汪錫楠

摘要：建筑工程造價(jià)分別預(yù)算、結(jié)算，分別反映建筑工程項(xiàng)目實(shí)施前、竣工后兩個(gè)階段的成本。建設(shè)工程預(yù)、結(jié)算審核要求造價(jià)人員應(yīng)具備工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、管理等相關(guān)知識(shí)。通過(guò)對(duì)建設(shè)工程的預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的核算，使工程造價(jià)更準(zhǔn)確、更合理，達(dá)到有效控制工程造價(jià)的目的，從而保證項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。綜上所述，深入研究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理具有現(xiàn)實(shí)意義和價(jià)值?；诖?，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)與路徑進(jìn)行研究，僅供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;工作要點(diǎn);路徑研究

引言

建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核對(duì)建筑單位是非常重要的，要保證審核的可靠性，就要從根本上認(rèn)識(shí)其工作原理以及審核要點(diǎn)與方法，在此基礎(chǔ)上，各個(gè)單位結(jié)合自身的情況制定相應(yīng)實(shí)施路徑，從實(shí)際工程項(xiàng)目出發(fā)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)決算審核對(duì)工程項(xiàng)目的管控作用。

1概述

建筑行業(yè)近年來(lái)發(fā)展迅速，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件下，其獲利空間非常大，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，由于人們對(duì)住房的需求與要求在不斷提高，因此建筑業(yè)成為很多投資人的首選。在此經(jīng)濟(jì)背景下，雖然建筑行業(yè)未來(lái)的發(fā)展比較樂(lè)觀，但是這也吸引了不少資本涌入該行業(yè)，使行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。對(duì)建筑行業(yè)內(nèi)的各個(gè)公司來(lái)說(shuō)，無(wú)論是為了滿足消費(fèi)者的需求獲取更多機(jī)遇，還是提高行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，都對(duì)自身的生存與發(fā)展至關(guān)重要。如何利用有限的資本達(dá)到更高的經(jīng)濟(jì)效益一直都是建筑工程單位不斷思考的問(wèn)題，這就不得不提到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問(wèn)題，工程造價(jià)預(yù)決算關(guān)系到整個(gè)工程對(duì)整體支出的把控與監(jiān)督，是控制工程施工成本與保證工程質(zhì)量的重要手段，如果能夠做到對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)決算的科學(xué)審核，能在很大程度上實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的把控。

2建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核工作要點(diǎn)

2.1文件協(xié)議審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)算、結(jié)算審核工作中，最重要的莫過(guò)于招標(biāo)文件、合同協(xié)議等條款的審核，當(dāng)今社會(huì)講求契約精神，合同協(xié)議中涉及工程承包范圍、工程造價(jià)的計(jì)量計(jì)價(jià)原則、工期、變更簽證的確認(rèn)形式，這些都與項(xiàng)目造價(jià)有著密切關(guān)系。

2.2重點(diǎn)把握工程建設(shè)預(yù)決算工作審核計(jì)劃

建筑工程造價(jià)預(yù)決算的審核是極具科學(xué)性與專業(yè)性的，其對(duì)建筑工程的審核監(jiān)督要起到作用需要在審核過(guò)程中具有一定嚴(yán)謹(jǐn)性，為了避免建筑工程預(yù)決算審核形式化，就要具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度以及科學(xué)可靠的審核計(jì)劃。在具體制定審核計(jì)劃時(shí)，要以被審核工程的實(shí)際情況為依據(jù)，各種審核模板需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)，這樣才能為被審核工程打造出較為貼切的審核計(jì)劃。此外，建筑工程建設(shè)預(yù)決算需要根據(jù)實(shí)際情況選擇審核方法，不同方法的審核流程不同，工作量以及側(cè)重點(diǎn)也不同，審核計(jì)劃也會(huì)有很大差異，這也是需要制定審核計(jì)劃的重要原因之一。

2.3套用單價(jià)審核

審核工作分三步：首先，審核預(yù)、結(jié)算所列各分項(xiàng)工程單價(jià)是否符合承包合同約定的單價(jià)，包括合同單價(jià)或定額單價(jià)，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包含的工程內(nèi)容是否與合同或單價(jià)估價(jià)表相一致。其次，單價(jià)換算首先要審查換算的分項(xiàng)工程是不是合同或定額中允許換算的，再審查換算是否正確。補(bǔ)充合同單價(jià)或定額及單位估價(jià)表，要審查補(bǔ)充定額的編制是否符合合同計(jì)價(jià)原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。最后，審查建筑工程類別劃分是否符合項(xiàng)目及規(guī)定指標(biāo)，是否高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);各項(xiàng)取費(fèi)的計(jì)取基數(shù)是否符合有關(guān)規(guī)定;對(duì)于措施費(fèi)、管理費(fèi)率、利潤(rùn)讓利等情況是否按合同約定執(zhí)行。

