廖哲男

摘要：房屋是人們?nèi)粘＞幼〉膱鏊识课萁ㄔO(shè)對人們來說非常重要，房建施工質(zhì)量直接影響著使用者的安全，在實(shí)際的建設(shè)中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工管理，合理利用施工技術(shù)，這就可以確保房建工程的有序進(jìn)行。鑒于此，本文主要對房建工程管理與施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行探究與分析。

關(guān)鍵詞：房建工程;管理;施工技術(shù)

一、前言

在建筑工程中房建是重要內(nèi)容，隨著我國人們生活水平的不斷提升，人們對房建工程提出了新的要求，房建工程質(zhì)量的高低決定著整個工程施工建設(shè)的完工進(jìn)度，所以要采取一些切實(shí)可行的措施予以管理，并且結(jié)合實(shí)際情況應(yīng)用施工技術(shù)，從而提高整個房建工程的質(zhì)量和使用安全。

二、房建工程的管理相關(guān)內(nèi)容

1、工程進(jìn)度管理

通常情況下在正式開始房建施工之前，需要綜合性考慮施工外部和內(nèi)部因素對施工進(jìn)度進(jìn)行劃分，促使施工進(jìn)度劃分更加合理。在實(shí)際的施工中需要按照合同要求協(xié)調(diào)工作人員，對施工中需要的設(shè)備和材料進(jìn)行合理安排，從而才能確保房建工程的有序進(jìn)行。

2、工程成本管控

加強(qiáng)房建工程管理能一定程度降低企業(yè)經(jīng)營成本，減少人力與物力資源的浪費(fèi)，提高企業(yè)的競爭力等。在每項(xiàng)建筑工程實(shí)施之前，管理人員都會估算出那塊實(shí)施地的價格，之后與賣家簽訂合同，再安排工作人員探查建筑工程實(shí)際情況，修訂施工方案，從而減少成本支出。

3、工程質(zhì)量管理

在房建施工中工程質(zhì)量是關(guān)鍵點(diǎn)，為了確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，需要制定出有針對性的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測，首先管控建筑材料質(zhì)量，購買材料的時候需要認(rèn)真檢查施工材料的質(zhì)量，確保所選擇的的材料與國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符合，促使工程安全得以保障。然后嚴(yán)格遵循“三檢制度”，就是單位要自己檢查、項(xiàng)目要抽查以及監(jiān)理要盤查，有效落實(shí)“三檢制度”可以確保工程質(zhì)量，避免各種施工問題的出現(xiàn)，要是發(fā)現(xiàn)問題則需要及時采取一些措施進(jìn)行補(bǔ)救與防范，從而有效處理與解決各種工程問題。

4、安全檢查管理

安全方面需要注意：安全預(yù)防管理、安全問題處置管理、安全回查管理。預(yù)防安全問題時應(yīng)該把安全管理作為重心，做好所有的安全工作，防患于未然。

三、房建工程中的施工技術(shù)要點(diǎn)

1、基槽開挖技術(shù)

房建工程質(zhì)量的基本要求是穩(wěn)固性，在房建工程施工中，基槽和地基是房建工程的基礎(chǔ)框架，穩(wěn)定的地基是房建施工穩(wěn)固性的基本條件。因此需要加強(qiáng)管理基槽開挖技術(shù)，這就可以確保地基施工的穩(wěn)定性，在基槽開挖前，施工人員要對基槽開挖地的水文地質(zhì)條件進(jìn)行實(shí)地勘測，計(jì)算基槽深度，開挖過程中，施工人員需要嚴(yán)格按照基槽開挖程序進(jìn)行，控制開挖速度，做好防止土體失穩(wěn)及滲流破壞的防護(hù)措施，保證基槽支護(hù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

2、混凝土施工技術(shù)

混凝土施工技術(shù)是檢驗(yàn)國家房建質(zhì)量的重要依據(jù)之一，混凝土施工技術(shù)的發(fā)展是我國房建工程必要的一個階段，混凝土施工技術(shù)也在這一過程中得到了發(fā)展。在混凝土施工技術(shù)實(shí)施過程中，要先解決混凝土堿，施工的材料要選用低堿的砂石料、水泥、集料等，要控制砂石料中的含泥量，選用一些減水劑等物品，在混凝土配置過程中要優(yōu)先選用低堿的甚至無堿的水泥、外加劑。此外，混凝土施工技術(shù)還需要不斷實(shí)驗(yàn)與研發(fā)，爭取做出高強(qiáng)度的混凝土，不斷提升的混凝土技術(shù)，使得低松弛高強(qiáng)度絞線和新型的預(yù)應(yīng)力錨夾具在房建工程中廣泛應(yīng)用，從而大大減少建筑工程質(zhì)量，加大建筑工程的安全性。

