姜麗

摘要：土建工程造價管理隨著現(xiàn)代管理科學發(fā)展，自我國80年代末提出工程造價管理理論，我國土建工程造價管理研究日益豐富。適應市場經(jīng)濟體制工程造價咨詢產業(yè)順利發(fā)展，但造價咨詢產值補單擴大同時利潤日益稀薄。隨著BIM技術，全費用綜合單價等相繼出臺，建筑業(yè)面臨巨大變革。

關鍵詞：土建工程;造價控制;BIM技術;應用

1 引言

盡管近年來在建筑科學技術的推動下建筑業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，工程造價管理在整個建筑市場和行業(yè)的發(fā)展中越來越有更加重要的話語權，越來越成為重點考慮的因素。盡管如此，依然存在一些不可忽視、也不敢忽視的問題，如何為建設項目取得合理的成本是一項艱巨的任務，也是項目成本管理的部門面臨的任務。目前，許多建設項目仍在使用傳統(tǒng)的成本管理的模式。

2 BIM技術在土建工程造價控制中的應用優(yōu)勢

首先，BIM技術具有可視化的特點，它在土建工程造價控制中可以保證各個階段施工的透明性，加強各個部門之間的聯(lián)系，即使不在施工現(xiàn)場，也可以對工程中的一些問題以及技術更改進行了解?？梢暬奶攸c還可以幫助造價控制人員提前發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，使得討論、決策以及溝通的過程更加可視化。其次，BIM技術還具有一定的協(xié)調性，在造價控制過程中，工作人員可以從BIM相關平臺上完成信息的交互，實現(xiàn)對專業(yè)問題的溝通和設計，加強對工程設計的完善以及布置，保證施工過程的有序進行。最后，BIM技術還具有一定的模擬性和優(yōu)化性，它可以為造價控制人員提供更為準確的幾何信息、物理信息以及相關數(shù)據(jù)，在科學設備和數(shù)據(jù)庫的幫助下，對復雜項目進行有效地優(yōu)化，保證各項工作的穩(wěn)定性，盡量減少造價控制的影響因素，提高土建工程中造價控制的準確性。

3 BIM技術在土建工程造價控制中的應用

3.1分析BIM在決策階段工程造價管理

在項目決策階段，估算整個建筑工程的投資成本是該時期的重點，傳統(tǒng)的投資成本估算主要參考現(xiàn)有的投資數(shù)據(jù)，估算結果存在較大的局限性。而應用BIM技術則可提高估算結果的可參考性。工程造價估算中，BIM系統(tǒng)中包含著強大的數(shù)據(jù)庫，應用大數(shù)據(jù)技術對這些數(shù)據(jù)進行精準分析，可以大大提高建立建筑信息模型及數(shù)據(jù)處理的高效性。另一方面，一個建筑工程可能會設計多個投資方案，在篩選投資規(guī)劃方案時，BIM技術強大的數(shù)據(jù)處理功能可以對每個投資方案的經(jīng)濟效益做出精準的核算，通過對比篩選出更優(yōu)化的方案。

3.2分析BIM在設計階段的具體應用

一般在土建工程設計階段要確定工程的工作量，這就需要利用BIM技術來得以實現(xiàn)。通過相關數(shù)據(jù)的整理計算，可以將工程中各個環(huán)節(jié)的成本提前展示出來，為工程設計提供依據(jù)。傳統(tǒng)的利用圖紙方式進行設計，有些問題難以展示。而BIM技術以三維圖形的方式立體的展示在人們面前，并能夠對所有的狀況進行檢查，保證工過程中嚴格的執(zhí)行設計計劃。

3.3分析BIM在招投標階段工程造價管理

招投標階段基于BIM精細化的工程造價管理主要應用于以下幾個方面：首先，應用BIM技術設置招標控制價。上文中提到BIM具有強大的模擬建造功能及可視化功能，利用這些技術可以高效建立BIM模型，再利用BIM的計算功能根據(jù)模型分析更加科學、有效的制訂出招投標控制價，大大提高招標控制價設置的精準度。其次應用BIM技術進行投標報價。結合招標人員提供的BIM模型，投標人員可以對工程量報表進行全面審核，提高投標報價的效率，為后續(xù)的報價時間預留更多時間。利用BIM技術及數(shù)據(jù)庫，可以為投標人員提供更多的價格波動信息及市場信息，為投標報價人員提供更有利的參考。最后，中標單位的篩選。招標人向投標人提供的BIM模型，投標人根據(jù)這些資料制訂投標價格，可以幫助評選人篩選中標單位。

3.4分析BIM在施工階段的應用

BIM技術在工程造價施工階段同樣起著舉足輕重的作用，BIM技術的現(xiàn)場施工模擬可以發(fā)現(xiàn)一些設計階段的設計缺陷，大大的減少了設計變更的數(shù)量，使設計和施工之間的銜接更加的緊密，工程變更的減少隨之減小了工程造價的難度;利用BIM技術可實現(xiàn)施工過程工程造價管理的動態(tài)化、工程造價管理的精細化、工程造價管理的實時化，在施工過程中，可解決傳統(tǒng)模式下的工程造價管理信息和實際施工工程造價管理信息難共享、難協(xié)同等問題，對于施工單位的工程成本的控制起到了良好的作用。BIM技術在施工階段的應用，當出現(xiàn)工程變更時，利用事先完善好的BIM模型與后來的設計變更BIM模型進行模型和模型之間的相互連接結合，根據(jù)變更的內容對設計模型進行及時性的調整，然后再使用相應的第三方造價軟件進行計算，最后即可以獲取工程變更之后的準確數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)包含了施工成本、工程量等。

3.5竣工驗收階段

竣工驗收是整個工程項目收尾的一個階段，如果此項目達不到驗收的要求，將會導致項目驗收延期。以往工程項目驗收主要是通過專業(yè)技術人員進行現(xiàn)場驗收，包括對工程項目的概況、設計與施工情況、交工驗收情況、財務決算審計情況等，其驗收方法較為繁瑣，不利于合格項目的驗收。運用BIM技術將工程項目在整個建設周期的真實數(shù)據(jù)進行收集，同時也能夠將施工階段的分項工程的細節(jié)如實反映出來，專業(yè)技術人員最后只需要將工程項目的數(shù)據(jù)與符合要求的指標進行對比分析就能完成項目的驗收。利用BIM技術不僅節(jié)約了大量的人力物力，避免了繁瑣的工序過程，也能帶來較好的經(jīng)濟效益。

4 結語

綜上所述，BIM技術運用于建筑工程造價全過程中具有較為重要的應用意義，它為工程造價的各理論過程帶來全新的變革。從微觀層面進行探討來看的話，BIM技術的應用優(yōu)勢也主要體現(xiàn)在其快捷、迅速等層面。它能夠幫助相應部門快速的處理各工程量信息，徹底改變傳統(tǒng)的思想運行模式。結合縱向信息發(fā)展，促使土建工程造價管理過程變得更加及時。BIM技術的應用提高了工程項目的可操作性，同時它也節(jié)約了某些項目發(fā)展成本。

參考文獻

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