3.建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核工作路徑

3.1合理編制預(yù)算，加強(qiáng)工程量和單價(jià)審核

要保證預(yù)結(jié)算編制和審核的科學(xué)性，就要合理編制預(yù)算，其中最重要的是投標(biāo)預(yù)算的編制。在本工程中，要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范步驟，分別按照招標(biāo)文件范圍，確定取費(fèi)類別，并熟悉工期要求、設(shè)計(jì)施工圖以及地勘報(bào)告等;深入施工現(xiàn)場(chǎng)開展實(shí)地考察，掌握水、電、交通、氣候等對(duì)工程造價(jià)的影響，以確定材料采購(gòu)難度和市場(chǎng)價(jià)格;對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，對(duì)描述模糊、表達(dá)不清的部分進(jìn)行答疑;按照相關(guān)規(guī)則進(jìn)行工程量計(jì)算，造價(jià)人員需要掌握各種定額規(guī)定，不得出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的情況;依據(jù)計(jì)價(jià)定額、市場(chǎng)材料指導(dǎo)價(jià)格等完成計(jì)價(jià)工作，并按費(fèi)率定額要求計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)率，保障預(yù)算書的編制合理;結(jié)合設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)因素，測(cè)算工程實(shí)際成本價(jià)，與預(yù)算書內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比，確定投標(biāo)方案。

3.2優(yōu)化結(jié)算審核方法

第一，有重點(diǎn)的審核。將審核過(guò)程中復(fù)雜、容易混淆、耗時(shí)較多的工程環(huán)節(jié)列為重點(diǎn)審核對(duì)象進(jìn)行審核;第二，進(jìn)行對(duì)比計(jì)算審核。將不同地區(qū)的工程造價(jià)核算項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比，并按照審核工作的基本流程，根據(jù)審核規(guī)律進(jìn)行有次序的審核;第三，提早介入結(jié)算審核工作。對(duì)結(jié)算審核工作的提早介入，并非以往在工程尚未結(jié)束時(shí)就介入，而是在工程竣工后第一時(shí)間收集工程項(xiàng)目的所有數(shù)據(jù)信息，并對(duì)不清楚信息要盡早與項(xiàng)目單位進(jìn)行溝通，根據(jù)竣工現(xiàn)場(chǎng)勘查，進(jìn)行彌補(bǔ)遺漏。對(duì)容易出現(xiàn)大額款項(xiàng)不明的環(huán)節(jié)，例如，基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土和鋼筋混凝土工程，需要重點(diǎn)審核與校對(duì)。保證每一筆審核款項(xiàng)都與工程施工進(jìn)度一致。

3.3提高審核人員的素質(zhì)

建筑行業(yè)對(duì)審核人員提出了較高的要求，如果審核人員素質(zhì)較低，就會(huì)直接影響建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)的真實(shí)性，最終也會(huì)導(dǎo)致預(yù)算報(bào)告缺乏真實(shí)性。例如：一些工作人員沒(méi)有及時(shí)掌握材料價(jià)格，報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確，從而增加了建筑企業(yè)的成本;在施工中，一些管理人員沒(méi)有把好產(chǎn)品的質(zhì)量關(guān)，使用劣質(zhì)產(chǎn)品，從而增加了經(jīng)濟(jì)損失。因此，建筑企業(yè)需要提高員工素質(zhì)，通過(guò)開展知識(shí)培訓(xùn)等方式來(lái)提高工作人員的道德意識(shí)和社會(huì)責(zé)任感，減少人為因素造成的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核誤差。建筑企業(yè)可以采用以老帶新的方式，要求老員工向新員工傳授好思想、好作風(fēng)、好經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)好表率，幫助新員工了解審核工作的注意事項(xiàng)，使新員工能夠快速適應(yīng)工作崗位。此外，建筑企業(yè)還需要完善獎(jiǎng)懲制度，以此來(lái)提高審核人員的工作積極性，從而獲得準(zhǔn)確的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核數(shù)據(jù)。

3.4做好準(zhǔn)備工作

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行之前，做好全方位的準(zhǔn)備工作，是管理的主要舉措之一。需對(duì)項(xiàng)目圖紙進(jìn)行提前了解，清晰施工圖紙以及竣工圖紙，圖紙的內(nèi)容，圖紙的可實(shí)施性，以及圖紙內(nèi)容的完整性等，再對(duì)建材價(jià)格，建材數(shù)量等進(jìn)行核查，確定對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)的完整性、一致性，以及全面掌控工程的所有信息以及數(shù)據(jù)，確保在出現(xiàn)突發(fā)情況以及突發(fā)問(wèn)題時(shí)能及時(shí)應(yīng)對(duì)處理，進(jìn)而保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的高效高質(zhì)量推進(jìn)。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程的整體經(jīng)濟(jì)效益與造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量密切相關(guān)。工程造價(jià)貫穿于建筑工程施工全過(guò)程，高效的工程結(jié)算審核方式對(duì)減少工程施工成本、提高工程經(jīng)濟(jì)效益具有積極意義。建筑工程項(xiàng)目對(duì)施工質(zhì)量要求較高，在既定時(shí)間內(nèi)保證項(xiàng)目施工，順利完成項(xiàng)目交工，能保證建筑工程項(xiàng)目的整體效益?？茖W(xué)、合理的造價(jià)控制可以提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核效率、實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益最大化。

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