郝靜

摘要：以往傳統(tǒng)模式下所采用的建筑施工技術已經無法滿足當前人們對建筑所提出的高要求，這就需要積極創(chuàng)新新型建筑施工技術，以此更好的推動建筑領域的健康發(fā)展，而裝配式住宅建筑就是在這樣的背景下衍生出來，在很大程度上推動了我國建筑領域朝向產業(yè)化的方向快速發(fā)展。基于以上，本文首先對裝配式住宅建筑施工技術質量控制進行簡單分析，然后提出裝配式住宅建筑施工技術成本管控策略，以供參考。

關鍵詞：裝配式;住宅建筑;施工技術;質量控制;成本管控

前言：隨著當前社會經濟高速發(fā)展，城市化發(fā)展進程也隨之加快，這就在很大程度上擴展了裝配式建筑的使用范圍，相比較于傳統(tǒng)建筑施工技術而言，裝配式建筑施工技術占據非常多的優(yōu)勢，能夠減少企業(yè)成本支出，進一步提升施工作業(yè)效率，符合當前國家大力推行的綠色建筑發(fā)展目標，就此本文對裝配式住宅建筑施工技術質量控制及成本管控進行詳細探討，具有一定現(xiàn)實研究意義。

1、裝配式住宅建筑施工技術質量控制

（1）預制墻板

對于裝配式住宅建筑中的預制墻板部分的施工，其對安裝流程要求比較嚴謹，整個過程相對復雜，且需要一定周期才能做好，這樣才能保證最終施工質量。PC構件運輸至施工所處現(xiàn)場情況后根據安裝流程要求開展安裝作業(yè)，首先根據設計位置進行板材分類擺放，以便于后續(xù)吊裝作業(yè)有序進行。在進行墻板安裝過程中，當其到達指定安裝所處位置，需要對其設置臨時性的支撐，以此保證支架處于安全穩(wěn)定狀態(tài)下。在安裝過程中，應嚴格把控安裝要點，保證PC板與預制墻板兩者間不留縫隙，促使整體安裝效果滿足施工要求，完成安裝后，還要使用相關儀器校準安裝位置是否準確。

（2）灌漿作業(yè)

對于裝配式住宅建筑灌漿施工作業(yè)，要想確保整個建筑施工質量，其中關鍵就在于灌漿料，在進行拌合作業(yè)時應嚴格根據使用量要求，根據使用需求進行拌合，這樣做的目的是防止灌漿料性能發(fā)生變化。具體來講：

其一，在拌合過程中，向桶內加入80%的水，對于攪拌所需時間應根據規(guī)定時間進行，一般要求3-4min左右，完成這部分的攪拌后再加入20%的水，做好所有攪拌后靜置灌漿料，以便于之后能夠順利排氣，最后正式投入施工中使用。要想保證灌漿料的在施工中起到最佳應用效果，還要做好對溫度上的控制工作，促使灌漿料能夠持續(xù)處于5-40℃之間為最適宜，并做好相應的遮擋工作，避免陽光直射。

其二，做好對灌漿料初凝時間的掌控，在進行灌漿作業(yè)時，一般采用灌漿套筒進行，根據灌漿流程從其底部的PVC灌漿孔進行，直至套筒上方孔流漿即完成灌漿，另外，為確保灌漿質量，還要借助軟木堵嚴溢流孔和灌漿孔，同時還要做好對施工現(xiàn)場的保護工作，要求4h內不能動預制墻板。

其三，對于墻體部分的澆筑施工，在正式進行澆筑作業(yè)前，首先應在其底部進行30-50mm之間厚度同強度水泥砂漿澆筑，這樣做的目的在于保證其底部處于穩(wěn)定狀態(tài)，然后在進行墻體澆筑施工，一般采用分層進行澆筑，平均每層厚度在400mm。對于澆筑位置，應使用振動棒對其進行振動處理，嚴禁出現(xiàn)少、漏震動情況，振動過程中還要注意對振動時間的把控，隨時觀察施工位置的變化情況，若發(fā)生石子下沉或者是表面存在浮漿情況，應立即停止振動[1]。另外還需要特別注意的是，在澆筑之前應掌握相關施工圖紙，避免在實際施工中誤碰隱藏預埋件等，從而對整個建筑質量帶來影響。

