魯勁松

摘要：隨著我國經(jīng)濟水平的進一步提高，我國市場經(jīng)濟也有了迅速的發(fā)展。建筑行業(yè)作為推動我國經(jīng)濟發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)，發(fā)展水平的高低在很大程度上影響著我國經(jīng)濟的水平的提高。為了進一步提高建筑行業(yè)的發(fā)展效率，提高建筑經(jīng)濟性的理念逐漸被推廣在建筑行業(yè)各領(lǐng)域的工作中。我國建筑業(yè)也從注重建筑的質(zhì)量和經(jīng)濟效益轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅丨h(huán)境保護的重點上。生態(tài)效益是近年來，衡量我國建筑行業(yè)發(fā)展水平的重要指標。我國建筑業(yè)的發(fā)展也越來越重視建筑經(jīng)濟效益與保護環(huán)境的雙重發(fā)展。將經(jīng)濟理念運用在我國的建筑施工行業(yè)中，不僅可以有效提高我國的建筑水平，還可以將建筑的生態(tài)效益充分發(fā)揮出來。所以本文根據(jù)分析建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的具體政策和保護環(huán)境的基本目標，提出了優(yōu)化二者關(guān)系的有效措施，以期推動我國建筑行業(yè)經(jīng)濟效益和生態(tài)水平發(fā)展的進一步結(jié)合。

關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟;生態(tài)經(jīng)濟;互動性機制

1.引言

將建筑施工經(jīng)濟化和生態(tài)環(huán)境保護工作進行結(jié)合，增強二者的關(guān)系，可以有效解決我國現(xiàn)代建筑行業(yè)在經(jīng)濟水平提高中所遇到的困難。具體來說，建筑經(jīng)濟在很大程度上代表了企業(yè)的營業(yè)利潤，而相關(guān)管理者也可以通過控制建筑物的質(zhì)量和工程的投資成本，來進行整體施工工程費用的節(jié)省。建設(shè)投資成本低但是建筑質(zhì)量高的性價比工程是我國發(fā)展建筑經(jīng)濟的重要目標。而生態(tài)經(jīng)濟是生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護經(jīng)濟等體系的重要代表，生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展水平的提高能夠有效推動我國循環(huán)經(jīng)濟體系的完善。所以，相關(guān)建設(shè)企業(yè)必須要在保護環(huán)境的重要基礎(chǔ)上，將工程建設(shè)的經(jīng)濟效益充分發(fā)揮出來。

2.實現(xiàn)建筑經(jīng)濟與生態(tài)經(jīng)濟良性互動的重要性

相關(guān)研究人員對于建筑經(jīng)濟做出了科學(xué)的解釋，建筑經(jīng)濟主要是指建筑企業(yè)和其他建筑行業(yè)的決策活動，與普通決策工作不相同的是，建筑經(jīng)濟所包含的決策活動有一定的預(yù)測作用，并且和經(jīng)濟發(fā)展有著密切關(guān)系。實施建筑經(jīng)濟的主要目的就是進一步推動我國建筑工程水平的提高。在進行具體的決策工作時，相關(guān)管理人員一定要把工程質(zhì)量為一切決策的首要前提，然后再根據(jù)材料投資成本和施工時間等內(nèi)容和因素進行科學(xué)的協(xié)調(diào)，用最低成本在最短時間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的建筑服務(wù)，實現(xiàn)建筑的經(jīng)濟發(fā)展。生態(tài)經(jīng)濟則代表了建筑施工和建筑業(yè)的其他發(fā)展行為，主要工作主體是政府以及相關(guān)部門，運用一定的舉措來推動經(jīng)濟水平提高和環(huán)境保護的和諧發(fā)展。一般來說，建筑在施工過程中會對自然環(huán)境造成較大的危害，并且在施工過程中對環(huán)境有很大餓負面影響，所以導(dǎo)致施工環(huán)境經(jīng)濟收益的降低，從而產(chǎn)生較大的環(huán)境污染。為了避免這種情況的發(fā)生，工作人員一定要在推動建筑施工經(jīng)濟和生態(tài)經(jīng)濟的互動基礎(chǔ)上，將建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益充分發(fā)揮出來，以最大程度減少建筑工程在施工過程中對于環(huán)境的破壞。其次，建筑行業(yè)必須要對資源和能源進行科學(xué)充分的利用，以保護我國的自然資源，充分提高自然資源的使用效率。以確保經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護的和諧發(fā)展，在發(fā)展建筑業(yè)的同時，不讓要以犧牲環(huán)境的代價來換取經(jīng)濟效益的發(fā)展。與此同時，相關(guān)管理人員還要重視環(huán)境的保護工作，以充分實現(xiàn)我國經(jīng)濟的可持續(xù)，實現(xiàn)建筑經(jīng)濟與生態(tài)經(jīng)濟的密切結(jié)合，這是實現(xiàn)我國社會經(jīng)濟與生態(tài)健康和諧發(fā)展的核心方法。

