維修資金屬于業(yè)主的合法財產(chǎn)，業(yè)主在對房屋處分時，可以一并考慮房屋中包含的維修資金的價值，或另行結(jié)算。業(yè)主出售房屋后，不能將自己賬戶中的維修資金取回，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

法律依據(jù)

《住宅專項維修資金管理辦法》第二十八條 ?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

（摘自武漢大學(xué)出版社《百姓的貼身法律顧問：物業(yè)服務(wù)篇》 ? ?主編：謝定彪 ?王博）