一旦施工過程中存在超出預(yù)算的情況，要及時采取措施降低成本。

結(jié)語

裝配式建筑這一新型建筑類項目成本相較于其他建筑項目來說相對較高，因此要培養(yǎng)人員專業(yè)能力，增強市場競爭能力，順應(yīng)市場發(fā)展，研究市場走向，以此達到控制成本、降低工程造價的目的，同時也是提高裝配式建筑在整個建筑領(lǐng)域市場地位的合理措施。

參考文獻

[1]劉源莉.淺談裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制問題[J].建筑與預(yù)算，2021，28（6）：26-28.

[2]曹增國.關(guān)于裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制問題分析[J].居業(yè)，2019，18（12）：159，161.

[3]田志杰.關(guān)于裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制問題分析[J].現(xiàn)代營銷：信息版，2019，23（10）：151.