任子君　程軍玲

摘要：黨建工作可以帶動(dòng)物業(yè)企業(yè)發(fā)展，物業(yè)企業(yè)是黨建工作開(kāi)展的依托?！凹t色物業(yè)”工程以滿(mǎn)足城市社區(qū)居民對(duì)美好生活的需求為出發(fā)點(diǎn)，把黨建與物業(yè)企業(yè)發(fā)展有機(jī)融合，不僅把物業(yè)企業(yè)打造成了基層黨組織服務(wù)群眾的平臺(tái)，也為物業(yè)企業(yè)發(fā)展、物業(yè)服務(wù)提升和企業(yè)文化建設(shè)提供了政治引領(lǐng)。

關(guān)鍵詞：紅色物業(yè);黨建;物業(yè)企業(yè)

2017年，武漢提出實(shí)施“紅色引擎工程”，旨在通過(guò)“八個(gè)紅色”重點(diǎn)內(nèi)容，全面加強(qiáng)黨的基層組織和黨員隊(duì)伍建設(shè)，把黨的建設(shè)貫穿基層社會(huì)治理全過(guò)程，確?；鶎诱?quán)堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固，基層社會(huì)和諧穩(wěn)定。

“紅色物業(yè)”是實(shí)施“紅色引擎工程”的主攻方向和創(chuàng)新之舉，它奠定了整個(gè)“紅色引擎工程”的基礎(chǔ)?！凹t色物業(yè)”工程是以滿(mǎn)足居民對(duì)美好生活的需求為出發(fā)點(diǎn)，秉承“黨建引領(lǐng)、市場(chǎng)運(yùn)作、公益屬性”理念，以實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與“有償微利”相統(tǒng)一為目標(biāo)，把物業(yè)企業(yè)打造成基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的工作平臺(tái)，把物業(yè)企業(yè)員工打造成黨的工作隊(duì)伍，使基層黨建更有活力，滿(mǎn)足群眾日益增長(zhǎng)的生活需求。

一、創(chuàng)建“紅色物業(yè)”的重要意義

（一）黨建引領(lǐng)物業(yè)工作，為企業(yè)發(fā)展強(qiáng)根固魂

物業(yè)企業(yè)需要依靠黨組織的領(lǐng)導(dǎo)核心和政治核心作用，把黨的政治優(yōu)勢(shì)、組織優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)延伸到企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)黨建工作與物業(yè)工作的深度融合。加強(qiáng)黨建是強(qiáng)化企業(yè)管理的有效途徑;是實(shí)現(xiàn)黨組織與群眾的“互助”，黨建與企業(yè)文化建設(shè)的“互建”，黨組織活動(dòng)與社區(qū)文娛活動(dòng)的“互動(dòng)”，黨員創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)與員工業(yè)務(wù)技能提升的“互學(xué)”的有效途徑;是充分發(fā)揮黨建工作的指導(dǎo)作用，培育廉潔奉獻(xiàn)的企業(yè)文化，使企業(yè)充滿(mǎn)干事創(chuàng)業(yè)的生機(jī)和活力的有效途徑;是督促物業(yè)企業(yè)依規(guī)合法經(jīng)營(yíng)的有效途徑。

（二）黨的先進(jìn)性和宗旨需要通過(guò)“紅色物業(yè)”彰顯

習(xí)近平總書(shū)記明確指出，黨和人民事業(yè)發(fā)展到什么階段，黨的建設(shè)就要推進(jìn)到什么階段。這是加強(qiáng)黨的建設(shè)必須把握的基本規(guī)律。黨的方針政策需要通過(guò)“紅色物業(yè)”工程打通聯(lián)系群眾的最后一百米，實(shí)現(xiàn)政策落地，切實(shí)惠及群眾。一是物業(yè)企業(yè)為黨實(shí)現(xiàn)“為人民服務(wù)”的宗旨提供落地平臺(tái)。二是黨建與業(yè)務(wù)工作相互融合，使黨組織更加有力、黨建工作更加有效、黨員更加有為，能更好地展現(xiàn)先進(jìn)模范帶頭作用，為企業(yè)營(yíng)造干事創(chuàng)業(yè)的良好氛圍。三是更有利于“為人民謀幸?！钡墓餐繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)?！凹t色物業(yè)”為新時(shí)期物業(yè)企業(yè)增添了政治服務(wù)功能，使物業(yè)企業(yè)成為黨組織聯(lián)系群眾的重要紐帶。

二、以“紅色物業(yè)”助力物業(yè)企業(yè)發(fā)展的思考

（一）提高政治站位，強(qiáng)化黨建工作引領(lǐng)