3.建筑經(jīng)濟的構(gòu)成以及生態(tài)經(jīng)濟的相關(guān)理論

為了更好地對建筑經(jīng)濟和生態(tài)經(jīng)濟進行分析，相關(guān)工作人員在對一般建筑進行評價和研究時，應(yīng)該將以下幾個主要因素進行充分的考慮。也就是建筑建設(shè)所需要投資的成本，建設(shè)的最終質(zhì)量，以及具體的施工時間。為了最大程度提高建筑施工的經(jīng)濟效益，工作人員必須要在相對較短的時間內(nèi)，來達到規(guī)劃中預(yù)期的質(zhì)量結(jié)果。但是在具體的施工過程中，由于施工人員忽略了對于環(huán)境的保護意識，對環(huán)境效益的重視程度也比較低，所以就對環(huán)境造成了巨大的損害。這種對環(huán)境有危害的評價標準的重點往往是對于經(jīng)濟效益的片面追求，是不科學(xué)的也是不可取的。隨著我國經(jīng)濟社會水平的發(fā)展，人們的生活水平有了顯著的提高，人們對于自身居住的建筑，也就提出了更高的建設(shè)標準，我逐漸開始追求生活的效益，所以對于建筑的評估標準應(yīng)該變得更為多樣化，比如增加對于資源消耗和環(huán)境衛(wèi)生水平等方面的評估。即通過對建筑全生命周期成本要素的擴展，從生態(tài)意義的角度對建筑進行評價?？沙掷m(xù)建筑的建設(shè)與發(fā)展是人類重點關(guān)注的問題，所以將社會影響等因素納入現(xiàn)代評價機制種，有助于對于建筑業(yè)生態(tài)經(jīng)濟評價機制的進一步完善。在研究生態(tài)經(jīng)濟的過程中，人們對于環(huán)境發(fā)展的經(jīng)濟活動被認為是推動區(qū)域環(huán)境價值提高，隔離整合社會經(jīng)濟與價值的重要方法。對于生態(tài)建筑評價標準的制定不僅是對環(huán)境保護的追求，也需要在保護環(huán)境的基礎(chǔ)上和經(jīng)濟評價標準進行結(jié)合。

3.1利益相關(guān)者對生態(tài)建筑的分析

生態(tài)建筑利益相關(guān)者是指受建筑施工實施影響的組織，在色彩建筑整體生命周期的基礎(chǔ)上，利益相關(guān)者包括政府和設(shè)計與咨詢公司，所以運營者要充分考慮到生態(tài)建筑的特點和特點，在整個壽命周期中有很多利益相關(guān)者參與，負責(zé)對施工全過程的監(jiān)督和驗收，追求建筑業(yè)的發(fā)展，分別從利益相關(guān)者和開發(fā)公司決策設(shè)計階段到后續(xù)調(diào)試階段，在生態(tài)建筑的各個階段，生產(chǎn)者和經(jīng)營者都起著重要的作用，他們與生態(tài)建筑企業(yè)有著密切的關(guān)系，設(shè)計企業(yè)應(yīng)按照開發(fā)商的要求設(shè)計生態(tài)建筑，咨詢公司可以為企業(yè)提供生態(tài)建筑的設(shè)計和應(yīng)用，商業(yè)生產(chǎn)者負責(zé)的主要行業(yè)蘿卜是生態(tài)建筑的具體建設(shè)，無論開發(fā)企業(yè)是否參與生態(tài)建筑的運營階段，大眾都是環(huán)境效益和社會效益的直接受惠者。

