石興英

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸加快，人民對居住環(huán)境需求日益上升，房地產(chǎn)行業(yè)取得了前所未有的發(fā)展。在需求市場的競爭中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍不斷拓寬，充分開發(fā)利用房地產(chǎn)檔案資源，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康、長遠(yuǎn)發(fā)展，成為新時代經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究的重要課題之一。本文基于新時代我國開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下，全面展開對房地產(chǎn)檔案信息資源的開發(fā)利用研究分析，并提出相應(yīng)的開發(fā)利用建議，希望能進(jìn)一步提高我國房地產(chǎn)行業(yè)對檔案資源的利用率，擴(kuò)大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展渠道，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn);檔案資源;開發(fā)利用;建議分析

隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，其業(yè)務(wù)范圍也隨著需求市場的擴(kuò)寬而增大，從而凸顯了經(jīng)營管理的重要性。檔案信息資源的開發(fā)利用在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程之中有著重要的意義，不僅可以讓房地產(chǎn)行業(yè)充分把握市場動態(tài)與人民需求，還能幫助房地產(chǎn)行業(yè)整理資源，進(jìn)行成本控制，從而達(dá)到最大效益的目的。因此，在新時代發(fā)展背景下，充分開發(fā)利用房地產(chǎn)檔案信息資源，具有重要的現(xiàn)實價值。但是，當(dāng)前房地產(chǎn)檔案信息資源的開發(fā)利用之中還存在一定的問題，如檔案資源管理分散、開發(fā)利用觀念落后、管理人員綜合素養(yǎng)不高等，這些問題都嚴(yán)重阻礙了我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展[1]。針對房地產(chǎn)現(xiàn)有的問題，結(jié)合房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)營方向，提出相關(guān)的解決措施，希望能進(jìn)一步提高房地產(chǎn)行業(yè)對檔案信息資源的開發(fā)利用，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

一、加強房地產(chǎn)檔案信息資源的信息化建設(shè)

房地產(chǎn)檔案信息資源信息化建設(shè)一方面是指將房地產(chǎn)省份證明、數(shù)據(jù)源頭等原始文件進(jìn)行數(shù)字化處理;另一方面是指將房地產(chǎn)檔案信息資源數(shù)據(jù)借助數(shù)據(jù)庫、大數(shù)據(jù)處理技術(shù)等進(jìn)行信息化整理、分析及管理。這就需要房地產(chǎn)公司要建立高質(zhì)量的檔案信息系統(tǒng)，要全面、準(zhǔn)確地收集檔案信息資源，并將其完整地輸入到數(shù)據(jù)庫之中，并要充分依據(jù)檔案信息數(shù)據(jù)的本質(zhì)進(jìn)行分類處理，方便之后的使用。此外，房地產(chǎn)公司還要依據(jù)信息技術(shù)的發(fā)展以及業(yè)務(wù)范圍的發(fā)展進(jìn)行系統(tǒng)的優(yōu)化升級，充分保障檔案信息資源信息化建設(shè)的基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)公司在與運營商進(jìn)行合作的時候，就要結(jié)合公司實際情況，充分表達(dá)檔案信息系統(tǒng)的需求，除了常規(guī)的數(shù)據(jù)儲存、分析功能之外，也要構(gòu)建多樣化的搜索方式，從而提高房地產(chǎn)答案信息資源的利用效率，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)活動的有序開展。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展與成熟，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，人員隊伍復(fù)雜，常常會出現(xiàn)檔案信息數(shù)據(jù)重復(fù)錄入的情況。出現(xiàn)這樣情況的原因就是，在進(jìn)行前值業(yè)務(wù)的時候，在驗收過程之中，若是發(fā)展存在差異性，那么就會進(jìn)行重新的數(shù)據(jù)錄入，這樣導(dǎo)致前置業(yè)務(wù)的信息數(shù)據(jù)無法得到更新，也無法實現(xiàn)資源的共享[2]。因此，房地產(chǎn)檔案信息資源信息化建設(shè)要結(jié)合其業(yè)務(wù)范圍做好資料名稱統(tǒng)一規(guī)范，并制定出相應(yīng)的優(yōu)化測試，為檔案信息資源共享系統(tǒng)高效穩(wěn)定的運行提供基礎(chǔ)。房地產(chǎn)檔案信息資源信息化建設(shè)不僅可以實現(xiàn)檔案數(shù)據(jù)資料的共享，還能為之后的開發(fā)利用點奠定堅實的基礎(chǔ)。