3、鋼筋施工技術(shù)

房建工程施工的穩(wěn)固性和強(qiáng)韌度受到鋼筋施工技術(shù)的直接影響，在施工之前需要詳細(xì)參看施工圖紙，熟練掌握圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，結(jié)合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行下料和制作。制定好鋼筋之后就進(jìn)行鋼筋綁扎，技術(shù)人員要清楚了解施工情況，結(jié)合實(shí)際施工清涼來加工，施工之前需要反復(fù)研讀設(shè)計(jì)圖紙，從而掌握工程整體情況，加快施工進(jìn)度。

四、加強(qiáng)房建工程施工管理的有效對策

1、改革工程管理機(jī)制，完善相關(guān)法律法規(guī)

首先我國應(yīng)該加大人才的培養(yǎng)，為他們提供出國學(xué)習(xí)國外先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)的機(jī)會，再回國為我國房建工程管理提出一定的貢獻(xiàn)。我國在開展房建工程管理工作時，要制定出一系列的法律法規(guī)，在房建工程實(shí)施過程中要根據(jù)法律法規(guī)來執(zhí)行。

2、加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量管理

首先，提高房屋建筑施工設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)。在施工設(shè)計(jì)階段，先要保證設(shè)計(jì)人員能力正確認(rèn)識施工設(shè)計(jì)對施工質(zhì)量的重要影響，同時加強(qiáng)對設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)管理，不斷提高其專業(yè)水平和職業(yè)素質(zhì)，確保其施工設(shè)計(jì)能夠嚴(yán)格遵守專業(yè)房屋設(shè)計(jì)流程和設(shè)計(jì)要求，結(jié)合房屋建筑施工實(shí)際情況，設(shè)計(jì)出符合特定房屋建筑的施工設(shè)計(jì)，從而為房屋建筑提供專業(yè)科學(xué)的指導(dǎo)。其次，在審核階段加強(qiáng)對施工設(shè)計(jì)的考核。在正式施工前，施工單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位以及監(jiān)理單位需要聯(lián)合對施工設(shè)計(jì)進(jìn)行科學(xué)性、合理性、專業(yè)性的審核。

3、規(guī)范化管理施工現(xiàn)場材料

施工現(xiàn)場對材料的規(guī)范管理要從材料進(jìn)入工地的那一刻起就要做到規(guī)范，其中包括：第一，制定房建材料分類管理計(jì)劃;第二，嚴(yán)格對進(jìn)入場地的房建材料進(jìn)行驗(yàn)收;第三，做好進(jìn)場材料的儲存、發(fā)放以及保管工作;第四，實(shí)時監(jiān)控材料的使用情況，每一次使用都需要登記備案;第五，找相應(yīng)的環(huán)保部門對房建垃圾進(jìn)行清理和處理。

4、重視技術(shù)管理

在工程施工之前，施工技術(shù)就已經(jīng)存在，一個施工技術(shù)的好壞將會影響到整個工程的施工質(zhì)量，因此施工技術(shù)管理就與企業(yè)有著不可密分的聯(lián)系。現(xiàn)如今時代發(fā)生了巨大的變化，科技經(jīng)營對房建工程建設(shè)具有非常重要的意義，對科學(xué)技術(shù)的要求很高，所以施工人員需要擁有較高的科學(xué)技術(shù)水平，高度重視技術(shù)管理，從而為行業(yè)提供支撐依據(jù)。

五、結(jié)束語

綜上所述，在房建工程中，施工質(zhì)量受到眾多因素的影響，這就需要施工單位投入更多精力進(jìn)行管理，從而保障自身企業(yè)的良性發(fā)展和經(jīng)濟(jì)利益，把工程質(zhì)量管理工作做到細(xì)致化、科學(xué)化，時刻檢查質(zhì)量管理工作是否存在漏洞，學(xué)習(xí)先進(jìn)的質(zhì)量管理知識和技術(shù)，運(yùn)用有效手段加強(qiáng)房建工程質(zhì)量管理的水平。

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（作者單位：中鐵十二局集團(tuán)建筑安裝工程有限公司）