3.2生態(tài)建筑的生命周期成本構(gòu)成

事物的全生命周期是指事物的生產(chǎn)和消失的全過程，建筑物的全壽命周期是指建筑物的決定，這個概念源于管理科學(xué)，之后推廣應(yīng)用于各個領(lǐng)域，結(jié)合其中的特點，提出了很多新的生命周期理論和生命周期費用理論，基于這個理論，開發(fā)商和咨詢公司的相關(guān)人員，要根據(jù)等生態(tài)建筑的利益，分為外在利益和內(nèi)在利益，收益主體相對較多、復(fù)雜，生態(tài)建筑的優(yōu)勢往往是經(jīng)濟優(yōu)勢，評價方法主要由財務(wù)指標計算而成，潛在效益主要包括社會效益和環(huán)境效益等，生態(tài)建筑根據(jù)效益的特性劃分，經(jīng)濟效益屬于主導(dǎo)效益，在對生態(tài)建筑產(chǎn)品的銷售溢價和節(jié)能帶來的實際經(jīng)濟效益進行分析后，再對相關(guān)經(jīng)濟效益進行分析根據(jù)評價標準進行分析，與經(jīng)濟傳統(tǒng)的舊建筑相比，生態(tài)建筑更為重要，生態(tài)特色材料更環(huán)保，這是它的優(yōu)點，他們在室內(nèi)環(huán)境的影響主要包括建筑裝飾材料和各種設(shè)施的污染，在裝修過程中直接產(chǎn)生的污染，其次。部分建筑材料在水泥砂漿中含有放射性物質(zhì)和化學(xué)添加劑。

4.在生態(tài)經(jīng)濟的背景下，分析建筑經(jīng)濟的特征

4.1在生態(tài)經(jīng)濟背景下更注重優(yōu)化和智能化

提高建筑的智能化能夠有效地節(jié)省建筑的能源消耗。在生態(tài)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的背景下，將現(xiàn)代技術(shù)運用在建筑施工管理的過程中，可以有效提高建筑行業(yè)對于功能的進一步優(yōu)化，并且在此基礎(chǔ)上降低企業(yè)的投資成本，實現(xiàn)建筑的經(jīng)濟效益的最大化，就我國目前建筑經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀來看，完善現(xiàn)代建筑的智能化系統(tǒng)是未來建筑發(fā)展的重要方向。

4.2在生態(tài)經(jīng)濟背景下，更注重環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)

現(xiàn)代建筑在設(shè)計過程中，需要嚴格遵守保護環(huán)境和生態(tài)的重要原則，并且充分利用可再生資源和材料，來提高自然環(huán)境的美化程度，起到綠化生活環(huán)境的作用。除此之外，在具體的施工過程中，無論是建筑的外墻還是內(nèi)部的墻壁，施工人員都應(yīng)該選擇墻體保溫材料時，都要盡可能選擇可以重復(fù)使用的材料。在室內(nèi)和客廳大體上使用的木質(zhì)地板，甚至是舊建筑中拆除的木質(zhì)地板，其主要目的是有效地減少對自然環(huán)境的破壞，有效地減少水泥的使用，不在外墻涂油漆的主要目的是有效地減少對人體的傷害和環(huán)境污染。

4.3在生態(tài)經(jīng)濟的背景下，更注重節(jié)約自然和能源

在生態(tài)經(jīng)濟背景下，現(xiàn)代建筑更應(yīng)該注重節(jié)能，為了有效實現(xiàn)這一發(fā)展目標，施工人員首先要充分利用自然資源，并且最大限度地節(jié)約能源的使用。其次，由于衛(wèi)生間會消耗大量的水資源，所以工作人員必須要合理規(guī)劃整個衛(wèi)生間的材料消耗，在衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)施增加節(jié)水的功能，并且在條件允許或必要時考慮雨水回收等設(shè)備的安裝。

5.可持續(xù)發(fā)展使建筑經(jīng)濟和生態(tài)經(jīng)濟能夠?qū)崿F(xiàn)良性互動

5.1建立規(guī)范的生態(tài)經(jīng)濟和生態(tài)建設(shè)體系

增強建筑經(jīng)濟與生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展的密切性是現(xiàn)代建筑和生態(tài)經(jīng)濟的最終目標。因此，工作人員在施工過程中，必須要不斷建立科學(xué)合理的建筑體系，其主要目的是運用體系來規(guī)劃現(xiàn)代建筑的工作，并且在此基礎(chǔ)上指導(dǎo)現(xiàn)代建筑生態(tài)發(fā)展方向。除此之外，施工人員還要采取有效措施來限制交通網(wǎng)絡(luò)對于土地的使用，并且限制車輛的使用頻率和車輛數(shù)量。為了有效節(jié)約自然資源，相關(guān)部門還要組織工作人員來開發(fā)可再生能源，以充分節(jié)省不可再生資源的使用。