習(xí)近平總書(shū)記在十九大報(bào)告中說(shuō)，中國(guó)共產(chǎn)黨人的初心和使命，就是為中國(guó)人民謀幸福，為中華民族謀復(fù)興。物業(yè)管理與服務(wù)是一項(xiàng)重要的民生工作，涉及到千家萬(wàn)戶(hù)，關(guān)系群眾的獲得感和幸福感，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。一是物業(yè)企業(yè)要及時(shí)學(xué)習(xí)貫徹中央的決策部署，把準(zhǔn)方向，主動(dòng)跟進(jìn)。依托“三會(huì)一課”等黨組織學(xué)習(xí)陣地，建立符合企業(yè)自身實(shí)際的學(xué)習(xí)機(jī)制，不斷夯實(shí)政治根基，牢固樹(shù)立“以業(yè)主為中心，滿(mǎn)足人民對(duì)美好生活需求”的物業(yè)服務(wù)初心。二是切實(shí)提高員工思想理論水平，運(yùn)用科學(xué)的思維方式和工作方法來(lái)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)，提高解決工作中實(shí)際問(wèn)題的能力。杜絕“重市場(chǎng)占領(lǐng)、輕后期服務(wù)”的投機(jī)心態(tài)，堅(jiān)定物業(yè)服務(wù)初心，以思想理論的高水平促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平的提升。三是把加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)貫徹到企業(yè)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程，通過(guò)嚴(yán)肅黨內(nèi)政治生活，弘揚(yáng)忠誠(chéng)正派、實(shí)事求是、清正廉潔等價(jià)值觀，嚴(yán)防工作中發(fā)生瀆職和腐敗現(xiàn)象，為企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的思想保障，使物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)真正實(shí)現(xiàn)“取之于民，用之于民”。四是通過(guò)“紅色物業(yè)”工程，打造特色企業(yè)文化。在企業(yè)文化中融入黨建思想，融入黨的先進(jìn)政治理念和管理方法，樹(shù)立正確的世界觀、人生觀和價(jià)值觀，筑牢精神之基，才能確保企業(yè)文化的科學(xué)性和持續(xù)工作生命力。

（二）正確處理四個(gè)關(guān)系，促進(jìn)黨建和經(jīng)營(yíng)服務(wù)雙融合

“紅色物業(yè)”工程就是運(yùn)用“黨建+”的理念，探索物業(yè)企業(yè)發(fā)展、物業(yè)服務(wù)提升和黨建工作的關(guān)系，通過(guò)物業(yè)企業(yè)黨建全覆蓋，強(qiáng)化“紅色引擎”導(dǎo)向作用，推進(jìn)社區(qū)黨建和物業(yè)企業(yè)黨建的相互滲透與聯(lián)系，凝結(jié)基層黨建合力，以黨建發(fā)展促小區(qū)和諧穩(wěn)定和物業(yè)水平提升。

第一，同謀劃，實(shí)現(xiàn)黨建和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)相融合。習(xí)近平總書(shū)記強(qiáng)調(diào)，全黨要永遠(yuǎn)把人民對(duì)美好生活的向往作為奮斗目標(biāo)。物業(yè)企業(yè)作為直接關(guān)系群眾生活幸福感的行業(yè)，更應(yīng)圍繞黨的建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、服務(wù)群眾，通過(guò)黨建目標(biāo)與企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的同向融合，把企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展目標(biāo)融入黨和國(guó)家“五位一體”整體布局和“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局中，把提升物業(yè)服務(wù)水平目標(biāo)融入滿(mǎn)足人民不斷增長(zhǎng)的生活需求的大局中。

第二，同部署，實(shí)現(xiàn)工作責(zé)任落實(shí)相融合。推行“黨建+經(jīng)營(yíng)”，堅(jiān)持“圍繞經(jīng)營(yíng)抓黨建，抓好黨建促經(jīng)營(yíng)”的指導(dǎo)思想，認(rèn)真落實(shí)和嚴(yán)格履行“一崗雙責(zé)”，在抓好企業(yè)經(jīng)營(yíng)工作的同時(shí)，既要抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)，又要在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中注重合法合規(guī)經(jīng)營(yíng);既接受黨規(guī)黨紀(jì)和法律法規(guī)的雙重約束，又要抓好廉潔從業(yè)工作，確保物業(yè)服務(wù)工作各個(gè)環(huán)節(jié)都在合規(guī)合法的前提下進(jìn)行。通過(guò)黨員學(xué)習(xí)教育，引導(dǎo)黨員干部始終牢記自己的第一身份是共產(chǎn)黨員、第一職責(zé)是為黨工作。依靠廣大黨員，通過(guò)黨員干部的“帶頭、帶領(lǐng)、帶動(dòng)”和“黨員先鋒崗”的示范引領(lǐng)，建立“以指標(biāo)為核心”的壓力傳導(dǎo)機(jī)制，變企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力為員工發(fā)展動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

第三，同落實(shí)，實(shí)現(xiàn)管理制度相融合。黨內(nèi)規(guī)定是黨員工作積極性的內(nèi)生動(dòng)力，企業(yè)規(guī)章制度是員工行為的外在約束。把發(fā)揮黨組織核心作用與完善物業(yè)公司章程結(jié)合起來(lái)，把黨建工作責(zé)任目標(biāo)列入企業(yè)工作計(jì)劃，把黨內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度與企業(yè)工作要求有機(jī)銜接，把貫徹新時(shí)代黨的組織路線(xiàn)和建設(shè)忠誠(chéng)、干凈、擔(dān)當(dāng)?shù)母咚刭|(zhì)干部隊(duì)伍相結(jié)合，把黨員管理和員工管理有機(jī)結(jié)合起來(lái)，把落實(shí)全面從嚴(yán)治黨要求和推動(dòng)干部員工遵章守制、規(guī)范履職相結(jié)合，引導(dǎo)黨員干部員工提高政治站位，加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，正確處理公與私、義與利的關(guān)系。在企業(yè)日常工作中嚴(yán)格執(zhí)行工作規(guī)范，明確各個(gè)崗位的責(zé)任與義務(wù)，杜絕出現(xiàn)互相推諉的現(xiàn)象，提升物業(yè)服務(wù)效率。