二、豐富開發(fā)利用的科技含量

房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)當(dāng)加強檔案信息化建設(shè)，其檔案管理部門要充分結(jié)合檔案數(shù)據(jù)庫以及業(yè)務(wù)范圍的變化進(jìn)行信息化數(shù)字建設(shè)，并依據(jù)其統(tǒng)一的檔案搜索目錄，借助現(xiàn)代數(shù)據(jù)庫管理軟件進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的管理。當(dāng)前，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)范圍與工作范圍的不斷擴(kuò)寬，對資源數(shù)據(jù)的獲取更加豐富，也對其檔案信息化建設(shè)的先進(jìn)性提出了更高的要求。因此，房地產(chǎn)檔案信息資源開發(fā)利用需要不斷豐富其科技含量，充分利用起現(xiàn)在的5G技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)、人工智能技術(shù)等，加強對檔案信息化軟件的優(yōu)化更加，增強對檔案數(shù)據(jù)信息的更新與收集，確保檔案信息資源的完整性、全面性、準(zhǔn)確性，也能為房地產(chǎn)檔案信息資源的開發(fā)利用奠定堅實的科技技術(shù)基礎(chǔ)[3]。

三、拔高檔案管理人員綜合素質(zhì)

隨著社會科技技術(shù)的革新與發(fā)展，新型科技在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用也在不斷增多，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)活動中應(yīng)用的數(shù)字化與信息化技術(shù)也在不斷增多。因此，房地產(chǎn)檔案管理人員需要適應(yīng)社會的發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍的擴(kuò)寬，不斷增強自我綜合素質(zhì)，不僅需要具備基礎(chǔ)的信息技術(shù)使用技能，也要有對社會變化的敏感性與前瞻性?；诋?dāng)前社會發(fā)展的需要，房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)寬，人員隊伍也在不斷壯大，在此過程之中，難免出現(xiàn)良莠不齊的情況，因此，房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者要依據(jù)檔案管理工作的特殊性，對檔案管理工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和提升的相關(guān)培訓(xùn)，其不但要增加業(yè)務(wù)能力教學(xué)，還要培訓(xùn)工作人員的計算機(jī)使用技能，從而有效提高檔案管理工作能力。此外，房地產(chǎn)行業(yè)還可以與高校進(jìn)行合作，廣泛吸收具有高素質(zhì)的專業(yè)人才，為房地產(chǎn)檔案資源的開發(fā)利用奠定人才基礎(chǔ)。

結(jié)語：

綜上所述，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)檔案信息資源的開發(fā)利用對房地產(chǎn)的經(jīng)營發(fā)展和業(yè)務(wù)開展均有重要的意義。針對房地產(chǎn)檔案管理的現(xiàn)存問題，提出其開發(fā)利用的相關(guān)建議，本文認(rèn)為房地產(chǎn)檔案信息資源的的開發(fā)利用應(yīng)當(dāng)從加強信息化建設(shè)、豐富科技含量、提高人員綜合素質(zhì)等方面開展，為房地產(chǎn)檔案信息資源的開發(fā)利用奠定堅實的基礎(chǔ)，并促進(jìn)房地產(chǎn)檔案信息資源的開發(fā)利用質(zhì)量與效率的提升。

參考文獻(xiàn)：

[1]廉茹麗.房地產(chǎn)檔案管理現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢[J].中國房地產(chǎn)，2019（31）：65-67.

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[3]黃巧梅.房地產(chǎn)檔案開發(fā)利用相關(guān)思考[J].智庫時代，2019（27）：43+53.