（3）預制陽臺

其一，根據要求使用吊環(huán)，通常來說陽臺都是提前做好加工，在進行實際安裝時，與建筑中的預制板中預留吊環(huán)對準，以此保證其符合工程施工要求;其二，確保安裝速度的均勻性，在進行預制陽臺吊裝過程中，應合理控制吊裝速度，陽臺與作業(yè)面之間距離500mm時應暫停，在暫停的過程中進行位置調整，這樣做的目的在于保證安裝的精準度;其三，對標高所處位置進行相應調整，在安裝預制陽臺時還要做好對標準線的控制，這就要求相關工作人員在進行陽臺安裝前將標準線劃分出來，以此保證位置合理性，然后采取U托進行標高調整;其四，做好安裝后的校正，具體來講，做好預制陽臺吊裝施工作業(yè)后，還要從整個裝配式住宅建筑的角度進行分析，采取校正措施進行校正，以此切實保證陽臺安裝整齊度符合施工要求。

（4）預制樓梯板

在整個裝配式住宅建筑施工中，還需要特別重視預制樓梯板的安裝施工。在進行預制樓梯安裝過程中，在距離作業(yè)面500mm所處位置進行適當調整，根據之前確定的控制線，采用撬棍對其進行校正，以此確保安裝位置的準確，避免因操作方面存在失誤或者不合理情況而發(fā)生損壞，完成上述安裝后，最后對其進行焊接即可完成安裝。

2、裝配式住宅建筑施工技術管控策略

（1）積極應用當前綠色環(huán)保材料

隨著我國社會經濟快速發(fā)展，與此同時也加快了建筑領域的發(fā)展，呈現(xiàn)出建設項目數量多，規(guī)模大，在施工中需要用到非常多的建筑材料。在這樣的背景下，因施工材料損耗量過大也就使得很多建筑資源因此大量浪費，這也就在一定程度上縮減了房建所帶來的經濟效益[2]。從以往傳統(tǒng)模式下的經濟發(fā)展背景進行分析，對于裝配式住宅建筑不能只是追求經濟效益，還要將其他建筑效益考慮其中，及時使用綠色環(huán)保施工材料，以此實現(xiàn)節(jié)能減排的目標，根據整個裝配式住宅施工特征，盡可能節(jié)約對水泥、混凝土等類型材料的使用，選擇使用工廠預制墻板技術，以此來起到對木材資源的使用控制，降低建筑施工中產生的建筑垃圾數量。

（2）（3）節(jié)約資金，降低施工造價成本

就建筑項目本身性質來講，具有資金投入比較多的特征，特別是在材料采購和機械設備租賃方面的資金需求非常多，所以這就需要如何科學分配項目資金給予高度重視，否則就會對整個工程效益帶來直接性影響[3]?；谝陨?，在進行裝配式住宅建筑施工過程中，對于施工所用到的多結構類型的施工材料應盡可能采用工廠預制的形式，提前根據施工要求進行測量、工廠加工和制造，然后統(tǒng)一安排施工操作，確保整個裝配式住宅建筑的結構安全和穩(wěn)定，同時也在很大程度上降低了資金投入，再加上施工中所用到的預制構件大多數都是提前在工廠加工而成的成品或者半成品狀態(tài)，對于材料損耗也相對比較少，這對提升資金利用率有很好的意義[4]。

（4）縮短施工周期，提高施工效率

（5）就以往傳統(tǒng)模式下的建筑施工來講，在完工和封頂作業(yè)前，通常需要兩個月左右的時間進行交接前裝飾施工作業(yè)，但當前推行的裝配式住宅建筑施工技術很好的改善了上述施工時間長這一問題，在進行墻面安裝時可提前在工程預制外墻板;在進行主體建筑封頂時可使用木磚，對建筑外圍進行統(tǒng)一性的封閉管理，相比較于以往傳統(tǒng)模式下的施工技術而言，很大程度上縮短了工程施工周期，同時也降低了其中各項成本支出，進而提升整個工程的施工效率，加快工程進展速度。

（4）利用BIM進行原圖紙的裝配式深化設計

備注：按照此標題進行敘述，提高本文的新穎性，符合當前技術潮流。

總結：綜上所述，從整體上來看裝配式建筑施工技術，其在實際施工中具有施工方便，投入低的優(yōu)勢，在未來建筑領域中具有非常好的發(fā)展前景，相關技術工作人員應不斷優(yōu)化施工技術，使其更好的應用于實際施工中，以此保證建筑施工質量，這對提升企業(yè)經濟效益而言具有積極性意義。

參考文獻

[1]匡華祥. 混凝土裝配式住宅建筑施工技術優(yōu)勢[J]. 建材發(fā)展導向， 2020， 018（002）：284.

[2]郭文龍. 混凝土裝配式住宅建筑施工技術優(yōu)勢[J]. 建材與裝飾， 2019， 000（034）：42-43.

[3]徐亮. 混凝土裝配式住宅建筑施工技術優(yōu)勢與質量控制[J]. 房地產導刊， 2019， 000（023）：64.

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