5.2明確建筑的要求和內(nèi)涵

為了有效地實現(xiàn)建筑經(jīng)濟與生態(tài)經(jīng)濟的密切結(jié)合，在具體的施工過程中，工作人員還要把建筑經(jīng)濟與生態(tài)經(jīng)濟放在同一個發(fā)展體系中，并且對可持續(xù)建筑的要求和意義進行有效的分析和結(jié)合。除此之外，隨著我國經(jīng)濟水平的提高，生態(tài)住宅區(qū)的數(shù)量在我國城市中越來越多，生態(tài)建筑是生態(tài)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟相互作用機制的重要產(chǎn)物，在設(shè)計和規(guī)劃的過程中，相關(guān)設(shè)計人員會重視并且研究建筑與生態(tài)環(huán)境的關(guān)系。除了要對土壤等生物區(qū)進行研究之外，還要充分考慮水資源等條件的保護，因為這些因素在進行綜合作用之后，會對整個生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生重要的影響。在可持續(xù)建筑設(shè)計中，無論是參考還是收集的信息都是多維并且全面的，所以無論是住宅區(qū)的環(huán)境管理還是特定的家具設(shè)計方案，相關(guān)工作人員和施工企業(yè)都要給予足夠的重視。因為生態(tài)和環(huán)境因素不僅影響到可再生資源的利用，還會影響到制定適合該區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的計劃和目標。

6.構(gòu)建建筑經(jīng)濟與生態(tài)經(jīng)濟的互動性機制的具體措施

6.1優(yōu)化評價體系，客觀評價施工水平

為了促進建筑經(jīng)濟與生態(tài)經(jīng)濟的良性互動，工作人員一定要注重評價體系的優(yōu)化，并且在此基礎(chǔ)上加強建筑業(yè)對生態(tài)效益的重視。優(yōu)化連續(xù)性評價體系對我國建筑工程的發(fā)展有著重要的意義。在進行評價的過程中，相關(guān)工作人員根據(jù)我國的實際發(fā)展情況和當?shù)亟?jīng)濟和自然地理的發(fā)展現(xiàn)狀，建立符合我國建筑業(yè)發(fā)展的評價體系，科學(xué)合理地評價我國建筑業(yè)的先進發(fā)展水平，使建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展得到保障。并且一次為基礎(chǔ)不斷滿足市場的實際需要和標準，實現(xiàn)建筑施工科學(xué)高效的長期發(fā)展，在評價體系中，還要將所有定量標準與現(xiàn)階段我國的建筑發(fā)展進行有機結(jié)合。

6.2促進建筑可持續(xù)化

首先要減少施工團隊對于建筑材料的消耗，對于一個建筑工程的項目來說，建筑企業(yè)一般需要投入大量的成本，其次，還要根據(jù)工程的具體特點和施工速度來確定施工工期，由于在建設(shè)過程中，不僅需要購買建筑材料，還要雇傭施工團隊進行工作的開展，所以建筑企業(yè)還要根據(jù)工程實際的建設(shè)過程，對勞動力成本進行合理的調(diào)整，并且在此基礎(chǔ)上不斷減少勞動力成本和材料成本的投入，以充分地提高施工團隊勞動生產(chǎn)率，冰品縮短施工期限，來節(jié)約成本，在選擇勞動力的過程中，一定要選用施工經(jīng)驗比較豐厚的專業(yè)人員，如此才可以有效實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟效益，這可以在很大程度上降低企業(yè)管理成本，其次，由于在具體的施工過程中，對于施工設(shè)備的成本投入，也比較高，所以相關(guān)工作人員一定要合理分配器械的使用時間，將機器的作用充分發(fā)揮出來，提高機器設(shè)備的性價比。

7.結(jié)語

從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度出發(fā)，運用生態(tài)建筑全生命周期成本效益分析和社會責(zé)任理論，本文根據(jù)分析房地產(chǎn)開發(fā)各個階段生態(tài)建筑項目所產(chǎn)生的增量成本和增量效益，得出結(jié)論，房地產(chǎn)開發(fā)商增加的生態(tài)住宅建設(shè)費用，應(yīng)該在銷售和運營階段都能得到充分補償，并獲得可觀的利潤，特別是銷售階段的市場自由度可以更好地彌補成本的增加，生態(tài)建筑的開發(fā)不僅給企業(yè)帶來了經(jīng)濟效益，也給企業(yè)帶來了全面的社會效益和環(huán)境效益，使企業(yè)在市場競爭中有更好的評價和品牌影響力，進一步明確項目投資的總體評價方案和決策模式，促使行業(yè)供應(yīng)商持續(xù)降低成本，強化企業(yè)社會責(zé)任意識，激發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生態(tài)建筑項目建設(shè)意愿，推動全行業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式，實現(xiàn)生態(tài)建筑項目生態(tài)化。

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